Как обустроить участок возле частного дома фото: 100 лучших идей дизайна для дачного участка на фото

Дизайн двора частного дома, обустройство

Обзаведясь частными владениями в виде мини или не мини-поместья, вы столкнетесь не только с вопросом строительства нового или обустройства под свои нужды уже имеющегося жилища. Не меньше сил и времени потребует и дизайн двора частного дома.

Его пространство также нужно сделать эффектным и красивым. Сегодня о таком чуде, как ландшафтный дизайн, знают даже в глухих деревнях. Если вы принадлежите к той категории землевладельцев, которые не считают необходимым разбивать грядки от самой калитки, то эта статья даст вам представление о том, как должна выглядеть современная придомовая территория.

Особенности планировки дворовой эстетики

Проще всего доверить обустройство двора частного дома профессиональным дизайнерам, однако, стоить это будет недешево. А что если попробовать привести все в порядок своими руками? Задача вполне посильная для инициативных и творческих натур. Главное осознать, что придомовая территория – это пространство, которое первым встречает не только вас, уставших после трудов праведных, но и ваших гостей, а, следовательно, активно влияет на формируемое о вас и вашем образе жизни, мнение.

Начнем с того, чему нужно непременно делить внимание, занимаясь дизайном двора своего частного дома.

Архитектура домостроения

Главным объектом на загородном участке является дом, поэтому дизайн остальных строений и оставшихся соток, должен быть стилистически с ним согласован. Непродуманная планировка и перебор с декоративными элементами сделает придомовую территорию похожей на лоскутное одеяло.

Дизайн двора частного дома

Явным противопоказанием к стилистическим экспериментам является малая площадь двора, а вот на больших участках можно попробовать организовать тематические уголки, выделив каждому из них определенное место.

Тематические уголки на территории двора

Ландшафтные перепитии

Для благоустройства двора совсем не обязательно затевать грандиозные работы с привлечением тяжелой спецтехники, но учесть ландшафтные нюансы – будет нелишним. Возможно, потребуется обустройство двора начать с дренирования территории частного дома или укрепления имеющихся на ней склонов.

Расчет дренажа двора частного дома

Провести подобные работы необходимо. В дальнейшем это избавит от сложностей в поддержании участка в порядке.

Деление на зоны

Прежде чем распределять, что и где будет находиться в вашем дворе, нужно вообще определиться, чего вы ожидаете от придомовой территории. Возможно, вы мечтаете о роскошной клумбе или отдыхе в шезлонге, а может о рыбалке на собственном искусственном пруду? Реализовать все это на имеющемся пространстве шанс есть, вот только нужно правильно разделить его на функциональные участки.

Cхема зонирования участка

Осуществить задуманное может помешать лишь небольшой запас свободной площади и ограниченные финансы, но и в этом случае можно найти немало компромиссных вариантов дизайна двора частного дома. Здесь придется проявить изворотливость ума и заняться комбинированием нескольких зон различного функционала, сделав их легко трансформируемыми под актуальные, на конкретный момент, нужды.

Скомпоновать можно:

1. Террасу и беседку.

Комбинирование террасы с беседкой

2. Столовую и кухню.

Зона отдыха с кухней

3. Баню и беседку и т.д.

Симбиоз бани с беседкой сэкономит пространство

Надо подумать, как разграничить пространство двора так, чтобы при необходимости его легко можно было полностью открыть для приема большой компании. Проще всего это сделать, расставив по участку мебель обособленными группами. Например, лужайку можно заполнить легкими складными креслами, столиком и возможно зонтиками, если место слишком солнечное. Когда возникнет необходимость, сюда можно добавить мангал и устроить шикарный пикничок или быстро убрать всю мебель с площадки, чтобы поиграть в волейбол, бадминтон или просто порезвится.

Зона отдыха на участке частного дома

Продумывая, как правильно выполнить в вашем случае обустройство двора частного дома, учитывайте следующие рекомендации:

1. Детскую площадку вынесите на хорошо просматриваемый участок, чтобы иметь возможность контролировать ситуацию на ней.

Детская площадка должна хорошо просматриваться со всех сторон участка

2. Зона отдыха и парковка может быть отодвинута на задний двор, если это позволяет ландшафт и особенности расположения двора.

Парковку лучше расположить на заднем дворе участка

3. Все объекты на территории нужно объединить сетью настоящих, с твердым покрытием дорожек, а не протоптанными тропинками.

Дорожки соединяют все функциональные зоны на участке

4. Садово-огородную часть разбивайте в глубине двора.

Небольшой огород в глубине двора частного дома

5. Высоту визуальных границ между зонами можно корректировать в соответствии со своими представлениями о них.

Работая над дизайном и планировкой территории двора частного дома, важно предусмотреть все нюансы и сделать ее привлекательной с любой точки обзора, а не только шикарно выглядящей со стороны улицы.

После того как фантазией будут генерированы все идеи по благоустройству участка, самое время выйти на местность и разнести точное местоположение задуманных зон на план. Проще это будет сделать на миллиметровой бумаге или листочке в клетку, где двор не проблематично разбить на квадраты. Этот этап пропускать не следует. Он поможет равномерно распределить все постройки и сбалансировать общий вид придомовой территории.

План зонирования двора частного дома

к оглавлению ↑

Чем разграничить зоны?

Визуальное разграничение может проводиться:

1. Арками.

Зонирование участка арками

2. Оградами.

Выделение зоны отдыха при помощи ограды

3. Ширмами.

Зонирование двора ширмами

4. Зелеными насаждениями.

Зонирование участка растениями

Спортивную площадку или место отдыха можно оформить невысоким штакетником. Его нужно избавить от массивности, чтобы заборчик не доминировал в пространстве сада, не отвлекал на себя внимание и не тормозил взгляд. Очень естественным дополнением к такому ограждению станет арка или возвышающаяся над дорожкой, идущей к функциональной зоне, пергола. Наиболее эстетично выглядят подобные конструкции в обрамлении плетистых роз, клематиса, ипомей.

Зонирование зоны отдыха невысоким забором

Всегда востребован в обустройстве двора частного дома тенистый уголок, под сенью которого так хорошо отдыхать, укрывшись от соседских глаз. Создают его с помощью шпалер и садовых трельяжей, задекорированных под зеленую стену.

Выделение зоны отдыха кустами и шпалерой с вющимися растениями

В дизайне открытых площадок двора частного дома великолепно смотрятся садовые экраны. Они не только создают тень, но и защищают от гуляющих по саду сквозняков. Стильно смотрятся ширмы из ротанга, лозы, бамбука.

Ширма из бамбука добавит уединенности зоне отдыха

Дорожки и ступеньки

У дорожек на участке множество функций. Прежде всего, они обеспечивают безопасность передвижения. Ещё их задействуют в процессах зонирования и используют как элементы декора ландшафта.

Зонирование участка дорожками

Выложить садовую дорожку можно из любого материала:

1. Бетонных плит.

2. Плоских камней.

3. Кирпича.

4. Мелкого гравия.

5. Булыжника.

6. Гальки.

Отлично смотрятся комбинированные дорожки. Для большей эстетичности между плитами мощения оставляют грунтовые участки, которые засыпают песком, гранулами цветного стекла или засаживают «карманы» неприхотливыми низкорослыми скальными гвоздичками, каменеломкой, чабрецом.

Комбинированная дорожка во дворе частного дома

На территории неформального двора дорожки мостят древесными спилами, в щели между которыми засыпают кору или опилки. Такие максимально приближенные к естественной среде решения будут актуальны в дизайне и обустройстве тенистых уголков двора частного дома.

Оригинальная дорожка из спилов на даче

Зазоры между спилами также допустимо заполнить песком, гравием или щебнем. Это добавит дорожкам элегантности и сдержанности. В таком исполнении они могут появиться в миксбордерах, центральных клумбах, перед входом в дом.

Геометрия участка и дизайн должны сосуществовать сбалансированно и гармонично, поэтому при некоторой неровности облагораживаемой территории не стоит бороться с природными решениями, усердно выравнивая скосы и насыпая холмы. Лучше соорудите в местах явных низин и возвышенностей оригинальные ступени, которые при необходимости можно сделать фокусным центром зоны.

Ступени могут выполнять роль фокусного центра

Набросайте план расположения дорожной сетки. Это потребуется для выбора материала мощения аллеек. Чем ближе они будут подходить к дому, тем строже должен быть их вид. Беспорядочность расположения и неправильность форм допустима в зоне импровизированного водоема, в альпинарии или специфически стилизованных миксбордерах.

План расположения дорожек на участке

к оглавлению ↑

Дизайн и обустройство двора частного дома

Искусственные водоемы

В восточной философии воде отводится роль не только источника жизни, но и символа гармоничности последней. О таком элементе декора двора, как бассейн, фонтан, каскад, пруд или ручеек, наверное, мечтают все хозяева, однако сделать стационарные конструкции – удается не всегда. В одних случаях не позволяет ландшафт, в других – финансы.

Выходом из ситуации станут разборные или надувные резервуары под водоемы. Если бассейн – элемент не только декоративный, но и функциональный, его следует обустраивать из композитных материалов и жестких форм ПВХ или готовить под него бетонированный котлован.

Небольшой бассейн во дворе частного дома

В случае же с прудом все будет выглядеть намного прозаичнее. Его можно создать, просто вырыв углубление в грунте нужной формы и выстелив его пленкой ПВХ. Такого слоя гидроизоляции будет вполне достаточно, ведь это чисто декоративный объект и бродить по его акватории не обязательно. Берег импровизированного водоема стоит выложить галькой, а вокруг высадить влаголюбивую поросль из категории осоки, камыша, болотного ириса. Можно потренироваться в водном растениеводстве и посадить в пруду лотосы, кувшинки, пузырчатки или «заселить» его пространство свободноплавающими видами растительности, такими как ряска, рогульник.

Живописный пруд станет украшением любого участка

Отличным дополнением композиции станет водопад. Журчание стекающих по каменным уступам струек, поспособствует полному расслаблению. Этот эффект очень пригодится в зоне отдыха.

Падающая вода – неотъемлемый элемент фонтанов, которые тоже можно создать в самых необычных видах.

Искусственный водопад способствует раслаблению

Зона релакса с очагом

«Массивная печь или каменный уличный камин будут многофункциональным элементом дизайна двора частного дома и станут отличным объединяющим звеном при использовании комбинирования разных зон»

Выделить место для площадки с мангалом можно даже при обустройстве самого тесного двора частного дома. Несправедливо будет, имея загородные владения, лишать себя удовольствия посидеть с друзьями за шашлычком на свежем воздухе.

Стационарный очаг станет великолепным координационным центром, не который вы станете ориентироваться при расстановке садовой мебели, формируя дорожки и высаживая растения. Наиболее выигрышно в данном случае будет выглядеть лучевая схема компоновки.

Зона отдыха с небольшим стационарным мангалом

Массивная печь или каменный уличный камин будут многофункциональным элементом дизайна двора частного дома и станут отличным объединяющим звеном при использовании комбинирования разных зон. Возможность приготовления еды на открытом огне позволит совместить зону отдыха с кухней.

Каменный уличный камин во дворе частного дома

Открытая столовая

Чтобы иметь возможность кушать не в душной комнате, а на лоне природы, достаточно закупить стол и стулья и расставить их в тени раскидистого дерева или обустроить для обеденной группы легкий навес. В последнем случае планы перекусить не будут нарушены некомфортными погодными условиями. В жару под навесом будет густая тень, а в дождь – под ним будет сухо.

Открытая столовая доставит море удовольствия в летний период

к оглавлению ↑

Обустройство и дизайн заднего двора частного дома

Ситуация, когда пространство перед домом занято гаражом или стоянкой для многих владельцев загородных участков не является чем-то диковинным. В этом случае зона комфорта автоматически телепортируется на задний двор. Поскольку его площадь обычно ограничена, возникает необходимость в ограничении количества «нужных» уголков или их компоновке.

Задний двор с обеденной зоной

Основой обустройства патио должен стать деревянный помост. Окружите его насыпными клумбами или спрячьте за живой изгородью. Получится красиво и одновременно практично. Сменой мебель, уголок послеобеденного отдыха может быть легко превращен в зону барбекю или столовую. Элементы обстановки в этом случае должны быть портативными. Фаворитом должна стать складная мебель, которую не проблематично хранить в кладовой или на чердаке. Если места в распоряжении предостаточно, то в дизайне патио на заднем дворе частного дома может быть использована стационарная мебель, сложенная из камня или сделанная из древесного массива.

Стационарная мебель сложенная из камня

Сегодня садовая мебель не является дефицитом. В ее ассортименте – предложения на все случаи жизни. Наиболее популярны пластиковые комплекты. Они красочны, доступны по цене, легко транспортируемы. Не менее часто при обустройстве открытой части двора частного дома наши соотечественники останавливают свой выбор на бамбуковой мебели, моделях из кованого металла и даже ротанга. Выглядит она дорого и придает обстановке респектабельности.

Кованная садовая мебель всегда выглядит респектабельно

Какой тип обстановки удовлетворит вас определяйте по своим финансовым возможностям и готовностью ухаживать за ней. Если пластиковые столы, стулья, кушетки можно просто окатить водой из шланга, чтобы избавить от грязи, и они снова приобретут сияющий вид, то с металлической и деревянной мебелью придется повозиться, восстанавливая слой лака на ней и проводя профилактические обработки от порчи коррозией и грибком.

Деревянная мебель нуждается в регулярной профилактической обработке

Привнести нотку позитива в обстановку заднего дворика можно необычным декором забора. Вам останется лишь подобрать в цвет к нему текстиль и подушки на мебель, чтобы патио стало привлекать гармоничностью внешнего вида.

Площадку под место отдыха можно выложить каменными плитами, засыпать гравием или декорировать галькой, оформив границы невысоким бордюрчиком.

Площадка для зоны отдыха, вымощенная камнем

Можно использовать декоре такой площадки акцентные элементы яркой окраски. Это подарит заряд бодрости, настроит на оптимистичный лад и приятное времяпрепровождение.

Дизайну при обустройстве заднего двора частного дома не будет претить и зона барбекю, тем более что организовать ее будет совсем не сложно. Достаточно просто выделить место для стационарного очага и перенести поближе к нему нужную мебель с патио.

Зона барбекю во дворе частного дома

Почему именно стационарного? Это условие диктует близость к дому. Дым от переносного мангала может пойти в окна. У стационарных де конструкций на этот случай предусмотрен дымосборник, так что проблем с задымленностью комнат не возникнет.

Если позволяет место стоит создать и небольшую площадку для детских игр. Песочница, несколько качелей, спортивная зона с горкой сделают чудеса. Дети не будут скучать, сидя возле взрослых и внимая их скучным разговорам, но в то же время останутся на ваших глазах, что избавит от необходимости оставлять уютное кресло и бежать смотреть, чем они заняты.

Детская площадка – неотъемлемая часть двора частного дома

к оглавлению ↑

Освещение в дизайне двора частного дома

Добавить эстетичности придомовой территории можно правильно организованным освещением. Используемые для этого аксессуары, могут работать от электрических или солнечных батарей. Использование осветительных приборов оправдано и с чисто практической стороны. Согласитесь, бродить в потемках, пусть даже по очень ровным дорожкам, всё-таки, не слишком приятно.

Правильное освещение придаст особый шарм участку

Особый шарм садовой обстановке придадут подсвеченные скульптуры, пруды, фонтаны, растения. Интересный эффект при обустройстве двора частного дома дает монтаж в мощеные площадки точечных светодиодных светильников. Создается ощущение упавшего к вашим ногам звездного неба.

Освещение участка светодиодными светильниками

Не меньшее эстетическое удовольствие вызывают оптические эффекты, порождаемые плавающими светильниками, замаскированными под кувшинки и лилии.

Оригинальные плавающие светильники в форме шара

Для подсветки садовых аллей лучше использовать мягкий, не бьющий в глаза свет наземных фонариков, а вот центральную дорожку, протянувшуюся к дому от калитки, надо осветить по всем традиционным канонам, установив по бокам от нее настоящие фонарные столбы с яркими лампами.

Освещение центральной дорожки участка

Хорошо спроектированное многоярусное освещение станет изюминкой вечернего дизайна придомовой территории и сделает пребывание во дворе максимально комфортным.

к оглавлению ↑

Растения во дворе

«Некоторыми приемами «живого» дизайна можно добавить и приватности территории двора частного дома»

Озеленять придомовой участок, конечно же, нужно, но делать это надо с умом.

  • Хвойные экземпляры растений не стоит высаживать возле террас и площадок, если не хотите каждый день начинать с выметания опавших иголок.
  • Деревья, предрасположенные к активному сбросу листвы, не должны быть приближены к водоемам. Это избавит резервуары от засорения, воду – от гниения, а вас, снова-таки, от лишней работы.
  • Высокорослые кусты и низкорослые деревья нужно отправлять на дальние границы участка. Там они, в качестве зеленой изгороди, будут вполне уместны.

Зонирование участка живой изгородью

  • Некоторыми приемами «живого» дизайна можно добавить и приватности территории двора частного дома. Например, установив на низкий забор контейнеры с пышно цветущими цветами или карликовыми кустами.

Цветы в контейнерах – отличный декоративный элемент

  • Для борьбы с нежелательной растительностью под настилом террасы, на детской площадке и т. д., используйте для обработки почвы геотекстиль.
  • Во дворах ограниченной площади практикуйте вертикальный способ озеленения.

Вертикальное озеленение на участке

к оглавлению ↑

Декоративные элементы в дизайне двора

Придать придомовой территории стилистическую направленность помогут крупные декорации, которые несут с собой динамику и расставляют нужные акценты. Что к ним относится?

1. Фонтаны.

2. Обелиски.

3. Скульптуры.

Скульптуры во дворе частного дома расставят необходимые акценты

Они могут располагаться в цветниках, венчать рокарии и альпинарии, выставляться на открытых площадках и прятаться внутри патио.

Особым расположением пользуются у домовладельцев фигурки сказочных персонажей и животных. Они несут с собой умилительную прелесть и с восторгом воспринимаются детьми.

Фигурки с сказочными героями особенно понравятся детям

Не менее достойным украшением дворовой территории станут бельчатники, скворечники, разнообразные кормушки и прочие элементы заботы о братьях наших меньших, особенно, если сделаны они в виде арт-объектов.

к оглавлению ↑

Заключение

Как видите, дизайн и обустройство двора частного дома занятие скорее увлекательное, нежели обременительное, а самое главное – очень благодарное, потому что ваши труды ни за что не останутся незамеченными!

Фотогалерея – дизайн двора частного дома

к оглавлению ↑

Видео


Автор: Михаил Бонд


Рейтинг:
Загрузка…


Понравился пост? Поделись с друзьями!

Дизайн двора частного дома | Красивые идеи (+ 65 фото) !!!

Создание гармоничного образа двора, расположенного вокруг частного дома, относится к разновидностям ландшафтного дизайна. И если принято решение самостоятельно воплотить в реальность эту творческую деятельность, следует проанализировать некоторые её аспекты и принципы, а также познакомиться с полезными рекомендациями специалистов, которые подскажут как оформить дизайн двора частного дома так, чтобы он не только удовлетворял ваш вкус, но и отражал общую стилистику участка.

Красивый и ухоженный задний дворик частного дома

Красивый двор — модная тенденция или необходимость

Внешний антураж двора играет значительную роль, поскольку именно его видят домочадцы и гости входящие в дом. Поэтому важно, чтобы атмосфера на этом пространстве располагала к приятному времяпровождению и отдыху.

Следует внимательно продумать расположение клумб и цветников, зеленых групп, различных построек, декоративных элементов украшающих сад. Дизайн двора частного дома должен радовать, привлекать и быть гармоничным в любое время года.

Пристроив к дому небольшую открытую террасу на ней можно создать уютный уголок для отдыха

Небольшой уютный задний дворик в скандинавском стиле

Сухой ручей из гальки с импровизированным мостиком станет прекрасным украшением для вашего двора

Удобная, многофункциональная зона отдыха для полноценного релакса

Основные принципы дизайна и планирования

К сожалению не у всех имеется возможность заказать проект ландшафтного дизайна дворовой территории у профессионалов, так как удовольствие это не из дешевых.

Однако, если включить творческое воображение и уделить преображению двора достаточное количество сил и времени,  создать красивый дизайн двора своими руками вполне под силу каждому.

Собраться во дворе у костра в кругу родных и близких и понаблюдать на пляшущие языки пламени — одно из любимых занятий домочадцев на даче

Отдохнуть на свежем воздухе, в тени большого дерева не только приятно, но и полезно

Оригинальное исполнение дачного двора в виде шахматной доски

Ключевым моментом является определение дома как центральной доминирующей точки всего окружающего ландшафта. Именно он будет определять стилистику остальных сооружений и в этом направлении важно добиться гармонии будущего образа двора с дизайном здания.

Приступая к оформлению придомовой территории, внимательно изучают весь участок, поскольку важно учесть его особенности. Это позволит решить, какие элементы оформления будут использованы, например, при перепадах высот.

  • В таких ситуациях эффектно выглядят террасы пристроенные к дому или отдельно стоящие беседки.
  • Не менее органично в дизайн двора частного дома вписывается живописный альпинарий.
  • Будут уместны элементы вертикального озеленения, цветы в подвесных кашпо.
  • Ровная поверхность предполагает четкое планирование размещения дорожек, клумб, декоративных водоемов, посадок.

Подвесные лампочки изящно украсят современный двор частного дома

Удобные шезлонги помогут максимально расслабиться и приятно отдохнуть в саду

Организовать место отдыха можно где угодно, в том числе и под навесом открытой террасы

Хорошее освещение позволит проводить время на свежем до позднего вечера

Прежде чем приступить к оформлению двора, нужно определиться с необходимостью возведения подсобных помещений с подбором места для их расположения и определением оформительских элементов, которые будут скрывать возможные не очень эффектные их внешние поверхности.

В зависимости от площади участка рассчитывают количество приоритетных зон, среди которых могут быть игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, кухонные уголки и т.д.

Чтобы создать уютный уголок для отдыха на вашем участке, совсем не обязательно отводить под него много места

Иметь отдельную зону барбекю во дворе частного дома — мечта любого дачника

При желании на участке, можно установить стационарный бассейн-джакузи в котором будет весело проводить время вся семья

Зоны частного двора

Определяя необходимые зоны, обязательно учитывают площадь участка. Если места не слишком много, удастся разрешить проблему комбинированием нескольких функциональных элементов. К примеру удачно можно совмещать террасу с беседкой, отведенную для отдыха зону с мангалом и летнюю кухню, беседку и баню.

Продумывая возможность приема гостей, выделяют площадку, где можно быстро и мобильно установить мангал или печь для барбекю, расставить складную садовую мебель, закрепить небольшие навесные зонтики, спасающие от прямого солнца.

Вечерняя подсветка создаст совершенно особенную, романтическую атмосферу в саду

Садовая мебель во дворе, выполнять не только практическую, но и эстетическую функцию

Определившись со всеми ключевыми элементами, строят точную схему в масштабе. На схеме определяют направление дорожек, соединяющих функциональные зоны.

  1. Для детских уголков отводят хорошо просматриваемый участок.
  2. Парковку для автомобилей можно разместить на территории перед домом.
  3. Зона отдыха комфортно расположится сбоку от дома среди группы деревьев.
  4. Для грядок отводят хорошо освещенное место, для этого отлично подойдет одна из боковых сторон участка.
  5. Если достаточно места сзади дома, то теплицу и огород удобно располагать именно там.

Предварительно составленный план следует внимательно проанализировать, внести необходимые коррективы и только после этого можно приступать к детальной планировке непосредственно на участке.

Подвесные качели — неотъемлемый атрибут современного сада

Дополнительное освещение поможет сделать атмосферу во дворе более расслабленной

Небольшая зона отдыха с комфортными шезлонгами

Чем разграничить зоны в саду

Чтобы разграничить двор частного дома на различные зоны можно применять разнообразные ландшафтные элементы, главное чтобы каждая из них гармонично сочетались между собой. Наибольшей популярностью пользуются следующие приемы:

Арка

Дизайн двора выглядит эстетично если в нем есть арка. Еще лучше если рядом с ней посадить вьющиеся растения, которые образуют красивые перевивы. Чаще всего арки ставят над тропинками, ведущими к зоне отдыха или детской площадке.

Живописная арка у входа во двор — отличный способ преобразить участок

Ажурная кованая арка с вьющимися растениями

Растения

Невысокие кустарники, хорошо поддающиеся стрижке, образуют красивые зеленые ограждения. Ими уместно выделить небольшой участок газона для подвижных игр. При необходимости здесь можно поставить легкую мебель и устроить пикник.

Красивый двор частного дома с идеально спланированными зонами

Прекрасный сад миксбордер из многолетних растений

Необычное исполнение клумб на переднем дворе дома

Забор

Невысоким заборчиком — строгим деревянным, плетенным из ивовых прутьев или ажурным пластиковым, окрашенным в разные цвета, можно обозначить спортивную детскую площадку или песочницу. Хорошо они смотрятся в роли ограждения грядок, превращая их в декоративный элемент ландшафта.

Декоративный забор из пластиковых пластин возводится быстро и легко

Плавные изгибы придадут декоративному ограждению большего изящества

Ширмы

Стационарные или переносные бамбуковые, ротанговые, плетеные из лозы ширмы превосходно защищают от сквозняков, создают необходимую тень.

Их можно поставить около декоративного водоема, поместив рядом удобные шезлонги, кресла-качалки, детские качели. При необходимости такие ширмы позволят укрыться от любопытных глаз.

Изготовить своими руками ширму для дачи можно из обычных обрезных досок

Дорожки на даче: функционал и главное предназначение

На любом участке дачные дорожки и тропинки являются необходимым элементом. Они выполняют несколько функций, обеспечивая безопасность передвижения, а также являясь элементом зонирования участка.

  • Обустраивают дорожки для дачи при помощи различных материалов. Наиболее распространенным вариантом является отсыпание тропинок мелким гравием или галькой. Все чаще встречаются покрашенные в разные оттенки виды этого материала, которые привносят в окружающее пространство удивительные цветовые пятна, делая участок привлекательным и ярким.

Уложив на свежезалитый бетонный раствор речную гальку вы получите удивительную по красоте дачную тропинку

Оригинальная дорожка из плоского камня

Тропинка из камней, уложенных на газон выглядит не менее эффектно

Статичную, надежную и прочную поверхность дорожек во дворе частного дома можно получить с помощью тротуарной или бетонной плитки. Не менее элегантно смотрятся тропки выложенные из булыжника или кирпича.

Оригинально смотрятся предварительно пропитанные составами от гниения древесные спилы. Заполняют оставшиеся между ними кармашки цветной корой, песком или галькой.

Такие колоритные дорожки легко становятся отдельной декоративной зоной, где будут установлены скульптуры из причудливо перевитых корневищ, пней в сочетании с посадками можжевельника и хвойных пород.

Дорожка из спилов древесины создаст деревенский колорит вашему участку

Красивый дизайн двора фото которого не может не вдохновлять

Имеется несколько объектов которые всё чаще появляются на территории дворов около частного дома. К ним относятся:

  • Искусственные водоемы;
  • Комфортные зоны отдыха вокруг костра;
  • Обустроенные площадки для барбекю;
  • Многофункциональные детские площадки.

Искусственный водоем во дворе

Вода всегда символизировала гармоничность жизни, служила источником получения хорошего настроения и заряда бодрости на весь день, поэтому ей часто находят применение, оформляя дизайн двора частного дома своими руками.

  • В зависимости от площади участка, на нем можно обустроить бассейн, небольшой пруд, каскад, фонтан или обычный ручеек.
  • На просторных территориях уместно делать объёмные стационарные бассейны, выбирая надежные материалы. Чаще всего котлован делают бетонированный, так как найти пластиковую форму больших размеров достаточно проблематично.

Современный бассейн на даче в стиле хай-тек

Бетонный бассейн с открытой площадкой

Для декоративного небольшого пруда достаточно выкопать яму любой формы и застелить ее двойным слоем пленки, обеспечив достаточно надежную гидроизоляцию. Берега укрепляют кирпичами, галькой или небольшими булыжниками.

Подвесные качели над искусственным прудом

К сожалению создавать стационарные водоемы удаётся не всегда, поэтому дачники всё чаще прибегают к использованию надувных резервуаров. Для украшения, рядом высаживают камыш, низкорослые кустарники и яркие цветы, издающие нежнейший аромат.

С этой водной композицией превосходно смотрится болотный ирис, а если есть потребность украсить водную гладь, то в пруд можно поместить емкости с кувшинками и лотосами. На поверхности также могут располагаться такие разновидности плавающих растений, как рогульник или ряска.

Красивый пруд во дворе, выложенный из камней

Что может быть лучше, чем отдых у воды на собственном участке

При наличии водопада на участке создаётся превосходный уголок для отдыха. Журчание водных струй, сверкающих на солнце, расслабляет и успокаивает.

Важно! Водопад можно приобрести, как искусственный, так и сделать самостоятельно, поместив в резервуар с водой насос.

Чтобы создать подобный водопад во дворе, потребуется не мало сил и времени, но поверьте, это того стоит

Зона отдыха с очагом

Площадка, где обустраивают печь, уличный камин, мангал, становится любимым местом для всей семьи. Здесь можно посидеть с друзьями, отдохнуть в домашнем кругу, приготовив шашлык и другую вкусную еду на открытом огне.

Для удобства устанавливают массивный стол, удобные скамейки. Дополняют такой уголок шезлонгами, гамаками. Хорошим решением будет обустройство навеса, защищающего от дождей.

Еда приготовленное на углях вдвойне вкуснее

Красивый дворик с камином, печью и зоной барбекю

Открытая столовая

Чтобы провести приятно время за обедом на открытом воздухе, не обязательно делать специальную площадку для столовой. Можно выровнять участок под раскидистыми деревьями и поставить там садовые диваны, стол, стулья.

Комбинированная кухня на открытом воздухе

Оформление двора дачного участка (фото)

Если дом располагается примерно в центре участка, то обычно при въезде строят гараж, перед которым организовывают парковочное место. Таким образом с тыльной стороны дома остается достаточное количество места, которое при грамотном оформлении можно превратить в удобные уголки для отдыха.

Красивый участок возле дома можно получить, если на нем обустроить обеденную зону, возведя невысокий деревянный помост, окруженный живой изгородью. Рядом будет уместно разбить живописные цветники и клумбы.

Важно! Мебель удобнее использовать складную, чтобы по мере необходимости убирать её, освобождая место.

Навес над столом, в случае непогоды, очень пригодиться

Если участок просторный, то ставят массивную устойчивую мебельную группу. Её можно сложить из камня или сделать из древесного массива. Выглядят такие варианты респектабельно и престижно.

Дизайн двора частного дома смогут украсить разновидности кованой мебели. Не менее эффектно смотрятся плетеные из лозы или ротанга стулья , кресла, столики.

Необходимо отметить, что наиболее простыми в уходе являются пластиковые предметы, с которых грязь легко удаляется струей воды. В то время, как мебель из дерева необходимо постоянно обновлять краской или лаком. Также требуют ухода металлические детали, которые следует защищать от коррозии.

Оригинальная мебель в стиле ретро

Размещая на заднем дворе площадку, ориентированную для отдыха, целесообразно выровнять поверхность, засыпать ее обычной или цветной галькой. Долговечное покрытие обеспечат каменные плиты. В качестве ограждения можно сделать бордюр из бетонных или керамических блоков. Замечательно на такой площадке смотрятся яркие аксессуары которые украсят дизайн двора частного дома и придут ему индивидуальность.

Рядом с зоной отдыха может удобно расположиться игровой или спортивный уголок. Здесь ставят горку, качели, дополняя их различными спортивными снарядами. Гармонично размещается на территории заднего двора зона барбекю. Обычно устанавливают стационарный очаг с навесом и подбирают необходимую мебель.

Проводить время у костра очень приятно, поэтому уместно будет организовать зону отдыха на даче именно вокруг него

Освещение во дворе

  • Продуманное освещение во дворе позволяет обеспечить дополнительный шарм участку. Особенно выигрышно в вечернее время выглядят подсвеченные фонтаны, отдельные группы растений, декоративные скульптуры, водная гладь водоёмов.

При создании площадок различных зон, можно монтировать напольные светодиодные светильники, которые в темноте создают ощущение светящихся под ногами звездочек. Невероятную таинственность и оригинальность представляют собой светодиодные светильники, вмонтированные в специальные небольшие платформы в виде листьев и бутонов кувшинок, лилий, плавающих на воде.

Совет! Если необходимо подсветить тропинки, применяют не яркие фонарики, размещающиеся невысоко от земли. Вдоль центральной дорожки следует установить столбы, оборудованные яркими фонарями. Такое многоярусное освещение становится гордостью домовладельцев, поскольку превращает участок в чудесное привлекательнее зрелище.

Освещение двора является важным элементом благоустройства территории

Индивидуальная подсветка каждой зоны позволит создать расслабляющую атмосферу

Красивое декоративное освещение садового участка

Размещение растений в саду

При помощи компоновки растений в различные группы, можно создавать гармоничный образ территории. Во время планирования учитывается это преимущество.

Важно! Хвойные разновидности не размещают около площадок, веранд и террас, поскольку придется постоянно проводить уборку опавших иголок. Рядом с водоемами не высаживает листопадные деревья, что позволит дольше сохранять чистоту воды.

Наиболее высокорослые разновидности не стоит размещать в центре. Они наиболее выгодно оттеняют дальние границы территории. Рекомендуется применять цветущие виды растений, располагающихся в контейнерах и подвесных кашпо. Ими без труда удается, например, преобразовать забор вокруг участка, украсить беседку или веранду.

Удачное оформление участка загородного дома

Необычный ландшафтный дизайн заднего двора дома

Декор для участка

Разрабатывая дизайн двора частного дома, следует продумать каждую мелочь. Одной из таких важных деталей является использование декоративных элементов в качестве украшения участка.

Наибольшей популярностью пользуются яркие декоративные скульптурные изображения животных, птиц, сказочных персонажей. Их можно сделать своими руками из любого подручного материала, например пластиковых бутылок.

Красивые поделки из бутылок и глиняных горшков

Даже обычную садовую тачку можно превратить в настоящий арт-объект

Не менее натурально выглядят фигурки отлитые из гипса или бетона, однако для их изготовления потребуются специальные силиконовые формы.

Гипсовые статуэтки животных станут веселым украшением для любого сада

Красивый декор для сада

Колоритные красочные сказочные герои, различные арт-объекты замечательно смотрятся внутри цветников, на альпийских горках. Особенную прелесть придают они детским площадкам.

Фигурки рыб, лягушек гармонирует с водоемами. Различные стрекозы, пчелы, птички прекрасно сочетаются с зеленью деревьев, размещаясь на их ветках.

Необычная композиция из лейки и гирлянды

Декоративный колодец сделанный из обычных досок

Если заниматься оформлением собственного придомового участка планомерно и без спешки, то это занятие превратится в увлекательное творчество, в котором удастся проявить свои художественные наклонности всем домочадцам.

Надеемся, что наша статья поможет вам создать оригинальный и красивый дизайн двора частного дома, фото которых впоследствии вы также сможете выложить в интернете для всеобщего обозрения.

Красивый двор частного дома своими руками + фото

Наш дом — это наша крепость. Именно там мы проводим большую часть времени. Но, мы созданы так, что место, в котором мы живем, должно быть красивым. Человек любит уют, теплоту, красоту и оригинальность. Такие моменты важны не только для внутренней отделки, но и для участка извне.

Согласитесь, что на заброшенный дом, который порос сорняками, загроможден лишними вещами и выглядит неопрятно смотреть не так приятно, как на ухоженный, чистый и аккуратный дом. Можно сказать, что сама постройка и участок олицетворяют хозяина.

Чтобы ваш дом был достойным, красивым и говорил о вас только хорошее, нужно всерьез задуматься о дизайне участка. Здесь нужен индивидуальный подход, советы профессионалов и некоторые правила, помогающие выполнить правильный дизайн двора частного дома. Давайте узнаем, как сделать качественный ландшафтный дизайн и преобразить свой дом. А наглядные фото помогут вам иметь представление о работе.

Главное — планировка участка

Дворик частный домов — это территория, которая прилегает к вашему дому. Она встречает не только вас, но и других гостей и соседей. Общее впечатление от дома будет зависеть именно от его внешнего вида снаружи. Вот почему так важно как можно быстрее заняться экстерьером. И чтобы сделать его качественно, нужно выполнить планировку своего ландшафта.

Но, прежде чем делать это, важно отметить, что красивый дизайн для каждого может быть разным, так как на вкус и цвет, как говорится, товарищей нет. Вы должны понять для себя, в чем, по-вашему, выражается красота. Есть много факторов, которые влияют на выбор и предпочтения:

  1. Некоторые предпочитают удобство и практичность участка, другие же создают дизайн дома так, чтобы впечатлить соседей.
  2. Образ жизни тоже отыгрывает большую роль. Часто ли вы дома? Или же вы приходите туда, чтобы переночевать?
  3. А есть ли у вас дети? Тогда дизайн дома и планировка будет выполнена так, чтобы для них была игровая площадка, а пребывание на участке не было травмоопасным.
  4. Практически то же самое можно сказать и о домашних питомцах. Если они есть, то планировка двора будет немного другой.
  5. А часто ли вы приглашаете к себе гостей на барбекю или шашлыки? Любите ли вы отдыхать на свежем воздухе в беседке во дворе?

Все эти факторы играют важную роль при оформлении двора в частном доме. Если учесть эти нюансы, то можно ускорить сам процесс работы и сэкономить деньги.

Стоит отметить, что ландшафтный дизайн двора напрямую зависит от размеров участка возле дома. Чем он больше, тем разнообразней, практичней, красивей и богаче можно оформить дом. Здесь ваша фантазия может не ограничиваться. А вот с чем нужно будет попрощаться, так это с финансами. Ведь чем больше вы хотите сделать во дворе, тем дороже все обойдется.

Что касается оформления небольшого дворика, то в этом деле нужно правильно расставить приоритеты, ведь все, что вы могли бы хотеть сделать на территории, может просто не вместиться. Здесь уже не сделаешь большую детскую площадку с местом для шашлыков, отдыха и клумб с цветами. На фото вы можете увидеть приблизительный план, от которого можно отталкиваться при оформлении участка во дворе.

Исходя из плана, вам нужно сделать на местности разметку, где будут располагаться все объекты. Среди них беседка, клумба, дорожка, водоем, патио, альпинарии и другие желаемые постройки. Как советуют профессионалы, весь участок можно разбить на квадраты. В каждом из них расположите одну из ключевых фигур (декоративный элемент или конструкционную постройку). Так все будет смотреться красиво, органично, не наляписто и равномерно. Такой баланс в интерьере участка очень важен. На фото видно, как красиво и правильно можно разместить все на участке возле дома.

Обратите внимание! Прежде чем начинать строительные работы во дворе, проверьте состояние участка. В том случае, если вы обнаружите скопление воды, важно сделать дренаж. То же касается проводки коммуникаций, особенно при размещении на участке фонтана, системы полива или искусственного водоема.

Обустройство дорожек, ступеней и клумб двора

Несмотря на свою невзрачность, садовые дорожки отыгрывают очень важную роль в ландшафтном дизайне двора. Мало того, что они выполняют практичную функцию, которая заключается в комфортном и безопасном перемещении по участку, так еще дорожки способны зонировать и декорировать территорию перед домом. Из чего можно делать дорожки для двора? Вот несколько вариантов вам на раздумье:

  • из дерева;
  • из плоских и больших камней;
  • из бетона;
  • из тротуарной плитки, клинкера или кирпича;
  • из мелкого гравия или гальки.

Сами бордюры тоже могут быть разными. Здесь уже все зависит от вашего желания и фантазии. Некоторые даже делают их из стеклянных бутылок, что смотрится довольно красиво. А если комбинировать материал для дорожек на участке, то можно получить и функциональное и практичное покрытие, которое будет украшать двор.

Вы можете удивиться, но геометрия в ландшафтном дизайне очень важна. Кто-то, например, видит гармонию и баланс в плавных линиях двора, овальных клумбах, круглых формах конструкций и извилистых дорожках. А кто-то предпочитает строгий и четкий дизайн, выражающийся в прямых садовых дорожках, кустах строкой формы и в ровном газоне, выстриженном под линейку. А что для вас идеальный ландшафтный дизайн двора? Подумайте об этом и воплотите все в жизнь.

Какой частный дом обойдется без клумбы? Она вносит утонченность в дизайн, разбавляет его, украшает и преображает участок. Если вам нужно красиво оформить свой двор, то без клумбы не обойтись. При этом важно высаживать цветы не одного типа, а разнообразные, чтобы они сменяли друг друга по цветению, отличались раскраской и внешним видом.

Нелишним будет посадить многолетние растения во дворе, которые будут цвести круглый год. Садить цветы можно не только в землю. Для этой цели подходят горшки, кашпо, ящики около дома и т. д. Клумбу же можно сделать самым разнообразным способом. Вот на фото одна оригинальная идея создания клумбы на участке.

В том случае, когда ландшафт на участке холмистый, не спешите браться за инструменты и выравнивать его. Такая борьба с природой может быть лишней, лучше выгодно использовать такую особенность. Например, вы можете создать красивые ступеньки на возвышенности или в низменности. Такая декоративная конструкция во дворе прослужит фокусным центром и сможет привлечь к себе внимание других.

Фонтаны, каскады и искусственные водоемы во дворе

Если вам позволяют финансы, а территория довольно большая, то вы можете оформить двор по-особенному, поместив на нем фонтан или искусственный водоем. Такие конструкции довольно часто можно увидеть в ландшафтном дизайне дорогих поместий или коттеджей. Такая тенденция присуща восточному стилю, который не обходится без природных камней, растений и воды. Не зря Японцы считают, что вода — это источник жизни и символ гармонии.

Сразу хотим сказать, что организация водоема на участке — дело непростое, но оно того стоит. Вам не обойтись без помощи профессионалов в этом дела. Важно правильно подобрать место, выполнить проводку коммуникаций и сконструировать все технологически правильно. Посмотрите на фото, как красиво небольшой водоем вписывается в дизайн участка.

Да будет свет

Не менее важно для участка и освещение. Это гарантия вашей безопасности. Да и с компанией отдыхать во дворе можно будет дольше. Огни способны внести большую роль в общее восприятие участка. Посмотрите на фото, чтобы убедиться в том, что красивый дом никак не обойдется без качественного освещения.

Обратите внимание! Благодаря точечному освещению двора, вы можете выделять на участке значимые предметы декора в ландшафтном дизайне.

Для начала следует продумать функциональность освещения. О чем идет речь? Это подсветка фасада постройки, подсветка террасы, беседки, поезда к гаражу, бани и главного входа. А уже потом можно украшать другие элементы. Как советуют профессионалы ландшафтного дизайна, освещение нужно размещать так, чтобы ночью было отчетливо видно очертание периметра двора, а также способы перемещения по нему. Вот почему некоторые подсвечивают ступени и садовые дорожки.

А где еще можно устанавливать фонари во дворе? Клумба, садовая скульптура, водоем, альпинария, деревья или кустарники — все это можно выделять. В качестве осветительных приборов используются фонари, лампы, гирлянды, декоративные светильники и т. д. Что именно использовать и где — решайте сами.

Совет! Чтобы не тратить много денег на электроэнергию, рекомендуем вам покупать современные осветительные приборы, работающие от солнечной энергии. За целый день они будут заряжаться, а ночью ярко светить.

Красивый двор частного дома своими руками фото.

Заключение

Как видите, сделать свой дом и участок к нему красивым не так уж сложно. Важно придерживаться правил, определиться с планировкой двора и воплотить в жизнь все свои мечты. К тому же вы можете создать на участке обеденную зону, зону отдыха, зону для детей, установить мангал или барбекю, беседку и т. д. Все это украшает двор возле дома и делает его функциональным. Отталкивайтесь от свободного пространства на территории и от своих финансовых возможностей. Тогда у вас получится красивый дом с двором, в котором будет жить еще приятней.

Ландшафтный дизайн двора частного дома. Фото современных дворов и участков

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Каждому хозяину хочется создать красивый и оригинальный ландшафтный дизайн двора частного дома. Фото современных дворов, представленные в огромном количестве на информационных сайтах, поражают уникальными элементами ландшафтного дизайна, которые отлично вписываются в общее стилевое решение. Создать такую красоту можно самим, но для этого нужно ознакомиться с правилами, тонкостями и нюансами озеленения и зонирования пространства.

Современное оформление участка

Зонирование пространства

Определяясь со стилем ландшафтного дизайна дачного участка, необходимо произвести зонирование пространства. Красивый и удобный в эксплуатации двор не может существовать без следующих функциональных элементов. Часто во дворе организуют следующие площадки:

Бетонные клумбы для растений

  • искусственный водоем;
  • цветник или клумбы;
  • архитектурные формы.

Уютная зона отдыха

Нужно подумать и о дополнительных зонах. Если в семье есть дети, стоит обустроить детскую площадку. Можно предусмотреть место для пикника на траве, построить настоящий бассейн и даже обустроить японский Дзен сад. Все зависит от того, насколько часто планируется эксплуатация подобных участков двора.

Высокие деревья в оформлении ландшафта

Если двор небольшой, можно подумать о совмещении некоторых зон. Например, место для пикника можно оборудовать складным столом и стульями, в результате чего освободившееся пространство легко превращается в поле для спортивных игр.

Зона отдыха оформлена тротуарной плиткой

Подобная организация пространства – один из самых важных элементов ландшафтного дизайна двора частного дома. Фото современных дворов изобилуют различными вариантами распределения функциональных зон, из которых можно выбрать самое оригинальное решение.

Частный двор оформлен вечнозелеными кустарниками

Декоративное отделение зон

Чтобы визуально разграничить территорию, стоит воспользоваться всеми существующими возможностями дворового озеленения. Для отделения одного участка двора от другого довольно часто используют живые изгороди, высокие декоративные кусты или рослые многолетние цветы и растения.

Живописное оформление участка

Площадки для игр или пикника можно отделить небольшим заборчиком из штакета или плетеной изгородью. Переходы между зонами оформляют цветущими арками.

Оригинальные скамейки во дворе

Если планируется создание беседки или небольшой террасы, а в средствах хозяин ограничен, можно заменить их облегченной перголой, высадив вокруг неё плетущиеся розы, лианы или клематисы. Спрятаться от надоедливых соседей можно за интересными конструкциями – живыми трельяжами или шпалерами. Они создают ощущение стены, но не загромождают пространство.

Водоем с деревянным мостиком

На более открытых площадках неплохо смотрятся ширмы или экраны, выполненные из природных материалов. Их можно считать уникальными элементами дизайна двора частного дома. Фото современных домов с подобными шедеврами, часто выполненными вручную, притягивают взгляды.

Статья по теме:

Мангалы из металла своими руками. Размеры, фото готовых изделий.
Разновидности мангалов. Этапы изготовления разборных и складных изделий. Оригинальные идеи, фото готовых конструкций.

Ширмы создают дополнительную тень на дворовом участке и в некоторой степени защищают внутреннее пространство от ветра. В их качестве могут выступать речные щиты, бамбуковые циновки или полотна из лозы.

Полезный совет! Помимо обычной детской площадки для игр в укромном уголке двора за крупными зелеными кустарниками можно организовать шалаш. Он станет оригинальным дополнением к дизайну и на радость детям отличным местом для проведения досуга.

Альпийская горка в оформлении ландшафта

Дорожки и площадки

Довольно некрасиво смотрятся не оформленные парковочные места и тропинки между отдельными участками двора. Они выглядят как вытоптанные лужайки. Намного оригинальнее смотрятся площадки и дорожки, вымощенные с помощью различных материалов. Для этих целей используют:

  • дикий камень;
  • гранит;
  • брусчатку;
  • древесные спилы;
  • бетонные плиты.

Цветочная клумба дополнена камнями

Выкладывая дорожки, можно оставить небольшое пространство между плитами и заполнить его мелкой галькой, песком или садовой травой. В таких промежутках можно высадить мелкие цветущие растения. Подойдут чабрец, гвоздика, примулы и любые карликовые растения.

Такие оригинальные дорожки выгодно выделяются на фоне практически любого дизайна двора частного дома. Фото современных дворов, оформленных таким образом, представлены ниже.

Бассейн с комфортабельной зоной отдыха

Дорожки, расположенные в непосредственной близости от дома, должны быть выполнены в строгом стиле. Здесь более уместны такие материалы, как брусчатка, бетон, красный и белый кирпич. На более неформальных участках, например, возле искусственного пруда или в мини-лесу при организации тропинок лучше использовать неправильные формы, материалы различной фактуры и габаритов.

Полезный совет! Обязательно нужно ориентироваться на общее стилевое решение фасада при создании дизайна двора частного дома. Фото современных дворов демонстрируют различные варианты декора участка, в зависимости от материала, используемого для финишной отделки дома.

Оригинальное оформление частного двора

Озеленение двора

После разграничения пространства, оформления дорожек и прочих функциональных мест можно приступать к озеленению. Очень важно правильно выбрать и расположить растения в зависимости от их габаритов и периодов цветения. Начинать стоит с самых крупных растений-кустарников и деревьев. С их помощью создаются тенистые участки двора, великолепно защищенные, в том числе и от ветра.

Отдельно посаженные экземпляры помогают привлекать внимание к самым интересным и значимым элементам дизайна. Под крупным деревом можно расположить скамейку, невзрачную зеленую лужайку разбавит яркий розовый куст, а заросли можжевельника создадут ограничительный бордюр.

Подсветка садовых дорожек

Для озеленения часто используют ярко цветущие растения. Из целых колоний создают уникальные разноцветные или однотонные полянки или клумбы. Высаживая цветы, следует обращать внимание на период цветения каждого экземпляра.

Такой подход позволит организовать клумбу, которая будет привлекать взгляды практически круглый год. Чтобы в зимний период цветники не казались пустыми, их стоит разбавить небольшими хвойными растениями.

Маленький пруд с водопадом

Если нет времени часто подстригать газоны, можно по всему двору расставить вазоны с неприхотливыми экземплярами. В холодные периоды их убирают на хранение в помещение, а весной при наступлении первых теплых деньков выносят на улицу. Таким образом, можно выращивать теплолюбивые растения, такие как лимон, мандарин, кипарис и прочие.

Полезный совет! Оригинальные клумбы можно создать из овощных культур и ягодных кустиков. Они будут украшать двор и в то же время, ближе к осени, подарят вкусный и полезный урожай.

Красивый задний двор в современном стиле

Ландшафтный дизайн двора частного дома. Фото современных дворов с декоративными элементами

По окончании основных работ можно приступать к оформлению специальными декоративными элементами. Опытные дизайнеры для этих целей используют крупные и мелкие скульптуры, небольшие фонтанчики, которые размещают в местах отдыха, цветниках и клумбах. Самыми популярными для оформления двора считаются фигурки животных, расположенные на самых интересных и заметных участках.

К декоративным элементам можно отнести оригинальные вазоны, выполненные из подручных материалов. Это могут быть старые бочки, ненужная обувь, неиспользуемый садовый инвентарь. Неплохо смотрится старый велосипед, прислоненный к плетеной ограде и заставленный цветочными горшками, крупные кувшины с сухой имитацией ручья, да и многое другое, появившееся в результате полета фантазии.

Ландшафтный дизайн двора частного дома (видео)

Ландшафтный дизайн двора частного дома своими руками (видео)

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ

Загрузка…

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Ландшафтный дизайн — 60 Фото идей для дачного и садового участка загородного дома —

Вы до сих пор считаете, что ландшафтный дизайн под силу только специалистам? Но не хотите тратить деньги, нанимая профессионалов? Мы подобрали более 60 фотографий с идеями для вашего дачного участка и загородного дома. Все идеи можно реализовать своими руками — достаточно вашего желания!

Ландшафтный дизайн дачного участка

Дачные хлопоты — это не только огородничество, но и создание комфортного уголка для спокойного отдыха. Дизайн участка можно придумать самостоятельно или воспользоваться идеями с фотографий. Загородный участок будет смотреться эффектно и использоваться удобно, если учитывать его зонирование.

Функциональные зоны садового участка

Зонирование заключается в том, что площадь земельного участка делится на зоны, каждая из которых имеет свою функциональную нагрузку:

  • парадная: сюда входят люди или въезжают авто, не более 6% от всего участка;
  • зона отдыха: от 10 до 14% общей территории;
  • хозяйственная: включает гараж, теплицы и пр.;
  • игровая: место для детских развлечений;
  • садово-огородная: до 75%;

Некоторые зоны объединяются в одно пространство, экономя площадь.

Основные принципы ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн преображает любой дачный участок в уютный и неповторимый мир. Однако при работе мало руководствоваться чутьем и интуицией. Чтобы результат радовал вас и удивлял соседей, рекомендуем учитывать на основные принципы, на которые опирается ландшафтный дизайн дачного участка.

  1. Целостность. Предусматривает наличие нескольких одинаковых элементов в разных частях загородного дачного участка. Они могут быть декоративные или естественные. Чтобы четче видеть картину в целом, составляют план, в котором определена тематика композиции. С его помощью легче размещать элементы ландшафтного дизайна в единстве и гармонии.
  2. Простота. Нагромождение элементов или создание сложных конструкций уводит человека от природы. Привлекательным же является именно натуральный тон загородного участка. Пестрота цвета также утомляет взгляд, лучше остановиться на двух-трех цветах и играть на их оттенках.
  3. Принцип баланса, симметричного и асимметричного. При симметричном балансе одинаковые элементы зеркально отображаются по отношению к визуально определенной точке. Асимметричный баланс разрешает форму и цвет в их многообразии, однако с соблюдением гармонии в их применении.
  4. Растения должны сочетаться.
  5. Плавность перехода играет огромную роль: от низких на переднем плане до высоких на заднем. Так создается эффект глубины ландшафта.

Стили ландшафтного дизайна

Чтобы участок выглядел на все сто и был комфортным местом для жизни, в нем должен чувствоваться стиль. Он не зависит от дороговизны элементов или количества вложенных денег. Он заключается в подобранных со вкусом составляющих, а также гармонии и единстве их сочетания. Поэтому так важно ознакомиться со стилями, которые используют ландшафтный дизайн загородного дома.

Классический

Классический, или регулярный, стиль характеризуется геометрически четкой планировкой. Для нее свойственна симметрия относительно прямых аллей, четкие формы клумб и газонов, мощеные дорожки, водоемы. В центре композиции зачастую расположен фонтан. Большое количество открытого пространства, размещение топиарных растений в сочетании с натуральным камнем. Садовые беседки выдержаны в классической форме. Цветовая палитра в сдержанных пастельных тонах: белый, бежевый, песочный, светло-терракотовый.

На аллеях или в уголках сада встречаются античные скульптуры, арки, шары из камня, кованые перголы.

Деревенский (кантри)

Деревенский стиль как никакой другой способствует расслаблению после долгового трудового дня. Отличается пышными цветниками, которые составляют в основном полевые цветы. Водоем обычно в виде пруда, максимально приближенного к натуральному. На территории прекрасно смотрятся изделия ручной работы, которые не только украшают сад, но и подчеркивают индивидуальность владельца. Картину дополняют элементы типа колодца, плетеного забора. От всего участка веет идеей того, что он сделан своими руками.

Английский (пейзажный)

Особенностью английского стиля является плавность линий в архитектуре и зеленых насаждениях. Гармония в отношениях человека с природой достигается путем максимальной натуральности. Преобладает вертикальное озеленение, для чего используются вьющиеся растения на фасадах. Извилистые дорожки изготовлены из натурального камня. Водоем является неотъемлемой частью данного стиля.

Цветовая гамма предпочтительна зеленая в разнообразии оттенков, серебристая.

Прованский (французский кантри)

Один из наиболее непростых стилей в ландшафтном дизайне: наравне с эстетической функцией должен выполнять и практическую – служить местом отдыха. Особенностями стиля является небольшая территория четких форм, с размещенными плодовыми и декоративными деревьями в строго ограниченном количестве. Самым популярным декоративным материалом считается красный кирпич. Подчеркивает образ участка обилие вьющихся роз.

Японский

Для японских садов важная функция – миросозерцание, что отражается и на их ландшафте. Такие участки обычно миниатюрны и используют все возможности пространства. В нем отсутствуют геометрические формы и четкие линии. Обязательно наличие водоема. Главные составляющие ландшафта – камни, вода и растительность. Территория должна быть обильно декорирована камнями, их расположение четко балансируется и наполняется символами и смыслом. Изгороди изготавливают из бамбука, кроны деревьев подстригают в виде холмов. Все пространство организовано асимметрично и максимально естественно.

Модерн

Стиль модерн, или «арт-нуво», возник на стыке 18 и 19 веков, актуален и в наши дни. Сад в этом стиле должен быть приспособлен для комфортной жизни: с теннисным кортом, бассейном. Такой сад напоминает еще одну комнату под открытым небом, симметричную и без украшений. Малое количество элементов, символичность, ярко выраженнаяиндивидуальность хозяина. В нем часто сочетаются восточные и европейские традиции. Основной центровой точкой является дом, от которого расходятся открытые пространства сада.

Китайский

Китайский сад – пейзажный, все его составляющие имеют символичное значение. Очень важна вода, причем водоемы не облицовываются. Камни располагаются выверено и продумано, тем самым вводя пространство сада в космическое движение. Искусственные горки из камней, без намека на растительность, служат отличительной особенностью китайских садов. Богатый и символичный состав флоры: сосна, персик, слива, бамбук. Сдержанная цветовая гамма и большое внимание формам и игре света.

Хай-тек

Стиль позволяет применение самых современных материалов, приветствует асимметрию наравне с симметрией, создает впечатление сада будущего. Растения для него подбираются необычных форм, ярких расцветок, они становятся акцентом участка. Из материалов используются бетон, стекло, хромированная сталь, пластик. Формы лаконичны, зато водоемы воплощают самые дерзкие идеи.

Главной чертой является удобство для жизни, простота в уходе, поэтому подходит вечно занятым людям. В озеленении участвуют деревья с аккуратной кроной: туи, пирамидальные ели. Цветники не пестрые, например, с папоротниками, часто в их декоре используются стеклянные шарики.

Мавританский

Ему присущи ровные линии и правильные формы с повторением восточного орнамента. Отличается пышной растительностью, пышными цветочными садами, красивыми фонтанами и прудами. Это своеобразный оазис в пустыне, такой же обильный и щедрый. Такой сад называется мусульманским и подходит для неторопливого отдыха. На форму водоемов наложило отпечаток бережливое отношение к воде: они неглубокие и небольших размеров.  Мавританский сад наполнен пением птиц, благоуханием цветов и журчанием воды, обязательно отделен от внешнего мира каменной стеной.

Восточный

Самый жизнеутверждающий и сочный стиль, который уместен для скромных участков даже в 2-3 сотки. Важно обилие солнца и разнообразие ярких оттенков, основные из которых терракотовый, красный, желтый. Основными особенностями восточного стиля считают внутренний дворик, закрытый со всех сторон. Для домов характерны и крыши в форме купола. В беседках делаются стрельчатые окна, везде можно встретить включение элементов мозаики. Площадки выкладываются камнем или цветной плиткой, клумбы разбиваются по типу ковров. Украшением сада становится круглый бассейн.

Экзотический

Сад в стиле тропических стран с колоритом джунглей – настоящее украшение участка. Учитывая разницу климата, точное подобие Бразилии создать непросто, однако основные черты придать саду реально. Причудливые рукотворные аксессуары, буйные краски, необычные сочетания и солнечные уголки превратят участок в место волшебства. Можно проложить приподнятые над землей деревянные дорожки, высадить живые изгороди. Уместно использование темного дерева, большого количества камня и песка, растений. Зону огорода можно отделить оградой из жердей.

Альпийский

Один из наиболее живописных стилей, к тому же прост в уходе. Особенно хорош будет на склоне, естественном или искусственно созданном. Ключевыми элементами стиля являются камни, контрасты в сочетании цвета мощений, форм и окраски растений. Разнообразие ручьев и водопадов, каменных клумб и террас, извилистых дорожек и мостиков. Все должно быть выдержано в светлых теплых цветах, вызывать ассоциации с горной мозаикой. Эффектно смотрятся вкрапления фиолетового и сиреневого на зеленых, серебристых и белых оттенках.

Свободный

Стиль зародился в 16 веке в Англии. Его определила английская природа и влияние восточной культуры, тонко чувствующей красоту пейзажей. Отсюда основные черты свободного стиля: уважительное отношение к природе, использование местных рельефов, максимальная натуральность и плавность линий. Плавные формы характерны для всех элементов ландшафта: цветников, водоемов, полян. Тонким нюансом при создании дорожек считается умение проложить их так, чтобы глазу открывались при движении все новые композиции и виды.

Оформление основных элементов участка

Для раскрытия образа участка используются такие составляющие элементы:

  • живая природа: вся флора и водоемы;
  • искусственные объекты: скульптуры, дорожки, арки и пр.

Ландшафтный дизайн поможет объединить их и сделать инструментом в создании единого стиля.

Декоративные деревья и кустарники

Ландшафтный дизайн участка предполагает использование в качестве декораций деревьев и кустарников. Они высаживаются отдельно или создают совместную крону из нескольких деревьев. Кустарник может стать забором или служить фоном для фигурок. Им украшают клумбы и цветники. Еще актуальны топиарии – живые фигурки из подстриженных кустов или небольших деревьев.

Газон

Газон является одним из декоративных элементов сада. Особо эффектно он смотрится в мавританском стиле. Такой мавританский газон представляет собой полосы и полянки однолетних и многолетних растений, которые ежегодно возобновляются самосевом. Благодаря разному времени цветения такой газон сохраняет свою красочность все лето.

Водные сооружения: пруды, фонтаны, бассейны

Водоемы служат настоящим украшением сада, особенно если участок расположен на берегу реки или озера. Маленький пруд придаст привлекательности и оживит пейзаж. Могут выполнять чисто декоративную функцию или служить источником для полива или разведения рыбы, к примеру. Это важно определить до того, как будет обустраиваться водоем.

Забор

Дизайн забора, как и других элементов ландшафта, выбирается в соответствии с фасадом дома. Он может быть плотной стеной, выполняющей задачу защиты от любопытных глаз. Или это будет легкий забор, определяющий границы участка. Или плетущиеся растения на сетчатом ограждении. В самый урбанистический забор можно ввести живые вставки из цветов и тем освежить территорию.

Дорожки: принцип расположения и форма

Дорожки выполняют множество функций: позволяют перемещаться по участку независимо от погоды, украшают участок и являются его естественными разделителями при зонировании. Дорожки бывают входные, связующие дом и пристройки, прогулочные, между грядками. Садовые дорожки по типу кладки бывают мягкие и твердые.

Есть требования, предъявляемые к любой дорожке. Одно из них – расстояние между отдельными ее элементами должно быть наименьшим из возможных. Ширина должна быть традиционно 1-1,5 м для основных и до полутора метров – небольших прогулочных. Материал для дорожек подбирается по принципу гармонии с образом всего участка.

Дорожки разделяются на сплошные и не сплошные. На выбор вида влияет размер участка и, следовательно, протяженность тропинки и ее задача.

Оформление клумб и цветников

Эффектным украшением участка станут клумбы, различные по формам и размеру. Посмотрим на типы клумб:

  • регулярные: клумбы с растениями, цветущими в один период времени, расположенные в виде рисунка;
  • нерегулярные: цветут все теплое время года;
  • приподнятые: размещены на конструкции;
  • вертикальные: размещаются на стенах или постройках;
  • ковровые;
  • моноклумбы.

Участки с неровным рельефом

Подобные сложные участки могут стать находкой для оформления. Выраженная рельефность или перепад высот может стать эффектной декорацией сада. Частично рельеф можно сохранять, частично преобразовать для размещения функциональных площадок. Его можно использовать в зонировании, а создание террас позволит использовать имеющееся пространство максимально рационально.

Освещение

Правильное освещение сделает участок безопасным и красивым в темное время суток. Поэтому оно разделяется на утилитарное и декоративное. С его помощью создается особая атмосфера в саду, за счет игры света и теней возникают причудливые образы. Подсветка отдельных элементов, например, куста или фигурки, дает дополнительный акцент на них. Важно, чтобы и ночью были видны все уголки участка.

Садовые фигурки

Садовые фигурки могут стать подпоркой для ваз, если это колонны, или освещением участка, если это гном с фонариком. Место, где не растет трава, можно спрятать за грибной семейкой. Фигурки оживляют сад и добавляют ему оригинальности. Их основными функциями в оформлении ландшафта являются:

  • акцентирование ключевых точек композиции;
  • создание цельного образа, что особенно хорошо на больших участках.

Милые сердцу мелочи будут уместны даже на маленьком участке

Источник: www.instagram.com/voloshina_87/

Крохотный участок — не повод ограничивать свою фантазию

Источник: www.pinterest.ru/pin/796011302857530409/

Наш девиз — использовать каждый сантиметр земли

Источник: www.pinterest.ru/pin/395120567290181911/

Даже на небольшом участке можно найти место для пруда

Источник: www.pinterest.ru/pin/686658274409350053/

Дряхлый пенек — прекрасное место для клумбы

Источник: www.pinterest.ru/pin/402650022912077102/

Яркая дорожка к садовой беседке

Источник: www.pinterest.ru/pin/175710822940881969/

Грядки тоже могут быть стильными

Источник: www.pinterest.ru/pin/484911084873920018/

Старая кухонная утварь или новая клумба

Источник: www.pinterest.ru/pin/811422057834561413/

Необычная идея для подсветки

Источник: www.pinterest.ru/pin/425379127296099398/

Сказочный ландшафтный дизайн

Источник: www.pinterest.ru/pin/796011302857530668/

Читайте также: Терраса к дому своими руками: проекты, фото, чертежи, пошаговая инструкция

Ландшафтный дизайн двора частного дома

Ограниченное пространство — не приговор, а лишний повод проявить находчивость. Знакомьтесь с лучшими идеями дизайна и выбирайте наиболее подходящие!

Гармония и уют в маленьком дворике

Источник: www.instagram.com/desing_lanscape/

Многоярусные клумбы могут выступать и в качестве скамеек

Источник: www.pinterest.ru/pin/195414071309827986/

Диван во дворе? Почему бы и нет!

Источник: www.pinterest.ru/pin/679058450036922163/

Стильная композиция с глиняными кашпо

Источник: www.instagram.com/rodnaya_dacha/

Маленький двор — не приговор, а поле для фантазии

Источник: www.instagram.com/explore/locations/125293894864512/

Уютный дворик в тосканском стиле

Источник: yandex.by/collections/card/59cfe82c0265c1800b7396e9/

Даже в небольшом дворе можно обустроить место для отдыха

Источник: comfortoria.ru

Естественность и комфорт

Источник: landshaftportal.ru

Патио с отделкой из камня

Источник: hupehome.com

Читайте также: Душ на даче своими руками: фото, чертежи, пошаговая инструкция

Ландшафтный дизайн загородного дома

Приусадебный участок загородного дома может быть как просторным, так и очень скромным по площади. Но мы предлагаем идеи для территории любого размера!

Рокарий — яркий и стильный элемент приусадебного участка

Источник: www.instagram.com/dacha_blog/

Необычное решение — альпинарий «чешская скалка»

Источник: www.instagram.com/master_sada/

Пруд на участке — уголок живой природы

Источник: www.instagram.com/marmalade_group/

Внутренняя поверхность забора — отличное место для мини-клумбы

Источник: www.pinterest.ru/pin/823666219322847972/

Еще один вариант для украшения забора

Источник: www.pinterest.ru/pin/422986589984221697/

Живая изгородь — один из самых популярных элементов ландшафтного дизайна

Источник: budvtemi.com

Оригинальная идея для оформления веранды

Источник: www.pinterest.ru/pin/686658274411835441/

Инсталляция из старых вещей — дерзко и необычно

Источник: www.pinterest.ru/pin/541557923932239806/

Двухцветная живая изгородь

Источник: yandex.ru/collections/card/59787aa12321f200b3655751/

Читайте также: Беседка для дачи своими руками: фото, чертежи, проекты

Ландшафтный дизайн загородного дома на 10 соток

10 соток — оптимальный размер участка. С ландшафтным дизайном такой территории вполне можно справиться самостоятельно. Беспроигрышные варианты представлены на фото.

В этом проекте учтены все мелочи

Источник: www.gardenforlife.ru

Аккуратный пруд можно легко сделать своими руками

Источник: www.instagram.com/mkatiabrus/

Цветная щепа — недорогой и эффектный элемент декора

Источник: www.instagram.com/natalia_klepikova87/

Максимальное количество зелени — лаконично и спокойно

Источник: www.pinterest.ru/pin/796011302857530667/

Стильный габион, объединенный с клумбой

Источник: www.pinterest.ru/pin/404549979021796480/

Грамотная планировка дачного участка

Источник: www.pinterest.ru/pin/457608012133824632/

Зонирование — главный принцип обустройства небольшого участка

Источник: yandex.ru/collections/card/598439d60c1ed2e24cd2f47a/

Необычная форма грядок превращает их в импровизированные клумбы

Источник: www.pinterest.ru/pin/332422016240486955/

Многофункциональные зоны — настоящая находка для небольшого двора

Источник: www.pinterest.ru/pin/501940320946513129/

Универсальный вариант планировки участка

Источник: yandex.ru/collections/card/59ba1b440265c100ce2a927b/

Читайте также: Детский домик для дачи своими руками: фото, чертежи, пошаговая инструкция

Сухой ручей в ландшафтном дизайне

Отсутствие живого ручья в саду – не беда. Ландшафтный дизайн садового участка позволяет создать сухой ручей. С помощью различных камней имитируется высохшее русло, причем создается впечатление, что стоит пойти дождю, как ручей вновь оживет. Такой декор не требует ухода и является отличным дренажем.

Сухой ручей — один из самых эффектных и в то же время простых элементов ландшафтного дизайна. Он служит прекрасным украшением придомовой территории, зрительно увеличивает площадь и маскирует небольшие дефекты рельефа. Это оптимальный вариант для семей с маленькими детьми, поскольку сухие ручьи абсолютно безопасны (в отличие от водоемов). Его легко сделать самостоятельно, ведь множество доступных фото натолкнет на свою идею.

Сухой ручей для большого участка и владельцев с фантазией

Источник: www.pinterest.ru/pin/633670610042166362/

Крупная галька — необычная находка для сухого ручья

Источник: www.pinterest.ru/pin/482377810065735464/

Идеальный тандем камня и древесины

Источник: 1decor.org

Сухие ручьи уместны даже на небольших участках

Источник: landshaftportal.ru

Среди грядок нашлось место и для декоративного мостика

Источник: domoked.ru

Оригинальный ракурс для вазы

Источник: vdomiks.ru

Минимум растений, максимум эффектности

Источник: aalprofi.ru

Уютный уголок для отдыха

Источник: aalprofi.ru

Весьма реалистичная имитация горной речки

Источник: www.tsvetnik.info

Сухой ручей легко сделать своими руками

Источник: all-designstroy.ru

Читайте также: Туалет на даче своими руками: фото, чертежи, пошаговая инструкция

Ландшафтный дизайн двора частного дома (57 фото)

Частный дом хорош тем, что есть свой двор. В нем хорошо отдыхать, можно оформить так, как хочется. Но сделать все следует по определенным правилам — ландшафтный дизайн двора, вот как это называется. Задача нет так проста, как кажется.

Содержание статьи

Общие принципы

Чтобы ваш двор был красивым, гармоничным и удобным, желательно перед началом работ создать план, а потом этот план уже воплощать в реальность. И, кстати, в большинстве случаев при самостоятельной разработке ландшафтного дизайна, результат очень сильно отличается от проекта. То увидели новое растение, которого не было на плане, то не понравилось в реалии то, что на картинке выглядело «супер». Тем не менее ландшафтный дизайн двора вашего дома стоит делать по правилам, иначе вы можете получить неудобный двор и непрезентабельный вид.

Без плана вы вряд ли сможете создать красивый двор

Готовим план участка

Первое что вам понадобится — план участка в масштабе. Рисовать его можно на листе в клетку или на миллиметровой бумаге. Примите определенный масштаб, например, один метр — это одна или две клетки. Во втором варианте можно будет подробнее прорисовывать мелкие детали, но план будет большой. На плане должны быть обозначены:

  • Ориентация участка относительно сторон света. Это важно при выборе растений и планировании клумб.
  • Существующие и планируемые постройки.

    Сначала план может выглядеть так, затем каждую зону надо детализировать

  • Проложенные коммуникации (водопровод, канализация, освещение).
  • Ворота, калитка, расстояние до дороги.
  • Все существующие растения, которые не будете выкорчевывать.
  • Огород и сад, если они планируются.
  • Детская площадка.

С таким исходным планом можно приступать к планированию двора. На этом плане сразу надо выделить затененные места (солнце появляется лишь на несколько часов), полутень (полдня освещено солнцем) и солнечные (тени нет практически совсем) зоны. Для этого лучше всего взять цветные карандаши и заштриховать зоны разными цветами.

Если на участке есть более низкие и более высокие зоны, их тоже стоит выделить. Также надо обозначить источники, родники, подпорные стенки или предполагаемые места их установки, все другие особенности ландшафта. Вся эта информация должна учитываться при разработке ландшафтного дизайна двора.

Определяемся с центральным объектом

До начала работы по благоустройству двора надо решить, на чем бы вы хотели акцентировать внимание. Имеется в виду крупный объект: пруд, фонтан, беседку с мангалом или без, перголу. Вот этот объект и помещается на центральное место, а вкруг него размещаются все остальные, более мелкие. Причем, если вы выбрали пруд, не значит, что на участке не будет беседки или фонтана, просто главным объектом выступит пруд. Он является основной «фишкой», а все остальные сооружения будут лишь обыгрывать его, дополнять.

В данном случае центральная зона — площадка для отдыха и газон

То же правило сохраняется если вы хотите сделать основной «темой двора» зону отдыха — беседку или перголу, просто площадку с диванчиками, скамеечками, гамаком и т.д. Рядом с ними вполне могут располагаться и пруд, и фонтан, малые архитектурные объекты. Идея именно в том, что эта зона является изюминкой вашего двора, а все остальные объекты будут обыгрывать ее. Потому что, на небольшой обычно пространстве, две или три соперничающие между собой идеи — это хаос и отсутствие гармонии.

Находим место для всего

Определившись с набором желаемых объектов, берем лист картона, из него вырезаем все объекты. Вырезаем в масштабе, в котором рисовали карту, той формы, которой планируется постройка. Можно раскрасить, можно подписать.

Берем изображения и раскладываем их на плане. В центр композиции помещаем выбранный «основной объект». Это не значит, что его место строго по центру — может быть и сбоку участка. Просто этот уголок должен просматриваться из окон и/или со стороны входа. Ведь вы должны от своего двора получать эстетическое удовольствие.

С внутренним двориком определиться проще

Когда нашли место для центральной зоны, начинаем прикидывать, где поставить все остальные объекты покрупнее. Некоторые могут быть расположены вплотную один с другим, другие — на определенном расстоянии. Если все что хотите, у вас не помещается, придется чем-то жертвовать или уменьшать размеры. Тут уж каждый решает что ему важнее.

Прокладываем дорожки и разрабатываем систему освещения

Когда все что вы хотите видеть на участке размещено на плане, пришла пора прокладывать дорожки и продумывать систему освещения. Почему эти две разные системы надо планировать одновременно? Потому что дорожки обычно освещаются, иначе в темное время суток ходит по ним не слишком удобно. Вот и тянут кабели вдоль них, подавая напряжение на светильники, а еще — дотягивая освещение до всех ключевых точек двора — к беседке, фонтану, ручейку и т.д.

При планировании дорожек, есть два основных правила. Первое — если надо визуально приблизить объект, прокладываем прямую дорожку. Это правило применяется если участок большой по площади или длинный и узкий. Еще одна возможная область применения — двор, оформленный в стиле минимализма. Тут просто другие формы неприемлемы — только строгие геометрические формы. Хотя, ломанные линии тоже приветствуются.

Дорожки можно сделать из различных материалов

Во всех остальных случаях прямых дорожек стараются избегать. Слишком «петлять» нет необходимости, но извилистые, плавно поворачивающие дорожки гармонично вписываются в любой другой стиль оформления двора.

Когда наметили на плане дорожки, прорисовывайте светильники для освещения двора. Вдоль дорожек — через метра полтора–два, для освещения беседок и площадок — почаще. А еще красиво смотрится подсветка воды, если есть «водные» объекты.

Макет участка из подручных средств

Как еще кроме плана участка на миллиметровке и картонных аналогов разных ландшафтных объектов можно визуализировать ваш дизайн-проект? Есть простой способ — при помощи обычного пластилина или других подручных средств. Дом и другие постройки лучше сделать из пенопласта и картона, беседку из палочек. Дорожки выкладывайте из материала, похожего на планируемый «оригинал». Это поможет оценить придуманную фактуру и цветовую гамму. Все остальное — скамейки, пруд, фонтаны, деревья, кусты, цветы — все это лепим из пластилина. Для правдоподобности деревья и кустарники можно сделать из веточек, прилепив «листву» примерно того оттенка. И да, все делаем в масштабе (например, 1 метр равен 1 см или 2 см). Это уже точно объемное изображение 3D, которое точно вам передаст и пропорции, и удобство и все другие нюансы, созданного вами ландшафтного дизайна двора.

Пластилиновый проект дизайна двора — отличная 3 D визуализация

Программы для ландшафтного дизайна

Есть вы являетесь уверенным пользователем ПК, то задачу по разработке дизайна помогут упростить программы для ландшафтного проектирования. Плохая новость в том, что они платные, зато создать ландшафтный дизайн двора частного дома будет несложно и интересно. Программ существует десятка два, но вот наиболее популярные:

  • Наш Сад. Есть большая встроенная библиотека растений, планировщик мощения, заборов, калиток и т.д. Доступна возможность загружать недостающие материалы или текстуры, растения.
  • Googl ScatchUp. Это не профильная программа, но в ней есть раздел ландшафтного планирования, что очень хорошо — полно уроков по работе именно с созданием ландшафта.
  • Punch. Недостаток программы — нет возможности добавить собственные объекты. Можно использовать только те, которые есть в библиотеке ПО. Еще один минус — нет возможности экспортировать результаты, то есть вы не сможете использовать созданный проект в других программах. Зато она проста, и почти не требует времени на обучение.
  • Sierra LandDesigner 3D. Большая база растений, других объектов. Есть возможность вносить собственные данные и использовать их в работе. Каждое возможное действие имеет подсказку, так что по ходу дела легко разобраться. В программе указывается тип почвы и стиль, в котором хотите оформить свой двор. Программа автоматически будет подбирать подходящие объекты. По окончании работы проект можно распечатать и получить смету.

Примеры планировки придомовой территории

Самостоятельный ландшафтный дизайн двора частного дома — непростая задача. Сложность в том, что зачастую то, что хорошо смотрится на картинке или «в голове», получается «не очень» в реалии. Поэтому проще основываться на фото реальных объектов. Там хоть видно, что получилось. Идею можно взять «целиком», а можно частично, адаптировав под собственные желания или условия.

Если планируете на придомовой территории собственный бассейн

Пример первый — с водными объектами

Например, центр — пруд. Хотите еще иметь беседку, фонтанчик и ручей, альпинарий, клумбы, скамейки? В таком случае неплохо будет смотреться такой вариант:

Вариант с «настоящим» ручейком легко реализуется при наличии хоть небольшого перепада высоты на участке. Фонтан тогда ставится в наивысшей точке, пруд — в самой низкой. Вода при таком расположении бежит самотеком, надо только организовать ее подачу от пруда до фонтана (при помощи насоса определенной мощности и системы труб).

Ландшафтный дизайн двора частного дома с бассейном напротив дверей

Если перепада высот нет, есть два выхода — делать его искусственно (очень большой объем работ и значительные материальные затраты) или сделать два автономных водных объекта — фонтан и пруд, а ручей сделать «ненастоящий», из камней. Еще вариант — не делать ручей совсем. Несвязанные между собой пруд и фонтан тоже очень жизнеспособный и красивый вариант оформления придомовой территории.

Пример второй — в центре зона отдыха

Если пруд обычно относят от входа в дом на некоторое расстояние, то зону отдыха зачастую делают рядом. Но «зона отдыха» может восприниматься по-разному. Для кого-то это удобные диваны, скамейки, качели на которых удобно почитать, для кого-то — площадка с беседкой и столом, расположенным рядом мангалом.

Зона отдыха — каждый понимает по-своему

В зависимости от пожеланий, зона отдыха любого типа может быть недалеко от входа, а может — в противоположном конце участка. И возле той же беседки может быть пруд или фонтан. Но не беседка возле пруда, а пруд возле беседки. Вот в этом разница. Дорожка от входа ведет к беседке, а от нее можно попасть к пруду.

Возле беседки, крытой или открытой площадки для отдыха, могут быть расположены клумбы, альпинарии, рокарии. Вдоль дорожки — цветники, растения повыше — кусты и деревья, в тени которых разумно поставить скамейки. Но что бы вы ни садили вдоль дорожки, в перспективе должен быть виден основной объект — беседка или площадка с диванами.

Фото-идеи красивых уголков частных дворов

Ландшафтный дизайн двора — непростая задача даже для профессионалов, а уж для любителей и подавно. Слишком много нюансов надо знать. Гораздо проще найти понравившийся дизайн, а потом фото воспроизвести на своем участке.

Сразу возле входа выложена площадка, на которой можно поставить кресла, стол, стулья

Палисадник

Палисадником называют небольшую часть участка между фасадом дома и забором. Ставить дом вплотную к тротуару хочется далеко не всем, так же как и отодвигать его далеко вглубь участка. Вот и получается перед домом неширокая (в метр–два) полоса земли, которую кроме как цветами и кустарниками никак больше не облагородишь.

Насколько бы узкой ни была полоса между забором и домом, желательно ее разбить на две зоны — цветник и дорожку. Дорожка — необязательно сплошняком уложенная плитка или другое покрытие. Это может быть газонная трава с плитками уложенными в произвольном порядке (с зазорами).

Желательна дорожка — вам ведь надо будет ухаживать за растениями лишний раз не заботясь о чистоте обуви

Если климат жаркий, участок засушливый или нет желания/возможности возиться с газоном, можно траву заменить мульчей или мелким гравием. Отличная композиция получается из окрашенного цветного гравия и нескольких красивых растений.

Обратите внимание на расположение растений — оно зависит от типа ограды. Если забор сплошной, вам надо разработать план посадок так, чтобы они хорошо смотрелись из окон. В таком случае самые высокие растения располагают ближе к забору, самые низкорослые — ближе к дому. Если ограда редкая, больше декоративная, и хочется чтобы красивый вид открывался с улицы, план посадок меняем с точностью до наоборот: самые высокие растения — вдоль дома, самые низкорослые — ближе к улице.

Если же хочется чтобы красивый вид был с двух сторон, есть два варианта. Первый — высаживаем в цветник мало и среднерослые сорта цветов, зелени. Второй — разбиваем палисадник на несколько зон, делаем отдельные клумбы или альпийские горки/рокарии, которые смотрятся хорошо с любой точки.

Входная/въездная группа

Входная группа — это зона возле крыльца, въездная — возле ворот. Как понимаете, оформление разное, хотя есть общие черты: все «украшения» не должны загораживать обзор. Вам должно быть хорошо видно того кто заходит или заезжает на вашу территорию. Поэтому применяются, в основном, средне и малорослые растения.

Традиционный способ оформления зоны возле крыльца или ворот — цветники или клумбы. Они могут быть стандартного вида — только растения разных видов, которые создают постоянно цветущих или зеленеющий ковер.

Карликовые деревья — необычно и красиво
Оформление въезда в частный дом
Ближе к забору высаживаются более высокие растения

Можно также последовать последним тенденциям в ландшафтном дизайне — большую часть площади занять декоративным щебнем или мульчой, на расстоянии друг от друга высадить растения. Кроме современного вида этот вариант хорош тем, что ухода за меньшим количеством растений требуется меньше, да и на покупку уйдет меньше средств. Это действительно поможет обойтись «малой кровью» если вы только начали воплощать в реальность созданный вами ландшафтный дизайн двора частного дома. Слишком много растений за один раз покупать и высаживать — много денег и времени надо. А так, можно поэтапно добавлять растения, заодно по ходу дела корректируя план.

Оформление дорожек

Распланировав дорожки, вам еще надо выбрать материал, из которого они будут сделаны. Стандартный подход — тротуарная плитка, но на нее требуется много средств, хотя покрытие получается надежным и удобным. Если с финансами туго, можно временно сделать дорожки и тропинки из недорогих материалов. На некоторые из них денег требуется немного, а смотрятся отлично, да и в эксплуатации хороши.

По краю дорожек можно пустить малорослый кустарник — сделать низкорослую зеленую изгородь. Если ждать, пока вырастет кустарник некогда, высадите низкорослые сорта цветов. Они есть разной высоты, цветов и сроков цветения.

Дорожка из кирпичей. Смотрится красиво, но быстро начнет разрушаться. Хотя, как временный вариант очень даже хороша

Второй часто встраивающийся вариант оформления места вдоль дорожек — цветники. И, снова-таки, их можно сделать «по-современному» — на фоне засыпки щебнем или мульчей. Рокарием такое назвать нельзя, хотя идея взята оттуда.

Задний двор

Все теоретические выкладки про ландшафтный дизайн двора были, собственно, о том, как обустроить задний двор. Именно эта часть подворья закрыта от посторонних глаз и именно тут хочется, чтобы было красиво, уютно и удобно. О планировании снова говорить не будем, а расскажем о том, как и чем лучше эту область замостить.

Если у вас планируется на заднем дворе райский уголок — проблем у вас нет. Растения, газоны, дорожки, все будет расписано, как и что делать понятно. А вот если вы хотите сделать здесь зону отдыха, чтобы можно было и стол на лето поставить, шезлонги — на солнце полежать, может — бассейн установить? Каким тогда должно быть покрытие заднего двора? Варианты есть:

  • Газон. Это отличный вариант, если уровень грунтовых вод низкий, почвы хорошо отводят воду или по участку сделана хорошая дренажная система. Если нет, будут лужи, грязь, проблемы с травой.
  • Уложить тротуарную плитку или вымостить все плитняком — хороший вариант даже для глинистых почв с высоким уровнем грунтовых вод, легко ухаживать. Но слишком он «городской», жесткий и неумолимый.
  • Скомбинировать газон с плиткой. Очень правильный подход. И удобно, и красиво, и грязи не так много, и есть где походить босиком.

Как видите, варианта три, но способов их реализации — тысячи, или даже больше. Разные стили оформления, различные растения, комбинации материалов, мебель, украшения, пруды/фонтаны/скамейки/качели. Всего не перечесть. Все это позволяет создать именно ваш двор. Индивидуальный и отличный от других.

Просто фото

Секреты планировки внутреннего дворика

Дизайн двора частного дома в восточном стиле

Очень приятный получился двор

На участке с перепадом высот можно устроить такие ступеньки

Отгородить зону отдыха — идеальное решение для многих

Участок с уклоном предполагает наличие подпорных стенок

Красивое оформление требует тщательной проработки

Правила подбора растений: самые высокие у стены или забора, подальше — пониже

Планировка двора с бассейном

Двор частного дома с фонтаном и ручейком — стильно и красиво

В уютных уголках расставить скамейки

Красивые дорожки — не всегда сложно и дорого

Настил для отдыха может быть из досок или планкена — полимера, похожего на древесину

Этот дизайн двора дома сделан в программе: 3D вариант

Подпорные стенки — сложно и дорого, но необычно и красиво

Ручей оформлен в стиле близком к естественной природе

Благоустройство территории частного дома: фото-примеры, советы

Наличие приусадебного участка открывает широкие возможности для реализации разных идей. В красивом обрамлении основное здание будет выглядеть эффектно. На территории можно разметить подсобные строения, площадки для игр детей и отдыха взрослых. Квалифицированное благоустройство территории частного дома поможет повысить уровень комфорта и решить успешно ряд практических задач.

Качественная модернизация придомовой территории расширяет базовые функции земельного участка

Читайте в статье

Ландшафтный дизайн двора частного дома: фото и комментарии

Чтобы упростить формулировку собственных пожеланий и подготовку технического задания, надо ознакомиться с реализованными проектами. Следующие примеры на фото сопровождают комментарии, которые поясняют отдельные решения.

Организация парковки

Гараж лучше разместить около дома, а не в цокольной части. Это упростит изоляцию технических помещений, предотвратит попадание в жилые комнаты посторонних запахов и вредных химических соединений. Размеры открытой площадки утверждают с учетом максимального количества гостей.

Красивый проход к зданию надо тщательно планировать

Пешеходные дорожки делают достаточно широкими. Выбирают не только симпатичные, но стойкие к внешним воздействиям материалы. Устанавливают светильники для обеспечения хорошей видимости пути в любое время суток.

Возле дома можно создать специализированное место для отдыха

При правильной реализации проекта пристройка будет функциональной круглый год. Если предполагается такой режим эксплуатации, необходимо предусмотреть дополнительную защиту от ветра, других неблагоприятных погодных явлений.

На ровной поверхности многие работы можно сделать собственными рукамиДля планировки крупных земельных участков придется заказать строительную технику

Мощный трактор с навесным оборудованием пригодится не только для устранения неровностей придомовой территории. Его можно использовать для копания траншей для монтажа ливневой канализации, выполнения иных строительных заданий.

Дизайн ландшафта определяется предпочтениями будущих пользователей

Любители свежих овощей создают сезонные огороды, устанавливают теплицы. Для улучшения внешнего вида вокруг дома высаживают цветы, кустарники и деревья.

Для правильного обустройства маленького двора планирование должно быть особенно тщательным

На этом рисунке видно, что даже небольшой площади при точном расчете хватит для размещения нескольких функциональных и декоративных объектов.

Ландшафт частного дома выглядит гармонично, если окружение и основное строение созданы в едином стиле

Различные по дизайну решения применяют на больших площадях. В этом случае места достаточно для тематического зонирования.

К сведению! Сложные и простые идеи реализовать проще, если составить точный план действий в письменном виде. Чтобы не забыть об интересных вариантах, понравившиеся фото и другие материалы следует сохранить в электронном виде.

Красивые усадьбы, представленные на этом видео, пригодятся для создания списка собственных требований:

Гармоничное обустройство участка

Типовой план благоустройства территории

На этом рисунке приведена схема участка площадью 20 соток. Подобный проект не сложно сделать своими руками в графическом редакторе. При нанесении отдельных объектов необходимо согласовать размеры и масштаб, чтобы не возникли проблемы на стадии реализации:

  • Во входной части создана крупная площадка перед гаражом (II) для (1) парковки автомобилей под открытым небом. Покрытие здесь создано из плитки, способной выдержать вес транспортных средств.
  • Представлена внутренняя планировка загородного дома (I), чтобы можно было оценить удобство размещения вспомогательных объектов и проходов к ним.
  • На специальной площадке (2) для приема солнечных ванн установлен стационарный зонт (3). Здесь можно сделать подсыпку из очищенного песка, чтобы окружение ассоциировалось с южным пляжем.
  • Во дворе достаточно места для установки бани (III), зоны отдыха для взрослых (6) с беседкой (IV), отдельной площадки для игр детей (7).
  • Ландшафтный дизайн сформирован с применением хвойных (4), плодовых (5), лиственных деревьев и кустарников.

Проект двора с учетом допустимых расстояний

При планировке придомовой территории частного дома надо учитывать санитарно-гигиенические и другие ограничения, чтобы не нарушать действующие правила.

В деревне при наличии колодца, компостного накопителя и туалета снаружи здания следует учитывать эти минимальные расстоянияПланировка двора при установке септика и дренажного поля

Надо также обратить внимание на следующие данные:

  • Если на дворовой территории предполагается строительство подсобных строений, их общая площадь не должна превышать 50 м. кв. При нарушении правила придется оплачивать специальный налог за эту недвижимость.
  • Минимальное расстояние между хозяйственными постройками на участке возле дома – 6 м.
  • От окна жилого здания до сарая, в котором содержатся куры, овцы, другие птицы и животные расстояние должно быть более 15 м.

Далее надо проверить распределение высот по территории приусадебного участка в деревне, коттеджном поселке. Их изучают совместно с уровнем грунтовых вод.

Необходимо создать такую систему дренажа, чтобы при ливнях и в период весенних паводков строения были защищены от затопления

Следует помнить, что для некоторых видов растений и нормального функционирования огорода необходимо исключить повышенную влажность.

Пруд и бассейн устанавливают на самой высокой части земельного участкаПлан озеленения и размещения построек, созданный в формате 3D

Подобный объемный макет упрощает изучение мелких деталей с разных ракурсов. Он поможет без «натуральных» экспериментов точно определить ширину дорожек, высот строений, места высадки растений, другие важные параметры.

Клумбы возле дома можно использовать для отделения разных зонЛандшафтное освещение выполняет важные практические и декоративные функции

Важно! Чтобы экономно расходовать электроэнергию, рекомендуется применение светодиодных приборов. Такое оснащение деревенского дома и двора будет дороже, чем при использовании классических ламп накаливания. Но это решение быстро окупится в процессе эксплуатации.

Фото и рисунки, приведенные выше, поясняют основные требования. Далее отдельные этапы реализации проекта рассмотрены более подробно. Эти сведения помогут выяснить, как распланировать двор самостоятельно, без ошибок. Они пригодятся для контроля действий нанятых работников, выполнения отдельных операций своими руками.

Ограждения, площадки и тротуарные дорожки во дворе частного дома

Чтобы определить, чем выложить территорию возле дома, необходимо учитывать целевое назначение, характеристики разных материалов. Эту группу вопросов надо изучать совместно с ограждениями.

Маленькие заборчики в оформлении двора не ограничивают обзорностьПерголы и крытые ограды в частном доме создают затененные места с комфортными условиями для отдыха летом. Здесь уместно применять вьющиеся растенияНа фото дизайна ограды частного дома видно, как точно хозяин выдержал общий стиль, аккуратным подбором всех составных частей проектаОтмостку около дома можно сделать с применением бетонирования

Эта технология позволяет создать своими руками надежное покрытие, обеспечивающее хорошую защиту фундамента от влаги. За внешней кромкой устанавливают трубы дренажной системы. Для упрочнения конструкции применяют армирование.

Железобетонные изделия отличаются долговечностью. Они способны на протяжении десятков лет выполнять свои функции без повреждений. Но на больших площадях такие покрытия выглядят недостаточно выразительно. Не следует забывать, что эта методика сопряжена с «мокрыми» трудоемкими процессами. Чтобы обеспечить высокое качество придется выполнять работы при температуре воздуха выше 0°C, в сухую погоду.

К сведению! Покрытие для двора из асфальтовых смесей не рекомендуется. Испарения продуктов нефтехимии способны оказать негативное воздействие на здоровье человека.

Не трудно выяснить, чем покрыть двор, если изучить современные материалы

На этом фото тротуарная плитка из бетона имитирует окрашенное натуральное дерево. Оригинальный рельеф выглядит эффектно на площадках с различными размерами. Он предотвращает скольжение, поэтому пригодится для наружного применения. Фабричное глубинное нанесение красителей отличается повышенной стойкостью к износу.

Дизайн брусчатки не сложно подобрать в соответствии с внешним видом дома

Мощение такими изделиями подойдет для пешеходных дорожек и автомобильных проездов, парковок. При необходимости его можно выполнять в сложных погодных условиях, сразу, или поэтапно. Слой из брусчатки создают на подсыпке из утрамбованного гравия, песка с небольшим наклоном в сторону дренажной системы. Дополнительным преимуществом данной технологии является хорошая ремонтопригодность.

Применение брусчатки во дворе частного дома поможет недорого создавать надежные покрытия со сложными рисунками на большой площадиОригинальный дизайн дорожек можно создать с применением натурального камня

Песчаник, как на фото, дешевле гранита. Его шероховатая поверхность обеспечивает высокий уровень безопасности при прогулках под дождем.

К сведению! Проще выяснить, чем замостить территорию, если принимать во внимание режим будущего использования. Если предполагаются повышенные механические нагрузки, выбирают более стойкие материалы.

Озеленение и благоустройство территории

Для создания ландшафтного дизайна земельного участка около частного дома нет специальных ГОСТов. Необходимые мероприятия по облагораживанию придомовой территории приходится планировать самостоятельно. Принять правильное решение помогут следующие примеры и фото с рекомендациями.

Высокие кусты и деревья можно высадить своими руками. Эти элементы ландшафтного озеленения пригодятся для создания эффективной защиты от ветра, солнечных лучейЧтобы внешний вид композиции был привлекательным на протяжении всего сезона, подбирают растения с разными периодами цветенияИдеальный газон – обязательный компонент качественного озеленения

Для облегчения ухода за растениями на большой площади используют специальную технику. Пригодится оснащение специализированными опрыскивателями. Упростит выполнение регулярных операций автоматизация системы полива.

Если уменьшить количество растений возле дома, будет упрощен уход за территорией. Для сезонной высадки цветов можно использовать вазоныВертикальные клумбы применяют при небольших размерах двораКроме растений в проект добавляют специализированные садовые украшения

К сведению! Чтобы выяснить, как озеленить придомовый участок правильно, надо кроме параметров растений учитывать дополнительные важные факторы. Следует продумать расположение клумб и конструкции соответствующих сооружений, прокладку водопровода, дренажа, электрических сетей. Комплексный предварительный анализ поможет оптимизировать проект дачного участка, точно рассчитать смету расходов.

Статья по теме:

Вечнозеленая многолетняя быстрорастущая живая изгородь. Идеальное решение для ограждения участка, которое будет не только выполнять защитные функции, но и радовать глаз своей красотой и формой. Как выбрать растения, какие есть нюансы в посадке и уходе за ними — читайте в нашей статье.

Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото и примеры

Профессиональный проект распределения растений для озеленения участка возле загородного особняка

Пакет документации можно создать своими руками. В любом случае он должен содержать ответы на следующие вопросы:

  • Как красиво посадить цветы во дворе, чтобы они хорошо выглядели с важных точек обзора (входная группа, зона отдыха, из окон жилого дома).
  • Что посадить для обеспечения равномерной сменяемости цветения, создания выразительных композиций на протяжении всего сезона.
  • Какие цветы подходят к общему стилю дизайна.
  • Как обустроить инженерные сети, проходы для облегчения ухода за растениями.

Растения для двора в частном доме подбирают с учетом точного места высадки.

Основное здание и высокие пристройки можно использовать в качестве защиты цветов от ветраКрасивые композиции создают с применением уникальных вазонов и особых вариантов оформления

К сведению! Для изучения реализованных идей пользуйтесь тематическими фото, которые не сложно найти в сети Интернет. При изучении разных вариантов следует оценивать сложность работ, реальность повторения технологических процессов собственными силами без лишних трудовых и денежных затрат.

Статья по теме:

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Фото и другие материалы из этой статьи упростят принятие правильных решений. Они помогут точно реализовать самые смелые идеи, исключить ошибки и не превысить установленный бюджет.

Красивые сады и дворики: фото и профессиональные рекомендации

На приведенных в этом разделе примерах можно рассмотреть нюансы отдельных методик, которые пригодятся на практике.

Как установить надворные постройки в частном доме, фото и советы

Работы по озеленению двора следует проводить совместно с прокладкой инженерных сетей. Не надо забывать о возведении пристроек к основному зданию, других архитектурных объектов. Комплексная реализация проекта поможет точно запланировать оптимальную последовательность выполнения отдельных операций.

Профильные специалисты разрабатывают садовый дизайн для частных домов с применением специализированного программного обеспечения. Объемные макеты в электронной форме удобны для оценки разных параметров и внесения необходимых корректировок

На этом рисунке изображена первичная стадия подготовки документации. Ее надо дополнить размерами отдельных элементов, параметрами частей фундамента. Далее – составляют список необходимых для постройки во дворе детской игровой площадки покупок, расходных материалов, инструментов.

Легкие навесы во дворе перед домом можно собрать своими руками из металлических деталейДля заливки фундамента под крупную баню, гостевой домик может понадобиться специальная техникаОбщий план дома и двора с хозяйственными постройками поможет реализовать проект без ошибок и лишних затрат

К сведению! Если не знаете, как построить двор или отдельные сооружения правильно – обращайтесь к специалистам. Профильные предприятия при размещении у них заказа сами без дополнительной оплаты готовят пакет проектной документации.

Строительство беседки во дворе частного дома, фото

Дизайн двора частного дома с беседкойСвоими руками не слишком сложно работать со стандартными деревянными изделиями, крепежными деталямиНа этом фото видно, как обустроить беседку внутри для создания комфортных условий

К сведению! Итоговая цена обустройства дворовой территории в частном доме зависит от стоимости деталей и материалов, транспортных расходов, затрат на воспроизведение технологических операций. Внимательный хозяин учитывает также совокупные расходы на ремонт в период будущей эксплуатации.

Статья по теме:

Беседка с мангалом: проекты, фото. Какие необходимы материалы для строительства, где разместить барбекю зону в загородном владении, советы по уходу за мангалом и требования безопасности — все это читайте в нашем обзоре.

Монтаж ворот во дворе частного дома

Красивые ворота, как на фото, можно создать с применением художественной ковкиСовременные пользователи предпочитают удобное дистанционное управление

Как сделать бассейн во дворе частного дома: фото и особенности конструкции

Даже крупный бассейн установить не сложно своими руками с применением специального набора из стандартных деталейПруд с водопадом во дворе частного дома «оживляет» ландшафтный дизайн

Красивое оформление двора частного дома своими руками: фото, удачные примеры

После изучения реализованных идей проще выяснить, как благоустроить территорию собственного крупного или небольшого участка. Красивый дизайн должен дополняться уютным и удобным оснащением. Гармоничное оформление придомовой территории частного дома поможет улучшить эстетические характеристики объекта недвижимости в целом. При изучении современных дворов, представленных на следующих фото, надо обращать внимание на важные нюансы. Это позволит подобрать самые интересные украшения и функциональные детали для собственного проекта.

Чтобы узнать, как оформить участок возле дома, надо предварительно подготовить список пожеланий будущих пользователей. Он пригодится для быстрой сортировки многочисленных данных в сети Интернет с учетом определенных критериев.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

50 удивительно творческих вариантов использования вакантной земли

Когда большинство людей думают о том, что можно сделать с пустой землей, у них на удивление мало воображения. Скажите кому-нибудь, что вы «инвестор в незанятую землю», и вы, вероятно, поймете, о чем я говорю.

Многие люди изо всех сил пытаются увидеть практическое применение и преимущества необработанной земли, но при небольшом творческом мышлении открывается огромный мир возможностей для тех, кто заинтересован в том, чтобы стать землевладельцами.

В этой записи блога мы рассмотрим 50 убедительных примеров того, насколько универсальной, полезной, прибыльной и приятной может быть земля. Я надеюсь, что как только вы увидите все способы использования необработанной земли, ваши глаза откроются на тот потенциал, который живет внутри каждой возможности для незанятости земли.

Когда вы поймете, что можно сделать с недвижимостью в соответствии с вашей местной администрацией по зонированию и планированию, вы начнете понимать, что есть МНОГО возможных вариантов.Давайте рассмотрим несколько идей!

1. Постройте особый дом

Во времена, когда спрос на жилье высок и рынки недвижимости процветают, строительство дома на одну семью, дуплекса или многоквартирного дома может быть лучшим вариантом использования вашего свободного участка земли. Новое строительство может иметь смысл по разным причинам, и независимо от того, хотите ли вы построить новое жилье для себя или продать готовый дом напрямую конечному покупателю — это может быть именно тот вид использования, который многие покупатели используют на рынке. для.

Самое замечательное в этом варианте то, что большинство пустующих участков уже зонированы именно для этой цели, и независимо от того, большие или маленькие размеры участка незанятой земли — строительство нового дома может быть подходящим вариантом, который стоит рассмотреть.

2. Общественный сад

Если у вас есть земельный участок меньшего размера, но все же слишком большой, чтобы вы могли управлять им самостоятельно, он может быть идеальным размером для общественного сада. Это также может сработать на некоторых пустырях в городе.Свяжитесь с правительственными чиновниками, чтобы получить одобрение, а затем свяжитесь с друзьями и соседями, чтобы узнать, заинтересованы ли они присоединиться к движению!

Это также отличный способ усилить чувство «общности» в вашем районе. Вы даже можете объединить средства своих соседей и попросить всех внести свой вклад в покупку семян и растений. Если вы выращиваете больше еды, чем можете съесть, всегда есть продовольственные банки, которые будут очень благодарны за свежие пожертвования.

3. Охрана дикой природы

Одна из самых простых вещей, которую можно сделать с вашей собственностью — это просто сохранить ее.В конце концов, это ваша земля, и вы имеете право защищать ее. Вы можете выделить место, где не будет охоты, кемпинга, лесозаготовок и даже рыбалки. Некоторые землевладельцы просто покупают землю и позволяют ей вернуться в естественную среду обитания. Они могут даже возделывать небольшую часть земли, а остальную часть оставлять дикой природе, с множеством троп для детей и собак! Если у вас есть склонность к защите окружающей среды, это может отлично подойти для вашей собственности.

4. Крошечные домики

Вы слышали о движении крошечных домов? То, что десять лет назад было небольшой нишей для любителей, теперь превратилось в чрезвычайно популярный вариант дизайна образа жизни, вызывая большой интерес со стороны основных средств массовой информации и людей из всех слоев общества.

Самое замечательное в крошечных домах то, что они почти всегда строятся на трейлере (а не постоянно прикреплены к земле). Крошечные дома строятся таким образом, потому что они редко соответствуют требованиям какого-либо муниципалитета по зонированию (которые обычно требуют, чтобы любое законное жилище было размером 600 квадратных футов или больше).

Типичный крошечный дом размером от 69 квадратных футов до нескольких сотен квадратных футов чрезвычайно мобильный. Эти дома можно разместить везде, где есть земля — ​​будь то густонаселенная городская сцена или удаленное место вдали от цивилизации.

5. Сельское хозяйство

В зависимости от размера собственности, типа почвы, климата, спроса на сельское хозяйство в этом районе и множества других факторов, некоторые незанятые участки земли могут очень хорошо подходить для ведения сельского хозяйства. Независимо от того, используется ли эта собственность в настоящее время для выращивания сельскохозяйственных культур или потенциально может быть застроена для этой цели — это может быть один из способов, который стоит изучить.

Сельскохозяйственные угодья в некоторых регионах мира могут быть сданы в аренду или проданы по очень высокой цене за акр. В зависимости от характеристик вашей собственности, это может быть потенциальное использование, о котором стоит узнать.Если вы не знаете, что искать, попробуйте обратиться к брокеру по сельскохозяйственной недвижимости, чтобы узнать, подходит ли ваша недвижимость.

СВЯЗАННЫЙ: Хотите инвестировать в сельхозугодья? Вы должны сначала это увидеть…

6. Отдых

Если у вас есть достаточно большая собственность, позволяющая кататься на четырехколесном автомобиле, снегоходе, езда на велосипеде по бездорожью, кататься на горных велосипедах, турниры по пейнтболу и другие развлекательные мероприятия, в ваших интересах просто использовать собственность для различных развлекательных мероприятий.Эти типы собственности требуют очень небольшого развития (если вообще не требуют) и практически не требуют постоянного обслуживания… и не говоря уже о том, что они могут быть очень интересными!

Кроме того, если вы ищете более непринужденный отдых, вы можете просто взять с собой семью и друзей на вечер, чтобы поесть и развести костер. Неплохой способ хорошо, чисто (и недорого) провести ночь!

7. Образование

Вы умеете жить за счет земли? Возможно, удастся получить несколько разрешений и использовать свою землю для обучения детей и взрослых ценным жизненным навыкам.Это может быть так же просто, как научить людей собирать сухие дрова, или настолько сложно, как построить небольшое убежище полностью из природных ресурсов.

Если вы обратитесь в местные бойскаутские или девичьи скаутские отряды, вы также можете предложить им свою землю для ежегодных походов. Любые подобные знания могут стать ценным набором навыков, который можно передать другим, особенно молодому поколению. Это может быть даже прибыльное предприятие, если вы решите немного подзаряжать и запускать его регулярно.

8. Заготовка древесины

Подавляющее большинство покупателей земли склонны смотреть на землю в поисках того, что они могут с ней сделать, но часто не обращают внимания на богатые природные ресурсы, которые можно добыть из их собственности. Одним из таких примеров является древесина — и самое забавное, что эта стоимость этой древесины (которая может быть значительной) полностью игнорируется в большинстве стандартных оценок недвижимости.

В некоторых случаях вполне возможно купить недвижимость с деревьями, которые стоят намного больше, чем сама недвижимость.Здесь целый ряд невидимых ценностей! Вы можете узнать больше об этом в этом сообщении блога, где я подробно рассмотрел эту тему.

9. Фруктовый сад

По той же схеме, что и использование земли для ведения сельского хозяйства, другим потенциальным использованием может быть использование собственности в качестве фруктового сада. Используется ли он для выращивания яблок, апельсинов, груш, грейпфрутов, лимонов, орехов или любого из множества других вариантов, доступных на выбор. Производство продуктов питания имеет большое значение во многих частях мира, и обычно в большинстве регионов существует высокий спрос на этот вид продукции.Если ваша недвижимость расположена в районе с идеальным климатом для такого рода целей, почему бы не воспользоваться этим?

10. Разведение домашнего скота

Если ваша собственность расположена в фермерском поселении (или где-то поблизости), есть большая вероятность, что его можно будет использовать для разведения домашнего скота.

Коровы, свиньи, лошади, куры, овцы, лошади, козы… всем им нужно место, которое можно было бы назвать домом, а на некоторых рынках пастбища могут быть легкими деньгами для землевладельцев. Если у вас есть большой участок земли, который не используется ни для чего другого, почему бы не сдать его в аренду фермеру в этом районе?

11.Палатка или гамак для кемпинга

Для некоторых энтузиастов деревенского кемпинга владение земельным участком в уединенном месте в окружении природы — мечта (даже если ею пользуются только один или два раза в год). Есть много людей, которые любят природу и чувствуют то же самое, но понятия не имеют, как найти доступный участок земли, который позволит им проводить время, делая то, что они любят.

Если у вас есть недвижимость, которую можно использовать как частное убежище, почему бы не продать ее любителю деревенского кемпинга? Особенно, если это недвижимость в менее дорогом диапазоне (как многие сельские участки), такая недвижимость может стать мечтой для подходящего человека.Вы можете сделать чей-то день счастливым, предложив ему пожизненную сделку именно с тем типом собственности, который они всегда хотели!

12. Жить вне сети

Подобно движению крошечных домов, существует еще одна (очень похожая) субкультура людей, увлеченных жизнью «вне сети».

Люди, которые отключаются от сети, — это те, кто хочет уменьшить свой углеродный след, отстоять свою независимость и избежать зависимости от ископаемого топлива. Многие из этих людей живут вдали от общества и, как следует из названия, не подключены к каким-либо коммунальным службам.Нет электричества. Нет природного газа. Нет воды. Нет канализации. Полное отключение.

Люди, выбирающие такой образ жизни, обычно имеют собственные колодцы, септики, солнечную и / или ветровую энергию и альтернативные источники топлива. В результате они могут отстаивать свою независимость и жить, не будучи привязанными к дорогостоящим коммунальным компаниям, которые проводят шоу и определяют стоимость жизни для большей части общества. Если у вас есть недвижимость без доступа к коммунальным службам, она может идеально подойти тем, кто хочет жить вне сети!

13.Удобство доступа

Это может показаться странным, но есть самые разные люди и / или компании, которые могут захотеть использовать вашу собственность просто для доступа. Даже если ваша собственность не то, что они хотят использовать — может быть другая собственность по другую сторону от вашей — и им нужно использовать небольшую часть вашей земли в качестве проезжей части, чтобы добраться из одного места в другое.

Меня это не перестает удивлять — но я все время это вижу. Десятки тысяч свободных земельных участков по всему миру полностью не имеют выхода к морю и дороги.

Что делать, если один из владельцев соседней собственности хотел построить дорогу или тропу через вашу собственность, чтобы добраться до ближайшей дороги? Что, если местная энергетическая компания захочет прорезать угол вашего участка, чтобы подключить инженерные сети? Что, если гигантская нефтяная компания захочет использовать вашу собственность в качестве точки доступа для своих буровых работ?

Возможности не обязательно очевидны, но есть множество способов, которыми внешние стороны могут быть готовы заплатить вам за использование вашей земли.Если вы владеете недвижимостью, которая находится непосредственно в районе, куда другие люди должны пойти, вы можете легко продать сервитут, сдать ее часть в аренду или полностью продать свою собственность.

14. Энергия ветра

Как объясняется в этой статье и как показано на этом сайте, в Соединенных Штатах (и во многих других странах мира) есть несколько областей, которые находятся на идеальном пути для ветряной турбины. Энергия ветра является возобновляемой, и ожидается, что в ближайшие годы ее использование будет только расти.

В большинстве случаев землю можно просто сдать в аренду одной из крупных энергетических компаний, которая затем разместит свою турбину на участке и возьмет на себя все техническое обслуживание (так что землевладелец может просто собирать доход от аренды, а не возиться с фактическим выработка электроэнергии для электросети). Во многих случаях он может идеально подходить для собственности и ее использования.

СВЯЗАННЫЙ: пассивный доход от энергии ветра (о чем никто больше не говорит)

15. Солнечная энергия

Подобно ветровой энергии, в Соединенных Штатах и ​​во всем мире есть много областей, которые являются лучшими местами для использования самого богатого источника энергии на Земле — солнца.

Благодаря постоянно развивающимся технологиям солнечной энергии, солнечные панели можно использовать для питания одного дома или создания мощной электростанции. Если вас интересует жизнь вне сети, нескольких солнечных панелей может хватить для питания дома, а если вы хотите начать более крупное предприятие, рассмотрите возможность аренды или продажи своей земли энергетической компании.

Использование возобновляемых источников энергии будет только расти в ближайшие годы, поэтому, если вы хотите заняться этим бизнесом на первом этаже, вы можете заплатить за то, чтобы стать ранним последователем!

16.Припаркуйте автофургон или туристический трейлер

Если вы предпочитаете менее деревенский вариант кемпинга, вы могли бы с таким же успехом использовать свободный участок земли для парковки дома на колесах или трейлера. В некоторых муниципалитетах есть довольно жесткие ограничения на то, когда и как долго туристы могут парковаться на территории, а в некоторых муниципалитетах (обычно это сельские или некорпоративные районы) вообще нет ограничений.

В зависимости от того, где находится ваша собственность и каковы правила в вашем районе, это может быть идеальным местом для временного использования вашего автофургона или туристического трейлера или просто для парковки круглый год.

17. Постройте складское помещение

Когда я работал в сфере коммерческого банкинга в качестве андеррайтера, я столкнулся с рядом проектов складских помещений, и меня всегда шокировало, сколько денег они зарабатывают. Особенно с учетом того, что это была довольно простая бизнес-модель без особой сложности, которая присуща большинству предприятий — эти вещи могут быть дойными коровами.

Если у вас есть земельный участок размером более нескольких акров и коммерческий район, он вполне может быть идеальным местом для самостоятельного хранения.Такие проекты недешевы в строительстве (большинство из них легко превысит миллион долларов, построенных с нуля), но если они расположены в районе, где поблизости нет других складских помещений — это может быть абсолютно выгодно. стоящая инвестиция.

СВЯЗАННЫЙ: Чего не следует делать инвестору в самостоятельное хранение

18. Постройте складское помещение на открытом воздухе

Если у вас есть земля рядом с цивилизацией, но, возможно, не в лучшем месте для строительства многомиллионного проекта, вы потенциально можете использовать собственность в том виде, в котором она есть, и взимать с людей ежемесячную или ежегодную плату за парковку их автофургонов , лодка, прицеп или другая массивная техника на открытом воздухе.

В большинстве этих ситуаций вам придется построить достаточно большой забор или стену (достаточную, чтобы загораживать вид с дороги и не пускать нарушителей) и держать запертые ворота — но кроме этих стандартных аспектов любого хранилища, для того, чтобы начать зарабатывать деньги, не нужно много разрабатывать.

19. Создание парка для собак

Многие районы отчаянно нуждаются в простом парке для собак. Имея не что иное, как забор (и одобрение вашей местной комиссии по планированию), вы можете легко удовлетворить эту потребность, установив безопасное место, где собаки могут свободно бродить в обозначенной зоне — под контролем каждого соответствующего владельца собаки.

Этот вариант не обязательно приносит прибыль, но если вы владеете недвижимостью в одной из этих областей, которая не имеет другого очевидного желаемого использования, она может быть отличным вариантом и заслуживает дальнейшего изучения!

20. Студия наружной фотографии

Одно из лучших мест для получения отличных фотографий — это природа. Освещение — чрезвычайно важный компонент отличных фотографий, и когда освещение прямо снаружи, трудно превзойти качество, которое оно может произвести.

Большинство фотографов всегда ищут подходящие места для съемки на открытом воздухе, поэтому, если у вас есть участок земли с хорошими пейзажами, хорошим фоном или другими особенностями, которые придают ему интересный пейзаж — рассмотрите возможность аренды или использования сам под фотостудию под открытым небом!

21. Буровая установка для нефти и газа

В таких штатах, как Техас, Оклахома, Арканзас, Северная Дакота, Аляска и Калифорния, добыча нефти и газа имеет большое значение.

Во многих ситуациях, если вы владеете правами на добычу полезных ископаемых на земле, и если вы являетесь частью участка земли площадью 640 акров, который бурит крупная нефтяная компания, вам могут автоматически выплачиваться роялти просто за то, что вы являетесь частью этой земли. 640 акров земли (даже если они не бурили на вашем участке)!

Некоторые районы страны, очевидно, будут иметь больший потенциал для этого использования, чем другие, но если ваша собственность расположена где-нибудь в очаге американской добычи нефти, возможно, вам стоит провести исследование в этой области.

22. Наружная реклама

Знаете ли вы, что протяженность межгосударственной автомагистрали США составляет 46 876 миль? Этого времени почти достаточно, чтобы дважды обойти Землю (и это даже не считая регулярно проезжаемых, невъездных дорог). У всех людей, которые проходят через это пространство каждый день, есть МНОГО потенциальных возможностей использовать пустующую землю для строительства рекламного щита для наружной рекламы или, что еще более разумно, — сдать ее в аренду более крупной компании, занимающейся наружной рекламой (чтобы они могли покрывают все затраты на строительство, техническое обслуживание и текущие продажи).

В большинстве случаев использование вашей собственности для этой цели будет зависеть от разрешения местного муниципалитета, но, вообще говоря, если вы владеете недвижимостью, которая является коммерческой зонированной и находится в пределах проезжей части дороги (даже если она не пустует), это может быть отличным кандидатом для наружной рекламы!

23. Установить передвижной дом

Если вы ищете более дешевый способ сделать свой пустырь пригодным для жизни — подумайте о приобретении передвижного дома! В мире есть МНОЖЕСТВО участков земли, которые идеально подходят для этого типа проживания.Зонирование уже выполнено, инженерные сети уже находятся в районе, и требуется очень небольшая «разработка», чтобы подготовить его к использованию в качестве передвижного дома.

Во многих случаях единственная настоящая «подготовительная работа» для установки мобильного дома — это строительство цементной плиты и / или подъездной дороги (которая больше относится к категории «приятно иметь», а не «требуется») вместе с подключением мобильный дом с любыми коммунальными услугами. В остальном — разместить жилье на пустыре на удивление недорого по сравнению с типовой постройкой дома на участке.

24. Прокладка велосипедной или пешеходной тропы

Владеете ли вы земельным участком, достаточно большим, чтобы на нем можно было проложить путь (возможно, такой, который образует петлю или соединяет одно известное место с другим)?

Этот вариант, хотя он идеален только в определенных уникальных ситуациях, может стать отличным способом создать приятную атмосферу, в которой вы можете провести время и заняться спортом, или щедрым способом отдать дань местному сообществу. Многие владельцы недвижимости обнаруживают, что стоимость их земли на самом деле возрастает, когда дорога соединяется или проходит рядом с ней.

И что касается предоставления, это подводит нас к нашему следующему варианту…

25. Подарите свою землю

Знаете ли вы, что во многих ситуациях дарение земли может привести к значительному списанию налогов для вас и вашего бизнеса? Особенно, если вам посчастливилось приобрести свою собственность за гроши на доллар (как я всегда делаю), это отличный способ мгновенно сэкономить на налогах, что может иметь большое значение для тех, кто зарабатывает большие деньги и отчаянно нуждается в способы уберечь свои доходы от тяжелого налогового бремени.

Вы можете быть удивлены силой простого пожертвования! Чтобы узнать больше, вы можете прочитать все о том, как это работает, в этом сообщении в блоге.

26. Шахта полезных ископаемых

При заготовке древесины важно не всегда, что можно сделать НА участке, а о том, что можно найти ПОД участком. В зависимости от размера вашей необработанной земли и того, какие полезные ископаемые могут быть доступны (что сильно варьируется в зависимости от того, в какой части мира находится ваша собственность), прямо у вас под ногами может быть невероятное количество неиспользованной ценности!

Вдумайтесь — буквально все вещества, известные человеку, можно найти где-то под землей.Если у вас есть земля в районе, который известен такими полезными ископаемыми, как уголь, гипс, гравий, известняк (всего несколько из сотен возможных вариантов), возможно, стоит изучить возможность добычи некоторых из этих минералов из земли.

27. Парковочные места

Я знаю, это не звучит увлекательно, но если у вас есть пустырь где-нибудь в нескольких минутах ходьбы от главной достопримечательности, это может быть отличной возможностью заработать тысячи долларов всего за несколько часов.

Многие примеры этого можно найти в таких городах, как Детройт, где есть сотни пустырей недалеко от Comerica Park и Ford Field.В ночь на большое мероприятие, когда парковок не хватает, владельцы этих пустующих домов могут легко собрать сотни, а иногда и тысячи долларов в качестве платы за парковку, просто предоставив посетителям удобное место для парковки. Подумайте об этом — владеете ли вы землей где-нибудь поблизости от того места, где люди отчаянно нуждаются в удобной парковке?

28. Постройте сарай для животных или инвентаря

Знаете ли вы кого-нибудь, кому нужно место для хранения машины, лодки или другого тяжелого оборудования?

Возможно, вы знаете местного фермера или любителя животных, которому нужно место для размещения их лошадей, коров, коз, овец, кур или других животных?

Прелесть простого амбара с шестом в том, что его можно использовать для самых разных вещей — и если вы находитесь в районе, где есть люди, у которых есть оборудование или животные, которым нужно место, чтобы позвонить домой в межсезонье, построить простой амбар с шестом может иметь большое значение для удовлетворения (и монетизации) этой потребности.

Не говоря уже о том, что стойловый сарай всегда можно перепрофилировать для других целей, например, для самостоятельного хранения в помещении с контролируемым климатом.

СВЯЗАННЫЙ: Как работает преобразование Self Storage (Полный обзор!)

29. Посадить виноградник

Вы можете быть удивлены, узнав, сколько регионов по всему миру являются отличными местами для производства винограда и вина.

таких штатов, как Калифорния, Вашингтон, Орегон, Мичиган, Нью-Йорк, Нью-Джерси, Пенсильвания, Кентукки и Вирджиния, являются регионами выращивания вин в США.S. Аналогичным образом, многие другие страны по всему миру, такие как Франция, Испания, Италия, Аргентина, Чили, Австралия, Германия, Южная Африка и другие, предлагают аналогичный климат и типы почв, которые идеально подходят для виноградников.

Если у вас есть земля в одной из этих глобальных зон, это может быть отличным вариантом для вашей собственности!

30. Пробурить скважину

В зависимости от того, где находится ваша недвижимость и какой спрос на воду в этом районе, вы можете оказаться в отличном месте, чтобы пробурить скважину.Некоторые районы мира крайне бедны и / или испытывают недостаток в удобном водоснабжении. Знаете ли вы, что 663 миллиона человек в мире не имеют доступа к чистой воде?

Независимо от того, намерены ли вы монетизировать этот ресурс или просто предоставить критически важный ресурс для тех, кто в нем нуждается, бурение скважины на вашей земле может быть отличным способом использовать вашу недвижимость на благо тех, кто находится в этом районе.

31. Постройте поле для гольфа

Превращение сырой земли в новое поле для гольфа — дело не из дешевых (когда я был коммерческим банкиром, большинство проектов полей для гольфа, о которых я слышал, стоили около миллиона долларов за лунку), но если вы ищете для потенциальных возможностей для бизнеса в районе, который имеет явный спрос на больше развлекательных мероприятий (при сохранении как можно большего количества зеленых насаждений) — поле для гольфа могло бы стать отличным способом создать и развить прибыльный бизнес.Если ваша собственность достаточно велика и у вас есть доступ к финансированию, необходимому для участия в этой игре, стоит попробовать!

32. Постройте подземное убежище от радиоактивных осадков

Вы можете подумать, что я шучу, но в мире есть десятки тысяч выживших, которые любят строить планы на предстоящий конец света. Точно так же есть компании, которые усердно работают, чтобы удовлетворить спрос на готовые убежища от радиоактивных осадков под ключ … и они на самом деле довольно крутые!

Будь то просто забавное хобби человека или он на законных основаниях обеспокоен неизбежным зомби-апокалипсисом, некоторые свойства могут быть именно тем, что ищет чрезмерно подготовленный выживальщик.

33. Водно-болотный заповедник

Некоторые объекты недвижимости могут быть бесполезны для большинства целей, потому что они расположены прямо посреди заболоченного участка. Эти свойства трудно использовать, потому что на них нельзя строить, и обычно на них не так много (если есть) сухой земли.

В то же время важно понимать, что водно-болотные угодья очень важны для многих экологических систем в природе. Не используя эти типы свойств для каких-либо других целей, кроме того, чтобы просто позволить природе идти своим чередом — вы могли бы сыграть важную роль, помогая окружающей среде оставаться чистой и предлагая убежище для многих растений и животных, которые процветают в этом виде. среда.

СВЯЗАННЫЙ: Как определять (и избегать) водно-болотных угодий

34. Духовное святилище

Вы когда-нибудь хотели место, где можно было бы отключиться от мира и подзарядиться? Знаете ли вы кого-нибудь еще, кому нужно построить (или перестроить) свою духовную жизнь и развить более сильную связь со своим создателем?

Есть много людей, которые отчаянно нуждаются в таком душевном спокойствии, чтобы поддерживать здоровую и уравновешенную жизнь. Удивительно, но не всегда легко найти место, где поощряется и поощряется такой вид духовного роста.Если у вас есть собственность с такими качествами, которые могут помочь людям сосредоточиться, подумать, глубоко вздохнуть, увидеть красоту вокруг себя и построить более прочный духовный фундамент, почему бы не использовать свою землю с пользой, используя ее как святилище для духовного развития. ?

35. Спуск лодки на воду

Если у вас есть недвижимость на водоеме, одно из очевидных вариантов использования — построить дом своей мечты (и это то, что делает большинство людей), но, возможно, более разумным вариантом будет предложить вашу землю в качестве катера для тех. в этом районе, у которых может не быть прямого доступа к этому водоему, особенно если в этом районе нет других лодок.

Вместо того, чтобы оставлять собственность для личного пользования, иногда более прагматичным использованием является подарить вашему сообществу подарок, которым может воспользоваться каждый!

36. Свалка

Я понимаю, что этот вариант не будет популярным среди землевладельцев-экологов, но на самом деле иногда наилучшее использование собственности сводится к спросу и предложению.

Все создают мусор, и он должен куда-то уйти. Пока кому-то платят миллионы за то, чтобы он сбрасывал местные отходы в землю — почему этим человеком не могли быть ВЫ?

Если у вас есть достаточно большой участок земли для застройки и захоронения, и вы можете получить необходимые разрешения и разрешения от властей, чтобы двигаться дальше, это может быть отличным способом превратить вашу собственность в денежную машину.

37. Походные и беговые лыжные трассы

Имея подходящую недвижимость в нужном районе, у вас может быть фантастический способ дать себе (и кому-либо еще в сообществе) упражнения и приключения, которые вы ищете.

Походные маршруты легко создать, и если они используются регулярно, они не требуют постоянного обслуживания. Если у вас есть холмы или красивые пейзажи, это может быть интересным способом сделать вашу землю более полезной!

38.Построй дом на дереве

Вы когда-нибудь мечтали иметь потрясающий домик на дереве в детстве? Есть ли на вашем участке большие зрелые деревья лиственных пород? Возможно, у вас уже есть природная инфраструктура, необходимая для воплощения в жизнь вашей детской мечты!
Дом на дереве

может быть деревенским или на удивление высококлассным, и, как бы вы ни решили его построить — это отличный способ повеселиться и воплотить ваши мечты в жизнь!

39. Открытый тир

Если у вас есть страсть к огнестрельному оружию и вещам, которые БУДУТ, один из способов избавиться от этого зуда — превратить ваш пустырь в открытый тир.

Объекты, наиболее подходящие для этой деятельности, — это участки с естественным холмом или даже выкопанной грудой грязи или песка, которые могут служить фоном для улова всех шальных пуль.

Эти свойства также могут использоваться для стрельбы из лука или пейнтбола. Будь то для себя, для группы друзей или для тех, кто хочет заплатить за входной билет — это отличный способ повеселиться!

40. Атлетик Филдс

Если вы увлекаетесь бейсболом, футболом, футболом, волейболом, крикетом, регби, лакроссом или даже фрисби-гольфом — если ваш участок земли размером более нескольких акров и относительно плоский, это может быть отличным способом друзья вместе для игры в ваше любимое спортивное мероприятие на открытом воздухе (что бы это ни было).

Если у вас есть деньги, которые можно потратить, вы можете разработать объект так, чтобы он соответствовал точным размерам и стандартам, которым должно соответствовать поле, но даже если вы хотите, чтобы он оставался малобюджетным, вы можете быть удивлены тем, что возможно, не тратя тонны Деньги!

41. Общественный парк

Некоторые объекты недвижимости настолько красивы, что было бы стыдно, если бы один человек получил все удовольствие. Если у вас есть собственность, которой могут пользоваться и пользоваться многие, или, возможно, вы находитесь на этапе планирования развития нового подразделения — возможно, стоит подумать о том, чтобы выделить небольшую часть этой земли в качестве сообщества. парк.

Открытые общественные пространства могут иметь большую ценность, потому что их существование повышает ценность любой другой собственности в этом районе. Когда все близлежащие жители могут иметь общий доступ к части земли, которая приносит пользу всем, это делает сообщество сильнее и делает район более привлекательным для всех будущих владельцев недвижимости.

42. Автомобильный кинотеатр

Кинотеатры Drive-In трудно найти, но там, где они есть, они могут быть чрезвычайно популярными — хотя бы по той или иной причине, из-за их простой новизны.Не каждый день большинство из нас может куда-нибудь поехать и посмотреть полнометражный фильм в кинотеатре, не выходя из машины.

Drive-In Theaters этого типа, безусловно, сезонные по своей природе, поэтому, если ваша собственность расположена в северной половине континента (где бизнес будет мертв в течение полугода), вероятно, стоит взвесить стоимость этого. Тем не менее, создание такого театра относительно недорогое, потому что посетители могут получать звук через радиоприемники в своих машинах — если у вас есть достаточно большой и яркий экран и место, чтобы вместить как можно больше машин — вы может оказаться в бизнесе раньше, чем вы об этом узнаете!

43.Кемпинг

Если вам нравится идея получать доход от отеля, но вы не хотите тратить миллионы на его строительство, другим потенциальным вариантом может стать палаточный лагерь. Хотя потенциал заработка большинства кемпингов, безусловно, бледнеет по сравнению с большинством гостиничных операций, они также требуют доли затрат на строительство и текущее обслуживание и содержание, которые делают отели.

Если вы ищете более простую недвижимость для получения дохода, простой палаточный лагерь может стать отличным выбором!

44.Пейзажный склад

Есть много ландшафтных компаний, у которых много работы, но негде хранить свое сырье (такие материалы, как древесная щепа, кора, камни, песок, почва и т. Д.).

Если у вас есть неиспользуемая собственность, подумайте о сотрудничестве с местными ландшафтными компаниями. Они могут легко сдать вашу землю в аренду и использовать ее только для хранения неиспользованных принадлежностей для озеленения, пока они ждут продажи своим конечным потребителям.Шальные деньги!

45. Концертно-фестивальная площадка

Вы когда-нибудь слышали о Burning Man? Звонит ли имя Вудсток в какие-то колокола или, может быть, даже в фестиваль Electric Forest?

Некоторые из самых крупных, известных и посещаемых концертов и фестивалей проходят на гигантских участках земли в глуши.

Если у вас есть большой участок земли, который может вместить тысячи посетителей концертов или фанатов фестивалей — это может быть прекрасной возможностью оставить свой след в мире развлечений и провести следующее крупное мероприятие у себя дома!

46.Конюшня

Если вы любитель лошадей, вы знаете, как важно предоставить вашему животному прекрасное место для жизни. Если вы землевладелец, вы можете владеть именно тем имуществом, которое необходимо лошади для хорошей жизни.

Построив конюшню и / или какое-нибудь простое ограждение по периметру вашей собственности, вы можете создать идеальную среду, в которой владельцы лошадей со всего района захотят хранить своих лошадей.

Если у вас есть страсть к лошадям, это может вам подойти!

47.Полоса препятствий на открытом воздухе

Некоторые из лучших тренировок и тимбилдинговых упражнений проводятся полностью на открытом воздухе. Спросите любого, кто прошел программу военной подготовки, и он, вероятно, согласится.

При этом, вам не обязательно быть военным, чтобы достичь отличной формы или установить более тесную связь с людьми, с которыми вы работаете. Просто используя свою собственность в качестве открытой полосы препятствий или даже купив какое-то оборудование для игровой площадки для взрослых, вы можете создать отличный ресурс для людей, которые ищут здоровый и экономичный способ оставаться в форме.

48. Игровая площадка

Нужно ли детям в вашем районе безопасное место, чтобы повеселиться? Может быть, пора вложить деньги в местную детскую площадку! Это может быть отличным способом привлечь молодые семьи в район и сохранить ваш район как желанное место, где люди хотят быть.

Оборудование игровых площадок может быть разным по стоимости, но самые респектабельные детские площадки могут быть построены не более чем за несколько тысяч долларов инвестиций от тех, кто хочет улучшить свое местное сообщество.

49. Построй дом с земляным валом

Вы когда-нибудь слышали о доме с земляным валом? Возможно, самые известные примеры взяты из фильмов «Властелин колец» и «Хоббит»… но пусть вас не обманывает уникальный дизайн — эти дома созданы не только для Шира.

Эти жилища спроектированы с уникальным дизайном, который предлагает все виды скрытых преимуществ. Дом с земляным валом, по сути, строится на полпути под землей, и в результате они получают значительную экономию энергии.Когда дом окружен землей с двух или более сторон, летом в нем не будет так жарко, и зданию потребуется гораздо меньше топлива для обогрева зимой — потому что они извлекают выгоду из естественного регулирования температуры земли вокруг. Это. Эти дома обычно имеют эстетичный вид, гармонирующий с природным ландшафтом — поэтому, если вы хотите, чтобы дом гармонировал с тем, что уже есть, и не отвлекал бы от окружающей его естественной красоты, это может быть идеальным местом для вас. .

50. Создайте живописную панораму

У вас есть земля с прекрасным видом? В зависимости от того, насколько обильны «живописные виды» в вашем районе и насколько впечатляющими являются пейзажи, вы можете использовать это как способ просто подарить жителям вашего сообщества или даже как способ монетизировать свою собственность. Не вся недвижимость требует денежной платы (особенно если вы находитесь в таком районе, как Калифорния или Колорадо, где великолепные пейзажи везде, куда бы вы ни посмотрели), но если вы находитесь в районе без большого количества холмов или долин — но вы владеете собственность, которая обеспечивает лучший вид в этом районе … у вас может быть что-то, за что люди готовы платить.

Теперь имейте в виду, что пока я размышлял над этой темой, это были просто первые 50 идей, которые пришли мне в голову.

Как опытный инвестор в землю, я изучил тысячи инвестиционных возможностей и продумал множество потенциальных способов, с помощью которых необработанная земля может быть эффективно использована. Этот список лишь поверхностный и НЕ претендует на то, чтобы быть исчерпывающим списком (мне пришлось где-то подвести черту — из более чем 6000 слов эта статья превращалась в роман).

Есть МНОЖЕСТВО других способов эффективно использовать свою пустую землю, и если вы готовы мыслить нестандартно и рассматривать все варианты (даже те, которые могут быть неочевидными), вы можете быть удивлены тем, что можно Сделать это можно с помощью простого участка грязи, который в противном случае был бы не замечен массами.

Сохраняйте непредвзятость и держите глаза открытыми! Никогда не знаешь, какие возможности есть.

Особая благодарность

«В декабре прошлого года Меган Уайлд из« Your Wild Home »и« Velvet Jobs Reviews »предложила оригинальную концепцию для этой статьи в своем гостевом посте, озаглавленном« 5 удивительно творческих вариантов использования вакантной земли ».Я подумал, что эта тема была хорошей идеей, которую можно было бы расширить, поэтому, хотя большая часть содержания этой статьи была создана после ее первоначального сообщения в блоге, ее идея послужила первоначальным источником вдохновения для этой работы. Спасибо, Меган! »

изображений: Flickr, Wikipedia, PublicDomainPictures, Flickr, Wikipedia, Flickr, Geograph.org.uk, PublicDomainPictures, Wikipedia, Atlas Survival Shelters, Flickr, Pixabay, Flickr, Wikimedia, Flickr, Wikipedia, Wikipedia0003, Wikimedia 9

Может ли геодезист легально проникнуть в вашу собственность?

Может ли инспектор частной собственности на законных основаниях заходить на соседние участки? Возможно, ответ вас удивит.

Что исследуется

Геодезисту нужен не только доступ к собственности, которую он нанял для обследования. Ему также нужен доступ к соседним владениям.

Владельцы этих соседних владений обычно не имеют никакого отношения к обследуемой собственности и не имеют никаких мотивов разрешать доступ к своей собственности.

Однако иногда могут быть проекты, а именно строительство забора, когда у обоих владельцев есть общие интересы.

Часто владелец исследуемой собственности может строить бассейн или флигель рядом с линиями собственности или строить в направлении вверх и наружу до максимальных пределов (реконструкция дома, которую мы так часто наблюдаем в наши дни).В этом случае сосед не имеет никакого отношения к проекту, хотя он / она может быть обеспокоен тем, что на него могут посягнуть.

Нарушение владения или нет

Оказывается, инспектор либо имеет явные законные права на вашу собственность, либо вторгается. Государства могут иметь свои собственные законы о праве на въезд, которые позволяют инспектору получать доступ к соседним объектам.

Например, в штате Нью-Йорк это разрешено правительством штата Нью-Йорк. ЗАКОН § 9-105, утверждающий, что «… землемер и уполномоченные агенты или сотрудники любого такого землемера могут входить или пересекать любые земли, необходимые для выполнения геодезических услуг.»

Как все это произошло? Благодаря совместным усилиям лоббистской группы и юридической фирмы. Нью-Йоркская ассоциация профессиональных землеустроителей (NYAPLS), работая с юридической фирмой Уилсона Эльзера в Уайт-Плейнс, штат Нью-Йорк, продвигала это вперед, пока он не был подписан губернатором Патаки в 2005 году.

В вашем штате, скорее всего, именно так геодезисты получат доступ к вашей собственности — только после того, как группа с особыми интересами вынесет решение по этому вопросу.

Что может навредить

Две опасности попадания профессиональных геодезистов в вашу частную собственность: травмы геодезиста и повреждение вашего имущества.

Сюрвейеры обеспокоены страхованием профессиональной ответственности (E&O) в случае, если они допустят ошибку, которая будет стоить их клиенту. Также рекомендуется иметь страхование гражданской ответственности. Но в штатах, которые мы исследовали, ни один из них не требует какой-либо страховки в качестве предварительного условия для получения лицензии.

Если инспектор перемещается по вашей собственности и травмируется — а его собственная страховка не покрывает его, — вы несете ответственность. Геодезист может подать на вас в суд, потому что лестница, по которой вы красили свой дом, упала ему на голову.

Ваша собственность также может быть повреждена. Еще раз повторяя пример Нью-Йорка, закон о праве въезда не «снимает гражданскую ответственность за ущерб», что означает, что вы, сосед, можете подать в суд на инспектора, если ему удастся повредить вашу собственность в ходе своей профессиональной деятельности.

Убейте их со своей земли

Вы считаете, что инспектор вторгается в вашу собственность?

Введите в строку поиска «[ваш штат] право на въезд геодезистам», чтобы узнать, разрешает ли ваш штат геодезистам доступ к вашей земле.Информации об этом нет ни в одном источнике. Мало того, ваш поиск в Интернете может выявить лоскутное одеяло из инициатив групп с особыми интересами, предлагаемых законов и принятых законов. Вам нужно будет просмотреть эту информацию, чтобы узнать, был ли принят закон.

Даже если геодезисты имеют это законное право, они не могут прогуливаться по вашей земле, когда захотят. Орегон §672.047, как и Нью-Йорк, дает геодезистам право входа. Но в отличие от закона Нью-Йорка, который расплывчато гласит, что геодезисты должны направить «разумное уведомление» об обследовании, геодезисты штата Орегон должны направить уведомление по крайней мере за семь дней, либо по почте, либо лично.

Вкратце: если в вашем штате нет законов о праве въезда, вы не обязаны допускать геодезистов на свою землю.

Не сбивай их с пути

Есть много причин, по которым вы можете позволить геодезисту соседа на вашей земле. Во-первых, вы могли бы просто пожелать быть добрососедскими. Или, как упоминалось ранее в отношении забора, у вас могут быть общие интересы.

Другой причиной? Изучите карму. Если вы сегодня обиженный сосед, в будущем все может измениться вспять — вам нужно обследовать собственное имущество.

Из опроса вашего соседа вы можете обнаружить, что у вас больше земли, чем вы думали. Бывает.

Один из наиболее умных и тонких подходов к этому вопросу принадлежит Роберту Дину, PLS, в его статье «Право на въезд? Дина заботит как его профессия, так и необходимость вхождения в соседние владения, а также права частной собственности. Он предлагает, чтобы «почасовая оплата, эквивалентная обычной ставке геодезической бригады, за время, которое геодезист, персонал, материалы или оборудование проводят на земле собственности третьей стороны», может быть одним из решений этой проблемы.Геодезист и клиент что-то берут у вас, соседа — доступ к вашей земле на время. Почему они не должны платить за это, как церкви или братские организации взимают с групп номинальную плату за доступ к своей земле и строениям?

Pilot Homes: Airpark Homes: Airport Homes

$ 4,500,000

НЕВЕРОЯТНОЕ одноэтажное частное курортное ранчо на 80 акрах.У ворот с несколькими домами есть больше, чем все навороты, включая собственный ангар для самолетов и взлетно-посадочную полосу! Беспрепятственный обзор на 360 градусов. Главный дом, расположенный на 10 акрах и отремонтированный из твердых пород дерева, встроенных элементов, травертина, нескольких слайдеров, ведущих к заднему двору курорта, включая сверкающий бассейн, домик у бассейна / домик, спа, кострище, теннисный корт и частный пруд, готовый для рыбалки!

Больше фотографий и деталей

$ 2 874 000

«Smoketree Ranch» может быть вашим корпоративным убежищем или личным поместьем для перелета.
Расположенный исключительно на 1400 акрах, этот шедевр был спроектирован Hubbell and Hubbell Architects специально для того, чтобы насладиться панорамным видом, бризом и природным ландшафтом прекрасного государственного парка Анза Боррего.

Дополнительные фотографии и подробности

18891 Crosswinds Avenue

Pineshadows Airpark
North Ft. Майерс, Флорида 33917
$ 830 000

Подлетите на своем самолете к входной двери и храните его в собственном ангаре на территории! Живите в сообществе авиационных соседей-единомышленников.Этот дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами имеет более 2000 квадратных футов жилой площади, которая включает новую большую кухню с гранитными столешницами, утопленную гостиную с открытой / раздельной планировкой. Обновленные ванные комнаты отделаны гранитом и плиткой. В главной спальне есть душевая кабина.

Больше фотографий и подробностей

Dove Ranch

Philipsburg, MT 59858
$ 3,500,000

Милый дом Монтана… с открытым пространством, Большим небом и ВИДАМИ, ВИДАМИ, ВИДАМИ !! На этом ранчо площадью 134 акра есть все. Свежезабавленное сенокосное пастбище включает в себя большую ось и полные права, что дает 3 1⁄2 тонны сена на акр. Независимо от того, хотите ли вы обрабатывать землю самостоятельно или сдавать ее в аренду другому, земля дает хороший урожай.

Больше фотографий и подробностей

24872 Кольцо Кольстад

Келли Эйрпарк
Эльберт, CO 80106
$ 744 000

Этот замечательный комплекс для въезда и выезда расположен в аэропорту Келли, который представляет собой частный жилой комплекс, расположенный между Денвером и Колорадо-Спрингс, к западу от Эльберта.Этот дом олицетворяет жизнь в Колорадо с панорамным видом на Пайкс-Пик и Фронт-хребет. В гибком стиле ранчо есть все, что вам нужно.

Больше фотографий и деталей

4173 Noble Road

Handleman Sky Ranch
Oxford Twp, MI 48371
3 900 000 долл. США

Редкое предложение личного природного заповедника на одном из немногих оставшихся неразделенных кварталов (почти 160 акров) в округе Окленд, штат Мичиган (среди 10 округов с самым высоким доходом в США). На территории находится последний частный аэропорт в округе. с 2 посадочными полосами для газона.Этот исключительный отель отличается великолепными цветочными садами, полями полевых цветов и фруктовыми садами, а также изысканно ухоженными лесами. Это рай для натуралистов и охотников с пешеходными тропами и тропами для верховой езды.

Больше фотографий и деталей

8605 Cessna Drive

Hidden Lake Airport
New Port Richey, FL 34654
$ 549 900

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ЖЕЛАТЕЛЬНОЕ, ЗАКРЫТОЕ СООБЩЕСТВО АЭРОПАРКОВ HIDDEN LAKE ESTATES! Посмотрите на этот КРАСИВЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ площадью 4220 кв.футов 6 СПАЛЬНЕЙ, 4 ПОЛНЫХ ВАННЫХ, 1 ПОЛОВИННАЯ ВАННА и 2 АВТОМОБИЛЬНЫХ ГАРАЖА. ПРОСТО ЧТОБЫ УСТРАНИТЬСЯ ОДНОГО АКРА С ДВОРОМ, ОГРАЖДЕННЫМ ЗАГРАЖДЕНИЕМ, включая НОВУЮ ДЕРЕВЯННУЮ ПАЛУБУ С ПАТИО ГАЗЕБО И МНОЖЕСТВО ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ВАШЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ДВОРА, ВКЛЮЧАЯ ПОВЫШЕННУЮ КРОВАТЬ С САДОМ С ЗАЩИТНЫМ КРЫШОМ и ХРАНЕНИЕМ.

Больше фотографий и деталей

6836 Weaver Road

Аэропорт Силвер-Лейк
Shelby, MI 49455
$ 2,265,000

Сертифицированный FAA частный аэропорт (90 акров) и ангар-дом площадью 7182 квадратных фута расположены всего в нескольких минутах от озера Мичиган и песчаных дюн Серебряного озера (одного из самых потрясающих природных чудес Мичигана).Этот красивый отель находится недалеко от трасс для снегоходов, катания на лошадях, глубоководных доков в Пентуотере и в 45 минутах полета до острова Макино.

Больше фотографий и деталей

8491 Cessna Drive

Hidden Lake Estates
Нью-Порт-Ричи, Флорида 34654
$ 675 000

Aviator’s Dream Home включает в себя ангар площадью 2300 квадратных футов и ангарную дверь размером 42 на 17 футов для хранения вашего самолета, автомобилей и любых других игрушек, которые могут у вас быть.В ангаре есть собственная полноценная ванная. Этот хорошо продуманный дом с 5 спальнями и 4 1/2 ванными площадью 3256 кв. Футов на площади более акра в желаемом Airpark HIDDEN LAKE ESTATES — любимая муха в районе, где сегодня живут более 100 пилотов!

Больше фотографий и деталей

33432 Steele Street

Sierra Bonita
Aqua Dulce, CA

12371 Skymaster Street

Аэропорт Сокровищниц
Порт-Сент-Люси, Флорида 34953
$ 799 900

** Потрясающий дом в аэропорту «Побережье сокровищ» **.Этот дом находится в сообществе с собственной взлетно-посадочной полосой для самолетов. В доме есть собственная вешалка для парковки вашего самолета. Собственность представляет собой обширную территорию площадью 8,9 гектара для уединения *

Больше фотографий и деталей

1778 Ashville Highlands Drive

Jefferson Landings Airport
Greenville, FL 32331
$ 399 900

Мы слышали, что вы очень хотели уйти. Вдали от места, где вы можете жить в уединении и безопасности.Спокойное и тихое место без толп и сумасшедшего движения. Что ж .. Поздравляем, поиск завершен! Вы только что нашли идеальное место для ошибок! Эта собственность — единорог Северной Флориды, и теперь у вас есть возможность владеть этой частной загородной усадьбой площадью 10 акров на частной взлетно-посадочной полосе.

Больше фотографий и деталей

224 NW Locust Street

Муниципальный аэропорт Lee’s Summit
Lees Summit, MO 64064
550 000 долларов США

Красивый штат Миссури иногда считается одним из штатов «эстакада».Мы, живущие здесь, думаем, что штат Миссури лучше всего хранится в секрете от остального мира. Если вы прилетите в муниципальный аэропорт Ли Саммит, вы будете очень приятно удивлены. Менее чем в пяти минутах езды от аэропорта вы попадете в красивый дом / сообщество, которое нужно любить. Еще через пять минут вы сможете ловить рыбу со своего заднего двора. Через несколько минут вы сможете плыть по озеру на понтонной лодке. Дом с 4 спальнями расположен на озере идеального размера, и озеро окружено прекрасными соседями, конкурентоспособным полем для гольфа, клубом и рестораном.

Больше фотографий и деталей

24576 Chandelle Road

Aero Estates
Frankston, TX 75763
$ 334 900
ОЖИДАЕТСЯ ПРОДАЖА

Красивый новый дом и ангар на участке площадью 0,95 акра в аэропорту Аэро Эстейтс на озере Палестина. Открытая планировка со сводчатым потолком, большими окнами и французскими дверями в основной гостиной. Кухня предлагает кладовую, много места для хранения вещей и остров.Кухонные и ванные шкафы и все межкомнатные двери из красивой сучковатой ольхи. В большой главной спальне есть гардеробная, большие окна, главная ванная комната с раковиной и гардеробной, отделенной от душа и туалета.

Больше фотографий и деталей

402 Flagler Avenue

Lake Harney
New Smyrna Beach, FL 32169
$ 2,000,000

Летчики, владельцы ранчо, рыбаки, наездники.Посадите гидросамолет на озере Харни, такси до дверей и наслаждайтесь спокойной жизнью в самом сердце Центральной Флориды. Расположен всего в 40 минутах от центра Орландо, пляжей и достопримечательностей. Это твой загородный дом. Озеро Харни — одно из крупнейших озер Центральной Флориды с 7-этажной смотровой башней, откуда открывается вид на озеро.

Больше фотографий и деталей

2600 Cedarwood Drive

Сертифицированная FAA взлетно-посадочная полоса 62FL
Lake Wales, FL 33898
$ 2,500,000 ПРОДАНО!

Хотите заказать такси прямо у входной двери? !! ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ОТПУСК НА ГОД, ВКЛЮЧАЯ ВАШУ ВПП, СЕРТИФИЦИРОВАННУЮ FAA, И АНГАР 4500 КВ.ФУТОВ! См. Прикрепленные видеотуры.Этот исключительный отель расположен на берегу красивого озера Уэльс, на частной территории площадью 134 акра. Участок 1 составляет 62,93 акра, а Участок 2 — 71 акр.

Больше фотографий и деталей

380 и 356 Rivershore Drive

Umpqua Skypark Inc
Roseberg, OR 97470
$ 1,290,000

Расположен на красивой и нетронутой реке Норт-Ампкуа в Розбурге, штат Орегон. 97470.Есть городская вода и канализация. Построенный на заказ дом, обслуживаемый большим лифтом, а также двумя сараями. Дом находится на вершине большого изолированного ангара с подогревом и кондиционером. Две двери, одна 60 X 19 в два сложения, другая 46 x 14 в два сложения.

Больше фотографий и деталей

2705 Bieneman Road

Burlington Municipal Airport
Burlington, WI 53105
2,795,000 долларов США

Расположен прямо возле муниципального аэропорта Берлингтона.Окруженный 50 +/- акрами лесов, лугов, пастбищ и обширной дикой природы, в нескольких минутах от центра Берлингтона. Просторный особняк с деревянным полом и потолком, восстановленным после Гражданской войны. Большой каминный зал ведет в кухню открытого плана с мебелью ручной работы, гранитными столешницами и высококлассной бытовой техникой.

Больше фотографий и деталей

2560 Орлиное гнездо Ct.

Eagles Nest Estates Airpark
Midlothian, TX 76065
ПРОДАНО $ 590 000!

Летите в дом своей мечты в престижном аэропорту Eagles Nest Estates Airpark | T56 |.Этот красивый дом расположен на площади более 1 акра с налогами Округа (без городских налогов) в популярном районе Мидлотиан.

Больше фотографий и деталей

531 Wood Duck Way

Приземление кряквы
Locust Grove, GA 30248
$ 499,000

Красивый четырехгранный кирпичный дом, построенный по индивидуальному заказу, расположен на 1,4 гектарах земли в конце тихого тупика в крупнейшем районе аэропорта Джорджии, Mallards Landing, расположенном всего в 30 милях к югу от аэропорта Атланты Хартсфилд.

Больше фотографий и деталей

212 Skyway Lane

Winfield
Airpark
Ozark, AR 72949
$ 259 900

Этот красивый дом-ангар расположен в самом центре винодельческого региона Арканзас, в 4,8 км к югу от Альтуса, штат Арканзас (в 45 милях к востоку от Форт-Смит на I-40), в аэропорту Уинфилд. С газонной взлетно-посадочной полосой длиной 2600 футов и сбором в аэропорту всего 100 долларов в год (ДА, это В ГОД!), Это доступный аэропорт, который вызывает восторг пилотов.

Больше фотографий и деталей

7400 Донегол

Онстед, Мичиган 49265
465 000 долл. США

В настоящее время предлагаются только виртуальные шоу, пока для Мичигана не будет снят запрет на несущественную работу. 7400 Donegal — фантастический дом со всеми улучшениями. Я не шучу, вешалка 30X60 (с подогревом) идет в комплекте с этим великолепным современным домом на ранчо на 4,27 акра с видом на озеро Лох-Эрин.

Больше фотографий и деталей

15831 Guy James Rd

Propwash
Justin, TX 76247
$ 625 000

Этот красивый ангарный дом был построен в 2002 году и до сих пор выглядит аккуратно. Этот отель в аэропорту с жилой площадью 3600 кв. Футов и еще более 5000 кв. Футов полезной площади в ангарах идеально подходит для небольшой семьи или пары пенсионеров (или почти пенсионеров).

Больше фотографий и деталей

Фото скоро будет

15831 Guy James Rd

Justin, TX 76247
$ 625 000

Этот красивый ангарный дом был построен в 2002 году и до сих пор выглядит аккуратно. С 3600 кв. Футов жилой площади и еще 5000+ кв. Футов полезной площади в ангарах, этот отель в аэропорту идеально подходит для небольшой семьи или пары пенсионеров (или почти пенсионеров).Главная спальня очень просторная, с большой главной ванной комнатой, в которой есть большая душевая кабина, выложенная плиткой, со встроенной скамьей и двойными насадками для душа. Прачечная встроена в массивную гардеробную рядом с главной ванной, что значительно упрощает стирку.

Больше фотографий и деталей

210 Skyway Drive

Hensley Air Park
Chuckey, TN 37641
$ 390 000

Это просторное ранчо 3BR / 2 предлагается впервые в продаже.В доме 5BA есть дополнительная комната над гаражом, которая может быть четвертой спальней. Дом соответствует требованиям ADA с более широкими дверями и ванными комнатами, предлагающими специальные приспособления. Девятифутовые сводчатые и кессонные потолки украшены широкими лепными украшениями, ставнями и высококачественной отделкой.

Больше фотографий и деталей

4173 Noble Road

Handleman Sky Ranch (37MI)
Oxford MI 48371
3 999 999 долл. США

Редкое предложение личного природного заповедника на одном из немногих оставшихся неразделенных кварталов (почти 160 акров) в округе Окленд! Этот исключительный отель отличается великолепными цветочными садами, полями полевых цветов и фруктовыми садами, а также изысканно ухоженными лесами. Это рай для натуралистов и охотников с пешеходными тропами и тропами для верховой езды.

Больше фотографий и деталей

488 Stealth Drive

Spring Branch, Texas 78070
Цена 825000 долларов США

Красивый особняк в закрытом районе к северу от Сан-Антонио. Дом площадью 3000 кв. Футов, построенный в 2015 году, со множеством отличных черт. Кроме того, в 2018 году завершили строительство полностью изолированного ангара 50 x 50.В доме 3 спальни и 2,5 ванные комнаты. Жалюзи на всей территории.

Больше фотографий и деталей

18528 Baseleg Ave

North Fort Myers, FL 33917
$ 2,390,000

ВЫДАЮЩАЯСЯ НОВАЯ ЦЕНА! Добро пожаловать в замок Катарины. Этот замок в европейском стиле с очарованием старины и высоким качеством ручной работы был построен в 2008 году 4.Участок 2 сотки. Le Chateau имеет площадь около 7700 кв. Футов, имеет ангар 80 x 80, вертолетную площадку, один гостевой дом, одну квартиру для помощницы по хозяйству / няне / смотрителя, собственный дневной спа-салон, индивидуальный курортный бассейн с водопадом с почти 6000 квадратных футов для отдыха на открытом воздухе. , летняя кухня, тарелочный стол хибачи, печь для пиццы и гостиная.

Больше фотографий и деталей

729 Airport Way

Independence, OR 97351
$ 364 900

Самобытный элегантный дом Airpark.Кухня была обновлена ​​гранитом, а фартук полностью выложен плиткой и оборудован техникой из нержавеющей стали. Сядьте в свой уголок и наблюдайте, как самолеты едут по рулежной дорожке.

Больше фотографий и деталей

9489 Columbia Highway

Eaton Rapids, MI 48827
$ 220 000

Добро пожаловать на 9489 Columbia Hwy! Этот красивый жилой дом в аэропорту / Airpark выставлен на продажу! Аэропорт Skyway — чудесный район.3 большие спальни, 2 ванные комнаты. На первом этаже главная кровать и ванная, на втором этаже — прачечная. Дачная обстановка с природным газом и новыми септическими системами — это бонус!

Больше фотографий и деталей

48W407 Immelman Lane

Hampshire, IL 60140
$ 624900

ДОМ, АНГАР, КВАРТИРА CHICAGO AREA • 624 900 $ • ПРОДАЖА • Находится в частном аэропорту 68IS Casa De Aero.Хэмпшир, Иллинойс 45 мин. от О’Хара. Освещение 3000 футов, асфальтированная взлетно-посадочная полоса, две взлетно-посадочные полосы 3000 футов с травой, 2 ВАЗИСа, топливо, 2 захода на посадку по приборам.

Больше фотографий и деталей

198 Airport Dr S

Summerland Key, FL 33042
435000 долларов США

Присоединяйтесь к эксклюзивному и уникальному сообществу любителей путешествовать и кататься на лодках на острове Саммерленд-Ки в прекрасной Флорида-Кис.Этот участок на берегу канала расположен на фантастическом канале для катания на лодках, всего в нескольких минутах от рыбалки и дайвинга мирового класса. Этот лот включает в себя полностью утвержденные планы строительства потрясающего ангарного дома.

Больше фотографий и деталей

4631 Birdsong Blvd.

Лутц, Флорида 33559
$ 250,000

МЕЧТА ПИЛОТА! Вырулите свой самолет с взлетно-посадочной полосы прямо на свой задний двор! Дом находится прямо на взлетно-посадочной полосе в Tampa North AeroPark с FBO… Идентификатор FAA — X39. Припаркуйте свой самолет на заднем дворе … бетонный фартук над водопропускной трубой с закрепленными креплениями. Район Kings Landing имеет идеальные настройки, чтобы вы могли прилететь на свою домашнюю базу.

Больше фотографий и деталей

23114 Connells Prairie Rd.

Бакли, Вашингтон 98321

1 695 000 долл. США

Элегантный особняк на 8.1 акр в Flying H airpark Fly. Тихое уединение с удобствами поблизости. Поместье включает 7001 кв. Футов, 6 кроватей, 6,5 ванных комнат, нестандартные столярные изделия, огромную крытую веранду, французские двери, паркетные полы, индивидуальную плитку, полы с подогревом, сводчатые потолки, библиотеку, изысканную кухню с нестандартными шкафами и гранитными плитами, огромный главный люкс. , крытый переход и отдельная квартира с 1 спальней и ванной. Включены права Airpark, летайте из дома!

Больше фотографий и деталей

4825 354-я авенюSE

Фолл-Сити, Вашингтон 98024
$ 1,650,000

Этот особенный, и об этом доме написано в журнале. Красиво оформленный и деревянный каркас, просто слишком много деталей, чтобы поместиться в одно описание. С чего начать? Высокие потолки, огромный русский камин, великолепное использование дерева, открытые балки, кухня шеф-повара с нержавеющими столешницами и техникой, окна в деревянных рамах, большие спальни и 2 кабинета. 2010 sf недостроенный подвал с будущим винным погребом с дверью хранилища банка 100 лет

Больше фотографий и деталей

127 Blossom Ct.

Seven Bays, WA 99122
270 000 долл. США

73WA 200X60ft газон Взлетно-посадочная полоса 18 Взлетно-посадочная полоса 36 Ассоциация домовладельцев семи заливов. Красивый нестандартный дом и вешалка с видом на озеро Рузвельт и окружающие горы. Марина рядом. Гидравлическая подвесная дверь Schweiss 40 X 14, ширина 42 X глубина 40 X 60 всего дома.

Больше фотографий и деталей

1500 Clound Nine Pkwy Lot # 36

Mazatzal Mountain Airpark AZ
Payson, AZ 85541-3512

долларов США

Хорошо, хорошо — вы живете на севере.Перед вами суровая зима в сезоне 2016-2017. Все прогнозы указывают на холодные температуры и настоящую зимнюю смесь снега, льда и ветра. Ваш самолет закопан где-то в ангаре, и если вы вылетите из лужайки или небольшого аэропорта, взлетно-посадочные полосы будут засыпаны.

Дополнительные фотографии и подробности

1400 Chapman Landing Rd

Аэропорт Карми (67 ВА)
Эдинбург, Вирджиния 22824
$ 999 900

Мечта пилотов.Частная территория площадью 1800 футов, трава, освещенная взлетно-посадочная полоса. Зарегистрировано FAA. 41+ соток, с удаленным подъездом. Дом в стиле английского тюдоров площадью 4834 кв. М, вешалка 50X50 с двойной дверью, сарай 50X50, автоматический пропановый генератор мощностью 20 кВт, закрытый бассейн с подогревом.

Дополнительные фотографии и подробности

Airpark — Blackinton Airport (2CA4)

North San Diego County, CA
$ 1,500,000

Мечта пилота. Представьте себе роскошную жизнь со своим самолетом в районе частного аэропорта округа Северный Сан-Диего. 2200 футов взлетно-посадочной полосы с твердым покрытием. 32 морских мили к северу от международного аэропорта Сан-Диего (SAN). Ближайший к международному аэропорту Сан-Диего частный жилой парк с асфальтированной взлетно-посадочной полосой.

Дополнительные фотографии и подробности

2789 Stinson Road

Borrego Springs, CA

17611 Шоссе 377 Юг

Крессон, Техас 76035
395 000 долл. США

4900 квадратных футов, один этаж, 3 люкса, огромный бар с баней для вечеринок, формальная столовая, банкетный зал, логово, освещенный теннисный корт, частный закрытый вход, школы Aledo (лучшие), лес, 4,100 футов окрашены, освещенная взлетно-посадочная полоса 3 IFR , помещение под 2 ангара King Air.

Дополнительные фотографии и подробности

350 Airport Rd

Marion, KY 42064
325 000 долл. США

Прекрасный семейный дом в красивом районе аэропорта, построенном в 1997 году, всего в 5 минутах ходьбы от аэропорта (ID 5M9). 4 спальни включают 2 главные апартаменты. 4.5 ванная, законченный подвал с игровой комнатой, кабинет, семейная комната и бильярдная, главный этаж открывается в прекрасный вестибюль, ведущий в гостиную, из гостиной французские двери открываются в формальную столовую с одной стороны и формальную гостиную с другой. Другие.

Дополнительные фотографии и подробности

22 Сиело Дорадо

Энтони, Нью-Мексико 88021
$ 695 000

Затмевает остальное — внутри и снаружи! Множество продуманных деталей обогащают этот красивый дом с четырьмя спальнями, пятью с половиной ванными комнатами, оформленный в стиле Санта-Фе, с вигасами, каминами кива и плиткой сальтильо.Основная жилая зона сосредоточена вокруг камина kiva, плюс фантастический вид на сверкающий бассейн и горы.

Дополнительные фотографии и подробности

5513 Aviator Avenue

Goshen, OH 45122
$ 499 900

Мечта пилота! Красивый дом на ранчо с 3 спальнями и 2 1/2 ванными комнатами и частный ангар предлагают уединение в лесу в желанном закрытом жилом комплексе Antique Acres Airpark (OH65).

Дополнительные фотографии и подробности

15 S Stellar Parkway

Chandler, AZ 85226
$ 1,595,000

Единственный в своем роде частный ангар с жилым помещением площадью 5240 кв. Футов, гаражом на 4 машины, 3654 кв. Фута с кондиционером Ангар для самолетов / гараж для жилых автофургонов с прямой рулежной дорожкой к лучшим частным и общественным объектам аэропорт, Stellar Air Park, P19.
Дополнительные фотографии и подробности

La Cholla Airpark, Inc (57AZ)

$ 995 500

Великолепное качество и мастерство во всем. 360-градусный вид из нескольких патио и открытой площадки для гриля. Обтесанные вручную балки и карнизы с лесного склада северной Аризоны. Зонирована 13 мест, кондиционер / тепло, центральный пылесос, стеклопакеты.Главный люкс на верхнем этаже с гидромассажной ванной и душем, гардеробной, гостевой спальней
Дополнительные фотографии и подробности

44 Пайпер Плейс (аэропорт Острова Оркас)

Остров Оркас, Вашингтон 98245
439 000 долл. США

Прилет и вылет. Редко предлагаемый ангар с доступом на такси до аэропорта Оркас-Айленд. более 2000 квадратных метров на двух этажах с большими открытыми мастерскими и трансформируемыми помещениями для дополнительных кроватей, если это необходимо.Кухня с барной стойкой совмещена с гостиной и обеденной зоной.
Дополнительные фотографии и подробности

Lots 1-5 W Dumplin Valley Road

Dandridge, TN 37725
150 000 долл. США (за участок площадью 5 акров)

80+ акров airpark в DZ / жилой аэродром. Продажа участков площадью пять акров на первом этапе с дополнительными участками для будущих предложений.До 1 сентября 2016 года каждый участок площадью 5 акров будет стоить на 10 000 долларов ниже первоначальной прейскурантной цены в 160 000 долларов.
Дополнительные фотографии и подробности

36040 S Alton

Drummond Island, MI 49726
459 000 долл. США

Во-первых, это не на территории воздушного парка. Последний путь находится в задней части дома. Дорога до аэропорта занимает 4 минуты на машине.Это место для деловых людей или для круглогодичного проживания. Первая линия и песчаный пляж! 5 комнатная, 3 санузла дома. Недавние обновления кухни и ванных комнат.
Дополнительные фотографии и подробности

657 Luscombe

Independence, OR 97351
395000 долларов США

Потрясающая постройка на заказ с открытой планировкой! Этот дом с 3 спальнями и 2 спальнями имеет много особенностей: кухня с плиточными гранитными столешницами с плиткой на задней стенке, газовая плита, кладовая, деревянные полы, барная стойка.В Great Room есть газовый камин, большие окна для отличного освещения и красивый вход.
Дополнительные фотографии и подробности

51648 W Pete Rd

Aguila, AZ 85320
$ 250,000

Продажа Trust Estate: Аляскинский гид и зимний ДОМ Буш-пилотов. В AZ Air-Park более 3300 кв. Футов. предназначен для отображения трофеев за годы. На 7 ак.много. Помещение поставить любой ангар. Доверительный управляющий примет лучшее предложение на сумму более 250 000 долларов США, менее 75 долларов США за квадратный фут, в размере 150 долларов США за квадратный фут. область.
Дополнительные фотографии и подробности

3500 N M-65

Curran, MI 48728
2 495 000 долл. США

Охотничье ранчо с AIRSTRIP, домик из бревен, ручьи с форелью, пруды. Ранчо Норт-Форк Одно из добротных домов для руководителей и уединение на 400 акрах нетронутого холмистого леса с 2700-футовой ЧАСТНОЙ ТРАВЯНОЙ БЛОКИРОВКОЙ.Домик построен из полных 16-дюймовых бревен, доставленных из Монтаны, и идеально подходит для развлечений.
Дополнительные фотографии и подробности

Взлетно-посадочная полоса Теда Мэйфилда

319 900 долл. США

Вот частная взлетно-посадочная полоса, которую вы так долго ждали. На этой территории площадью 10 акров есть дом с 1 ванной и 3 спальнями и большая терраса с видом на закат.Большой ангар 84х45 с офисом, большим отсеком, 2 санузлами и мастерской. Есть оранжерея и большой сад. Взлетно-посадочная полоса покрыта дерн с привязками для 6 малых самолетов в боковом поле.
Дополнительные фотографии и подробности

Джим Скотт Роуд,
Лики, Техас

2 720 000 долл. США

Объект № 25 / Приблизительно 170 +/- неограниченных акров вокруг аэропорта Реал Каунти, расположенного всего в одной миле к северу от Лики, штат Техас, и в 100 милях к северо-западу от Сан-Антонио!
Дополнительные фотографии и подробности

Lakeway Residential Airpark (3R9)

$ 1,199,000

Если вы пилот, игрок в гольф или любитель, ищущий престижное место для жизни, то Лейкуэй, штат Техас, — это то, что вам нужно. Этот исключительный дом, построенный по индивидуальному заказу, расположен на мощеной взлетно-посадочной полосе площадью 4000 футов в Lakeway Residential Airpark и 11-м фервее поля для гольфа Live Oak!
Дополнительные фотографии и подробности

9WA4 Аэропорт Пайпер Каньон

Голдендейл, Вашингтон
$ 1,300,000

Лодж A-Frame расположен на обрыве над живописным каньоном реки Литтл-Кликитат с горой.Взгляд Адамса! Включает сертифицированный FAA Airpark Piper Canyon с взлетно-посадочной полосой 2100 футов и ангар для самолетов 30×40.
Дополнительные фотографии и подробности

300 Nieuport Drive

Vero Beach, FL 32968
$ 350,000
ПРОДАНО

Дом с 3 спальнями, 3,5 ванными комнатами, бассейн на пляже Веро, Флорида, ангар с офисными помещениями.
Предлагается ниже последней рыночной оценки. Дом с 2500 кв. Футов жилой площади с 3 спальнями на втором этаже, кухней, столовой, гостиной с барной стойкой и сводчатым потолком, театром / медиа / игровой комнатой 21×11, гаражом на две машины и широкой подъездной дорогой для дополнительной парковки.
Дополнительные фотографии и подробности

111 Citation Drive

Cesson, TX 76035
695 000 долл. США

Настоящий дом для руководителей в эксклюзивном закрытом жилом комплексе Bourland Field Estates. Этот просторный дом с классическим, вневременным стилем и вниманием инженеров к деталям и практичностью был построен для идеального образа жизни: семейных развлечений и авиационного энтузиазма.
Дополнительные фотографии и подробности

90 Bondair Rd.

Хигден, Арканзас 72067

969 000 долл. США

Озеро и аэропорт живут в лучшем виде! У этого красивого дома площадью 4000 квадратных футов есть озеро Грирс-Ферри за входной дверью и взлетно-посадочная полоса аэропорта Бондэр за черным ходом.Просторная гостиная с огромным каменным камином в большой комнате, открытой планировки, с окнами со всех сторон. Вокруг крыльца установлен душ на открытом воздухе, а из окон открывается вид на озеро и предгорья горы Озарк.
Дополнительные фотографии и подробности

2745 Grace Manor

Лейкленд, Флорида 33812

400 000 долл. США

Эта невероятная собственность включает 4/3/2 2485 ± sf Home PLUS, готовый подвал 2485 ± sf и (2) большие закрытые веранды (1 вверху и одна внизу), расположенные на 5.Участок площадью 25 ± акров с фасадом на взлетно-посадочной полосе площадью 2300 ± футов (идентификатор: 5GA4) и фасадом 300 ± футов на реке Литтл. Этот маленький кусочек «Небес авиатора» расположен всего в 30 минутах от метро Atlanta в Вудстоке, штат Джорджия.
Дополнительные фотографии и подробности

2615 174th Ave SE

Tenino, WA 98589
$ 369 995

ПИЛОТЫ И АВТОМОБИЛИ НЕ ПРОПУСТИТЕ ЭТО МЕСТО! Прекрасный Custom Airpark Home на 5.5 соток. Общая частная взлетно-посадочная полоса высотой 1900 футов (Дубовый парк) и частный ангар для самолетов 48×36 с 40-футовой дверью Hi-Fold. Двойные главные люксы: 1 на основном уровне и 1 наверху с гидромассажной ванной и большой гардеробной.
Дополнительные фотографии и подробности

Potts Landing
4131 Birch Elmo Road
South Boston, VA 24592
$ 5,900,000

Уникальная возможность! Развитие воздушного парка примерно на 350 акрах.Можно приобрести целиком или по разделам. Участки уже обследованы и оценены. В собственности есть 6 прудов, 2 гостевых дома, клуб, церковь, ангар и 2000-футовая взлетно-посадочная полоса, а также главная резиденция.
Дополнительные фотографии и подробности

19 E. West Drive — Mid Valley Airpark
Albuquerque, NM
$ 625 000

Вот ваш шанс приобрести дом, построенный для пилота Пилотом!
Всего в нескольких минутах езды на такси от ухоженной взлетно-посадочной полосы к югу от Альбукерке, вы найдете этот 3710 кв.футов шедевра, расположенного на 1,63 акра красиво ухоженной земли вдоль Рио-Гранде-Боске. Этот дом обеспечивает максимальный комфорт, релаксацию и организацию вечеринок.
Дополнительные фотографии и подробности

1577 N 433 Rd.
Pryor, OK 1577
Номинальная начальная ставка: 250 000 долларов

ПЕРЕНОСНАЯ ПРОДАЖА! красивый 4-комнатный 5-этажный дом на 8,445 +/- SF на 31 +/- акре включает в себя три камина, две прачечные, встроенный аквариум в столовой, комнату домашнего кинотеатра (оборудование остается), проводную систему безопасности, одну из комнат наверху имеет потолочные светильники, встроенное изголовье и прикроватные тумбочки, пристроен гараж на 4 машины.
Дополнительные фотографии и подробности

Aerovillas

Хьюстон, Техас

995 000 долларов США

Расположение, расположение, расположение! Исключительно неприхотливые в обслуживании ангары-виллы, расположенные в Энергетическом коридоре Хьюстона. Бетонные освещенные рулежные дорожки ведут прямо к западному аэропорту Хьюстона с полным обслуживанием.
Дополнительные фотографии и подробности

29 Lockheed Blvd.

Уэйнсборо, Вирджиния 22980
449 000 долл. США

Калифорнийский современный дизайн в долине Шенандоа, штат Вирджиния, всего в 30 милях к западу от Шарлоттсвилля, штат Вирджиния.
Дополнительные фотографии и подробности

65 Hidden Valley Airpark

Shady Shores, TX 76208-7321
$ 659 800

Захватывающие дух виды из этого трехуровневого дома, расположенного в закрытом комплексе Hidden Valley Airpark, НЕОБХОДИМО УВИДЕТЬ! Этот дом может похвастаться несколькими просторными жилыми зонами, идеально подходящими для развлечений, с высокими окнами, чтобы любоваться пейзажем.
Дополнительные фотографии и подробности

Аэропорт Расти Аллена (KRYW)

Остин, Техас
750 000 долл. США

В доме 5156 кв.м с 3 спальнями, 5 ванными комнатами, большой открытой гостиной и кухней коммерческого уровня. Рядом с ангаром большая игровая комната с баром для развлечений. Асфальтированная взлетно-посадочная полоса длиной 3800 футов, освещенная топливом.
Дополнительные фотографии и подробности

Независимость, ИЛИ

519 000 долл. США

Отличительные особенности дома 4bd 3ba Airpark, построенного на заказ: пол из красного дуба, сводчатые потолки, газовый камин, кухня для поваров с островом, световой люк, шкафы из гикори, гранитные столешницы, газовая плита и двухстенная конвекционная печь. Главный люкс со сводчатым потолком, роскошная ванная комната с гидромассажной ванной, двойными раковинами и гранитом.Вешалка 40 x 44 имеет мужскую пещеру / офис наверху, 14 дверей для фургона, двустворчатую дверь и легкий переход к взлетно-посадочной полосе. Частный ландшафтный двор с джакузи.
Дополнительные фотографии и подробности

Кроуфорд, Колорадо

1 300 000 долл. США

Этот специально построенный, хорошо спланированный, открытый дом окружен безупречным ландшафтом, дополняющим захватывающий вид на долину и горы.Все имущество и постройки охраняются системой безопасности ADT с дополнительным видеонаблюдением — внутри и снаружи.
Дополнительные фотографии и подробности

Aero Estates Airpark, TX

$ 16 000

Aero Estates (T25) — это частный закрытый поселок, расположенный на берегу озера Палестина, всего в 20 милях к югу от Тайлера, штат Техас.Воспользуйтесь эксклюзивным и уникальным повседневным стилем жизни, разработанным специально для вас! Наслаждайтесь катанием на лодках, водных лыжах, рыбалкой, пешим туризмом, охотой и множеством дальних полетов, пролетая прямо с черного хода.
Дополнительные фотографии и подробности

Rancho Tehama Airpark

275 000 долл. США

Ангар площадью 4200 кв. М по привлекательной цене / Квартира на участке площадью 1 акр в 50 футах от взлетно-посадочной полосы.Квартира в ангаре, гостиная, спальня и ванная, ок. 500 кв. В собственности есть колодец на 250 галлонов в минуту и ​​установлен септик, одобренный для 3 спален 2 ванны.
Установлено электричество на 200 ампер. Цена для быстрой продажи! Необходимо закрыть условное депонирование не позднее 21 августа.
Дополнительные фотографии и подробности

Driftwood Ranch On The Brazos

75 000 долл. США

Driftwood Ranch On The Brazos — это закрытый комплекс с роскошными домами, расположенный на исторической реке Бразос и в верховьях озера Гранбери в округе Паркер.Дрифтвуд находится всего в 12 милях к югу от автомагистрали I-20, на полпути между процветающими поселениями Уэтерфорд, административным центром округа Паркер, и причудливым курортным городом Гранбери. Доступ с улицы осуществляется через Tin Top RD./F.M. 2580, что очень удобно до метро Даллас / Форт-Уэрт и аэропорта DFW.
Дополнительные фотографии и подробности

Альпийский парк

775 000 долл. США

Refuge Air Ranch, скорее всего, будет жилым районом с наибольшей широтой и глубиной возможностей для настоящего спортсмена.Расположенное среди скалистых гор и водохранилища Палисейдс, это открывающееся и вылетающее сообщество чрезвычайно уникально и, вероятно, является самым красивым величественным поселением в аэропорту в мире.
Дополнительные фотографии и подробности

Willis Glidersport в Вест-Бойнтон-Бич, Флорида
$ 1,225,000

ЭТО КРАСИВЫЙ И УНИКАЛЬНЫЙ НЕДВИЖИМОСТЬ НАХОДИТСЯ НА ЧАСТНОЙ БЛОКЕ НА ПЛЯЖЕ УЭСТ БОЙНТОН, В ТИХОМ СООБЩЕСТВЕ, НАЗЫВАЕМСЯ WILLIS GLIDERPORT.КОГДА ВЫ ПРИТЯНЕТЕ К СОБСТВЕННОСТИ, ОБЪЕДИНЕННОЙ ДЕРЕВО, ВЫ УВИДИТЕ ДОМ С БАССЕЙНОМ, СОЗДАННЫЙ НА ЗАКАЗ, КОТОРЫЙ БЫЛ ОТРЕМОНТИРОВАН ДО СОВЕРШЕНСТВА.
Дополнительные фотографии и подробности

Tailwind Airpark
850 000 долл. США

12 акров (8 пастбищ), зарыбленный пруд, оборудованный конюшня с стойлами, крытая закрытая парковка для автофургонов и подключение, ангар для самолетов 2500 SQFT или магазин с офисом.Офис 15×30 и полная гостевая квартира площадью 1500 кв.м.
Дополнительные фотографии и подробности

Мелроуз Лендинг
$ 149 900

Красивые 5 акров в Флай-Ин-Сообществе Мелроуз-Лендинг. Собственность возвращается в траву Рулёжная дорожка, которая ведет к взлетно-посадочной полосе длиной 3100 футов с покрытием и освещением. Дом для одной семьи в Палм-Харбор, построенный в 2003 г. 3 спальни 2 BA.Паркетный пол в гостиной, в коридоре плитка, ванна и кухня, 2 отдельных сарая.
Дополнительные фотографии и подробности

Ранчо Smoketree
3 874 000 долл. США

«Smoketree Ranch» — это поместье площадью 4768 кв. Футов в Калифорнии, расположенное на 1400 акрах в Боррего-Спрингс, Калифорния. В этом доме с 5 спальнями и 7 ванными комнатами есть подземный гараж на 8 машин, площадь 5100 кв.футов ангара для самолетов, 1560 кв. футов гостевой дом и 18 смежных участков.
Дополнительные фотографии и подробности

ЧАСТНАЯ ВПП
$ 275,000

Поистине потрясающая возможность приобрести собственную взлетно-посадочную полосу и построить дом своей мечты по индивидуальному заказу. Великолепная собственность площадью 10 1/2 акров с долиной и горами. Капюшон просмотров. Достаточно места под ангар и магазин.В продажу включено 1/3 владения взлетно-посадочной полосой. Короткая поездка на шоссе. 14 и аэропорт Портленда.
Дополнительные фотографии и подробности

ПРОДАЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ

Красивый участок земли площадью 2,8 акра на продажу на ранчо Driftwood, граничащий с рулежными дорожками и обширной зеленой зоной.

Больше фотографий и деталей

Discovery Farm
218 000–235 000 долл. США

Это новый аэропорт на Олимпийском полуострове в Вашингтоне, окруженный выделенными сельскохозяйственными угодьями, с панорамным видом на полуостров Олимпийский.На участках есть вода, электричество, канализация, асфальтированная дорога и частная (не предназначенная для автомобилей) рулежная дорожка, ведущая к аэропорту Секим-Вэлли.
Дополнительные фотографии и подробности

Wing South Airpark
9 800 000 долл. США

Невероятная возможность развития в Неаполе, Флорида! Более 130 акров земли расположены в Неаполе, штат Флорида. Идеально подходят для эксклюзивных участков частной собственности, расположенных в нескольких минутах от пляжа и магазинов в Старом Неаполе.
Дополнительные фотографии и подробности

Sky Ranch Airpark
425 000 долл. США

НОВЫЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОМ НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ: Рядом с горным курортом Уайтфиш, Национальным парком Глейшер и по соседству с нетронутым озером Флэтхед.
Дополнительные фотографии и подробности

Ранчо Дрифтвуд на берегу Бразоса
40 000–85 000 долларов

Texas Airpark и развлекательные водные виды спорта, живущие в лучшем виде.Загородное поместье, живущее на исторической реке Бразос / озере Гранбери, всего в десяти милях к югу от Уэтерфорда, штат Техас, и в тридцати пяти милях к юго-западу от Форт-Уэрта, штат Техас.
Дополнительные фотографии и подробности

Веллингтон Аэро Клуб
1 295 000 долл. США

Летите на задний двор и припаркуйте свой самолет в частном ангаре 3000 SF.Это сбывшаяся мечта любого пилота. Как только вы войдете в этот дом в стиле ранчо, вы увидите, что ни одна деталь не была проигнорирована.
Дополнительные фотографии и подробности

Пристань кряквы
599 000 долл. США

Дом мечты авиаторов, расположенный в одном из лучших районов лета на юго-востоке.Отель Mallards Landing идеально расположен всего в 30 минутах к югу от международного аэропорта Атланты Хартсфилд Джексон и в 45 минутах езды от центра Атланты.
Дополнительные фотографии и подробности

Доступ к аэропорту Ганди,
Овассо, Оклахома
325 000 долл. США

Частный дом плюс ангар 50×50 с половиной ванной на Gundy’s (O38) с твердым покрытием 2600 футов.Недвижимость в очень хорошем состоянии. 3/2. 5/3 с официальной столовой и офисом. Гранитная кухня, новый ковер, большие спальни. 1 ак м / л. Крытое хранилище для жилых автофургонов 50×17. Зрелые деревья, двор огорожен. Соответствие 30-летним крышам дома / ангара менее 6 лет.
Дополнительные фотографии и подробности

Посадка на плантации пекан, Техас
629 000 долл. США

Этот дом в классическом стиле расположен в самом центре аэровокзала на плантации Пекан.Дом мечты пилота с частным ангаром площадью более 2900 квадратных футов с офисом, мастерской и ванной комнатой. В ангаре есть дополнительное место для хранения вашего автофургона, лодки, тренажерного оборудования и т. Д. В доме есть система Geo Thermal HVAC для низких счетов за коммунальные услуги, обширная встроенная мебель, высокие потолки и большой крытый дворик в парке.
Дополнительные фотографии и подробности

Анклав на озере Каньон, штат Техас
198 000 долл. США

Известный как «Жемчужина Техаса».«Страна Техас-Хилл, в частности озеро Каньон, является привлекательным местом для многих техасцев в любое время года. Наша погода, великолепный рельеф, озеро и реки — это волшебное сочетание, и именно поэтому с каждым годом сюда переезжает все больше и больше людей. Если вы пилот и владелец самолета (только с неподвижным крылом) и ищете престижный закрытый парк в невероятно красивом районе, то это то, что вам нужно.
Дополнительные фотографии и подробности

Аэропорт Даллас, Плано, Техас
489 000 долл. США

ПРОДАЖА ОТ ВЛАДЕЛЬЦА
Самый эксклюзивный в Далласе, Форт-Уэрт Метроплекс! Единственный доступ к взлетно-посадочной полосе с твердым покрытием, идеально подходящий для покупателя с отводом.Общественное пользование, частная собственность. 6711 квадратных футов под крышей, более 3000 жилых помещений, 4 спальни, 3,5 ванных комнаты, меблированный офис, ванная и дополнительные принадлежности в ангаре.
Дополнительные фотографии и подробности

Lake Livingston Airpark Estates
Аукцион

ПРОДАЕТСЯ ЧЕТЫРЕ ДОМА АБСОЛЮТНО НЕЗАВИСИМО ОТ ЦЕНЫ!
Аэропорт Лейк-Ливингстон является самым охраняемым секретом в Техасе.Проживание в самолете, полный доступ к муниципальному аэропорту Ливингстона и пешая доступность до второго по величине озера в Техасе — вот что отличает этот отель от других аэропортов. Размер участков варьируется от 0,8 акра до 3 акров.
Дополнительные фотографии и подробности

Twin Lakes Airpark Home
$ 299 000

Красивый дом в ангаре на 1 акре с очень красивыми 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 1600 квадратных футов и открытой кухней с гранитными столешницами, столовой и гостиной.
Дополнительные фотографии и подробности

Продажа частного аэропорта, AZ
$ 595,000

Если вы устали от аренды муниципальных аэропортов или ограничений парковок, у вас есть возможность стать единственным владельцем собственного аэропорта.
Дополнительные фотографии и подробности

9614 Taxiway Drive Granbury, TX
965000 долларов США

Тщательно ухоженный особняк Airpark Custom Estate на плантации пекан на 1.8+ соток. Это 5677 кв. Футов. В доме 5 спален и 4,5 ванных комнаты, игровая комната / бар, медиа-комната, кабинет, формальная гостиная и столовая с огромной открытой семейной комнатой.
Дополнительные фотографии и подробности

108 Flying Scot, Остин, Техас
$ 1,199,900

Дом с 5 спальнями и 5 ванными комнатами с открытой планировкой площадью более 4400 квадратных футов.В отеле есть бассейн и спа-салон с видом на поле для гольфа. Это дом строителей с множеством улучшений.
Дополнительные фотографии и подробности

15464 W FM 471, Сан-Антонио, Техас 78253
Вызов всех пилотов !! Приходите увидеть эту прекрасную возможность стать владельцем красивого дома с 3 спальнями, 3 полностью оборудованными ванными комнатами и внутренним бассейном в аэропорту Сан-Джеронимо в Сан-Антонио.Ангар вмещает 2 самолета, один шириной 40 футов, кабину пилотов, отдельную рабочую зону и двери из лексана.
Дополнительные фотографии и подробности

125 Airport Ridge, Kerrville, TX 78028
Texas Hill Country, живущая в лучшем виде! В 4 милях к северу от Керрвилля, в часе езды к северо-западу от Сан-Антонио, традиционные 2700 кв. Футов. Дом в стиле ранчо с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, гаражом на 5 машин, ангаром 36×42 футов на вымощенной полосе 3000 футов с топливом и связями для гостей.
Дополнительные фотографии и подробности

422 Stealth Drive, Spring Branch, TX 78070
ПРИЗЫВАЕМ ВСЕХ АВИАТОРОВ! Это УДИВИТЕЛЬНАЯ возможность иметь дом своей мечты на взлетно-посадочной полосе. Этот привлекательный отель идеально подходит для развлечений с великолепным бассейном для тех жарких техасских дней, ямой «Подкова» и участком в 1 акр для всего, что вы предпочитаете добавить.Удобное расположение в быстрорастущем районе Spring Branch.
Дополнительные фотографии и подробности

14104 282nd Avenue, Buckley, WA 98321
Абсолютно впечатляющее здание, построенное по индивидуальному заказу, созданное как личная резиденция строителя в закрытом жилом комплексе с собственной взлетно-посадочной полосой! Феноменальные виды из большинства комнат. Четыре камина, полы из бразильской вишни и множество гранита.Большой главный люкс с невероятной главной ванной и частной террасой с видом. Больше фотографий и детали

20266 Airfield Lane, Портер, Техас 77365
North Houston Business Airport (9X1) НА ПРОДАЖУ 20266 Airfield Lane, Портер, Техас 77365. Частный, общественный аэропорт авиации общего назначения, расположенный на 137 акрах в округе Монтгомери, штат Техас. Примерно 1 доллар.С 2008 года было завершено 5 млн улучшений в аэропорту, включая вырубку деревьев, ремонт ангаров, установку перрона стоянки самолетов, установку топливного хранилища, обширные улучшения дренажа, инженерные планы расположения аэропорта, планы развития аэропорта, обследования препятствий и чертежи землепользования.
Дополнительные фотографии и подробности

2731 N. Mockingbird Lane, Мидлотиан, Техас
Пригласите своих клиентов увидеть эту прекрасную площадь площадью 3950 кв.футов. Эксклюзивный дом с 4 спальнями и 4 ванными комнатами в желаемом сообществе Eagle’s Nest Airpark. В этом доме в загородном стиле достаточно места для всех видов развлечений. Частный ангар с ванной, электричеством и водой. 3000 кв. Футов предоставляют достаточно места для самолетов и другого оборудования для отдыха.
Дополнительные фотографии и подробности

Air Park Dallas
Потрясающий двухэтажный дом с 4 спальнями, 3 1/2 ванными комнатами и большим гаражом на 3 машины.На первом этаже красивые паркетные полы, покрытые плиткой, на кухне — шиферный пол, а в главной спальне и медиа-комнате — ковер.
Дополнительные фотографии и подробности

Missouri Ozarks Real Estate Auction
Независимо от того, являетесь ли вы энтузиастом авиации, владельцем частного бизнеса или просто кем-то, кто ищет красивое место, чтобы насладиться пейзажем со своими лошадьми и домашним скотом, эта недвижимость может адаптироваться практически для любого использования!
Дополнительные фотографии и подробности

Threshold Ranch
Airpark Homes рядом с Сан-Антонио, Техас
80 000–190 000 долларов США
Добро пожаловать в Threshold Ranch — высококлассный жилой комплекс с жилым парком, спроектированный мастером для тех, кто любит летать.Здесь все представлено на уровне 30 000 футов, от приборного аэродрома до варианта постройки ангара с вашим домом на вашем участке.
Дополнительные фотографии и подробности

Частный аэродром (MA53)
MA

1,600,000 $
Представьте, что вы просыпаетесь, вытаскиваете свой самолет из ангара, выруливаете на свой передний двор и взлетаете, а нация — это ваша игровая площадка! Этот великолепный расширенный мыс с открытой планировкой, просторными комнатами, всеми современными удобствами, а также ангаром на 3 самолета может стать вашим.
Дополнительные фотографии и подробности
Кезер Эйр Ранчо (61TE)
Спрингтаун, Техас
$ 495 000

Элегантность и стиль сочетаются с этим домом из 3-3-3 Texas Moss Stone. Полы из шифера, фарфора и гикори, обработанного вручную, двери из массива сосны, керамические окна, бытовая техника, медные раковины, каменный камин, бассейн под землей, 3500 квадратных футов. ангар с двустворчатой ​​дверью.Прямой доступ к взлетно-посадочной полосе. Нет товарищества собственников жилья.
Дополнительные фотографии и подробности
Закрытый комплекс в аэропорту Холли-Маунтин
Арканзас
849 000 $
Ищем пилотов, которые хотели бы приехать и посмотреть наш прекрасный дом в аэропорту, выставленный на продажу. Мы построили его всего 2-3 года назад. Изготовлен на заказ в современном стиле. Убийственная кухня, главная ванная со стеклянными стенами и видом на секретный сад, огороженный забором.Пристроенный ангар 60×60 имеет 46-футовые двойные двери и соединяется с гаражом на 3 машины и домом. Помимо дома, в ангаре есть пилотский салон и две отдельные гостевые квартиры. Дом находится на уединенном / засаженном деревьями участке площадью более 2 акров, который примыкает к взлетно-посадочной полосе.
Дополнительные фотографии и подробности
ЧАСТНАЯ ПОДДЕРЖКА
Witchita, KS
$ 1 299 000
Живите в роскоши.Этот изысканный дом расположен на 60 акрах и имеет бассейн, беседку, теннисные корты, заполненный пруд, место для костра, частную взлетно-посадочную полосу и ангар 30 x 50.
Дополнительные фотографии и подробности
ЧАСТНАЯ ВОЗДУШНАЯ ЛИНИЯ
Округ Вентура, Калифорния
$ 950 000
Это единственное в своем роде убежище для пилотов, доступное с взлетно-посадочной полосы длиной 2000 футов (которая является частью собственности), расположено в долине Лонг-Дейв, на уединенном участке площадью 160 акров, окруженном национальным лесом Лос-Падрес в округе Вентура, Калифорния.
Дополнительные фотографии и подробности
DRY CREEK AIRPORT
Cypress TX
$ 799,000
Этот отель площадью 1,2 акра расположен к северо-западу от Хьюстона, штат Техас, откуда легко добраться в любую точку Хьюстона. Он расположен в конце частной дороги и огорожен, с прямым доступом к частной взлетно-посадочной полосе. Частная взлетно-посадочная полоса составляет 3700 футов, орошаемая трава на Бермудских островах, управляемое по времени и пилотом освещение, 50-футовый маяк, совместная работа на 3000 галлонов топлива, инструментальный подход, VASI.
Дополнительные фотографии и подробности
Рядом с аэропортом Спайсвуд
Техас
330 000–410 000 долларов
Три жилых участка на продажу рядом с аэропортом Спайсвуд. Лот № 5, 4,24 акра с видами на озеро Трэвис, 360 000 долларов. Лот № 6, 4 акра, с видом на озеро Трэвис и водопад, 410 000 долларов. Лот № 7, 5,34 акра с видом на холмы, $ 330 000,00
Дополнительные фотографии и детали
505 Boardwalk
Лахитас, Техас
375 000 $
Роскошный полет в сообществе недалеко от красивого Биг-Бенд.Проживание в курортном стиле; клубный дом, гольф, тир, конный спорт, общественный бассейн, теннис, ресторан, магазины и потрясающие виды. Кондоминиум «под ключ» включает полностью оборудованную кухню и барную стойку, открытую для просторной гостиной и обеденной зоны, две главные спальни и 3 газовых камина. Полностью меблирована и готова к проживанию.
Дополнительные фотографии и подробности
Graham, WA
Kapowsin Field
490 000 долларов США
Открытая концепция со сводчатыми потолками.Формальная гостиная и столовая, семейный номер и отдельный зал для завтрака. Очень большая главная спальня с гостиной / офисом, гардеробной и ванной из 5 предметов. Этот дом находится в конце взлетно-посадочной полосы, выруливаете на освещенную взлетно-посадочную полосу длиной 2500 футов и взлетаете.
Дополнительные фотографии и подробности
Panacea, FL
Летайте и ловите рыбу за считанные минуты до Мексиканского залива
$ 439 900
Летайте и ловите рыбу за считанные минуты до Мексиканского залива.Этот великолепный прибрежный дом на сваях площадью 2300 квадратных футов — новинка на рынке. Кухня оборудована бытовой техникой из нержавеющей стали, гранитными столешницами, красивыми индивидуальными шкафами и выходит в семейную комнату. В трех спальнях встроенные шкафы. У трех полных ванных комнат также есть гранитные столешницы и индивидуальные шкафы. Индивидуальные стеллажи и красивые паркетные полы по всему дому. Больше фотографий и деталей.
Lakeway, TX
Lakeway Airpark
$ 649,000 — ПРОДАНО!
Открытая и светлая планировка с жилой площадью более 3100 квадратных футов плюс ангар 35×42 с частным офисом AC / HC.Много обновлений, таких как краска, паркетные полы, ковер и т. Д. Большая крытая новая палуба с видом на взлетно-посадочную полосу, поле для гольфа и холмистую местность Техаса.
Дополнительные фотографии и подробности
Mallard Landing
Georgia
$ 589,000 — ПРОДАНО!
Великолепный, Представительский 5400 кв. Футов. Закрытая усадьба на 2 сотках (всего 20 комнат). Построен в 2005 году и почти не заселен. Выглядит и пахнет как новенькая постройка.5 спален, 4 ванные комнаты с туалетом, тренажерный зал, мастерская, огромное логово, 2 офисных люкса, большая гостиная, формальная столовая, кухня из нержавеющей стали с гранитными столешницами, очень большая главная спальня на первом этаже с гидромассажной ванной и отдельный роскошный душ с многочисленными душевыми насадками / опциями.
Дополнительные фотографии и подробности
Дом на частном озере Кристалл — Мечта владельцев частных самолетов
FL
$ 278 500 — ПРОДАНО!
Красивый дом площадью 2100 кв. Футов, расположенный среди деревьев на холме на частном озере Кристал (Редкое весеннее озеро чистой воды с песчаным дном), недалеко от аэропорта Кистоун-Хайтс (Джорджия / муниципальный), который находится между Джаксом и Гейнсвиллом в Озерном крае Мечта владельцев частных самолетов — бесплатный автомобиль в аэропорту.Можно использовать озеро для поплавка.
Дополнительные фотографии и подробности

Greenback TN: MLS 548075
Недвижимость особого типа — не на взлетно-посадочной полосе
249 900 $ — ПРОДАНО!
3 спальни, 2 ванные комнаты: все кирпичное ранчо с прекрасной кухней, большие комнаты, полы HDWD, отличная хозяйская спальня, огороженный задний двор, вид на горы сзади. «Бонус рм» подойдет для офиса.Потолки Trey в хозяйской спальне, гостиной и столовой. Больше фотографий и детали

Строительство дома: пошаговый процесс

Знание того, что влечет за собой процесс строительства дома, важно для любого, кто берется за самостоятельный проект, даже если вы передаете бразды правления руководителю проекта после этапов планирования.

Тем не менее, это особенно важно, когда вы действуете в качестве собственного менеджера проекта или выполняете какие-либо работы самостоятельно, чтобы вы могли понять график строительства и убедиться, что материалы поступают, а сделки заключаются в нужное время, поскольку не задерживать ваш проект.

В этом руководстве мы разбиваем процесс строительства дома, от начала строительства до окончательной подписи.

Подготовка площадки для строительства дома

После того, как все планирование и подготовительные работы выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка площадки.Это не только включает в себя расчистку участка от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых условий и услуг для ваших торговцев.

  • Земляные рабочие создают доступ к участку
  • Очистить участок и очистить растительную почву; штабелируемый материал, который необходимо удерживать в стороне.
  • Установить хижину на месте и оснастить ее чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
  • Установить туалет
  • Надежно закрепить запирающийся контейнер / грузовой контейнер (арендованный или приобретенный) для размещения
  • Водяной щиток к подвести подачу к крану на границе
  • Сантехник для подключения водозаборника
  • Сюрвейер размечает здание на расчищенной площадке и переводит линии на профили вдали от любых строительных работ
  • Внесите кирпичи и блоки и удалите штабель от будущего строительства
  • Установить вверх смесительная станция рядом с цементным складом и песчаной кучей

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Закладка фундамента для строительства дома

Далее вам нужно начать с фундамента.Это может быть непредсказуемый этап строительства дома, поэтому убедитесь, что у вас есть резервный фонд для бесперебойной работы вашего проекта.

(БОЛЬШЕ: Системы фундаментов и типы грунтов)

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  • Земляные рабочие выкапывают фундамент
  • Дождитесь одобрения инспекторов по контролю за строительством и гарантийного обслуживания
  • Разместите арматурные стержни, сетки или клетки в траншеях
  • Поместите любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях.
  • Проложите каналы для ввода услуг через фундаменты
  • При необходимости установите подмости для ног и установите ставни для любых ступенек в фундаменте.
  • Залейте бетонные опоры и утрамбуйте до уровня
  • Получить разрешение инспекторов по строительству / гарантии на продолжение работы
  • Каменщики устанавливают фундаментную кладку до гидроизоляционного слоя
  • Установить коленчатые вентиляционные отверстия
  • Установить перемычки на выходе дренажа
  • Заполнить полости бедным бетоном до уровня внешнего уровня земли
  • Кровать и укладывать влагозащищенные полосы, соединяя их с любыми р. адоновые мембраны или барьеры

(БОЛЬШЕ: Сколько времени потребуется, чтобы построить свой собственный дом? Ознакомьтесь с этим типичным графиком самостоятельного строительства)

Строительство надстройки дома

Начало строительства надстройки

Начало строительства надстройки — захватывающая часть строительства дома.Убедитесь, что вы знаете, на каких этапах вам нужно будет подписать контракт со строительным инспектором.

(кредит Изображения: Дэвид Снелл)

  • Groundworkers копать службы траншей и укладки труб и воздуховоды в предлагаемые позиции задвижки / метре
  • Нагрузки из бетона балок перекрытий в каждый пролет и положение
  • Установки дренаж и вентиляционные трубы гордятся своим внешний участок
  • Заполните балки перекрытия блоками
  • Уложите блоки и установите решетки вентиляторов
  • Кисть для затирки
  • Организуйте контроль здания / гарантийный осмотр
  • Начало надстройки здания
  • Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
  • Требуется первый подъем строительных лесов

Продолжить строительство надстройки

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  • Каменщики продолжают кладку надстройки из кирпича и блоков, включая работы на любых дымоходах
  • Установить перемычки и постельные перемычки, включая перемычки камина
  • установка дымовых лайнеров, как работа продолжается
  • Строения в метре коробках для газа и электроэнергии
  • Электромонтера установить временный блок потребителя в метре коробки электроэнергии
  • поставщиков услуг, чтобы выполнять свою работу на границе
  • водопроводчика перенаправлять водоснабжения в положение крана
  • Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
  • Требуется второй подъемник строительных лесов
  • Организуйте кран для подъема балок первого этажа на каждый пролет и положение (при необходимости)
  • Установите зажимы для гипсокартона
  • Установите блоки заполнения
  • Кисть для затирки

(БОЛЬШЕ: Bui ld Cost Calculator)

Строительство до настенной плиты

  • Продолжить строительство надстройки до настенной плиты
  • Требуется третий, а затем четвертый подъем строительных лесов
  • Настенная плита должна быть опущена, уложена и закреплена фирменными стяжками
  • Иногда требуется гарантийный осмотр
  • Плотники для изготовления концевых ферм в качестве шаблонов
  • Продолжить строительство фронтонов и дымохода
  • Дополнительные подъемы строительных лесов, необходимых на фронтонных концах
  • Водопроводчик для установки свинцовых обшивок, поддонов и юбок на дымоход
  • Водопроводчик для установки вентиляционных труб и мигающие юбки, проходящие через крышу
  • Каменщики, чтобы довести до верха и установить дымоход
  • Каменщики, чтобы указать выступы в дымоходе

Строительство крыши дома

При строительстве дома вы увидите, что он действительно соединяется, когда придет время добавить крышу.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  • Плотники для строповки кровельных ферм и ферм, которые должны быть прикреплены к стеновой плите
  • Все связующие и распорки должны быть закреплены в узловых точках
  • Плиты должны быть прикреплены к впадинам
  • Слуховые окна к должны быть построены на этом этапе
  • Фасция и потолок должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или планками
  • Иногда требуется гарантийный осмотр
  • Любые резервуары на крыше должны быть установлены на этом этапе

Добавление кровельного покрытия при строительстве дома

  • Кровельщики начинают резать и укладывать подкладку до краев
  • Кровельщики к фетру и обрешетке
  • Укладка плитки / сланца
  • Укладка коньковой / бедренной плитки и подстилка
  • Укладка плиток долины, стекловолокна или свинца долины, подлежащие укладке
  • Сантехник для отделки облицовки и плинтусов
  • Декораторы для окраски / окраски фасций, потолков и барж
  • 925 74

    Внешняя и внутренняя фурнитура Задачи при строительстве дома

    • Водопроводчики для ремонта водосточных желобов
    • Поставщики окон для установки внешних столярных изделий
    • Штукатуры для выполнения любых внешних работ
    • Строительные леса для снятия
    • Сантехники для установки водосточные трубы и подсоединение к водостоку
    • бортики / овраги
    • Внешняя отделка
    • Плотники должны приступить к первому ремонту с установки дверных накладок, строительства любых каркасных перегородок и фиксации оконных досок
    • Плотники для фиксации гипсокартонных башмаков и короба в вентиляционных трубах
    • Сантехник и плотник для связи со строительством любых необходимых трибун на крыше
    • плотник для ремонта сифона на чердаке

    первый этап ремонта дома

    • сантехники для укладки полов и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до гидроизоляции конечно
    • Уложить петли теплого пола (UFH) и фиксировано
    • Все сначала отремонтировать водопровод для горячей и холодной воды и сточных вод в зонах пола, подлежащих укладке
    • Установлен внутренний газовый трубопровод
    • Трубопровод UFH, который должен быть подведен к коллекторам и выходным позициям
    • Компания по снабжению и ремонту для закачки и укладки ровного пола стяжку и оставьте на три дня
    • Защитный картон / картон для укладки на стяжку
    • Электрик для фиксации проводки каркаса для осветительных и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
    • Потребительский блок / блоки, которые необходимо разместить
    • Проводка проведена к точкам внешнего освещения
    • Телевизионные антенные / спутниковые кабели должны быть установлены в требуемых местах
    • Внутренняя телефонная проводка должна быть установлена ​​в требуемых местах
    • Домашние развлечения / интеллектуальные системы / сигнализация, подлежащая транспортировке

    Дренажные и внешние работы

    • Земляные рабочие должны начать копать траншеи для дренажа
    • Траншеи засыпаны горохом до 150мм черепица
    • Дренажи проложены до требуемых водопадов
    • Построены колодцы из кирпича / бетона или специальные колодцы, проушины и желоба, установленные в пробегах
    • Строительный инспектор должен утвердить проложенные дренажные каналы
    • Дренажные каналы заделаны гороховой черепицей
    • Дренажные траншеи засыпка
    • Работы по подключению к основной канализации на дороге должны выполняться утвержденными подрядчиками
    • Плотник для отделки боксов и башмаков, готовых для штукатур
    • Строители откладывают подъездные пути и дорожки
    • Каменщик для строительства любых каминов и очагов
    • Газовый счетчик должен быть установлен и подключен
    • Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению

    Подготовка потолков / сухой облицовки

    Теперь ваше внимание действительно обращается на интерьеры.

    (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

    • Главная лестница, которая должна быть установлена ​​плотником и покрыта защитным покрытием
    • Сухие штукатурки / штукатурные потолки
    • Все внешние стены и стены из блоков облицованы гипсокартоном по точкам и мазкам
    • Все стены с каркасом и трубные боксы, приклеенные гипсокартоном
    • Все стыки и углы заделаны и скреплены лентой
    • Все опоры из дифференциальных материалов соединены сеткой
    • Все столярные изделия должны быть герметизированы изнутри и снаружи мастикой
    • Сухие штукатурки / штукатуры для снятия поверхностного покрытия всех стен и потолков
    • Декоратор для окраски / обработки обратной стороны всех плинтусов и наличников
    • Вся кровельная изоляция должна быть установлена ​​

    Столярные изделия второго ремонта

    (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

    • Плотники вешают внутренние двери
    • Плинтусы и архитрав должны быть установлены плотниками
    • Нижняя ступень лестницы устанавливается, балюстрада облицовка и поручни, а также стеллажи для белья
    • Установка двери чердака и лестницы
    • Деревянные полы, укладываемые плотниками или специалистами и защищенные
    • Керамическая плитка для пола, укладываемая специалистами по плитке и защищенная
    • Плотники / специализированные поставщики для установки / изготовления встроенной мебели для спален и ванных комнат
    • Подлежащие установке кухонные блоки

    Второй этап ремонта дома

    • Вся проводка, подключенная к потребительскому блоку
    • Котел должен быть установлен, подключен к водопроводу и затем с проводом в
    • Раковины для подключения, заземления и перекрестного соединения
    • Вся сантехника, которая должна быть установлена ​​и подключена в
    • Радиаторы и полотенцесушители должны быть установлены и подключены по трубопроводу
    • Контуры напольного отопления для подключения к коллекторам
    • Электрик проверить перекрестное соединение и заземление со всей сантехникой, раковинами, радиаторами и т. д.
    • Котел, к которому подключается проводка; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены к
    • Сантехник и электрик для розжига и ввода в эксплуатацию котла
    • Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и проверены под давлением
    • Центральное отопление оставить на «испытании»

    Отделка

    Те, кто использует упаковочную компанию или главного подрядчика для строительства своего дома, могут решить взять бразды правления в свои руки и взять на себя работы по отделке дома.

    Взять на себя эти более мелкие задачи в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы превысили бюджет. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам придется заплатить премию, чтобы попросить профессионала исправить вашу ошибку).

    (БОЛЬШЕ: Как покрасить комнату как профессионал)

    (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

    • Столешницы, сделанные из ранее взятых шаблонов, для установки
    • Дом, который необходимо тщательно очистить от мусора и пыли удалено наружу
    • Декораторы для заделки дыр, дефектов или грубых пятен на стенах, для исправления
    • Внутренняя древесина, подлежащая гладкой шлифовке или затирке проволочной ватой
    • Декораторы для окраски всех стен и потолков, туман плюс два слоя эмульсии
    • Внутренняя древесина должна быть связана, окрашена, загрунтована, покрыта грунтовкой и покрыта глазурью, или внутренняя древесина должна быть покрыта двухслойной морилкой
    • Специалисты по укладке керамической плитки для стен на кухне и в хозяйстве
    • Ванны должны быть заполнены, чтобы успокойтесь, прежде чем плиточники установят плитку на стене / фартуке
    • Счетчик воды должен быть установлен

    Ландшафтный дизайн

    (Изображение предоставлено getty images)

    Если бюджет ограничен, некоторые строители-самоделки предпочитают сделать небольшой перерыв между завершением дома и обращением внимания на ландшафтный дизайн.

    Но озеленение может иметь некоторые преимущества одновременно со строительством дома, поэтому тщательное рассмотрение того, что вы хотите, и того, кто будет выполнять эту работу, является ключевым.

    • Земледельцы или садовники выровняют землю и подготовят.
    • Верхний слой почвы из хранилища для размещения там, где это необходимо, с дополнительной доставкой, если необходимо.
    • Строительная хижина должна быть снята или передвинута, если она предназначена для использования в качестве садового сарая
    • Надежное хранение на стройплощадке для продажи или возврата нанимателям
    • Земляные рабочие для завершения поверхности проезжей части
    • Укладка плит патио
    • Каменщики для строительства любых необходимых карликовых / декоративных ограждений
    • Выравнивание лужаек для посева или газон
    • Одобренные подрядчики для завершения любых раструбов и бордюров к дороге

    Заключительный этап строительства дома

    • Весь дом должен быть тщательно очищен
    • Все окна отполированы и все этикетки удалены со стекла и приборов
    • Вся полистирольная упаковка должна быть удалена от кухонных плит
    • Все стабилизирующие болты должны быть сняты со стиральных машин / сушилок
    • 92 554 Туалеты на объекте и все остальное оборудование, которое будет сдано в аренду, будут сняты

    • Показания должны быть сняты на всех счетчиках
    • Центральное отопление переключено на «работу»
    • Телефонная компания для подключения
    • Подрядчики для установки телевизионных антенн и / или спутниковых антенн
    • Все сделки возвращаются к работе через пункты в списке проблем
    • Укладка ковров
    • Местные органы власти должны быть проинформированы о завершении для организации оценки муниципального налога
    • Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль
    • Здание контроль окончательной проверки и выдача сертификата завершения
    • Окончательная проверка инспектора по гарантии и выдача гарантии
    • Обеспечение защитного покрытия полов перед поставкой мебели
    • Переключить полис страхования на месте самостоятельной постройки на полис домовладельцев

    Часто задаваемые вопросы об оценке имущества

    Общие вопросы по оценке имущества

    1. Что такое оценка и повторная оценка?
    2. Как часто проводится переоценка собственности?
    3. Что происходит в четный год?
    4. Какие типы недвижимости существуют?
    5. Вся недвижимость облагается налогом?
    6. Почему необходима повторная оценка?
    7. Кто отвечает за переоценку имущества?
    8. Что такое рыночная стоимость?
    9. Как устанавливается мой уровень оценки?
    10. Как определяется классификация недвижимости?
    11. Как оценщик знает, какое личное имущество у меня есть?
    12. Как оценщик оценивает мою недвижимость?
    13. Изменится ли стоимость всех объектов недвижимости в результате переоценки?
    14. Если мое имущество не улучшилось, почему должна увеличиваться оценочная стоимость?
    15. Буду ли я уведомлен, если моя оценка повысится?
    16. Что делать, если я не согласен с моей повторной оценкой?

    1.Что такое оценка и переоценка?

    Оценка — это процесс определения стоимости собственности для целей налогообложения собственности. Повторная оценка — это обновление всех оценок недвижимого имущества в городе, проводимое оценщиком для уравнивания значений между налогоплательщиками и корректировки значений в соответствии с текущими рыночными условиями.

    2. Как часто проводится переоценка собственности?

    Переоцененная стоимость недвижимости включается в налоговые ведомости Оценщиком каждый нечетный год (2011, 2013 и т. Д.).). Личное имущество оценивается ежегодно.

    3. Что происходит в четный год?

    Для большинства владельцев недвижимости ничего. Однако, если имело место новое строительство, реконструкция или реконструкция, рыночная стоимость недвижимости корректируется, чтобы отразить добавленную стоимость нового строительства. Если происходит какой-либо тип разрушения, такой как пожар или наводнение, значение затем корректируется, чтобы отразить уменьшение значения. Общая стоимость основана на рыночных условиях на 1 января предыдущего года.

    4. Какие типы собственности бывают?

    Три типа собственности:

    1. Недвижимость — включает землю, улучшения земли и все права собственности. Когда вы получите уведомление об оценке или налоговый счет за свой дом, коммерческую недвижимость и т. Д., Вы заметите, что земля и улучшения указаны отдельно. Улучшения состоят из любых построек, расположенных на этой земле (например, вашего дома). Это не имеет ничего общего с улучшениями (например, восстановлением, ремонтом или ремонтом), которые вы сделали или не сделали в своей собственности.
    2. Личное имущество — любое имущество, которое не является недвижимым имуществом, то есть не прикреплено постоянно к части недвижимого имущества. К личной собственности относятся автомобили, лодки и сельскохозяйственное оборудование, а также бизнес-активы.
    3. Нематериальная собственность (например, авторские права и патенты) — не облагается налогом в Миссури.

    5. Вся собственность облагается налогом?

    Нет. Некоторая личная собственность не облагается налогом, включая предметы домашнего обихода, инвентарь для продажи, одежду и предметы личного пользования и украшения.Для большинства людей автомобиль — единственный объект налогообложения личной собственности в Миссури. Недвижимость, освобожденная от налога, включает собственность, принадлежащую правительству, и собственность, используемую в качестве некоммерческих кладбищ, исключительно для религиозных отправлений, школ и колледжей, а также для чисто благотворительных целей. Однако освобождение от налога не является автоматическим, и владелец недвижимости обязан продемонстрировать, что недвижимость должна быть освобождена от адвалорных налогов.

    6. Почему необходима переоценка?

    Согласно Конституции штата Миссури, все начисления налога на имущество должны основываться на рыночной стоимости и быть единообразными в пределах одного и того же класса или подкласса собственности.

    Со временем стоимость собственности может измениться в зависимости от ее характера, местоположения и других факторов. Некоторые ценности меняются быстрее других. Повторная оценка — единственный способ убедиться, что налогоплательщик облагается справедливым налогом и облагается налогом так же, как и другое сопоставимое имущество.

    7. Кто несет ответственность за переоценку имущества?

    Городской инспектор несет основную ответственность за оценку собственности в пределах города. Однако работа оценщика подлежит проверке Городским советом по уравнениям и Государственной налоговой комиссией.Государственная налоговая комиссия — это государственное агентство, на которое возложен общий надзор за оценщиками и обеспечение соблюдения законов о налоге на имущество.

    8. Что такое рыночная стоимость?

    Рыночная стоимость, истинная стоимость в деньгах и оценочная стоимость имеют одинаковое значение в соответствии с законодательством штата Миссури. Простое определение рыночной стоимости — это цена, которую будет приносить недвижимость, когда она будет выставлена ​​на продажу лицом, которое желает, но не обязано продать ее, и покупается лицом, которое желает купить ее, но не вынуждено это делать. .

    9. Как устанавливается мой уровень оценки?

    После определения оценки рыночной стоимости оценщик вычисляет процент от этой стоимости, чтобы получить оценочную стоимость. Процент основан на классификации, определяемой типом собственности или способом ее использования. Процентное соотношение:

    Недвижимость Личный
    Жилая 19% Автомобили, лодки, прочее 33 1/3%
    Сельское хозяйство 12% * Farm Equip., Животноводство 12%
    Коммерческие и прочие 32% Исторические автомобили 5%
    Зерно 1/2%

    * В городе Сент-Луис нет сельскохозяйственной недвижимости.

    10. Как определяются классификации недвижимости?

    Уставы

    Миссури определяют три подкласса недвижимости:

    Подкласс 1 — Жилая недвижимость, вся недвижимость, улучшенная за счет конструкции, которая используется или предназначена для использования людьми, живущими в жилых помещениях, свободная земля в связи с аэропортом, земля, используемая в качестве поля для гольфа, и промышленные домашние парки, кровати и гостиницы для завтрака, в которых владелец проживает и использует в качестве основного места жительства с шестью или менее комнатами для сдачи в аренду, а также квартиры с разделением времени, как определено в разделе 407.600, за исключением случаев, когда такие квартиры фактически сдаются в аренду и облагаются налогом с продаж в соответствии с подразделом (6) подраздела 1 статьи 144.020, но жилая недвижимость не включает другие аналогичные объекты, используемые в основном для временного жилья. Для целей данного раздела «временное жилье» означает все комнаты, доступные для аренды или сдачи в аренду, для которых поступления от аренды или сдачи внаем таких комнат облагаются государственным налогом с продаж в соответствии с подразделом (6) подраздела 1 раздела 144.020;

    Подкласс 2 — Сельскохозяйственные и садовые ценности — это те, которые активно используются для этих целей.Стоимость этой земли определяется ее продуктивностью на основе нормативов продуктивности почвы, установленных Государственной налоговой комиссией. Он не основан на рыночной стоимости. Тем не менее, когда наиболее эффективное и лучшее использование земли считается сельскохозяйственным, и она не обрабатывается активно, это оценивается в соответствии с рыночной стоимостью, а не руководящими принципами продуктивности.

    Подкласс 3 — Коммунальная, промышленная, коммерческая и железнодорожная недвижимость, а также любая другая недвижимость, не подходящая ни к одному из двух других классов.Включает шахты, магазины, фабрики и собственность некоммерческих корпораций.

    11. Как оценщик узнает, какое личное имущество у меня есть?

    Эксперт рассылает пустые формы оценивания в начале каждого года. Вы обязаны отправить оценщику заполненную форму до 1 апреля с указанием всего налогооблагаемого личного имущества, которым вы владели на 1 января. Если вы запоздали с формой, штраф составляет двадцать пять (25) процентов от общей оценочной стоимости. Оценщик может связаться с вами для уточнения, если форма не заполнена.

    12. Как оценщик оценивает мою недвижимость?

    Используется ряд методов. Персонал оценщика рассматривает новое строительство, которое имело место, продажные цены на сопоставимую недвижимость, расположенную поблизости, состояние вашей собственности и любые другие факторы, которые могут помочь определить точную стоимость недвижимости.

    Доступны три метода:

    1. Затратный подход. Сначала оценивается стоимость земли, как если бы она была свободна. Затем Оценщик добавляет сумму, которая потребуется для замены вашей конструкции на аналогичную, включая текущие затраты на материалы и рабочую силу, прибыль, накладные расходы, плату за разрешение и т. Д.Если ваша структура не нова, оценщик затем приблизительно рассчитывает амортизацию по всем причинам и вычитает ее из расчета восстановительной стоимости.
    2. Рыночный (сравнение продаж) Подход — Ваша недвижимость оценивается на основе сопоставимых недавно проданных объектов и корректируется с учетом различий, таких как гараж, готовый подвал или лучшее местоположение. Если есть частые продажи и сходство свойств, это может быть наиболее надежным подходом для жилой недвижимости.
    3. Доходный подход — этот подход хорошо работает для квартир, торговых центров и офисных зданий.Оценщик оценивает потенциальный валовой доход от аренды, а затем вычитает сумму для вакансий и операционных расходов. Затем сумма чистой прибыли конвертируется в стоимость собственности с помощью процесса, называемого капитализацией.

    13. Изменится ли стоимость всех объектов недвижимости в результате переоценки?

    Все значения могут измениться, но не все изменятся в одинаковой степени. В одних районах рыночная стоимость растет больше, чем в других. Основная цель переоценки — убедиться, что новые значения отражают все произошедшие изменения.

    14. Если мое имущество не улучшалось, почему должна увеличиваться оценочная стоимость?

    Со временем рыночная стоимость меняется, даже если в собственность не вносятся улучшения. Многие люди продают свои дома гораздо дороже, чем они заплатили за них годами ранее. Закон требует, чтобы собственность периодически переоценивалась, чтобы поддерживать реалистичную рыночную стоимость и справедливо относиться ко всем налогоплательщикам. Нам часто звонят во время выставления счета, когда налогоплательщики не понимают увеличения суммы налога.Во многих случаях начисленная сумма не изменилась, но ставка налога сделала сумму налога выше, чем в предыдущем году.

    15. Получу ли я уведомление, если моя оценка повысится?

    Закон требует, чтобы оценщик уведомлял владельца записи о любом увеличении стоимости недвижимости и движимого имущества.

    16. Что, если я не согласен с моей переоценкой?

    (Следующая информация относится к Уведомлениям об изменении оценки, разосланным по почте в мае 2019 г.)

    Согласно законам штата, вся собственность должна подвергаться переоценке каждые два года.Государственная налоговая комиссия наблюдает за процессом переоценки на местном уровне и отвечает за обеспечение того, чтобы оценки отражали изменения рыночной стоимости.

    Увеличение налоговых поступлений в связи с переоценкой ограничено законодательством штата. В вашем новом оценочном уведомлении будет указана оценка налогов на вашу собственность за 2019 год. Фактические налоговые ставки будут установлены налоговыми органами позднее в этом году.

    Пенсионеры и инвалиды

    В рамках заявки на получение налогового кредита на недвижимость в штате Миссури определенным пожилым гражданам и инвалидам предоставляется кредит на часть налогов на недвижимость или арендную плату, уплаченных ими за год.

    Если вы считаете, что соответствуете требованиям, позвоните в Агентство по делам старения Сент-Луиса по телефону (314) 612-5918 для получения дополнительной информации.

    Если у вас есть вопросы относительно оценочной стоимости вашей собственности, звоните:

    • Жилая недвижимость: (314) 589-6581
    • Для коммерческой недвижимости: (314) 589-6586
    Апелляционный процесс

    После того, как вы получите уведомление о новой оценке в мае, вы можете предпринять три шага в процессе апелляции, если вы не согласны с вашей оценкой.Помните, что оценка основана на текущей рыночной стоимости, и наша цель здесь — установить правильную рыночную стоимость собственности. Заявление о том, что налоги на имущество слишком высоки, не имеет отношения к делу. Вы должны определить, какова, по вашему мнению, стоимость вашей собственности, а также собрать и представить доказательства, подтверждающие эту ценность. Такие доказательства могут включать фотографии, недавнюю продажу вашей собственности или устные показания кого-то, кто недавно проводил оценку вашей собственности.

    Шаг 1. Неофициальные апелляции

    Вы можете назначить встречу с персоналом оценщика для рассмотрения оценочной стоимости и проверки информации в записях оценщика.Встречи будут назначаться с владельцами или их уполномоченными представителями только по предварительной записи. Запрос о встрече должен быть сделан в течение (15) дней с момента получения Уведомления об изменении оценки по телефону:

    • Жилая недвижимость: (314) 589-6581
    • Для коммерческой недвижимости: (314) 589-6586

    С 8:00 до 17:00 с понедельника по пятницу.

    Все встречи должны быть завершены до 1 июля.

    Во время неформальной встречи с оценщиком или одним из сотрудников вы можете узнать, как была произведена ваша оценка, какие факторы были учтены и какие записи относятся к вашей собственности.На этом уровне решаются многие разногласия. Уведомления отправляются по почте в мае каждого года переоценки.

    Шаг 2: Плата выравнивания

    Если после неформальной встречи вы останетесь недовольны, вы можете подать апелляцию в Совет по уравниванию. Бланки для апелляции в Совет по уравниванию необходимо запрашивать лично или в письменной форме по адресу:

    Совет по уравнениям
    Комната 120
    Мэрия
    Сент-Луис, Миссури 63103

    Ваша апелляция должна быть подана в офис эксперта до второго понедельника июля.Правление будет проводить слушания по предварительной записи, начиная с первого понедельника июля по четвертую субботу августа. Совет заслушает доказательства от Оценщика и вас относительно стоимости имущества, которое является предметом апелляции. Вам не нужно лично явиться в Совет по уравнениям. У вас есть возможность подписать отказ от участия, и Совет рассмотрит любые доказательства, которые вы вернете, вместо вашего участия в слушании.

    Шаг 3: Государственная налоговая комиссия

    У вас есть право подать апелляцию в Государственную налоговую комиссию до 30 сентября или в течение 30 дней с момента получения решения St.Городской совет по уравниванию в Луисе. Прежде чем Государственная налоговая комиссия сможет рассмотреть апелляцию, сначала необходимо подать апелляцию в Совет по уравнениям.

    Государственная налоговая комиссия
    а / я 146
    Rm. 840 — Здание Гарри С. Трумэна,
    , 301 Вест Хай Стрит,
    , Джефферсон-Сити, Миссури. 65102

    Огайо Земля на продажу — 10 207 Объявлений

    Огайо — седьмой по численности населения штат и 34-й по площади. Название Огайо происходит от реки Огайо, ирокезского слова, означающего «великая река».Его прозвище — «Штат Бакай», названный в честь деревьев конского ореха в штате Огайо. «Огайо: найди это здесь» также было лозунгом, разработанным для развития туризма. Местоположение Огайо, соединяющее Северо-Восток и Средний Запад, дало штату возможности для экономического роста. Огайо имеет 10-е место по величине сети автомагистралей в Соединенных Штатах, а также многочисленные грузовые порты на озере Эри, которое составляет его северную границу. Огайо граничит с Кентукки на юге и Западной Вирджинией на юго-востоке с река Огайо, образующая эти границы.Он также граничит с Пенсильванией на востоке, Мичиганом на северо-западе и Индианой на западе, а также с Канадой на севере, где границы встречаются посреди озера Эри. Для большей части штата Огайо характерны покрытые льдом равнины, что делает местность более пологой, а не изрезанной, в отличие от не покрытого льдом плато Аллегейни, на котором есть изрезанные холмы и леса; Исключение составляет относительно плоская местность на северо-западе, именуемая Великим Черным болотом. В штате Огайо есть много крупных рек, кроме реки Огайо; есть река Кайахога, река Грейт-Майами, река Мауми, река Маскингам и река Сциото.Гранд-Лейк-Сент-Мэрис в западно-центральной части штата Огайо был построен как источник воды для каналов в 1820-1850 годах, что исторически способствовало экономическому успеху Огайо, поскольку каналы несли насыпные грузы для промышленности. Когда-то озеро было самым большим искусственным озером в мире. В Огайо четыре разных сезона; лето, как правило, жаркое и влажное, а зима прохладная и холодная, и часто бывают сильные снежные бури с эффектом озера, которые в основном затрагивают районы на юго-восточном берегу озера Эри, область, получившую название Snowbelt.

    Самый большой город в Огайо — Колумбус, который также является столицей, а Кливленд — следующим по величине городом. Другие крупные города в штате — Цинциннати, Акрон, Кантон, Толедо, Янгстаун и Мэнсфилд. Экономика Огайо занимает седьмое место среди всех 50 штатов и округа Колумбия. Наибольшую часть экономики составляют производственная и финансовая деятельность. Огайо также имеет крупнейший сектор биологических наук на Среднем Западе и является крупнейшим производителем пластмасс, резины, готовых металлов, электрического оборудования и бытовой техники в стране.Огайо также является национальным лидером «зеленой» экономики. Самый большой сектор по занятости — это торговля, транспорт и коммунальные услуги, после этого в секторах здравоохранения и образования занято больше всего людей. Производственный сектор Огайо является третьим по величине в стране. В Огайо 13 государственных университетов, а также более 100 отделений государственных университетов и региональных кампусов, частных колледжей и университетов, медицинских школ, общественных колледжей, технических колледжей и независимых некоммерческих колледжей.При таком большом количестве крупных государственных университетов спорт в колледжах также довольно хорошо известен и успешен. В Огайо также есть крупные профессиональные спортивные команды по бейсболу, баскетболу, футболу, хоккею, лакроссу и футболу, расположенные в крупнейших городах: Кливленде, Цинциннати и Колумбусе. Штат также принимал несколько чемпионатов по автогонкам и соревнований PGA Tour по профессиональному гольфу.

    25 проектов по улучшению охотничьих угодий: все они складываются!

    Джеральд Алми | Первоначально опубликовано в журнале GameKeepers: Farming for Wildlife.Чтобы подписаться, нажмите здесь.

    Фото Ральфа Хенсли

    Улучшение земель и среды обитания оленей и других диких животных происходит поэтапно, путем достижения одной конкретной цели за раз. В этой статье мы рассмотрим 25 проектов, которые может выполнить практически любой егерь, имеющий доступ к частной земле, независимо от того, владеет ли он всего несколькими акрами или управляет сотнями акров. В обоих случаях потребности оленей и других диких животных одинаковы — еда, вода, укрытие и пространство для жизни. Более простые проекты здесь могут занять всего несколько часов.Некоторым другим может потребоваться пара дней. Третьи продолжаются и никогда не заканчиваются.

    Важно понимать, что ни один проект не принесет существенных изменений. Но по мере того, как вы выполняете все больше и больше из них, результаты значительно улучшат землю, которой вы владеете или арендуете для оленей, а также индюков, диких животных, водоплавающих птиц и других диких животных. Чем больше таких проектов вы возьмете на себя и завершите, тем больше денег захотят называть вашу недвижимость своим домом в течение всего года. И хотя многие из этих проектов идеально подходят для летнего сезона, в этом списке есть много вещей, которыми вы можете заниматься круглый год.

    Если вы любите дикую природу и хотите улучшить среду обитания, ПОДПИШИТЕСЬ СЕГОДНЯ!

    Фото Джеральда Алми

    1. Добавьте дополнительную порцию (или две) удобрения в кормовые участки в конце лета или осенью, чтобы повысить их продуктивность, содержание белка и вкусовые качества. Удобряйте посевы пшеницы, ржи, овса и капусты чистым азотом, например 46-0-0, или используйте универсальную смесь 20-20-20.

    Для клевера и люцерны исключите азот. Эти бобовые растения исправляют самостоятельно. Мне нравится комбинировать 0-46-0 и 0-0-60, но смеси с небольшим содержанием азота, такие как 5-10-10, также подойдут, и их, возможно, будет легче найти.

    2. Расчистите подъездную тропу, чтобы оленям было «удобно» добираться до кормовых участков или груш, хурмы или яблонь, под плотным дневным покрывалом. Конечно, они, вероятно, уже нашли их самостоятельно. Но если вы облегчите им задачу, проложив тропу, скорее всего, они ее воспользуют. И пока вы расчищаете эту тропу, получите двойную выгоду от этого проекта, развернув маршрут в пределах стрельбища с наветренной стороны от хорошей потенциальной стоянки или слепого места, которое вы исследовали.

    Фото Дэйва Медвецки

    3. Активизируйте минеральные облизывания. Они используются в основном весной и в начале лета, но поддержание их активности и доступности круглый год помогает «закрепить» деньги на вашей собственности. (Обязательно сначала проверьте свои государственные правила.) Разбейте землю лопатой и смешайте 10-20 фунтов свежих оленьих минералов на глубину 6-12 дюймов. Или нет ничего проще, чем выкладывать свежий BioRock каждые несколько недель.

    4. Обрежьте местные кусты более шести футов высотой и те, что вы посадили, такие как красная ива или кизил, чинквапин и леспедеза.Они будут становиться все гуще и толще, обеспечивая больше укрытия и пролегая вниз на том уровне, где олени могут им пользоваться. Помните, что белохвостки используют два-три дюйма на конце ветки / стебля. Чем короче и густота стебля, тем лучше, чем высокие растения с недосягаемостью.

    5. Собрать камни и мусор на участках и потенциальных участках, которые могут повредить почвообрабатывающую или косилочную технику или помешать росту растений. Даже кусок коры, сорванный с ближайшего дерева, может убить несколько растений клевера.А из-за таяния и замерзания земли камни, которые раньше не были видны, могут всплывать на поверхность, поэтому обратите внимание на них и удалите их в этом проекте. Или воспользуйтесь воздуходувкой для листьев или граблями, чтобы убрать мусор с недавно засаженных участков в лесу. Слишком много листьев может задушить саженцы и помешать им получить достаточное количество влаги или солнечного света.

    6. Возьмите образец почвы и отправьте на анализ. BioLogic предлагает быстрый и недорогой тест на своем веб-сайте, или большинство местных фермерских кооперативов выполняют эту функцию за умеренную плату.Важно увидеть, изменились ли ваши потребности в извести и удобрениях, и точно определить, что нужно почве, особенно если вы никогда раньше не проверяли это.

    Испытания покажут, нужны ли вам такие основные элементы, как сера, а также обычно применяемые азот, фосфор и калий. Они скажут вам, нужны ли вашему участку и небольшие питательные микроэлементы, такие как марганец, цинк, медь или бор. Вы не так много читаете о них, но эти микроэлементы жизненно важны для максимального роста растений и максимальной питательной ценности для диких животных, которые их поедают.

    7. Добавьте на участки больше извести. Получить слишком высокую щелочность практически невозможно, за исключением нескольких конкретных регионов. Если вы хотите быть более точным, простой тестовый набор или pH-метр покажут вам кислотность почвы и помогут точно рассчитать, сколько извести вам нужно добавить.

    Обычно достаточно использовать 1-2 тонны на акр. Если ваша почва очень кислая, вам может понадобиться больше. Часто это можно доставить и распространить в фермерских кооперативах или сельскохозяйственных компаниях всего по цене от 30 до 50 долларов за тонну.

    8. Опрыскайте созданные участки клевера и люцерны селективными гербицидами, такими как Weed Reaper, Poast или Vantage, чтобы уменьшить конкуренцию травы и сорняков. Тщательно следуйте инструкциям, и они не повредят вашему клеверу или цикорию. Убедитесь, что в прогнозе нет дождя. Вы также можете опрыскать потенциальные участки будущего участка с помощью Pursuit или Prowl в это время, чтобы убить сорняки перед посадкой.

    9. Обработайте небольшие участки вручную, когда появляются новые всходы, но еще слишком рано для опрыскивания или когда сорняки широко разрослись.Это хорошее упражнение и развлечение, если вам помогут дети. Дайте им садовые перчатки для молодежи и сделайте это игрой.

    Фото Джеральда Алми — малина

    10. Посадите ряд кустов шириной от 30 до 40 футов вдоль краев своих участков, где они примыкают к лесу, для создания буферной зоны или места для размещения, где олени будут чувствовать себя комфортно, прежде чем войти в открытую площадку для кормления. Посадите растения, рекомендованные вашим государственным департаментом лесного хозяйства или местным NRCS, или используйте такие виды, как аллегенский чинквапин, кизил красной ивы, слива, яблоня, шелковица, куст клубники, американская красавица и ежевика.

    11. Вырубите несколько малоценных деревьев по краям посевных полей и кормовых участков и оставьте их разбросанными или сделайте валок с отверстием, стратегически расположенным рядом с вашим стендом. Эти срубленные деревья служат отличным укрытием для безопасности, побуждая взрослых самцов заходить на участок во время съемки на свету. Или срежьте на петлях несколько небольших недорогих деревьев на уровне груди ровно настолько, чтобы они упали и дали оленям обоз, но какое-то время продолжали расти. Они также станут опорой для ценных продуктов для выращивания винограда, таких как жимолость, виноград и гринбриер.Обрежьте их вдоль маршрутов движения, а также на потенциальных площадках для размещения и размещения.

    12. Засеянные участки на слишком тонком участке или участки засеянной земли на оголенном участке. Слегка обработайте почву граблями для хорошего контакта почвы с семенами.

    Стать егерем — это не просто лучший способ добиться отличной охоты… это лучшая жизнь! ПОДПИСАТЬСЯ СЕГОДНЯ.

    13. Подкошите участки клевера и люцерны до 4-8 дюймов, чтобы уменьшить конкуренцию сорняков, а также создать новые свежие побеги, более вкусные для оленей и с высоким содержанием белка.Распределите срезы на разных полях или нарежьте полосы в разное время на одном поле, чтобы обеспечить различные стадии повторного роста.

    14. Обрежьте малоценные саженцы, такие как красный клен, до «оленьего уровня», чтобы они давали более доступный низкопробный вид при повторном росте. Олень также съест нежные кончики обрезков. 12-20-футовый клен — это в основном пустая трата пространства, солнечного света и питательных веществ для почвы. Обрежьте его до четырех-пяти футов в высоту, и он станет ценным источником пищи для оленей.

    15.Опрыскайте потенциальную область кормового участка Roundup или универсальным глифосатом, подождите, пока растительность умрет (10-14 дней), а затем скосите ее. Также удалите пни, щетку и камни. Это даст вам фору для того, чтобы заложить здесь участок позже летом или весной следующего года. При необходимости произведите повторное нанесение через несколько недель после первого применения гербицида.

    16. Освободите все молодые фруктовые и твердые мачтовые деревья, которые вы найдете у конкурирующих недорогих деревьев и кустов поблизости. Снимите и срежьте прилипшие лозы, которые могут подавить их рост и конкурировать с ними за ценные питательные вещества, влагу и солнечный свет.

    17 Сделайте отверстие для воды или небольшой пруд. Выкопайте яму, чтобы установить резервуар для сельскохозяйственного инвентаря или детский бассейн, или просто сложите несколько камней и бревен, чтобы перекрыть поток, который обычно пересыхает. Оленям и другим животным нужна вода каждый день. Наличие его там не позволит им покинуть вашу собственность, чтобы найти его, и другие дикие животные также выиграют.

    Конечно, большие водоемы — это крупный, зачастую дорогой проект. Но вы можете создать «мини-пруды» и водоемы, приложив всего несколько часов. И эти изолированные пятна, о которых знаете только вы, могут с лихвой окупиться во время жарких засушливых периодов.

    18. Чистые подъездные пути к трибуне. Очистите палки и бревна и обрежьте потенциально шумящую и поглощающую запах щётку, чтобы у вас был беспрепятственный и бесшумный путь к вашим стендам. Обрежьте задние ветки, чтобы освободить чистые полосы для стрельбы. В качестве последнего улучшения посадите ряд слепых зон или сложите несколько срезанных кедров, чтобы блокировать визуальное обнаружение оленей, когда вы приближаетесь к стенду, или чтобы дать вам какое-то укрытие, чтобы натянуть лук позади.

    19. Посадите кусты или сосны, чтобы обозначить потенциальный маршрут путешествия белохвостов, которому не хватает укрытия.Это может означать разницу между обычным делом и небольшими деньгами, использующими его, или же зрелые деньги, которые также чувствуют себя достаточно безопасно. Либо вырежьте и перетащите несколько малоценных деревьев, чтобы добавить укрытие вдоль потенциального маршрута или переходного коридора.

    20. «Осветите» свои лучшие дубы, вырубив малоценные деревья в области кроны дерева. Это снизит конкуренцию за влагу и питательные вещества.

    21. Утолщите крышку возле водоема, чтобы олени чувствовали себя в безопасности, используя ее в начале дня, надеюсь, пока еще есть световой источник света. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Хвойные, кустарники и низкорослые деревья, такие как яблони, шелковистый кизил, куст индиго и слива, являются хорошим выбором.

    22. Посадите несколько кустов сосен и вырубите несколько малоценных деревьев, чтобы создать убежище и подстилку посередине вашего участка. Затем сделайте эту область запретной для путешествий, кроме как для поиска сбитого оленя или для работы в лесу. Это также отличный способ сделать вашу землю более привлекательной; как с точки зрения безопасности, так и с точки зрения тепловой защиты оленей зимой.Чем больше вы сможете сделать площадь, тем лучше.

    23. Дисковые или почвообрабатывающие полосы на залежных полях или старых пастбищах. Вы убьете или сократите количество овсяниц и других нежелательных трав и позволите полезным разнотравьям и полевым цветам в почвенном банке прорасти, которыми будут питаться олени и индейки.

    24. Посадите небольшие участки и полоски местных трав теплого сезона. Просо — мой фаворит, и его легко выращивать с помощью трансляций. Другой хороший выбор — голубая стебля и индийская трава. Они предлагают оленям жизненно важный побег, подстилку и укрытие для разведения оленей.Они также защищают животных от холодных ветров, но позволяют солнечному свету проникать внутрь и согревать их тела в ясную погоду.

    Посадка больших полей NWSG, безусловно, является большим мероприятием и обычно требует специального сеялки.