Фото реальные квартир: Дизайн квартиры — реальные фото дизайна квартир

Реальные интерьеры квартиры после ремонта

Реальный дизайн интерьеры квартиры в футуристическом стиле

По желанию заказчиков в квартире создана оригинальная и стильная обстановка, наполненная эффектными деталями. Каждый день интерьер можно открывать заново, не уставая и не пресыщаясь. Ведущим приемом оформления стала работа с объемом, в том числе и в организации пространства.

  • Особенности планировки

Входная группа и холл имеют ломаную траекторию: ведущий в общественную часть интерьера коридор изогнут под углом в 45 градусов. Благодаря этому прихожая зрительно отсекается, а входная дверь не попадает в поле зрения людям, отдыхающим в гостиной. Расширяющий эффект добавляет зеркальная панель с пескоструйным рисунком из тонких хаотичных линий.

Кухня, столовая и гостиная расположены в одну линию и воспринимаются единым объемом, место отдыха отделяется прозрачной перегородкой.

Верхняя часть стен прихожей и холла отделана выступающим широким фризом из глянцевых деревянных панелей. Фриз уходит в гостиную, подчеркивая единство помещений и выделяя геометрию стен. Маленькие квадратные ниши, прорезанные в панелях, декорированы миниатюрными статуями. Раздвижные межкомнатные двери, облицованные таким же шпоном, создают дополнительный рельеф.

Мягкий серый диван развернут спинкой к перегородке, перед ним – журнальный столик с прозрачной столешницей и такого же размера лакированным основанием. Зону освещает дизайнерский светильник, формой он напоминает бумажные рулоны, которые вот-вот развернутся. Впрочем, при доле воображения его можно принять и за пышное облако.

Стена в ТВ зоне обшита белыми объемными панелями с контрастной окантовкой. Четкие линии помогают разбить монотонную поверхность, а заодно связать оформление стены с фасадами длинной тумбы под телевизором.

Столовая обосабливается от места отдыха перегородкой, а со стороны холла ее зрительно отделяет широкая черная полоса из глянцевого пластика, переходящая с перегородки на потолок и соседнюю стену. Для обеденного стола выбрана прозрачная столешница прямоугольной формы. Реальная простота ее геометрии компенсируется фантазийным металлическим основанием, собранным из множества плоских колец. Центральный светильник тоже необычен: светящиеся светодиодные круги ассоциируются с орбитами далеких планет. Картинку дополняют футуристические кресла на дисковой металлической опоре.

Барная стойка с черным лакированным фасадом обозначает границу столовой и кухни. Стену в этом месте украшает огромная фотография жизнерадостной кубинки – яркий и неожиданный цветовой акцент в черно-белом окружении.

Кухня обставлена максимально технологично. В отделке сочетаются белые и деревянные лакированные фасады. Вдоль окна организовано еще одно обеденное место для двоих.

  • Спальная комната

Внимание в интерьере сосредоточили на оформлении изголовья кровати. Высокая черная панель сочетает в себе функцию изголовья и одновременно служит полкой для приятных мелочей. К примеру, сюда можно поставить ароматические свечи. Зеленая и розовая подсветка смотрится космически. Рисунок саксофониста – реверанс в сторону богемности.

  • Ванная и туалет

В дизайне помещений активно используется светодиодная подсветка в зоне зеркал и на стенах. В ванной комнате для удобства владельцев вмонтированы два умывальника, чтобы, торопясь утром на работу, можно было не толкаться. В интерьере преобладает белый цвет с частичным включением черного. Туалетная комната компактна, выполнена в темных коричневых оттенках.

Резюме

Футуристический интерьер квартиры насыщен оригинальными предметами (светильниками, столами, креслами), светодиодной подсветкой. В сочетании с множеством отражающих глянцевых поверхностей создается эффект космического пространства, в котором очень уютно жить. Объемные решения стен (фриз, выступающие межкомнатные двери) и потолка подчеркивают необычность реального интерьера в квартире.

Современный ремонт квартир: Фотографии профессиональных решений

с 09:00 до 23:00

без выходных

(911) 924-85-94 (МТС)

(921) 958-17-53 (Мегафон)

КОНТАКТЫ

ООО Группа компаний «НОВОСТРОЙКА СПб»

Офис: СПб, Афонская ул. , д.2, офис 3-230

ст.метро Удельная

с 09:00 до 23:00 ежедневно

Вся информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой

Полный перечень объектов на которых наша компания выполняет работы по ремонту и отделке, Вы сможете найти на странице РЕМОНТ КВАРТИР ФОТО.

Ремонт и отделку квартир, жилых и коммерческих помещений осуществляет Группа компаний НОВОСТРОЙКА СПб

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА:

РЕМОНТ И ОТДЕЛКА:

ПОДРОБНО ПО ЖИЛЫМ КОМПЛЕКСАМ:

Мы безусловные лидеры на рынке услуг по ремонту и отделке квартир и коммерческих помещений, посмотрите наши работы и у Вас не останется сомнений при выборе подрядной организации, звоните:

На странице представлены реальные фотографии квартир, отремонтированных специалистами группы компаний NovostroikaSPb. В портфолио собраны готовые к заселению жилые помещения в СПб и Ленинградской области. Все фотографии квартир, опубликованные на сайте являются собственностью нашей дизайн студии и запрещены к копированию в любом виде.

Наши сотрудники вели эти объекты от разработки дизайн проекта до окончания отделочных работ. На фото видны результаты творческого и ответственного подхода дизайнеров, мастеров по ремонту и отделке. В галерее опубликованы полные фотоотчеты ремонта квартир, чтобы Вы смогли рассмотреть мелкие детали и общую обстановку прихожей, комнат, кухни, ванны, санузла и балкона. Используйте идеи в своем доме или закажите ремонт квартир в СПб, схожий с понравившимися фото.

Ищете оригинальные идеи для оформления своего жилья? Раздел РЕМОНТ КВАРТИР ФОТО содержит примеры работ, созданные и выполненные командой нашей студии. Мы делаем качественный и современный ремонт квартир, фото готовых объектов помогут вам оценить эффективность использованных приёмов для создания гармонии в доме. Узнайте новые решения в мире дизайна интерьера и выберите подходящий вариант для ваших идей.

Наше портфолио содержит фотографии ремонта квартир полного цикла. Вы сможете увидеть, как квартиры из начального состояния превращаются в законченное решение с мебелью и аксессуарами. Мы выкладываем фотографии наиболее интересных стилевых и интерьерных решений всей квартиры.

ПОЛТАВСКИЙ ПРОЕЗД ДОМ 2

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 39 м.кв.

Просторная двухкомнатная квартира площадью 60 м.кв., в жилом комплексе НЕВСКИЙ СТИЛЬ, после ремонта превратилась в шикарную однокомнатную квартиру, с уютной спальней и огромной по площади кухни-гостинной, в которой все друзья и знакомые хозяев этой великолепной квартиры будут чувствовать себя очень комфортно. Квартира выполненна в современном стиле с использованием элементов классики.

Однокомнатная квартира площадью 39,5 м.кв., на улице Демьяна Бедного, была выполнена по дизайн проекту, разработанного специалистами нашей дизайн студии. Квартира предназначена для паралимпийца. При реализации проекта учитывалось большое количество особенностей, которые помогают людям с ограниченными возможностями чувствовать себя комфортно без посторонней помощи.

УЛИЦА ДЕМЬЯНА БЕДНОГО ДОМ 8 КОРПУС 1

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 39,5 м.кв.

УЛИЦА АВИАТОРОВ БАЛТИКИ ДОМ 1

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 60,8 м.кв.

Оцените потрясающую работу наших специалистов, по превращению обычной квартиры в квартиру высокого стиля. Работы велись по дизайн проекту, выполненному нашей дизайн студией. Грамотное сочетание материалов чистовой отделки, от напольных покрытий до светильников, оптимально подобранных цветовых решений,  а также мебели и аксессуаров, создают неповторимый комфорт.

УЛИЦА ВЕРБНАЯ ДОМ 12

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 80 м.кв.

За тысячелетнюю историю, человечество придумало десятки концепций собранных в отдельные стили дизайнов. От предшественников нам достались античные, средневековые, интерьеры эпохи Возрождения. Царские времена и XX век изменили представление о красоте и комфорте дома. Новые веяния вдохновили творцов на создание вариаций кантри, контемпорари, ар-нуво и ар-деко, китч или поп-арт.

Современная отделка квартир (смотрите фото в галерее) не ограничивает жильцов и стилистов в выборе. Модно оформлять дома как в классических или этнических (этнический стиль — это создание интерьера с использованием национальных традиций, колорита и обычаев, свойственных какому-либо одному народу. Здесь нужно учитывать не только цвет и форму, но и традиционную меблировку, украшения и прочее. Только при использовании максимально большого количества элементов, характерных для той или иной страны, Ваш интерьер «заговорит» на языке того народа, в котором он был рожден), так и в новейших образах.

Модные тенденции в России и всём мире предполагают комбинирование нескольких стилей для оформления одной комнаты. Учитывается площадь помещения, планировка, высота и толщина стен, наличие коммуникаций. Идеальное сочетание достигается с помощью подбора материалов, мебели и технологических приёмов в соответствии с предпочтениями Заказчика. Красиво смотрятся фото квартир с комбинацией эко-стиля и лофта. Помпезность дворцового стиля выглядит более элегантно с добавлением элементов барокко, рококо или шебби-шик. Минимализм удобно соединять с хай-теком или фьюжном. Так создается уникальный, неповторимый интерьер для каждого клиента.

Заказчики часто доверяют выбор интерьера нашим дизайнерам, которые готовят проект комплексного ремонта квартир, фото работ Вы можете увидеть выше.

Выполнять ремонтные работы самостоятельно нелегко без надлежащих умений и опыта. Большое количество нюансов делает процесс отделки стен и потолка, настилания пола, расстановки и подбора мебели длительным и трудоемким процессом для обычного человека. Важно также правильно выбрать и использовать материалы для ремонта. Не тратьте драгоценное время и свои нервы, позвольте профессионалам сделать ремонт квартиры фото работ нашей команды доступны в портфолио в начале страницы.

Мастера ГК NovostroikaSPb в совершенстве владеют опытом в отделке и учитывают все пожелания заказчиков. В своей работе мы используем только проверенные материалы от ведущих производителей. Качество работы, профессионализм и фантазию наших специалистов вам покажут реальные фотографии ремонта квартир от нашей студии. Нам доверяют собственники жилья в элитных жилых комплексах, для которых качество отделки является наиважнейшим требованием. Поручите обустройство своей квартиры нашим специалистам, и она станет уникальной, ультракомфортной и экстрастильной.

Просторная трёхкомнатная квартира площадью 107 м.кв., в жилом комплексе Царская столица. Работы выполнены по дизайн проекту, с использованием современных материалов.

В квартире было реализовано переориентирование внутреннего пространства, в результате которого достигается эффект наибольшей эргономики и увеличения полезной площади.

ПОДРОБНЕЕ

Однокомнатная квартира, площадью 39 м.кв., выполнена в современном стиле в светлых тонах. В основе ремонта, лежит дизайн проект разработанный специалистами нашей компании.

Великолепное сочетание материалов чистовой отделки, от напольных покрытий до светильников, оптимально подобранных цветовых решений, и аксессуаров, создают неповторимый комфорт.

ПОДРОБНЕЕ

ПОДРОБНЕЕ

ПОДРОБНЕЕ

ПОДРОБНЕЕ

Оцените потрясающую работу наших специалистов, по превращению обычной квартиры в квартиру высокого стиля. Работы велись по дизайн проекту, выполненному нашей дизайн студией.

Грамотное сочетание материалов чистовой отделки, от напольных покрытий до светильников, оптимально подобранных цветовых решений,  а также мебели и аксессуаров, создают неповторимый комфорт.

ПОЛТАВСКИЙ ПРОЕЗД ДОМ 2

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 72,8 м. кв.

ПОДРОБНЕЕ

УЛИЦА ОРБЕЛИ ДОМ 17

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 53,8 м.кв.

Просторная двухкомнатная квартира площадью 53,8 м.кв., в жилом комплексе ПАРКОВЫЙ, после ремонта превратилась в шикарную квартиру, с уютной спальней, комфортной гостиной и большой кухней, в которой все друзья и знакомые хозяев этой великолепной квартиры будут чувствовать себя очень комфортно.

ПОДРОБНЕЕ

ПРОСПЕКТ ЛУНАЧАРСКОГО ДОМ 15

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 122 м.кв.

Трёхкомнатная квартира площадью 122 м.кв., в жилом комплексе ПОЭМА У ТРЁХ ОЗЁР, после ремонта превратилась в раскошное пространство для жизни и творчества. Изысканность Заказчиков при подборе материалов чистовой отделки сыграли своё дело и наполнили каждое помещение особым шармом. Ванная комната с огромным зеркалом и мягкой подсветкой подиума, создаёт спокойную атмосферу для вечернего релакса.

ПОДРОБНЕЕ

Потрясающая трёх комнатная квартира, площадью 105 м.кв., выполнена в современном стиле в светло-тёмных тонах.

В квартире было реализовано переориентирование внутреннего пространства, в результате которого достигается эффект наибольшей эргономики и увеличения полезной площади.

ПРОСПЕКТ ОБУХОВСКОЙ ОБОРОНЫ ДОМ 138 КОРПУС 2

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 105 м.кв.

Просторная двухкомнатная квартира площадью 68 м.кв., в жилом комплексе СОЛО. Ремонт и отделка выполненны по дизайн проекту, разработанному специалистами нашей компании.

Квартира выполненна в современном стиле с использованием элементов разных стилистик. Фотографии квартиры в высоком разрешении дадут Вам возможность детально рассмотреть качество работ и сочетания материалов.

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК ДОМ 8 ЛИТ.Б

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 68 м. кв.

ПОДРОБНЕЕ

ПОДРОБНЕЕ

Великолепная работа дизайнера, отличное знание всех тонкостей при формировании планировочного решения, безупречное чувство стиля и желание создать неповторимый интерьер квартиры, дало потрясающие результаты. Оцените безупречную работу наших специалистов, по превращению обычной квартиры в квартиру высокого стиля.

МОРСКОЙ ПРОСПЕКТ ДОМ 15

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 108 м.кв.

ПОДРОБНЕЕ

Просторная двухкомнатная квартира площадью 67 м.кв., в жилом комплексе Васильевский квартал, после ремонта превратилась в шикарную квартиру, с уютной спальней и большой кухней, в которой все друзья и знакомые хозяев будут чувствовать себя очень комфортно.

Ремонт и отделка квартиры выполнена по дизайн проекту разработанному нашей дизайн студии, в классическом стиле.

УЛИЦА НАЛИЧНАЯ ДОМ 28/16

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 67 м. кв.

ПОДРОБНЕЕ

УЛИЦА БАССЕЙНАЯ ДОМ 53

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 31 м.кв.

Небольшая по размеру однокомнатная квартира площадью 31 м.кв., в жилом доме на улице Бассейной. Работы выполнены по дизайн проекту нашей дизайн студии, с использованием современных материалов. В ванной комнате, в качестве основного декоративного покрытия использован натуральный камень. Великолепно подобранные материалы чистовой отделки, их качество и сочетания цвета создаёт атмосферу комфортной жизни.

ПОДРОБНЕЕ

УЛИЦА САДОВАЯ ДОМ 65

ПЛОЩАДЬ ОФИСА 107 м.кв.

Ремонт офисов, не менее интересная задача, особенно если Заказчики подходят к этому вопросу серьёзно и перед проведением работ, приглашают дизайнера. Работы проводились по дизайн проекту, разработанному специалистами нашей компании. Технические особенности помещения позволили полностью реализовать интерьерное решение без каких либо отклонений от проекта.

ПОДРОБНЕЕ

РЕМОНТ КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ 13 ФОТО

УПРОСПЕКТ МЕТАЛЛИСТОВ ДОМ 116А

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 74 м.кв.

Просторная двухкомнатная квартира площадью 74 м.кв., в жилом комплексе ЗОЛОТОЕ СЕЧЕНИЕ, после ремонта превратилась в шикарную квартиру, с уютной спальней, комфортной гостиной и большой кухней, в которой все друзья и знакомые хозяев этой великолепной квартиры будут чувствовать себя очень комфортно.

Ремонт и отделка квартиры выполнена по дизайн проекту нашей дизайн студии, в современном стиле.

ПОДРОБНЕЕ

Просторная двухкомнатная квартира площадью 68 м.кв., в жилом комплексе по адресу Шоссе Революции дом 18. Ремонт и отделка проводились по дизайн проекту, выполненного специалистами нашей компании. Квартира предназначена для людей пожилого возраста, любящих яркие краски и светлые оттенки. В квартире было организовано переориентирование пространства.

ШОССЕ РЕВОЛЮЦИИ ДОМ 18

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 68 м.кв.

ПОДРОБНЕЕ

УЛИЦА ВАРШАВСКАЯ ДОМ 6

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 66 м.кв.

Великолепная работа дизайнера, отличное знание всех тонкостей при формировании планировочного решения, безупречное чувство стиля и желание создать неповторимый интерьер квартиры, дало потрясающие результаты. Оцените безупречную работу наших специалистов, по превращению обычной квартиры в квартиру высокого стиля.

ПОДРОБНЕЕ

ПУЛКОВСКОЕ ШОССЕ ДОМ 38

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 93 м.кв.

Просторная трёхкомнатная квартира площадью 93 м.кв., в жилом комплексе ЛЕТНИЙ. Работы выполнены по дизайн проекту, с использованием современных материалов. В ванной комнате, в качестве основного декоративного покрытия использован микроцемент. Великолепно подобранные материалы чистовой отделки, их качество и сочетания цвета, а также тонкое чувство стиля собственников квартиры, при подборе аксессуаров, наполняет квартиру неповторимым шармом.

ПОДРОБНЕЕ

Просторная квартира студия площадью 29,71 м.кв., в жилом комплексе МОЙ ГОРОД, после ремонта превратилась в шикарную квартиру, с полностью продуманной эргономикой. Несомненно, находится в такой квартире одно удовольствие.

Ремонт и отделка квартиры выполнена по дизайн проекту разработанному нашей дизайн студией, в современном стиле.

УЛИЦА АВИАТОРОВ БАЛТИКИ ДОМ 1

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 29,71 м.кв.

ПОДРОБНЕЕ

Просторная двухкомнатная квартира, площадью 60 м.кв., в жилом комплексе ЛОТОС, на улице Композиторов дом 12 выполнена в современном стиле в светло-серых тонах. Великолепное сочетание материалов чистовой отделки, от напольных покрытий до светильников, оптимально подобранных цветовых решений, и аксессуаров, создают неповторимый комфорт, о котором несомненно мечтали собственники этой квартиры.

УЛИЦА КОМПОЗИТОРОВ ДОМ 12

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 60 м.кв.

Великолепная работа дизайнера, отличное знание всех тонкостей при формировании планировочного решения, безупречное чувство стиля и желание создать неповторимый интерьер квартиры, дало потрясающие результаты. Оцените безупречную работу наших специалистов, по превращению обычной квартиры в квартиру скандинавского стиля.

ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ ДОМ 161

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 74 м.кв.

Большой и интересный проект по объединению двух квартир в одно единое пространство, на базе которого в дальнейшем  реализован проект по созданию мини отеля. Ремонт и отделка выполнена по дизайн проекту. Чёткая органомика помещения, позволила добиться великолепных результатов. На относительно небольшом пространстве, свободно помещаются, как комнаты для проживания, а также зона столовой, душевые, ресепшн.

УЛИЦА МОЖАЙСКАЯ ДОМ 15

ПЛОЩАДЬ МИНИ ОТЕЛЯ 120 м. кв.

ПОДРОБНЕЕ

ПОДРОБНЕЕ

ПОДРОБНЕЕ

УЛИЦА КОМПОЗИТОРОВ ДОМ 12

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 80 м.кв.

Оцените великолепную работу наших специалистов, по превращению обычной квартиры в квартиру высокого стиля. Работы велись по дизайн проекту, выполненному нашей дизайн студией. Грамотное сочетание материалов чистовой отделки, от напольных покрытий до светильников, оптимально подобранных цветовых решений,  а также мебели и аксессуаров, создают неповторимый комфорт, о котором несомненно мечтает каждый.

ПОДРОБНЕЕ

ПРОСПЕКТ НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ ДОМ 10

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 78 м.кв.

Просторная двухкомнатная квартира площадью 78 м.кв., в жилом комплексе СОВРЕМЕННИК. Ремонт и отделка квартиры выполнена по дизайн проекту, разработанному специалистами нашей компании.

Квартира выполненна в современном стиле с использованием элементов классики.

ПОДРОБНЕЕ

Однокомнатная квартира площадью 37 м.кв., в жилом комплексе СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА. Хорошая, светлая квартира с хорошим ремонтом от нашей компании. Отсутствие сложных технических решений, позволили реализовать этот проект за короткий промежуток времени. Удачное решение для тех кто хочет быстро заехать в свою новую квартиру, при минимальных расходах на ремонт.

УЛИЦА ФЁДОРА АБРАМОВА ДОМ 8

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 37 м.кв.

ПОДРОБНЕЕ

ФЕРМСКОЕ ШОССЕ ДОМ 12

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 94,7 м.кв.

Великолепная светлая квартира в жилом комплексе ШВЕДСКАЯ КРОНА. Работы проводились без дизайн проекта. Выбор материалов полностью лежал на Заказчиках, которые несомненно чётко знали свои цветовые предпочтения по помещениям, а также превосходно разбираются в материалах отделки. В результате, квартира приобрела законченный вид, без каких либо серьёзных перепланировочных решений.

ПОДРОБНЕЕ

Классический дизайн квартиры — 110 фото элегантно оформленного интерьера

Для каждого человека важная составляющая жизни — это облик его жилища, дома, квартиры. В уютном, комфортном антураже проще расслабляться, приятнее отдыхать, легче мыслить и творить. В квартиру с тщательно и с заботой продуманной обстановкой хочется возвращаться, в ней хочется жить, любить и работать, она является предметом гордости своего владельца.

При выборе стиля дизайна квартиры многие встают перед непростым выбором – какое же направление выбрать? Зачастую выбор делается в сторону пользующихся популярностью, модных тенденций, однако в последнее время чаша весов склоняется и в пользу традиционного, проверенного временем варианта – классического стиля оформления жилья.

Основное достоинство использования в интерьере классического стиля – его вечная актуальность. Модные тенденции приходят и уходят, а спокойная и величественная классика не стареет и не теряет своего шарма. Представленные фото дизайна квартиры в классическом стиле доказывают это лучше любых слов.

Классика всегда будет востребована – будь то офис крупной компании, загородный дом в традиционном стиле, элегантный ресторан или квартира обеспеченного человека. Классическая обстановка подчёркивает индивидуальность владельца, его утончённость и хороший вкус.

Смотрите видео: Дизайн интерьера в классическом стиле

Чаще всего — это самая большая комната (если нет еще и зала). А раз это самая большая комната, то именно в ней мы можем собраться всей семьей — поболтать, попить чаю и посмотреть какой-нибудь фильм, или почитать книгу. Столько всего можно делать в одной комнате!
Перед тем как переделывать, или делать новую гостиную — подумайте, что из перечисленного Вы будете делать в своей гостиной, подумайте о том, чем бы в ней занимались Ваши родные?

В современном классическом дизайне квартиры традиции легко сочетаются с новейшими техническими решениями. Воплотить классический стиль возможно и с применением новых материалов и технологий строительной отрасли.

При этом основная задача дизайнера и специалистов по ремонту – добиться такого оформления интерьера, чтобы функциональные устройства, без которых невозможна жизнь современного человека, не выделялись из общей картины и не выглядели в помещении чужеродным предметом.

Оглавление статьи:

Основы оформления классического дизайна интерьера квартиры

Для того, чтобы выдержать единую классическую стилистику помещения, необходимо следовать нехитрому набору правил:

  • визуально в помещении должны главенствовать, выделяться классическая мебель, предметы роскоши, картины, посуда, в то время как бытовая техника должна быть скрыта или находиться на втором плане;
  • комнаты в квартире должны быть просторными, не загромождёнными предметами и мебелью, иметь классическую геометрию пространства;
  • положительным элементом считается присутствие большого количества зеркал и стекла, а также значительные оконные зоны;
  • мебель должна соответствовать концепции помещения и быть изготовленной из натуральных материалов;
  • текстильное оформление интерьера также должно быть натуральным: используйте льняные, хлопковые и шёлковые ткани.

Оформление различных комнат

Помимо общих для всех помещений правил, для комнат различного предназначения существуют свои нюансы оформления в классическом стиле. Кроме дорогой изысканной мебели, картин, шикарных люстр и зеркал, в каждой комнате можно подобрать детали, которые дополнят и усилят атмосферу классического дизайна.

Одна из главных задач, стоящих при выборе классического интерьера – найти компромисс между роскошью и практичностью. Приём пищи на кухне в помещениях с классическим интерьером не вписывается в общую концепцию, для этих целей предназначена гостиная (впрочем, в современных квартирах она зачастую объединяется с кухней).

Главный атрибут классической гостиной – это большой обеденный стол, который позволит свободно разместиться не только членам семьи, но и гостям.

Дополнит облик гостиной в классическом стиле большая люстра, размещённая над столом, камин с расположенными на нём статуэтками, полки с книгами и обязательно высококачественный дорогой текстиль.

Сама же кухня при обязательной для современности функциональности должна быть максимально задекорирована под старину. В этом поможет использование в оформлении кухонного пространства мрамора и натурального дерева, добавляющих облику помещения благородства. В декорировании кухни важную роль играет и изысканная посуда.

Спальня, выполненная в классическом стиле, обязательно должна быть просторной. Эффектными и выразительными должны быть все составляющие дизайна: мебель, выполненная из ценных пород дерева; натуральные ткани; лепнина; различные аксессуары – статуэтки, светильники, картины, вазы для цветов.

Фото интерьера квартиры в классическом стиле

голос

Рейтинг статьи




Фото ремонта квартир, ремонт под ключ фото





Ремонт квартиры под ключ и дизайн проект — ЖК Царицыно

Современный высококачественный ремонт квартиры под ключ в новостройке. Разработка индивидуального дизайн-проекта интерьера, перепланировка, объединение 2х соседних квартир в одну пятикомнатную, демонтаж и монтаж стен, электромонтаж и сантехника, шумоизоляция, декоративная отделка стен, двухуровневый потолок с подсветкой.

Ремонт квартиры под ключ — г.

Московский

Ремонт квартиры в новостройке город Московский, МО. Ремонт под ключ, электромонтажные и сантехнические работы, отделка стен и потолка, укладка мозаики на кухне и в санузле, декоративная подсветка потолка.

Ремонт 2-х комнатной квартиры — м. ВДНХ

Ремонт 2-комнатной квартиры под ключ, электрика, сантехника, отделочные работы, гипсокартон, потолок со светодиодной подсветкой, объединение кухни с балконом, утепление балкона.

Разное

Ремонт квартиры видео

Все этапы ремонта квартиры под ключ:

  1. Демонтажные работы (демонтаж перегородок)
  2. Монтаж стен (перегородок)
  3. Монтаж электропроводки и разводка сантехники, монтаж трассы кондиционеров
  4. Утепление балкона, замена стеклопакетов
  5. Шумоизоляция пола, стен и потолка
  6. Штукатурка стен, стяжка пола, монтаж гипсокартона
  7. Монтаж теплых полов
  8. Отделочные работы: укладка плитки, напольного покрытия, декоративная штукатурка стен, покраска
  9. Монтаж освещения, светильников, сантехники

Проекты интерьера — фото

ВЫЗВАТЬ МАСТЕРА

С нами можно связаться ежедневно
с 8-00 до 22-00 по телефонам:

   8(499)390-82-88

   8(925)519-55-79

в любое время:

WhatsApp   Viber

  +7(910)441-22-44

e-mail:

   [email protected] ru

Ванная комната — фото реальных квартир (дизайн): маленькая, с туалетом, без туалета

Загрузка…

Существуют различные варианты планировки ванных комнат. Фото дизайна реальных квартир дают понять, что, кажется, уже не осталось каких-либо ограничений в возможностях обустройства такого пространства.

Как обставить маленькую ванну с санузлом?

Имеющие небольшую площадь ванные комнаты, совмещенные с санузлом, имеют ряд недостатков. Основным и наиболее ощутимым из них для домовладельцев является необходимость уместить на ограниченной территории всю мебель и аксессуары. При этом приходится размышлять о том, как обеспечить удобство пользования такой комнаты. Правильная организация пространства имеет значение, потому что в ванной придется активно перемещаться.

Вне зависимости от того, где вы поставите унитаз, следует предусмотреть порядка 40 см по бокам от него. В целом должно присутствовать свободное пространство со всех сторон, чтобы он не соприкасался с перегородками и стенами.

На заметку! Порядка 60 см должно составлять расстояние перед ванной либо душевой кабиной.

Иногда домовладельцам приходится экономить чуть ли не каждый сантиметр. Без использования принципа совмещения здесь уже некуда. Фото реальных квартир c небольшой ванной комнатой показывают, что такой прием способен преобразить пространство помещения. Пытаясь помочь владельцам небольших ванн, производители всячески совершенствовали выпускаемую на рынок технику.

В результате появлялись компактные рукомойники, душевые кабины, которые по своим функциям смогли полноценно заменить ванные. Сегодня в строительных магазинах можно купить небольшие унитазы с удобной конструкцией. Здесь можно выделить также другие важные советы, которые помогут сделать комнату визуально больше:

  1. Вместо биде можно установить гигиенический душ.
  2. Другим интересным объектом являются прозрачные перегородки, которые так же зрительно добавляют пространства комнате;
  3. Ванные, выполненные из стекла, требуют больше места по сравнению с душевой кабинкой, но оказывают на гостей вашей квартиры неповторимое впечатление.
  4. Если санузел и мойка не установлены на полу, это также способствует зрительному увеличению комнаты.
  5. Выбор цвета также важен, так как светлые ванны всегда кажутся больше. Если же вы сочетаете не менее двух цветов в 1 помещении, даже небольшая комнатка выглядит за счет этого более симпатичной. Цвет может помочь вам не только увеличить имеющееся пространство, но и разграничить его по отдельным областям.

На заметку! Попробуйте интересное сочетание монохромных оттенков с яркими цветами. Итоговый результат смотрится очень красиво.

Необходимо правильно подбирать вместо, где вы поставите собственную мебель. Сейчас нередко можно увидеть угловое расположение душевой кабины, санузла или мойки. Это выглядит не только красиво, но и способствует освобождению лишнего пространства в ванной комнате. Присмотритесь обязательно к объектам нестандартной формы. Некоторые из них специально созданы для того, чтобы удачно вписаться в углы комнаты, что дополнительно экономит вам квадратные метры.

При установке компактной мебели даже маленькую комнату можно сделать большой. Интересным подходом может быть расположение в несколько уровней. Допустим, можно поставить санузел или душевую кабину на возвышенности. Многое зависит от того, как интенсивно человек намерен пользоваться этой комнатой. В зависимости от обстоятельств, могут потребоваться дополнительные полки и тумбочки. Следует учитывать рост человека, а иногда еще и его вес.

Ванная небольших размеров без туалета

Многие домовладельцы, посмотрев реальные фото уютных ванных комнат, получают заряд мотивации для создания чего-то похожего у себя в квартире. Необязательно, чтобы в одном помещении располагались ванная и санузел. Можно разместить их по отдельности. Ключевой задачей при обустройстве небольшого помещения без туалета является правильно составленная организация пространства.

Что требуется для создания такого стильного и комфортного помещения:

  • стремиться к тому, чтобы ванная сохраняла свою наиболее гармоничную форму квадрата;
  • сделать визуально выше такое помещение;
  • прибегать к визуальным приемам для зрительного увеличения площади ванной.

Что касается последнего пункта, то здесь можно прибегнуть к использованию глянцевых поверхностей, а также применять правильные расцветки отделочных материалов.

Если вы хотите добиться эффекта высокого потолка, используйте материалы с вертикальной ориентацией рисунка, например, соответствующую плитку с росписью. Визуально больше такое помещение сделают светлые оттенки. Лучше обходиться вообще без орнамента, но если это невозможно, старайтесь распределять отделочные материалы с росписью деликатно, не перегружая имеющееся пространство. Также эффект большого помещения может создать глянцевая плитка.

Совет! Если вы не хотите полностью отказываться от яркой плитки в ванной без туалета, то дополните ее отделочными материалами нейтральных оттенков.

Некоторые домовладельцы используют темные цвета для маленькой ванной комнаты без унитаза. Если вы решили использовать такое решение, позаботьтесь о хорошем освещении.

Идеи для ванной с душевой кабиной

Если вы готовы отказаться от ванной в пользу душевой кабины, то это позволит вам заметно сэкономить пространство. Такие объекты сегодня нередко делают полностью прозрачными. Сама кабинка монтируется в углу. Все эти особенности способствуют увеличению имеющейся территории маленькой ванной комнаты. Взгляните на несколько фото реальных квартир, и вы поймете, что это работает.

Можно оформить стены и потолок в ванной в едином цвете, например, светло-коричневом, и дополнить этот оттенок белоснежной мебелью. Если вы установили прозрачную душевую кабинку, то интересным решением может быть керамическая плитка яркого цвета, которая выложена на стене за ней.

В случае с прямоугольным и узким помещением может потребоваться больше места для размещения кабинки. Обладатели небольших ванн могут обратить внимание на стиль скандинавского минимализма. Он предполагает, что вы не устанавливаете в своих ванных комнатах ни тумбочек, ни шкафов. Также вы не найдете здесь сливного бачка и рукомойника.

Стоит присмотреться внимательнее и к треугольным формам. Сегодня в такой форме выпускаются мойки и душевые кабинки. Они отлично вписываются в углы помещения и освобождают дополнительное место.

Современные идеи для комнаты с санузлом, кабиной и стиральной машиной

Современные дизайнеры придерживаются мнения, что в ванной комнате можно уместить все. Вопрос только в том, как это лучше сделать. Приведем далее несколько полезных лайфхаков. Они позволят вам сэкономить пространство, которое в дальнейшем можно будет задействовать для размещения мебели, сантехники и других важных объектов. Также вы можете посмотреть подобранные специально для фото реальных квартир со стиральной машиной и туалетом, чтобы найти для себя какие-то интересные идеи.

Можно убрать рукомойник из ванной, а стиральную машину разместить где-нибудь в шкафу. Если вы не хотите убрать мойку насовсем, поставьте под ней стиральную машину. Особо смелые домовладельцы даже устанавливают стиральную машинку над санузлом. Расположение душевой кабины, мойки стиральной машины может быть выполнено в форме буквы Г. С противоположной стороны можно установить санузел.

Для увеличения пространства стоит придерживаться мягкой расцветки стен. Также важно, чтобы вся сантехника отличалась компактными размерами. Только в этом случае можно будет поместить все необходимое в ванной комнате. Для каждого объекта мебели и бытовой техники следует выделить свое собственное пространство.

Маленькая ванная со стиральной машиной

Если вы будете придерживаться советов дизайнером, то у вас получится по-настоящему красивая ванная комната с хорошей планировкой. Некоторым людям приходится отказываться от мойки в ванной в пользу стиральной машины. Но ее можно установить с ориентировкой на место, где находятся дверь. Это важно, потому что следует обеспечить свободный подход к бытовой технике, чтобы можно было в любой момент открыть дверцу и загрузить белье.

Некоторым россиянам кажется, что для маленькой ванной не подойдет яркая плитка. Действительно, если ее подобрать неудачно, то даже большое помещение будет казаться уже. Стиральную машину можно поставить за дверью над ванной. Это то место, которое не используется для каких-либо целей, а потому его можно считать вполне удачным выбором.

Наличие зеркал является не только необходимостью. Помимо прочего, они смотрятся красиво и увеличивают площадь комнаты визуально.

Дополнительные идеи

Дизайнеры приводят дополнительные рекомендации для тех, кто намерен максимально эффективно использовать пространство ванной комнаты, вне зависимости от ее размеров.

Стоит ли использовать декоративную подсветку?

Если вы планируете размещать в ванной комнате еще и санузел, то яркий верхний свет не всегда является оправданным. Вы можете вместо этого установить декоративный свет и задействовать его в быту, как основной.

Интересной идеей ремонта, которая актуальна в 2020 году, является размещение осветительных приборов в центральной части комнаты и внизу. При этом можно сделать их скрытыми. Если вы одновременно с этим подобрали в помещение фактурную плитку молочного или другого цвета, благодаря указанному освещению она будет смотреться еще более оригинально и объемно.

Вообще в плане освещения имеются уникальные возможности, так как в магазинах продаются встраиваемые светодиодные ленты, экраны-рассеиватели, специальные профили. Все это можно использовать не только в больших ваннах, но и в небольших помещениях площадью всего в нескольких квадратных метров.

Альтернативные отделочные материалы

В большинстве случаев владельцы помещений используют декоративную штукатурку или плитку, делая ремонт стен. Но когда бюджет ограничен, приходится искать альтернативу. Кто-то использует для этого пластиковые панели. Хотя итоговый дизайн такой ванны смотрится ужасно.

Другой вариант создания более дешевого интерьера предполагает поклейку обоев. Конечно, можно найти модели в классическом стиле, которые могут поделить стены по горизонтали. Допустим, вы можете снизу наклеить плитку маленьких и средних размеров, затем монтировать бордюр и в верхней части использовать обои. Пожалуй, это единственный способ, который подходит для ванной комнаты, как маленькой, так и большой. Других адекватных возможностей для применения данного отделочного материала здесь нет.

Что касается краски, то для покупки подходящего состава придется потратить примерно столько же денег, что и в случае с плиткой, потому применять ее нет смысла. Кроме того, ее свойства делают ее практически неподходящей для ванной комнаты.

Плитка современного дизайна

Вы должны понимать, что в ванной комнате на стены и пол будет попадать вода, а потому всегда следует выбирать только самые качественные типы отделочных материалов, и лучше, если это будет плитка. Сравните фото реальных квартир, где на стены и пол клали плитку, и те, где применялись прочие материалы.

Если вам хочется найти какие-то современные варианты плитки, то наиболее оптимальными будут:

  1. Керамогранит, имеющий фактуру, имитирующую древесину. Если вы планируете установить на стенах подсветку, то берите модели с глубокой текстурой. Они будут выглядеть особенно эффектно.
  2. Плитка светло-серого цвета под бетон или камень.
  3. Плитка или керамогранит с необычной геометрией.
  4. Монохромные модели, возможно, украшенные мелким узором.

Вы можете использовать мозаику также, особенно если живете в хрущевке. Помимо небольших размеров, в таком помещении имеют место своеобразные скругленные углы. Исправить такой дефект можно маячной штукатуркой, но в итоге придется потерять еще больше ценного пространства.

Здесь на помощь придет именно мозаика. Именно поэтому многие люди, у которых бюджет позволяет использовать такой материал, прибегают к этому методу, хотя его нельзя назвать экономичным.

16 реальных фото квартир жителей Северной Кореи

СМИ часто описывают Северную Корею, как страну, полностью изолированную от внешнего мира и живущую по своим правилам. Некоторые уверены, что КНДР плотно застряла в прошлом веке. Однако появляющиеся в сети фотографии роскошных небоскребов и чистых улиц в Пхеньяне заставляют в этом сомневаться.

Чтобы окончательно расставить все точки над «i», предлагаем вам посмотреть, как живут простые среднестатистические корейцы – не чиновники и не политики. Увиденное вас шокирует…

Ниже 16 реальных фото квартир жителей КНДР.

У туриста, прибывшего в КНДР с экскурсией, практически нет шансов побывать в квартире местного жителя. Иностранцам строго запрещено отклоняться от программы маршрута, да и местные далеко не всегда приветливы и дружелюбны к приезжим.

Именно поэтому единственное, что остается любопытным туристам – довольствоваться фотографиями и видео, выложенными в интернете. Но, как вы знаете, в КНДР очень строго контролируется распространение информации.

Все же журналистам удалось побывать в нескольких квартирах простых корейцев. И вот, что они там увидели:

Это – подъезд трехэтажного жилого дома в городке Кэсон, провинция Хванхэ-Пукто. Справа вы можете видеть окошко вахтера, который, по совместительству, выполняет обязанности дворника.

Примерно так выглядит прихожая в большинстве квартир. Очень тесно, места едва хватает, чтобы разуться. Из мебели – никаких излишеств. Впрочем, как и во всей квартире.

Сразу за входной дверью, обычно, находится жилая комната – спальня или гостиная. Здесь во всех квартирах все «как под копирку» – плакаты лидеров на стенах, небольшая кровать, пара стульев (и то не всегда).

Мебелью квартиры корейцев, мягко говоря, не изобилуют. Суровый минимализм.

Но вот, если кровати есть далеко не у всех, то портреты корейских лидеров присутствуют обязательно.

Угнетающая пустота…

Еще один предмет роскоши для жителей КНДР – холодильник. Да, тот самый, в котором мы храним продукты. Здесь холодильники стоят далеко не во всех квартирах, ведь в некоторых регионах страны наблюдаются постоянные перебои с электричеством.

Обратите внимание на убранство квартиры. Неужели мы вернулись в Советский Союз?

Электричество может отключиться в любой момент, поэтому практически во всех квартирах установлены бесперебойники.

Справа вы можете видеть прикрытую занавеской солнечную батарею. Когда нет электричества, ее вывешивают за окно.

Почти ни у кого нет плазменных телевизоров. Здесь люди по-прежнему пользуются давно забытыми в других странах «кинескопами».

Во всех квартирах пусто, мебели – минимум. Никаких украшений нет, только патриотические изображения на стенах.

Спят люди либо на кроватях, либо на циновках. Очень хорошо, когда в комнатах есть подогреваемый пол.

Вот так выглядит постель местного жителя.

В ванных комнатах можно увидеть бойлеры. Третий по значимости предмет роскоши после телевизора и холодильника.

Кстати, ванны местных жителей (если они есть) почти всегда наполнены водой на случай непредвиденного отключения.

А вот так выглядит обычный унитаз. В квартире, не на вокзале.

Конечно же, в квартирах, расположенных в сердце Пхеньяна, обстановка совершенно другая. Но теперь вы знаете, как приходится жить корейцам, которые оторваны от центра столицы.

Расскажите, что вы думаете по этому поводу?

Смотрите также: КНДР без прикрас: россиянка откровенно рассказала о жизни в Северной Корее

Источник: Daily Mail

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

реальные фото, низкие цены м2

Важным преимуществом квартир в домах серии п44т является хорошая тепло- и звукоизоляция, высокие потолки и изолированность комнат. Конструктивные особенность и планировка в домах этой серии имеют определённые недостатки и преимущества дизайна внутреннего облика квартиры. Строительная компания Небо оказывает услуги по разработке дизайна и ремонту квартир в Москве и Московской области. При заказе проекта на все ремонтные работы предоставляется скидка.

Особенности дизайна

Сотрудники отдела дизайна компании готовы подготовить проект дизайна квартиры в соответствии с внутренним миром и предпочтениями заказчика.

Наиболее интересный и одновременно сложны элемент планировки – эркер. В нём можно разместить:

  • в гостиной – уютные кресла, журнальный столик;
  • в спальне – кровать, туалетный столик;
  • в детской – игровая зона отделённая раздвижной дверью;
  • на кухне – круглый обеденный стол.

Современный стиль и хай-тек, лофт и минимализм, японский и барокко. Определитесь со стилем, и дизайнеры реализуют вашу мечту. Примеры работ строительной компании Небо можно посмотреть на сайте.

Возможности перепланировки квартир п44т

Варианты перепланировки квартир в панельных домах серии п44т весьма ограничены. Проблема объясняется тем, что в квартирах этой серии практически все стены являются несущими. Принятие решения о перепланировки возможно после внимательного изучения проектной документации конкретной квартиры.

Варианты перепланировки:

  1. Перегородка между большой комнатой и коридором в трёхкомнатной квартире не является несущей.
  2. Стены санузла выполнены из гипса и могут произвольно трансформироваться.
  3. В некоторых домах этой серии несущая панель между кухней и комнатой имеет заложенную нишу для двери.

Доступные цены, качественные работы, понятное взаимодействие с заказчиком и короткие сроки – принципы строительной компании Небо. Звоните, менеджеры ответят на все вопросы и предложат удобный вариант сотрудничества.

фотографий показывают, насколько по-разному живут 10 человек в одинаковых квартирах

The INSIDER Краткое содержание:

  • Фотограф Богдан Гырбован исследует способы, которыми люди выражают свою индивидуальность через свое жилое пространство, в своей серии фотографий «10/1».
  • Его проект показывает, как 10 разных людей живут в 10 одинаковых квартирах в его доме.
  • «Интерьер — это повторяющаяся тема в современной фотографии, представляющая пространство…это может проиллюстрировать социальную идентичность и образ жизни человека », — сказал он INSIDER.

Если вы когда-либо жили в многоквартирном доме, вы, вероятно, мельком видели квартиры своих соседей. Скорее всего, они всегда выглядят и ощущаются совершенно иначе, чем вы. И это имеет смысл, поскольку нет двух людей, у которых одинаковая эстетика.

Румынский фотограф Богдан Гырбован в своей серии фотографий «10/1.

Проект, который мы впервые заметили на BuzzFeed, показывает 10 одинаковых квартир на 10 разных этажах в здании Гирбована — каждая со своей уникальной мебелью, декором и эстетикой.

одна и та же крыша », Гирбован сфотографировал каждую комнату в квартире с одного и того же ракурса, — сказал фотограф INSIDER.

Гырбован живет на 10-м этаже своего многоквартирного дома, построенного в 1966 году в Бухаресте.

10 этаж, квартира 52.

Предоставлено Богданом Гырбованом.

ГоспожаБита живет в этой квартире на девятом этаже с 1967 года. Сейчас на пенсии, с 1996 года живет одна.

9 этаж, квартира 47.

Предоставлено Богданом Гырбованом.

Оба на пенсии, миссис.Эне и ее муж живут в своей квартире на восьмом этаже с 1967 года. Ее муж уже несколько лет прикован к постели.

8 этаж, квартира 42.

Предоставлено Богданом Гырбованом.

Ионут живет один на седьмом этаже.«Интерьер — это повторяющаяся тема в современной фотографии, представляющая пространство … которое может иллюстрировать социальную идентичность и образ жизни человека», — сказал Гырбован INSIDER.

7 этаж, квартира 37.Предоставлено Богданом Гырбованом.

Житель шестого этажа — общественный деятель, пожелавший остаться неизвестным.

6 этаж, квартира 32.Предоставлено Богданом Гырбованом.

Г-жа Сухариук Иоана живет со своим котом в своей квартире на пятом этаже. Она там с 1967 года.

5 этаж, квартира 27.Предоставлено Богданом Гырбованом.

Прозвище, которое он дал Гырбовану, «Дон Лукас» живет в этой квартире на четвертом этаже со своей девушкой.

4 этаж, квартира 22.Предоставлено Богданом Гырбованом.

Продается квартира на третьем этаже. Его владельцы живут за границей. Изображенный здесь Кожану Илие — президент многоквартирного дома.

3 этаж, квартира 17.Предоставлено Богданом Гырбованом.

В этой квартире на втором этаже живут мама с дочерью. Когда-то занимавшаяся спортом, дочь переехала сюда после смерти мужа. Обе женщины попросили не называть их имени.

2 этаж, квартира 12.Предоставлено Богданом Гырбованом.

Эта женщина на первом этаже, пожелавшая остаться неизвестной, живет одна. Она вышла на пенсию в 1989 году после многих лет разработки банкнот.

1 этаж, квартира 7.Предоставлено Богданом Гырбованом.

6 советов от профессионального фотографа по недвижимости

Вы слышали, что фотография стоит тысячи слов, верно? Что ж, на Airbnb и краткосрочной аренде картина может стоить тысячу бронирований.

Для гостей, просматривающих сотни объявлений, качество ваших фотографий может означать разницу между нажатием, чтобы узнать больше, или переходом к следующему объекту.Ваши фотографии будут формировать первое впечатление о вашем прокате, поэтому, если вы хотите больше бронирований — а мы уверены, что вы это сделаете — сделайте их как можно более привлекательными.

Поскольку не все управляющие недвижимостью владеют модными фотоаппаратами или хотят тратиться на профессионального фотографа по недвижимости, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы выявить свою внутреннюю ошибку. Мы поговорили с профессиональным фотографом Шарони Галеано, чтобы получить несколько советов о том, как запечатлеть все самое лучшее из вашей собственности.

6 практических советов от профессионального фотографа-профессионала

Пусть светит солнце

Естественный свет — ваш друг. Самое важное, что вы можете сделать, чтобы получить звездные фотографии, — это запланировать съемку на светлое время суток. Откройте ставни и двери, чтобы в комнату попадало как можно больше солнечного света.

Как объясняет Галеано, когда вы фотографируете ночью или в темноте, камера пытается компенсировать недостаток света, регулируя свои настройки, что в конечном итоге дает вам сильно пиксельное изображение.Так что выкладывайте время в течение дня и снимайте аренду, когда солнце высоко в небе.

Для максимального эффекта снимать квартиру всегда нужно днем ​​

Дайте себе варианты

У всех есть «хорошие стороны», верно? Что ж, свойства тоже! Чтобы повысить ваши шансы получить снимок, который остановит потенциальных гостей, делайте много снимков с разных ракурсов.

«Любой объект, который я фотографирую, будь то часы или спящий ребенок, получает сотни щелчков камеры.Даже если мне кажется, что я делаю одну и ту же фотографию 30 раз, я знаю, что просто даю себе больший выбор в конце дня, и каждое небольшое изменение угла имеет значение. Никогда не знаешь, когда неожиданное облако или тень помешают твоему снимку ».

Обними свои углы

Трудно сделать отличный снимок объекта, еще сложнее получить отличный снимок пространства, особенно когда вы стоите внутри него. Чтобы максимально точно запечатлеть комнату, не стойте ровно у стены, из-за чего она может казаться искаженной и меньше, чем есть на самом деле.Вместо этого сделайте снимок из угла, где вы сможете получить наилучшую перспективу.

Уберите телефон

Телефонные камеры

отлично подходят для селфи и историй в Instagram, но если вы хотите получить профессиональные фотографии недвижимости, лучше использовать настоящую камеру, даже если она не самая лучшая модель. Справочный центр Airbnb рекомендует использовать альбомные фотографии размером не менее 1024 x 683 пикселей.

Одень это

Независимо от того, насколько резкими являются ваши изображения, никого они не впечатлят, если они изображают загроможденные, неухоженные комнаты.Перед тем как приступить к съемке, произведите тщательную очистку места. Даже самая крошечная деталь фотографии может привлечь чье-то внимание и испортить впечатление, поэтому не забудьте отцентрировать вазы, расправить коврики и взбить подушки. Кроме того, вам захочется обустроить пространство так же, как если бы вы на самом деле ожидали гостей.

«Когда я фотографирую продукт, я не фотографирую его просто. Я создаю сцену, которая дает ей контекст и фиксирует ее использование.”

Итак, вместо того, чтобы делать снимки пустого дворика, накройте стол на четверых и откройте решетку. Есть камин в гостиной? Подсвети это. Скажите своим гостям без единого слова, что это место, где они могут расслабиться и чувствовать себя комфортно.

Когда дело доходит до профессиональной фотографии недвижимости, небольшая уборка может иметь огромное значение

Будьте честны

Если вам повезет, это не фотографии того, чего люди никогда не увидят.Ваша цель — использовать эти изображения, чтобы побудить путешественников бронировать ваши объявления, поэтому любые манипуляции могут иметь неприятные последствия.

Сделайте так, чтобы недвижимость выглядела максимально привлекательно, но не старайтесь преувеличивать ее достоинства или скрывать недостатки. Ваша аудитория не хочет покупать недвижимость, они просто ищут хорошее место, чтобы провести пару ночей. И если они увидят в вашем прокате что-то, что не соответствует тому, что они видели на ваших фотографиях на Airbnb, вы можете в конечном итоге прочитать об этом в менее чем лестном обзоре.

Проявите творческий подход

Конечно, вы хотите сделать фотографии, которые дадут потенциальным гостям представление о том, как выглядит ваше место, но фотографии вашего объекта — это больше, чем просто полезный предварительный просмотр вашего объекта. Вы должны смотреть на них как на небольшие рекламные объявления, что означает поощрение некоторого чутья.

Помимо фотографий фактического жилья, добавьте несколько произведений искусства на свои стены или несколько уникальных украшений. Также ценны фотографии окрестных достопримечательностей, от красивых пейзажей до популярных баров и пабов.Ваши гости ищут больше, чем крышу над головой; они ищут впечатлений, поэтому делайте фотографии, которые отражают именно то, что вы предлагаете.

Неважно, является ли ваше объявление пентхаусом на 64-м этаже в Нью-Йорке или скромным загородным коттеджем на юге Франции. Ваша краткосрочная аренда может понравиться практически любому, если вы продемонстрируете ее через подходящую линзу.

О фотографе

После посещения кулинарной школы Шарони Галеано начала делиться фотографиями и блогами с изображением своих съедобных творений.Вскоре она осознала, что за камерой она находит даже больше удовольствия, чем над плитой. С тех пор Шарони фотографирует все подряд. Хотя постановка сцен — это часть работы, ее специальность (и страсть) — запечатлеть естественные и аутентичные моменты, которые происходят между позами.

Фотография недвижимости — Полное руководство, советы и рекомендации по оборудованию

Говорят, у нас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление.Когда дело доходит до фотографии недвижимости, это утверждение кажется особенно верным. Любой опытный арендодатель или специалист по недвижимости согласится с тем, что фотографии могут либо сделать, либо испортить ваше объявление. Качественные фотографии могут изменить весь ваш опыт аренды. Вы не поверите, но правильные иллюстрации могут принести на 139% больше кликов по вашему объявлению.

Хотя в статьях по фотографии недвижимости нет недостатка, в мире не хватает проверенных и проверенных рекомендаций по этой теме.Я решил бросить вызов статус-кво и решить проблему раз и навсегда. Продолжайте читать, чтобы узнать о лучших практиках фотографии недвижимости.

Почему важны качественные фотографии?

Познакомьтесь с Алексом Котовсковым, профессиональным фотографом и продуктовым дизайнером компании Rentberry. Практически каждый день Алекс просматривает десятки объявлений о недвижимости и выбирает самые удачные. Мы спросили Алекса о важности качественных фотографий, и вот что он сказал:

Я верю в первостепенное значение эмоционального фактора.В поисках долгосрочной аренды люди ищут место, в котором они будут чувствовать себя как дома. Качественные фотографии помогают людям представить свою будущую жизнь на новом месте. Этот эмоциональный триггер заставляет их отправлять заявки. Более того, большинство арендаторов сначала сканируют фотографии и читают описания объектов только в том случае, если они находят фотографии достаточно хорошими. Другими словами, добавление качественных фотографий — лучший способ выделить объявления на высококонкурентном рынке.

Помня об этом, я создал это подробное руководство, которое поможет вам сделать первые шаги на пути к фотографии недвижимости.

Получите необходимое оборудование

Все сводится к четырем вещам: фотоаппарат, объектив, штатив и вспышка.

Камера. Хорошая новость в том, что вам не нужно тратить целое состояние на корпус камеры. По сравнению с другими нишами фотографии, фотография недвижимости немного менее требовательна к камере. Единственное, о чем следует беспокоиться, — это отличная производительность ISO. Высокое ISO имеет решающее значение для ночной съемки, и вы не должны упускать шанс показать свою собственность освещенной.

Линзы. Профессионалы рекомендуют использовать широкоугольные объективы. Они делают небольшие пространства больше, а также помогают подчеркнуть ощущение глубины. Нет строгих требований, но ориентируйтесь на 10–22 мм и 12–24 мм для камер с кадрированным сенсором и 16–35 мм для полнокадровых.

Штатив. Если вы не живете на планете с постоянным дневным светом и идеальным освещением, использование штатива абсолютно необходимо. Это не только поможет вам делать четкие фотографии в условиях низкой освещенности, но и позволит вам провести фотосессию поздно ночью.Когда вы делаете снимки с длинной выдержкой, правильная стабильность вашей камеры абсолютно необходима.

Вспышка. Когда дело доходит до вспышки, все люди делятся на два лагеря: те, кто избегает использования вспышки любой ценой, и те, кто считает, что вспышка является наиболее важным инструментом в фотографии недвижимости. Похоже, что оба лагеря сходятся во мнении, что обычная вспышка DSLR не справится с этой задачей. Если вы решили использовать вспышку для съемки недвижимости, подумайте о внешней вспышке и беспроводных триггерах.

Если ваша цель — создать список звездной собственности, вам следует подумать о том, чтобы сделать снимки внешнего вида с помощью дрона с камерой. Вы можете подумать, что это слишком много, но правда в том, что различение объектов недвижимости с такими изображениями приносит огромные дивиденды. Если вы ищете новейшее маркетинговое оружие в сфере недвижимости, фотографии, сделанные с помощью дронов с камерой, могут быть именно такими.

Знайте, что снимать

Если вы хотите создать действительно выдающееся объявление о недвижимости, вам необходимо убедиться, что оно выглядит законченным и отвечает на все вопросы, которые могут возникнуть у ваших потенциальных арендаторов.Помня об этом, не забудьте захватить следующие области:

Гостиная. Убедитесь, что это выглядит расслабляюще и по-домашнему. Потратьте некоторое время, чтобы найти лучший ракурс для вашего снимка, чтобы комната выглядела как можно более просторной.

Спальня. Постарайтесь, чтобы он выглядел уютно и ярко. Всегда полезно выделить некоторые преимущества, например потрясающий вид.

Кухня и столовая. Перед съемкой убедитесь в отсутствии следов бытовых чистящих средств. Ваша основная задача — сделать эту комнату опрятной и функциональной.

Санузел. Поскольку ванная комната обычно самая маленькая комната, вам нужно найти правильный угол для съемки. Это может быть проблемой, но оно того стоит.

Внешний вид. Запланируйте съемку на время, которое позволит вам извлечь пользу из естественного света. Часы солнечного света и заката лучше всего подходят для съемок на открытом воздухе.

Играть с настройками камеры

Большинство экспертов по фотографии согласятся, что все сводится к свету. Точно так же, как нет двух объектов с одинаковым количеством молнии, нет идеального выбора для настроек камеры.К сожалению, в фотографии нет универсального подхода.

Чтобы делать качественные снимки, вам нужно научиться улавливать свет. Чтобы это произошло, вы должны познакомиться с идеей треугольника экспозиции, который состоит из выдержки, диафрагмы и ISO.

Выдержка. В зависимости от количества естественного света специалисты советуют устанавливать выдержку от 1/60 до ½ секунды.
Подсказка для новичков: в основном, выдержка — это время, в течение которого затвор камеры остается открытым для попадания света на датчик камеры.

Диафрагма. Опять же, идеального выбора нет, но большинство фотографов соглашаются поддерживать диафрагму между F8 и F11.
Совет для новичков: диафрагма определяет, насколько широко открыт объектив при съемке.

ISO. Как и в любой другой сфере фотографии, принцип использования ISO прост: держите его как можно ниже, если ваша цель — изображение, полное шума и зернистости. Эксперты предлагают не выше 400.
Подсказка для новичка: ISO используется для определения чувствительности сенсора нашей камеры к источнику света.

Воспользуйтесь ретушью

Независимо от того, насколько хорош ваш снимок, всегда есть возможности для улучшения. Можно с уверенностью сказать, что фотографирование — это только половина процесса. Чтобы изображения выглядели по-настоящему привлекательными, необходимо разумное количество ретуши. Прежде чем вы потеряетесь в разнообразии программного обеспечения, доступного на рынке, вам необходимо понять, что ваша цель — сделать изображения привлекательными, сохраняя при этом естественный вид.

Имеется довольно много программного обеспечения, но если вы хотите сэкономить свое время, не стесняйтесь полагаться на наш выбор.Я предлагаю использовать Adobe Photoshop Lightroom или Photos для настольных ПК и VSCO или Snapseed для мобильных устройств.

Вы можете многое сделать с фотографиями, но не расстраивайтесь и сосредоточьтесь на следующих задачах:

Вертикальная коррекция, наверное, одна из самых важных вещей, которые нужно сделать. Все вертикальные линии должны быть вертикальными; это абсолютно необходимо. В противном случае стены будут выглядеть нестабильно, а вся картина будет кричать непрофессионально.

Регулировка HDR. Скорее всего, на большинстве фотографий будут участки с яркими окнами и участки с темными углами.Обработка HDR может помочь осветлить более темные части изображения, не оказывая негативного воздействия на хорошо освещенные части.

Правильная обрезка. Не стесняйтесь обрезать ненужные участки ваших изображений. Вы всегда должны захватывать больше, чем вы думаете, что вам нужно; это даст вам больше места для постобработки.

Настройки баланса белого. Хотя лучший подход — в первую очередь настроить баланс белого на вашей камере, вы также можете настроить его по своему вкусу позже. Убедитесь, что окончательный вариант вашей фотографии выглядит естественно.Фотографии, которые выглядят слишком холодными или слишком теплыми, — это не то, что вам нужно.

Избегайте типичных ошибок

Говорят, дьявол кроется в деталях, поэтому никогда не следует недооценивать важность мелких проблем. Учитывая это, я составил список самых распространенных ошибок, которые делают фотографы-любители недвижимости.

  • Избегайте странного отражения вспышки; это непрофессионально, вам следует избегать этого любой ценой.
  • Убедитесь, что линзы чистые.Извините за намек на очевидное, но вы не представляете, сколько людей не замечают этого.
  • Убрать беспорядок. Хаотичные фотографии не продаются, поэтому перед съемкой обязательно избавьтесь от ненужного.
  • Не вдавайтесь в ретушь. Помните, что лучше меньше, да лучше. Никому не нравится, когда фото выглядят неестественно.
  • Нет детей и домашних животных. Они отлично подходят для рождественской рекламы, но фотография недвижимости — совсем другое дело.
  • Попробуйте захватить всю комнату, а не сосредотачиваться на отдельных предметах, расположенных в этой комнате.

Или наймите профессионального фотографа

Хотя фотография недвижимости — это не ракетостроение, для достижения желаемого результата требуются определенные усилия. Если вам не хочется тратить время на овладение навыками фотографии, было бы разумно обратиться за профессиональной помощью.

Если вы не живете на Марсе, фотографы по недвижимости доступны практически повсюду. Хотя лучше нанять кого-то, кто специализируется на фотографии недвижимости, обычный фотограф может хорошо с этим справиться.Средняя цена за фотографа по недвижимости составляет 160 долларов, но сумма может варьироваться в зависимости от местоположения и деталей проекта. Опыт показывает, что профессиональные фотографии недвижимости имеют высокую рентабельность инвестиций, поэтому эти затраты того стоят.

Контрольный список для фотографий недвижимости

Может быть трудно запомнить все, что написано выше, поэтому я составил короткий список, чтобы помочь вам запомнить наиболее важные моменты.

  • Купите необходимое оборудование: камеру с широкоугольным объективом, штатив и выносную вспышку.
  • Отрегулируйте настройки камеры: установите выдержку от 1/60 до ½ секунды, диафрагму от F8 до F11, а ISO ниже 400.
  • Захватите все важные области: гостиную, спальню, кухню и столовую, ванную комнату и экстерьер.
  • Ретушируйте фотографии, уделяя особое внимание вертикальной коррекции, HDR, кадрированию и балансу белого.
  • Избегайте самых распространенных ошибок, о которых кричит любитель.

Вооружитесь фотоаппаратом и сделайте снимки своей собственности, которых она заслуживает.Помните, что качественные фотографии резко увеличивают ваши шансы сдать в аренду быстрее и по более выгодной цене.

Блоги фотографов по недвижимости

Если вам нужны дополнительные советы и рекомендации, загляните в следующие блоги фотографов недвижимости. Они дадут вам отличный пример профессиональных фотографий, некоторые хитрости и, конечно же, много вдохновения.

Скотт Харгис

Этот блог — не просто место для рекламы; это шедевр.Скотт Харгис страстно увлекается архитектурой и фотографией. Вот почему он вникает в сложные детали каждого случая, с которым когда-либо сталкивался. В какое время суток лучше всего снимать квартиру в стиле хай-тек? Какой ракурс выбрать при съемке колониального особняка? Какая разница в восприятии света в европейском и азиатском интерьерах? Это далеко не полный список сложных тем, с которыми вы можете столкнуться в его блоге.

Лучшие фотографы по недвижимости

Сайт представляет собой исчерпывающий каталог лучших фотографов игры.Вы можете выбрать свою страну и регион и посмотреть, работает ли в вашем районе какой-либо известный фотограф. Просмотрите галереи фотографий и ознакомьтесь с лучшими практиками в этом ремесле. Блог веб-сайта охватывает широкий спектр тем, в том числе стили и методы фотографии недвижимости. В нем представлены советы специалистов по СМИ и продажам о том, как продвигать вашу недвижимость, какое изображение показывать публике и как выбрать подходящего фотографа.

АнтисФотография

Необычный блог о фотографии недвижимости. Вместо советов по съемке квартиры он дает подробный анализ роли фотографий в недвижимости.На сайте анализируются маркетинговые тенденции, новые методы и инструменты, доступные арендодателям. Вы думали о том, чтобы снять видео о своей собственности или создать 3D-модель? Какие аспекты нужно учитывать при съемке с дрона? Ответы на эти интригующие вопросы вы найдете здесь.

Иордания Фотография

Отличный блог, практичный, остроумный и простой. В нем акцентируется внимание на главном вопросе, как эффективно рекламировать свою недвижимость. Этот блог отвечает на самые приземленные вопросы, которые могут у вас возникнуть: сколько фотографий мне сделать? Стоит ли мне нанять профессионального фотографа?

Виртуальность

Сайт дает интересный взгляд на фотографию недвижимости; в основном он фокусируется не на том, как снимать, а на том, как продемонстрировать вашу квартиру.Фотография вашей собственности не должна просто изображать комнаты и мебель; он должен рассказывать историю. В блоге рассказывается, как создать атмосферу, нарисовать картину уютного места, где каждый хочет поселиться.

Как создать фотографию для привлечения арендаторов

Говорят, что картинка стоит тысячи слов. Но когда дело доходит до фотографии квартиры, снимок с изображением объекта не должен быть таким многословным.Правильный снимок с правильным углом, правильная композиция и правильное освещение должны послать очень краткое сообщение потенциальным арендаторам о том, что это то место, где им стоит быть.

Для управляющих компаний с ограниченным бюджетом, которым не повезло, что в платежной ведомости не хватает жалюзи, визуальное рассказывание историй может быть затруднено. Размещение скучной фотографии сообщества может отпугнуть потенциальных клиентов, которые попадают на сайт. Они, скорее всего, не задумываясь перейдут к следующему объекту в своем коротком списке.

Вот когда правильная группа фотографий, передающих реальный жизненный опыт, может иметь значение. Эффектные изображения, подчеркивающие удобства, а также особенности интерьера и экстерьера, выделяются, особенно среди множества средств массовой информации и информации, которые требуются сегодняшним охотникам за квартирами.

«Я не думаю, что некоторые люди в этом бизнесе полностью понимают, как фотография может повлиять на мнение потребителя или сломать его», — говорит ветеран квартирного фотографа Эд Блинн. «Первое впечатление означает все.”

Сделайте фотографии, которые убедят потенциальных клиентов в аренде

Блинн, директор по связям Квартирной ассоциации округа Таррант, сделал тысячи фотографий квартир. В AATC его ласково называют «Фотопарень». Он считает, что множество видео и изображений, претендующих на внимание потребителей, — это еще одна причина для демонстрации собственности с помощью привлекательных фотографий. Тем не менее, некоторые управляющие недвижимостью, как правило, теряют фокус, демонстрируя то, что, по их мнению, хорошо об их сообществе, независимо от того, какие перспективы могут быть интересны.

По словам Блинна, потенциальные клиенты ищут изображения, которые связаны с желаемым образом жизни или местоположением. Для этого требуется выявить элементы, которые приглашают потенциальных клиентов задержаться на веб-сайте, или работать с профессиональной командой фотографов, которая может помочь вам добыть эти элементы.

«Потребителей волнуют детали, а не операции», — сказал он. «Объект должен быть сосредоточен на удобствах и функциях, на том, что отличает его от других».

Сделайте фотографии, которые убедят клиентов арендовать ваши апартаменты, — сказал Блинн.Это означает понимание аудитории, когда вы пытаетесь уловить колорит сообщества. В конце концов, если фотография не обращается к аудитории, значит, она не работает.

Его краткий список фотографий, которые продаются, включает в себя те, в которых основное внимание уделяется особенностям и пространству внутри и снаружи квартиры, привлекательный снимок в бассейне и собачьи парки (если применимо). А также подумайте о том, чего бы вы хотели как арендатор.

«Поставьте себя на их место и создайте все фотографии, которые вы хотели бы видеть при поиске квартиры.”

Советы по созданию фотографий недвижимости, которые продают

Но для того, чтобы сделать эти отличные снимки, требуется план и некоторые базовые знания в области фотографии. Блинн говорит, что хорошо то, что с обилием доступных мобильных фото-технологий никому не нужно сафари, чтобы делать отличные снимки.

Тем не менее, он рекомендует домашним мастерам покупать хотя бы базовую однообъективную зеркальную камеру (SLR) и штатив, чтобы делать качественные снимки. А для тех, у кого нет времени, выбор профессиональных услуг, таких как PropertyPhotos, может иметь решающее значение.

Вот несколько советов Блинна по созданию отличных снимков многоквартирных домов:

1. Используйте правильное оборудование: это может показаться сложным (и дорогим). Качественные фотографы тратят тысячи долларов на свои фотоаппараты и аксессуары, и именно поэтому они берут большие деньги. Но Блинн говорит, что хорошей новостью является то, что начинающий фотограф может использовать цифровую SLR потребительского класса без больших капиталовложений. Стоимость упаковки, включающей корпус камеры, объектив 18-55 мм и сумку, составляет от 500 долларов.

Хотя это отличные стартовые пакеты, Блинн рекомендует потратить немного больше на широкоугольный объектив (14 мм или 17 мм) для внутренних снимков.Кроме того, хотя в большинстве камер есть функции автоматической экспозиции, призванные упростить создание снимков, «вам нужно убедиться, что вы понимаете все настройки камеры, чтобы использовать ее эффективно».

Хорошей отправной точкой являются бесплатные или недорогие уроки, которые некоторые продавцы предлагают при покупке фотоаппарата.

2. Купите штатив. Штатив — хорошее вложение (их можно купить менее чем за 100 долларов). Несмотря на то, что сегодня многие объективы оснащены стабилизаторами изображения, прочный и прочный штатив обеспечит максимальную резкость и качество фотографий.

«Четкая фокусировка чрезвычайно важна при фотографировании чего-либо, особенно того, что должно выделять детали», — сказал Блинн. «Не позволяйте продавцу фотомагазина обманом заставить вас купить ненужное оборудование. Вы что-то прочное и простое в установке ».

3. Используйте естественный свет: избегайте использования вспышки при съемке помещений и максимально полагайтесь на естественный свет. Но Блинн предупреждает, что свечение света через открытые жалюзи внутри помещения может отвлекать зрителя от содержимого фотографии.Закройте жалюзи.

Использование штатива и управление выдержкой, диафрагмой и ISO для снимков при существующем освещении обеспечит более равномерное освещение и позволит зрителю сосредоточиться на композиции фотографии. Для этого процесса может потребоваться сделать несколько изображений с разными вариантами выбора, чтобы уловить правильный свет, но благодаря возможностям цифровой фототехнологии фотограф может быстро определить правильное изображение за считанные минуты.

4. Скомпонуйте кадр. Это не ракетостроение, но для компоновки снимков требуется хороший глаз, поэтому объект требует более пристального взгляда.Блинн рекомендует начать с правила третей, фундаментальной техники фотографии, при которой фотограф предполагает использование направляющих линий и их точек пересечения для выравнивания объекта, обычно не по центру.

Для композиции требуется эффективный баланс, достигаемый за счет кадрирования объекта до или после съемки. Идея состоит в том, чтобы как можно больше возбудить чувства. Например, фотография бассейна улучшается, когда падающая вода или яркие цветы в ближайшем горшке отбрасываются в сторону.Всплеск и волны, падающие в бассейн, освежают, цветы согревают, а пространство вокруг бассейна привлекает внимание. Снимок в пуле Plain Jane без какой-либо мысли о композиции — это просто любой старый бассейн.

«Понимая основную композицию, вы можете отклоняться и экспериментировать с разными углами камеры и играть с композицией сколько угодно», — сказал Блинн. «В конце концов, простота лучше всего, особенно когда речь идет о демонстрации особенностей дома или квартиры. Так что сохраните ракурсы Бэтмена для Instagram.”

5. Постановка и настройка. По словам Блинна, важно не только установить камеру в правильном месте, чтобы сделать хорошо составленный снимок, но и как можно больше перемещать предметы в окружающей среде, чтобы улучшить качество съемки. При съемке на открытом воздухе убедитесь, что территория ухоженная, чистая и привлекательная. Делайте пейзажные фотографии на следующий день после стрижки и стрижки, когда все будет аккуратно и аккуратно. И убери мусор.

«Люди хотят видеть те элементы, которые находятся в хорошем состоянии», — сказал он.«Убедитесь, что у вас есть снимки, которые поддерживают сообщество. Вы не вытащите их оттуда, если у них нет причины выбраться отсюда.

Прежде всего, интерьер квартиры должен казаться просторным и свободным, но будьте осторожны, чтобы не искажать информацию о собственности.

Продемонстрируйте объект как можно более естественно

Как и все остальное, качественные фотографии вашей собственности потребуют вложения времени и денег. Для тех, кто хочет оставить это на усмотрение профессионалов, некоторые многосемейные технологические компании предлагают профессиональные услуги и консультации по веб-сайтам, предназначенные для увеличения посещаемости.

По словам Блинна, конечная цель, независимо от того, пользуетесь ли вы профессионалом или делаете это самостоятельно, — дать потенциальным клиентам причину посетить объект.

«Продемонстрируйте объект как можно более естественно, чтобы привлечь потенциальных клиентов».

Готовы создать захватывающий фотографический рассказ для вашего сообщества? Посетите PropertyPhotos.com, чтобы узнать больше!

Есть вопрос о наших продуктах или услугах?

Свяжитесь с нами

Этот художник выдал себя за венгерского миллиардера-покупателя квартиры

Вид с Парк-авеню, 432.Фотография: Andi Schmied

Энди Шмид — молодой художник и архитектор из Будапешта, и в прошлом году, во время резидентуры художников в Нью-Йорке в Ассоциации искусств треугольника Дамбо, она обнаружила, что задалась вопросом, на что похожи виды из тех новых кондоминиумов, которые выходят на Улицу миллиардеров. Чтобы уговорить ее войти, она превратила себя в вымышленного сверхбогатого венгерского покупателя, чтобы убедить агентов по недвижимости показать ей 25 из этих заоблачных роскошных квартир, а затем сфотографировала городской пейзаж со всех них.Вскоре вы сами сможете увидеть эти виды в Private Views: High Rise Panorama of Manhattan, в книге с фотографиями, которые она сделала, ее публикации поддерживаются краудфандинговой кампанией, галерее Trapéz в Будапеште, Future Architecture Platform и Фонд Грэма. Она поговорила с Curbed о том, как именно она убедила представителей некоторых из самых дорогих домов Нью-Йорка, что она искусная центральноевропейская миллиардерша.

Кристофер Бонанос: Скажите, с чего началась эта идея.

Энди Шмид: С самым большим клише! Как и любой турист, который едет в Нью-Йорк, я поднялся к Эмпайр-стейт-билдинг и был поражен видом — и, глядя на этих маленьких людей и машины на улице, я начал смотреть на уровень своих глаз и медленно начал обратите внимание, что есть довольно много зданий, которые по высоте не уступают Эмпайр-стейт-билдинг.

И они почти все новые.

Совершенно верно. Поэтому я подумал, что хотел бы увидеть город со всех этих разных точек зрения, и начал ходить по улицам и перечислять здания с уровня улиц.И тогда я очень быстро понял, что все эти здания представляют собой роскошные жилые многоэтажки. И я начал думать, что у меня не так уж много вариантов — как мне туда попасть? Как венгерский художник, проводящий очень ограниченное количество времени в Нью-Йорке, я либо забываю об этом, либо делаю что-то с собой, чтобы стать тем, у кого есть доступ. Тогда я понял, что у меня единственный шанс — это притвориться, что я хочу либо снять, либо купить квартиру.

Я, очевидно, создал образ, потому что моему настоящему персонажу не будет предоставлен доступ.По сути, это сработало: я позвонил в первое агентство и спросил: «Я хотел бы посмотреть эту собственность». И я должен был немедленно отвечать на все, что они спрашивали. Первый вопрос — забавно, что это было — был: «Можете ли вы назвать нам имя вашего мужа?» Этот вопрос возвращался много-много раз.

Итак, я понял, что, ладно, мне понадобится кто-то, кто сможет работать с Google и будет достаточно правдоподобным по той цене, на которую я смотрел. Итак, у меня есть очень хороший друг в Будапеште, антиквар и галерист — он не смог бы позволить себе эти квартиры, но у него есть профессиональные веб-сайты, которые каким-то образом помещают его в эту сферу «ну… может быть.”

Он мог пройти.

Он прошел первую кассу. Кроме того, мне нужно было немного изменить имя, потому что, если бы они проверили мое настоящее имя, они бы нашли мои арт-проекты на роскошных виллах в Китае, что, я не знаю, сделало бы меня очень подозрительным. потенциальный покупатель. Так меня звали Габриэлла Шмид — мое второе имя и моя настоящая фамилия, которые в Google сделали меня недоступным. Это было достаточно хорошо — в некоторых объектах, может быть, в 10 процентах из них, у ворот просят паспорт, и для этого он был идеальным.

И твой друг подыграл.

Да — и он приезжал в гости в те несколько месяцев, и приходил на несколько просмотров со мной! [Смеется.]

Делал ли кто-нибудь из брокеров или разработчиков что-нибудь, кроме поиска в Google? Попросите сделать проверку кредитоспособности, скажете?

Нет. Ни один. То есть, я никогда не заходил дальше, чем осмотрел квартиру, и если бы я сказал, что хочу ее купить… но нет. ID и немного погуглил.

С тех пор эта персона, Габриэлла, действительно органично развивалась на основе вопросов, которые она получала от агентов по недвижимости.Например, на первый просмотр я приехал очень нервный — я взял такси за 100 метров от здания, чтобы я мог приехать на такси. Никто этого не видел, но это меня настроило. И у меня много вопросов вроде: «Ого, мне нравится ваше колье, кто дизайнер?» На этот вопрос я ответил, что «это венгерский дизайнер», и это стало моим ответом на любые вопросы об одежде. Или меня спросили, есть ли у нас в семье повар. А потом при следующем просмотре я прямо заговорил о «нашем шеф-поваре» или его потребностях.

О, и у меня был фальшивый личный помощник. Ее звали Коко. Я сделал для нее адрес электронной почты, и она получила вопросы о том, что это за компания, и мы сказали «антикварный бизнес, занимающийся искусством от средневековья до современности», и нам пришлось назвать компанию — компанию мужа.

Но никто не выступал лично, как она?

Нет, я полагаю, она была моим третьим персонажем.

Вы оделись?

Да, конечно! Я потратил весь свой бюджет, который получил на эту резидентуру по искусству, на одежду, сумки, маникюр и макияж.Но это не было похоже на что-то очень экстремальное — я как-то выбирал утонченную даму…

Занижено, но дорого.

Точно — без брендов. Но через некоторое время я понял, что абсолютно неважно, что я ношу: с их точки зрения, вы прошли доступ, и вы можете делать все, что угодно — все правдоподобно. Например, все снимки были сделаны пленочной камерой, которая [широко жестикулирует] такой большой. Я просто спрашивала: «Можно мне сделать несколько снимков для мужа?» что очень очевидно и нормально.Было несколько агентов, которые заметили, что это пленочная камера, а не цифровая, и те, кто заметил, спросили: «Ого, это пленка?» И я всегда говорил что-то вроде: «О, мой дедушка дал мне его, чтобы записать все особенные моменты моей жизни». И они просто поместили меня в эту коробку с «искусным миллиардером» и начали рассказывать мне о последней коллекции MoMA. Так что все идет.

Они проецировали на вас собственное впечатление о Габриэлле.

Это то, что я чувствовал все время — что они проецируют на меня действительно странные вещи.Был один агент, который попросил меня сесть и закрыть глаза — это было в Ritz-Carlton Residences на Южном Центральном парке — и занавески были закрыты, и она спросила меня, нравится ли мне Эдит Пиаф. Необычный вопрос, но я сказал: «Конечно», и спросил: «Откуда вы знаете?» и она сказала: «О, из-за твоей европейской изысканности». И она усадила меня и надела Эдит Пиаф. А тем временем я сидел с закрытыми глазами, а она открыла шторы, и передо мной был Центральный парк, и у нее была такая строчка: «Только представьте, вы можете делать это каждый день.Это были почти театральные сцены.

Какая песня?

«Je Ne Regrette Rien».

Звучит банально, но, держу пари, иногда срабатывает.

Конечно! Если бы этого не было, они бы этого не сделали.

Вид с недостроенного 100-го этажа Башни Центрального парка.
Фотография: Andi Schmied

У вас есть актерский опыт?

Вовсе нет.Я изучал архитектуру.

Или в фотографии?

Нет, я закончил бакалавриат. Я закончила школу дизайна и архитектуры, а также получила степень магистра городского дизайна. Но в школе дизайна у нас было много фотографических задач. Это больше похоже на хобби, и я много этим занимаюсь, но не думаю, что мои фотографии технически хороши.

Тогда зачем снимать на пленку, а не на цифровую?

Думаю, это просто романтика. Мне это просто нравится. Но для этого проекта, я думаю, он работает особенно хорошо, потому что это эстетика, противоположная архитектурной визуализации и фотографиям сверхвысокого разрешения, с помощью которых они пытаются продать эту недвижимость.Кроме того, эти здания всегда изображаются в солнечный летний полдень или на закате, поэтому даже когда они побывали там в дождливые, туманные зимние дни, виды сильно отличаются от тех, которые представлены в рекламных материалах.

Расскажите мне о самих квартирах — они были пустыми или поставленными?

На самом деле квартир было четыре типа. Первый этап, когда это были только торговые галереи, незавершенные разработки. Это было, например, в Central Park Tower, или Steinway Tower на 111 West 57th, или Lantern House, который сейчас строится вдоль Хай-Лайн.И обычно это работает так: они показывают вам торговую галерею, которая изолирована от улицы — окна заблокированы, они строят квартиру в масштабе один к одному, а затем проводят вас к текущему строительству. .

Второй тип квартир, которые я видел, строился, обычно в этих строящихся зданиях, где иногда вы не видите даже плана этажа, но они поднимают вас на вид, и вы просто стоите на плите. Иногда поднимаешься на подъемнике, что немного страшно.Самый высокий был, когда меня подняли на 100-й этаж Башни Центрального парка. Это будет самая высокая жилая башня на планете.

Третий тип квартир был в зданиях, в которых будет много квартир на продажу, в этих новых кондоминиумах.

И тогда четвертый тип был всего лишь одной квартирой на продажу, без контекста зданий — например, в зданиях Трампа — либо с оригинальной мебелью, либо без нее.

«Ее» ванная в многоквартирном доме на Парк-авеню, 432.Фотография: Andi Schmied

Узнали ли вы что-нибудь интересное о самих квартирах?

Они все одинаковые! Я имею в виду, правда! Например, планировка квартир практически идентична. Вы входите, и есть главный вид, всегда из гостиной — в случае Billionaires ’Row все обращено к парку. Второй лучший вид — из главной спальни, которая обычно находится в углу. Затем есть столешница, которая обычно представляет собой кухонный остров посередине, и есть разные виды мрамора, но всегда есть мрамор — Calacatta Tucci или Noir St.Лорана или шиншилловой норки, и они всегда говорят вам: «Это лучшее из лучших» из скрытого уголка планеты, где они вручную отбирают самые невероятные изделия. После пяти из них все невероятно похоже. Также они уделяют большое внимание названию дизайнера.

Брендинг.

Да. И есть большая конкуренция за удобства, у кого самые сумасшедшие удобства. Конечно, есть бассейн и все такое, но одна из новейших вещей за последние два года в каждом отдельном проекте — комната для симуляторов гольфа — сейчас это просто стандарт.

Богатые парни и гольф, всегда.

Вы должны иметь это дома. И еще одно: раньше все удобства были ниже 30 этажа, где нельзя продавать апартаменты, потому что там не так много вида, но теперь, поскольку рынок перенасыщен роскошными кондоминиумами, они ставят их заоблачные, так что вы также можете сказать, что даже из удобств открывается лучший вид, и вы можете показать его своим гостям. В Central Park Towers удобства находятся на 100-м этаже.

Еще одна вещь, которая очень хороша на просмотрах, — это когда вы встречаетесь с одним и тем же агентом по недвижимости, скажем, с разницей в пять часов в двух застройках, и она говорит то же самое: «Сейчас это абсолютно лучшая вещь на рынке. , »Но разве вы не сказали это пять часов назад по поводу другой квартиры?

Похоже, они были очень почтительны к вам.

Чрезвычайно. Был один агент, который очень подробно рассказывал о венгерских вещах, который усадил меня и заставил вообразить вещи, и сказал мне, что я должен представить запах моей любимой еды, проходящей через квартиру, «может быть, гуляш».”

Кроме того, потому что в этой истории у меня был сын — они всегда использовали его как инструмент, чтобы убедить меня.

Сколько ему было лет?

Двадцать один месяц. Потому что было очень полезно найти квартиру побольше с детской и одной комнатой для няни. Всегда было: «Представьте, какое у него будет чудесное детство» и «представьте, что он стоит здесь», «представьте, как он делает это» — и многое другое. Действительно много. Они стараются многое персонализировать, используя все, что знают о вас.

Вы закончили с Габриэллой? Вы бы сделали с ней что-нибудь еще?

После того, как книга выйдет, агенты по недвижимости запретят ей доступ к ней, но в той или иной мере я использую ее регулярно — скажем, если мне нужно позвонить в свою телефонную компанию. Но через некоторое время то, что я заметил, было для меня наиболее удобным в контексте того, что я несуществующий человек, — это сказать как можно больше правды. Я бы сказал свое честное мнение, если бы мне не нравилась квартира или если бы я действительно искренне спрашивал то, что меня интересовало.И они мне много рассказывали — о том, как работают агентства недвижимости, или сколько у них выставок в неделю.

Вы бы жили в одном из этих мест?

Нет. Я так не думаю. Мне пришлось бы стать такой, какой была Габриэлла — вымышленным персонажем — и быть такой, как она, — чрезвычайно утомительная работа. Не думаю, что мне было бы комфортно в таком контексте.

деревень в Paso Real Apartments

Добро пожаловать в деревню в Paso Real Apartments! Наш красивый жилой комплекс расположен в самом центре Сан-Бенито, штат Техас.Мы находимся прямо у автомагистралей I-69E и 509, недалеко от центра города Харлинген. В нескольких минутах ходьбы от школ, торгового центра Central Park, парка Маккелви и природного парка Хью Рэмси. У вас есть широкий выбор ресторанов, магазинов и развлечений. Позвольте нам стать вашими воротами в азарт и приключения в Сан-Бенито.

Вы будете поражены открытостью пяти уникальных планировок этажей Villages at Paso Real Apartments.Мы предлагаем в аренду апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, которые оснащены лучшими удобствами, которые может предложить дом. Созданные для того, чтобы сделать жизнь более приятной, в каждый дом мы добавили гардеробные, улучшенные функции квартиры и разъемы для стиральной и сушильной машин. Мы предлагаем нашим жителям комфортный и приятный образ жизни.

С того момента, как вы приедете, вы почувствуете, что вернулись домой.Вот почему мы создали наше восхитительное сообщество в Сан-Бенито, штат Техас, для людей любого образа жизни. Приходите искупаться в нашем мерцающем бассейне, потренироваться в нашем ультрасовременном фитнес-центре, позвольте своим детям поиграть на детской площадке или расслабиться и расслабиться с друзьями в нашем замечательном общественном клубе с медиацентром. Возьмите с собой своих пушистых друзей, ведь мы дружим с домашними животными. Посетите нас сегодня и узнайте, что делает Villages at Paso Real Apartments идеальным жилым комплексом для вас.

Как делать профессиональные снимки во время аренды — даже с телефоном

Готово, готово, стрелять: оборудование

Теперь, когда объект готов к гламурным снимкам, самое время сделать снимки! Для качественных снимков понадобится качественное оборудование.Запрещено делать фотографии с камеры-раскладушки 1997 г.

Камера

Обычная цифровая камера «Наведи и снимай» или даже камера iPhone с этим справятся; тем не менее, подумайте о приобретении цифровой зеркальной камеры, если вам действительно нужен профессиональный вид. Цифровая зеркальная камера будет делать более качественные и четкие изображения, давать более широкий угол обзора и управлять глубиной резкости, создавая красивый «размытый» фон, который делает изображение, на котором вы фокусируетесь, действительно выделяется.

Вы можете купить Canon T7i на Amazon примерно за 450 долларов.Делает красивые, качественные снимки. А в качестве дополнительного бонуса вы можете использовать его для откровенных снимков на семейном отдыхе! Если DSLR-камера не входит в бюджет, по крайней мере, используйте камеру, которая делает высококачественные изображения — результат все равно будет выглядеть профессионально, если вы предпримете необходимые шаги, чтобы заранее подготовить объект для ваших снимков.

Штатив

Хотя штатив не является обязательным, это всего лишь еще один инструмент, который вы можете добавить к своему поясу с инструментами для создания профессионально выглядящих снимков.Вы можете найти штатив примерно за 20 долларов на Amazon или даже адаптер штатива для вашего смартфона менее чем за 10 долларов, что даст вам равномерный угол (вы не хотите, чтобы потенциальные арендаторы думали, что стены наклонены) и устойчивость.

Связано: 5 советов по составлению списков арендуемой недвижимости, которые прочитают ваши идеальные арендаторы

Сыр!

Наконец, сделайте много снимков! Помимо описательной формулировки вашего объявления и включения всей соответствующей информации, такой как аренда, залог, коммунальные услуги и особенности аренды, ваше объявление произведет наибольшее впечатление с помощью изображений.Помните, что большинство людей даже не станут беспокоиться о рекламе в Интернете без изображений.

Во-первых, вам нужно включить изображение фасада дома, а затем изображения всех основных комнат, таких как кухня, гостиная, столовая, комната отдыха, ванные комнаты и спальни, а также гараж. , двор, ландшафтный дизайн, патио, сад и все особенности собственности, как внутри, так и снаружи.

При создании онлайн-объявления включите как можно больше изображений, поскольку вы проводите своему потенциальному арендатору виртуальный тур по собственности, и вы захотите показать им как можно больше.Craigslist, например, позволяет включать в постеры до 24 фотографий, а Postlets позволяет создавать неограниченное количество фотографий, так что не стесняйтесь использовать это пространство!

[Этот отрывок взят из книги Брэндона Тернера «Об управлении арендуемой недвижимостью». Чтобы узнать больше о маркетинге, управлении и получении прибыли от аренды, обязательно ознакомьтесь с полным текстом.]

Есть какие-нибудь советы, которые вы могли бы добавить, чтобы сделать потрясающие снимки вашей собственности?

Сообщите мне, комментируя!

.