Перепланировка двушка из однушки: 404 — Ошибка: 404

5 приёмов, которые реально работают

Комфорт и уют в доме не зависят от количества квадратных метров. В этой статье вы увидите, как маленькая квартира превращается из однушки в двушку. Профессиональные дизайнеры проекта Dekorin.me предлагают удачные варианты перепланировок. Интересно, как из тесной клетки сделать уютное гнездышко? Тогда давайте смотреть.

Когда перепланировка из однушки в двушку жизненно необходима?

Если в однокомнатной квартире живет холостяк или незамужняя девушка, то проблем обычно не возникает. А вот для молодой пары одно общее пространство может быть неудобным. Разный режим дня вынудит их думать, как из однушки сделать двушку.

Итак, приступим. Окинув критическим взглядом любую однокомнатную квартиру, можно обнаружить:

  • прихожую с незадействованными квадратными метрами;
  • невостребованный проход на кухню;
  • неиспользуемый угол у балконной двери.

Чтобы «выкроить» территорию для еще одной комнаты, придется пожертвовать частью имеющейся.

Вариантов создания двушки несколько. Первый: снести стену между кухней и гостиной, а затем возвести новую (или оставить планировку открытой). Второй — воспользоваться дизайнерскими ухищрениями и разделить комнату визуально.

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Какой выбрать — решать вам. Мы же просто покажем возможные пути.

Первый способ позволит кардинально изменить пространство однокомнатной квартиры, превратив ее в полноценную двушку. Минусы: придется согласовывать перепланировку с БТИ и потратить больше средств на реализацию идеи в однушке.

Второй вариант менее затратный и «нервный», однако трансформация будет не столь явной. Впрочем, давайте уже смотреть на фото-примерах.

Как сделать из однушки двушку? 5 приемов+фото-примеры

Рассмотрим сначала, как сделать небольшую однушку удобной двушкой без сноса имеющихся стен. На фото ниже приведены примеры квартир, в которых использованы удачные приемы зонирования.

Перепланировка однушки в двушку.

Прием 1: избавляемся от всего лишнего

Небольшое пространство нужно сделать визуально просторнее. Перепланировка из однушки в двушку совсем не подразумевает, что интерьер будет «бедным». Просто нужно ограничиться теми вещами, которые действительно нужны. Предметы интерьера, которые выполняют декоративную роль, лучше убрать. Скромные габариты однушки нужно сделать максимально функциональными. Тогда никто из членов семьи не будет обделен личным пространством.

Квартира однушка — в двушку. Прием 2: минималистические идеи

Минимализм отлично работает в небольших квартирах. Прямые линии, простые фактуры, отсутствие лишнего декора — все это на руку в условиях однушки. Отделить вторую комнату так, чтобы вышла двушка, можно следующим образом.

Вот еще пример зонирования.

Если минимализм вам чужд по своей энергетике, возьмите только его основные черты. В остальном организуйте пространство вокруг себя так, как подсказывает интуиция. Откажитесь от хромированных и металлических оттенков. Выполните дизайн в теплой светлой цветовой гаммой.

Еще один беспроигрышный вариант — скандинавский интерьер. Обратите внимание, как белый цвет преображает небольшую однушку.

Прием 3: скрываем спальное место. Интересные проекты, в которых из однушки «вырисовывается» двушка

Кровать в однушке кажется лишней. Единственная комната чаще всего выполняет роль гостиной. Как же тогда организовать место для сна? А вот как.

Как вам такая двушка?

Видите, в этом проекте кровать просто прячут в нише. От этого интерьер становится только интереснее и динамичнее.

Спальню можно обустроить под потолком. Высота помещения при этом роли не играет: главное, чтобы было удобно разместиться во время сна.

А вот пример эргономичного использования пространства. Кровать-чердак позволяет организовать целую гардеробную в пространстве под спальным местом.

Оригинально смотрятся интерьеры, в которых спальня организована в нише. Обычно это один из углов или часть комнаты у окна.

Как из однушки сделать двушку? Прием 4: мебель-трансформер

На скромной территории однокомнатной квартиры поместиться и большой шкаф-купе, и полноценная двуспальная кровать. Их можно … объединить. Однушка вполне сможет выполнять функции двушки, если применить мебель-трансформер. Одним движением спальное место превращается в фасад шкафа и наоборот. Есть специальные конструкции встроенных столов.

Из однушки — в двушку. Прием 5: разделение пространства (+фото)

Возводить глухие стены в небольшом помещении — значит, делать его еще меньше. Однушку можно превратить в двушку, используя перегородки. Вот подборка фото — выбирайте идеи:

  • Гипсокартонная конструкция. Можно сделать ее с нишами, дополненными подсветкой, с эстетическими изгибами, в виде полукруга, обрамляющего спальную зону и т. д.
  • Стеклянная перегородка. Смотрится сильно и современно, а, главное — не «съедает» квадратные метры.
  • Переносная прозрачная ширма. Идея сама по себе неплохая. Как вариант, можно остановиться на таких направлениях, как кантри, прованс.
  • Шторы. Этот прием у многих ассоциируется с советским прошлым. Вот фото-примеры, которые позволят вам взглянуть на такой тип зонирования по-новому. Здесь важно угадать с цветом и фактурой, продумать крепление. Ниша со шторами — самый удачный вариант для прямоугольных комнат с одним окном.

  • Вращающийся стеллаж. Очень креативное решение. Взгляните на фото переделок.
  • Фальш-окно в импровизированной спальне. Во-первых, вы разделите две разные зоны. Во-вторых, дадите возможность проникать солнечному свету в обе комнаты.
  • Перегородка из деревянных планок. Прекрасно зонирует, а еще придает помещению тепла и уюта.

  • Стеллаж с книгами. Довольно простое решение, не требующее особых затрат.

Какой предпочесть дизайн при перепланировке однушки в двушку?

Небольшое пространство накладывает определенные ограничения на выбор цветовой гаммы. Чтобы дизайн из однушки в двушку, получился воздушным и легким, придерживайтесь светлых тонов при оформлении.

Распространенная ошибка — использование мелких предметов мебели. В таком случае интерьер напоминает «блошиный» рынок. Не бойтесь в зоне гостиной поставить диван крупных размеров. А в прихожей — шкаф-купе до потолка. Единственное, выбирайте мебель с лаконичным дизайном. Ровные и спокойные тона в отделке стен, потолка и напольного покрытия визуально расширят небольшое помещение.

Важно правильно расставить световые акценты. Центральная люстра примет на себя много внимания и «заберет» высоту. От нее можно отказаться в пользу встроенных софитов. Так вы сможете добиться равномерного освещения всей площади, избежите затемненных участков.

Идеи, как из однушки сделать двушку

Затевать кардинальные перемены в квартире стоит, если ее площадь составляет хотя бы 40 кв. м. В этом случае есть шанс удачно разделить общее пространство и сделать в однушке полноценную вторую комнату.

Вот готовые идеи, как из однушки сделать двушку.

Оптимальный вариант совместить столовую зону с гостиной на основе кухне. Можно «захватить» часть прихожей.

Если кухня или гостиная имеет выход на балкон — это вообще подарок. Пара квадратных метров лишней не будет (согласитесь, глупо использовать ценную площадь в качестве склада ненужных вещей). В этом случае затраты на утепление окупятся с лихвой. На стыке балкона и комнаты получится полноценная спальня. Остальная площадь может стать кабинетом, детской или гостиной — на ваше усмотрение.

СОВЕТ: если у вас получается спальня без окон, отметьте ее на плане как гардеробную. В противном случае БТИ не даст вам «добро» на перепланировку. Вот еще любопытные варианты обустройства однокомнатной квартиры.

Как видите, дефицит площади — не повод отказывать себе в современном и удобном дизайне. При правильном подходе можно интересно оформить даже небольшое пространство. А какая переделка из однушки в двушку приглянулась вам? Берите идею за основу и смелее решайтесь на трансформации. Проект Декорин желает вам удачи!

из однушки в двушку ✨

Мы уже писали про перепланировку: отвечали на популярные вопросы и рассказывали, как действовать, если вы решились на изменения. А сегодня хотим рассмотреть перепланировку на реальном примере.

В интернете можно найти миллион идей для перепланировки однокомнатной квартиры с одной спальней. Предполагается, что такое жильё подойдёт для одного, максимум двух человек. Но как распределить пространство, когда у пары появится ребенок?

Мы поставили перед собой задачу — разработать планировку, при которой в однокомнатной квартире могла бы разместиться семья с одним или двумя детьми. Для наглядности взяли дом серии П-44Т—самый распространенный панельный дом в Москве и Подмосковье.

Однокомнатные квартиры в домах этой серии довольно маленькие — общая площадь 37–39 квадратных метров. Серьёзную перепланировку в них делать нельзя: сносить можно только перегородки санузла и кухни. А вот с длинной стеной, отделяющей большую комнату от остальной квартиры, нельзя делать ничего — ни передвигать, ни менять расположение дверных проёмов. К тому же нельзя переносить мокрые зоны (кухню и ванную) в жилые комнаты.

Ещё одна проблема — в таких квартирах всего два окна, а помещений, которые необходимо осветить, три: кухня, детская и спальня родителей. В этой ситуации нет идеального решения. Приходится идти на компромиссы.

Слева — стандартная планировка. Справа — наш вариант.

Смотрите, что получилось: в каждой из жилых комнат осталось естественное освещение и ни одна из них не стала проходной. Для семьи с детьми это особенно важно: когда малыши ложатся спать, родители хотят иметь возможность заниматься своими делами, не беспокоя их. Кухня-ниша располагается в тёмной зоне, но благодаря этому появилась возможность сделать две жилые комнаты.

Кухня в коридоре объединена с обеденной зоной в большой комнате

Непривычно видеть кухню без окна, но на самом деле такое расположение позволяет родителю, занятому готовкой, видеть происходящее и в детской, и в общей комнате. К тому же, от кухни буквально пара шагов до обеденного стола и до входной двери — не надо далеко носить продукты до стола и от входа к холодильнику. Кухня вплотную прилегает к шахте, что позволяет без труда вывести необходимые коммуникации.

В кухонной нише умещается всё, что нужно для жизни: холодильник с морозильной камерой, плита с духовкой, мойка и узкая посудомоечная машина. Верхние шкафчики отведены для хранения посуды и продуктов. Стиральная машина помещается в шкафу прихожей, рядом — скамейка с ящиками для хранения обуви.

Четыре точечных светильника помогут решить проблему со светом, а рабочую зону можно оборудовать дополнительной подсветкой.

Мы использовали пару приёмов, чтобы потолки в квартире выглядели выше: все шкафы встроены во всю высоту до потолка, в детскую и столовую ведут высокие двери.

Родительская спальня совмещена с гостиной, столовой и игровой

В большой комнате — три зоны: столовая с обеденным столом, зона отдыха с диваном и телевизором, и на месте балкона — игровая с миниатюрным скалодромом и шведской стенкой.

Чем меньше квартира, тем больше в ней необходимо воздуха и открытого пространства с минимумом вещей. Поэтому важно продумать системы хранения. Мы разместили большой шкаф до потолка длиною во всю стену, и узкие невысокие шкафы для книг и игрушек. Советуем делать мебель на заказ, чтобы использовать каждый сантиметр.

Родительскую спальню совместили с зоной отдыха: диван раскладывается в двуспальную кровать, а в сложенном виде на нём можно смотреть кино и мультики всей семьёй.

При совмещении функций в одной комнате часто прибегают к помощи стеклянных перегородок, но здесь для них не хватает места: комната должна оставаться относительно просторной, чтобы в ней было приятно находится. Главное — отделить детскую, чтобы во время тихого часа родители могли использовать всё пространство квартиры. Это мы уже сделали, так что перегородка тут лишняя.

В комнате мало мебели, поэтому она не выглядит тесной. Но в то же время нам удалось сохранить максимум функциональности: за обеденным столом можно есть, работать или делать уроки, спальня совмещена с гостиной, маленький балкон превратился в игровую зону.

Детская на месте кухни и уменьшенная ванная комната

Бывшую кухню мы превратили в детскую. Чтобы сделать детскую комнату, нам пришлось пойти на компромисс. По действующим нормам, минимальная площадь жилой комнаты должна быть не менее 8 квадратных метров. Здесь комната — 7,7 метров. Однако, эту сложность можно обойти при согласовании перепланировки, если указать комнату как нежилую зону, например, рабочий кабинет.

В нише, где раньше стоял кухонный гарнитур, с запасом помещается полноразмерная двухъярусная кровать. Детскую мебель лучше придумывать вместе с ребенком, здесь кровать — это «домик на дереве». Она довольно большая (90 на 200 сантиметров), так что там легко поместится даже подросток. В основании кровати есть большой ящик для постельного белья. Также в комнате помещается высокий стеллаж для одежды и игрушек и остается место для игрового коврика.

Ванная комната становится меньше — было 3,3 стало 3,2 квадратных метра. Вместо ванны придётся оставить душ со стеклянной перегородкой. Мыть малышей можно в небольшой переносной ванночке, зато с помощью этого решения увеличивается пространство коридора, в котором помещается кухня. Под раковиной предусмотрена вместительная тумба, а над ней — большое зеркало до потолка, чтобы визуально увеличить пространство.

Два главных минуса такой планировки — это тёмная кухня и необходимость покупать мебель на заказ, чтобы максимально использовать каждый сантиметр пространства. Но учитывая сложность задачи, нам кажется, оно того стоит. А вы как думаете?

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

На фото:

Перепланировка 2х комнатной квартиры. Проект дизайнера Марии Дадиани «В 5 минутах от Патриарших…». Фото Александра Камачкина.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной.

Казалось бы, нет более унылого для дизайнера объекта, чем угловая «однушка» в доме хрущевской серии – с низкими потолками, кухней на пять «квадратов» и ванной на три. Как обратить недостатки в достоинства, обмануть время и перехитрить пространство?

Дизайнеру Марии Дадиани это определенно удалось. Проект «В 5 минутах от Патриарших…» — наглядное пособие по бытовому волшебству: перепланировка двухкомнатной квартиры из однокомнатной. Унылая однушка получает кухню, гостиную и отдельную спальню с гардеробом. Вместе с новым обликом в жилище возвращается дух старой Москвы. В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней.

В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней.

Комната в угловой «однушке» имеет два окна – благодаря этой особенности, перепланировка двухкомнатной квартиры дала полноценную солнечную спальню.

Почти вся мебель в квартире – невесомая, светлая, с объемными филенчатыми фасадами. Черные и металлические детали смотрятся на таком фоне очень выразительно. Их немного, поэтому воздушности интерьера это не вредит.

Обратите внимание: рисунок гардин перекликается с принтом покрывала и формой ручек для гардероба.

Интерьер квартиры оформлен в черно-белых тонах, но преобладающий цвет в комнатах – белый, что визуально расширяет пространство.

Обои с мелким редким рисунком (на первый взгляд, в горошек, а на самом деле, в цветок) придают помещению дополнительный объем. Обои – вообще одна из главных «фишек» интерьера. За счет белого фона, рисунка с геральдическими мотивами и плотной фактуры они выглядят аристократично, светло и уютно.

В кухне-гостиной нет штор – это сознательное решение: ничего не должно мешать свету проникать в комнату. Столешница рабочего стола плавно переходит в подоконник – тут вам и экономия места, и никаких щелей. Так же дизайнер поступила с кухонным столом.

Конструкция «комод и телевизор» условно разделяет зоны кухни и гостиной (как и плитка на полу), но при этом телевизор закреплен на кронштейне и поворачивается туда, куда в данный момент нужно хозяйке.

То, что на кухне нет традиционной обеденной зоны – тоже не случайность. Хозяйка квартиры редко готовит дома, а перекусить можно за рабочим столом или столиком у дивана.
Духовой шкаф и варочная поверхность на кухне не пытаются образовать одно целое. Духовка встроена выше, между шкафов — так гораздо удобнее с ней обращаться. Посудомоечная машина спряталась под варочной поверхностью.

Чтобы повесить кондиционер, пожертвовали одной секцией стеллажа в гостиной. Почему бы и нет?

Спрятать радиатор в маленькой квартире очень сложно. Поэтому здесь его не стали прятать, а наоборот, выделили. Черная ретро-батарея отлично вписывается в концепцию интерьера и играет роль визуальной доминанты в простенке.

Два зеркала в прихожей создают зеркальный коридор, визуально увеличивая пространство.

Те же обои, что и в кухне-гостиной, но на «выворот» — в прихожей. Шахматная плитка, темный фон и зеркала создают «эффект лабиринта», отвлекая от тесноты.

Эргономике в квартире уделено много внимания. Чтобы стиральная машина поместилась в маленькой ванной комнате, ванну заменили душевой кабиной. Пространство над стиральной машиной использовано под дополнительный шкафчик.

Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=36&rbid=5892

Законная перепланировка: из однушки делаем двушку. СЕРИЯ ||-18/12 Б | ДНЕВНИК АРХИТЕКТОРА

Как сделать законную перепланировку и возможно ли из однушки сделать двухкомнатную квартиру?

Сегодня я подробно разберу однокомнатную квартиру в типовом блочном доме (серия ||-18/12 Б) и покажу три варианта законной перепланировки.

Серия ||-18/12 Б получила большое распространение и такие дома строили во многих городах. Здания блочные и крепкие, сейчас во время капитального ремонта дома реставрируют и обновляют фасады.

Перспективы сноса домов этой серии нет. Рассмотрим варианты законной перепланировки на примере однокомнатной квартиры.

Планировка

Квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни, прихожей, объединенного санузла и балкона. Общая площадь квартиры — 36 кв.м.

Внутри нет капитальных стен, но квартира газифицирована, соответсвенно варианты законной перепланировки сильно ограничены.

Первый вариант: без перепланировки

Исходную планировку можно назвать удачной: просторная кухня площадью 9,5 кв.м. позволяет разместить все оборудование.

Но в этой квартире есть проблема в санузле — он очень маленький. Для того, чтобы исправить этот недостаток можно демонтировать стены сан.кабины.

Демонтаж сан.кабины позволяет увеличить площадь без расширения мокрой зоны. При демонтаже допускается снос внутреннего контура перегородок и потолка, поэтому физическая площадь увеличивается.

Демонтировать нижнюю часть сан.кабины нельзя, поскольку она обеспечивает гидроизоляцию мокрой зоны.

При сносе сан.кабины сантехнический узел становится просторнее. Я рекомендую использовать скрытую инсталляцию для унитаза, а стиральную машину разместить под раковиной.

В этом варианте кухня установлена по длинной стене, а жилая комната разделена на две зоны.

Деление комнаты происходит за счет открытого стеллажа, который организует зону спальни, а светлую часть квартиры оставляет для гостиной.

В квартире мало пространсва, поэтому места для хранения организованы в высоких шкафах. Если подобрать цвет шкафов под цвет стен, то они станут незаметными и сохранится ощущение пространства.

Второй вариант: минимальные изменения

Здесь я решил организовать больше мест для хранения и немного расширил прихожую.

В прихожей появилось место для консоли и пуфа, а также есть шкаф для хранения верхней одежды.

Спальное место осталось в нише. В зоне гостиной можно разместить не только диван, но и организовать рабочее место.

Важно: во всех вариантах я не задействую балкон, поскольку в этой серии домов балкон является аварийным выходом. Часто серия ||-18/12 Б стоит на стилобате (нежилая часть здания где располагаются элементы инфраструктуры). Стилобат выходит на 30-50 метров от контурных стен дома, что затрудняет эвакуацию людей из квартир в случае ЧП.

Проектировщики разместили на балконах люки и пожарные лестницы. Их ни в коем случае нельзя демонтировать или заваривать, поскольку это единственный путь к спасению в случае пожара.

Из-за длины стилобатной части дома стрела пожарной машины не доходит до верхних этажей (выше шестого этажа). Поэтому будьте внимательны и не рискуйте самым главным.

Третий вариант: делаем двухкомнатную квартиру

Внутри этой квартиры не проходят капитальные стены, поэтому перегородки можно сносить.

Так как квартира газифицирована, то я не расширял площадь кухни и оставил вход в исходном месте. По нормам запрещено организовывать выход из газифицированной кухни сразу в жилую комнату.

Оборудование кухни размещено по двум стенам, что делает кухню удобнее и эргономичнее.

Для того, чтобы организовать две комнаты можно поставить перегородку из легкого материала и разделить жилую часть на две зоны.

В своем варианте я поставил перегородку только за диваном, чтобы солнечный свет проникал в зону гостиной.

При таком планировочном решении получилось организовать открытую гостиную, а в зоне спальни сделать систему хранения и разместить рабочее место.

Получилась компактная, но очень функциональная квартира, где работает каждый сантиметр площади.

К вопросу перепланировки нужно подходить основательно, ни в коем случае нельзя допускать нарушений или вмешательства в конструктивные элементы (капитальные стены).

Для того, чтобы сделать квартиру удобнее и адаптировать ее под свои требования не обязательно нарушать жилищное законодательство — намного рациональнее обратиться к талантливому проектировщику, который грамотно спланирует пространство, найдет все скрытые резервы и заставит пространсво работать.

Даже маленькая квартира в типовом доме может быть удобной и уютной.

Статьи по теме:

5 подвесных полок, которые сделают удобнее любую квартиру

ДОПУСТИМАЯ НАГРУЗКА НА ПЛИТУ ПЕРЕКРЫТИЯ: фатальный просчет, который допускают многие

Рабочий стол для школьника: 5 идей, которые понравятся даже взрослым

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»

Вконтакте Facebook Youtube Instagram Telegram

перепланировка однушки в двушку

К сожалению, довольно часто типовые застройки не устраивают людей. Поэтому многие из них принимают решение изменить свое жилище, то есть сделать так, чтобы все в нем соответствовало собственным потребностям, восприятиям жизни. Перепланировка однушки в двушку – довольно частое явление. Такие действия повышают уровень комфорта в жилище. Сначала нужно сказать, что правильная перепланировка однушки в двушку согласуется БТИ и других инстанциях. Внесение самовольных изменений будет наказано законом.

Сперва, должны быть созданы эскизы будущих помещений. В одной комнате практически нечего менять. Но все-таки можно расширить комнату, объединив ее с коридором. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную предполагает пожертвовать кухней или балконом. Конечно, тогда нужно будет утеплить балкон, для этого необходимо, перенести отопительные приборы.

Кухонный гарнитур можно установить вдоль одной из стен общей комнаты. Там, где ранее была кухня, может быть сделана спальня или детская комната. Благодаря эскизу можно продумать все до мелочей. К тому же его обязательно необходимо утвердить. Следовательно, этот этап не может быть исключен, выполнен он может быть, как самостоятельно, так и с помощью специалиста-инженера.

Следующий этап будет заключаться в согласовании всех необходимых документов. Смотря, какой длины, будут очереди, его продолжительность может составлять три месяца. После того, как будет получено разрешение на перепланировку двухкомнатной квартиры, можно начинать выполнять строительные работы. Стоит сказать, что покупка нового жилья обойдется дороже, чем переделка квартиры. К тому же данная операция более выгодна и по срокам. Строить новый дом могут не один год. А перепланировка может быть проведена за несколько месяцев. После утверждения всех необходимых ремонтных работ, становится ясно, какие сроки они займут. Конечно, всем хочется, чтобы все прошло, как можно быстрее. Но, к сожалению, это происходит нечасто. Если в квартире планируется провести небольшие изменения, тогда процедура займет от трех до четырех недель.

Если же из двушки нужно будет сделать трешку, сделать элитный ремонт, тогда работы могут затянуться на десять месяцев. В таком случае лучше воспользоваться услугами профессиональной бригады, а не делать все процедуры с помощью своих усилий. Ведь по сравнению с поклейкой обоев, работа по возведению и слому стен весьма непростая. Конечно, во время выполнения работ в план могут вноситься коррективы. Если нужно будет немного изменить положение батареи, то это не воззовет сложностей. Но, если после выполнения перепланировки обнаружится, что квартира не стала удобней, необходимо будет повторно обойти все инстанции для утверждения нового эскиза.

Однушка в двушку. Из однушки получилась двушка, перепланировка

Однушка в двушку. Из однушки получилась двушка, перепланировка

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

— Мы объединили лоджию с кухней, чтобы максимально увеличить площадь. Получилось и правда круто! Здесь чуть более 15 кв. м, есть телевизор и уютный диванчик, чтобы посидеть с друзьями или посмотреть за ужином кино в одиночестве.

— Обычно вы стараетесь оттенить чем-то белые фасады — ярким фартуком или стенами. Почему тут решили сделать всю кухню белой?

— Хотелось подчеркнуть воздушность интерьера, добавить простора. Светлая кухня не выглядит скучной и блёклой, потому что глазу есть за что зацепиться. Тут притягивают внимание молдинги на кухонных шкафчиках и стенах, золотистая фурнитура, плитка на полу, цветные мягкие стулья и цветочные принты в рамах в столовой зоне — пусть все эти детали не яркие, но они в совокупности делают интерьер кухни очень интересным и насыщенным.

— Какого размера получилась эта гостиная?

— Маленького, всего 8 кв.м 🙂 Что поделать, перепланировка однушки в двушку крадёт место. Если разложить диван, то останется проход вдоль стены с телевизором. Но и цель достигнута: нам нужно было сделать изолированную комнату, в которой можно посидеть вечером с книгой или перед теликом, и где могли бы при случае переночевать родственники или друзья.

За дверью слева находится миниатюрная спальня – чтобы в неё хоть немного проникал дневной свет, мы сделали межкомнатные двери с матовыми стеклянными вставками.

— Ой, это что, вся спальня? Размером с кровать?

— Такая малютка, да. Зато отдельная. 🙂 Чтобы расширить визуально пространство, мы сделали одну стену зеркальной — ту, что за туалетным столиком. Я знаю, есть люди, которым не понравилось бы спать напротив зеркала, но у заказчицы, к счастью, на этот счёт предубеждений нет. Слева, за шторкой, находится большая гардеробная.

Совет дизайнера

Очень маленькую комнатку лучше сделать максимально светлой, с однотонными стенами без крупных рисунков и картин. Визуально можно увеличить пространство с помощью крупных зеркал и глянцевой мебели. Чтобы комната без окна не превратилась в мрачную каморку, выбирайте дверь с большими стеклянными вставками, через которые хоть немного будет попадать дневной свет.

— Сантехника золотого цвета выглядит очень необычно.

— Да, и как всё необычное, стоит дороже. 🙂 Санузел редко входит в дизайн-проект, однако в этом случае заказчица решила не экономить на визуализации. Здесь нет каких-то невероятных дизайнерских решений, могу только обратить внимание на идею с тем, как можно изящно вписать стиральную машину под столешницу с умывальником. Главный секрет в том, чтобы стиралка и мебель были одинакового цвета.

Однокомнатная квартира переделанная в двухкомнатную. ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ДВУХКОМНАТНУЮ

Необходимость в еще одной комнате появляется у владельцев однокомнатных квартир по разным причинам: это или увеличение состава семьи, или изменение вкусов, или что-то третье. Во всех случаях итог будет один – оставить квартиру такой, какая она есть в нынешнем виде, не получится. Придется проводить ремонт, ставить перегородки, думать над организацией пространства. Мы подскажем разные варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Двушка для одного

Бывает так, что человек просто понимает – это не его. Ему не вполне нравятся комнаты-студии и хотелось бы зрительно отделить пространство спальни, сделать его уединенным, интимным. В таком случае нет жизненной необходимости проводить перепланировку 1-комнатной квартиры в 2-комнатную – достаточно грамотного зонирования и, например, раздвижных штор, чтобы кровать не мозолила глаза гостям. Стеллаж, поставленный таким образом, чтобы отделять пространство спальни и закрывать кровать, справится с задачей разделителя зон не хуже.

Двушка для двоих

Если необходимо разделить пространство на две комнаты для пары, пригодятся для дела и стены, и раздвижные перегородки, и шкафы-купе от пола до потолка, которые будут теми же перегородками, но функциональными – в них жильцы сложат вещи, освободив пространство гостиной и коридора. В однушке без удобной и продуманной системы хранения вещей никуда.

Двушка для троих

Когда в семье появляется ребенок, это счастье. А ещё это мысли о будущем – как будут уживаться трое человек в однушке? Если на первых годах кроватка малыша даже обязана стоять рядом с родительской кроватью, то в дальнейшем ребенку понадобится личное пространство. В таких случаях поможет перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную по схемам, предполагающим возведение тонких гипсокартонных перегородок, как на фото, – если квадратура позволяет. Комната, отделенная стенами, больше подойдет ребенку и подростку, так его будет меньше отвлекать шум от уроков.

Чтобы в детской хватало места ребенку для того, чтобы с комфортом проводить время, придется жертвовать площадями других помещений. Для более грамотной организации пространства потребуется либо объединение кухни с гостиной в одно помещение, либо кухне придется лишиться нескольких десятков квадратных сантиметров.

Из однушки двушка 40 кв м. Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки

«Затевать перепланировку однушки в двушку можно и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов»

Перекроить однокомнатную квартиру, передвинуть в ней стены, адекватно отделать – даже при наличии утвержденного плана – будет делом нелегким. Малогабаритное жилье в прямом смысле не дает развернуться. Затевать перепланировку однушки в двушку допустимо и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов. В меньших пространствах сделать из однушки действительно уютную двушку будет архисложно.

Идей по изменению внутреннего пространства жилья предлагается много, но в основном они отличаются дизайнерским решением. В основу перепланировки заложены стандартные решения. Какое из них будет выбрано – зависит от исходных параметров видоизменяемого жилья.

Вариант 1

Наиболее популярным видом трансформации однушки в двушку является создание квартиры-студии. Особенно нравится подобный подход молодежи, симпатизирующей современным направлениям оформления интерьеров.

Планировка такого жилья предполагает выделение в отдельную комнату спальни и объединение в единое пространство площадей гостиной и кухни. Разделение последней, при перепланировке однушки в двушку, чисто символическое. Без использования раздвижных перегородок и штор. Зоны принято разграничивать: разной фактуры отделкой, игрой цветов, архитектурными элементами. Например, в кухонной части может быть приподнят пол и на входе в нее образована ступенька.

Создавая из однушки уютную двушку-студию, важно использовать только модерновую отделку. В интерьере должна появляться исключительно современная мебель, желательно привлекающая нестандартностью своей конструкции или дизайна.

В такой квартире должен царить абсолютный порядок. Обилие декора и просто бардак лишит интерьер свежести, украдет пространство и вообще сведет его эффектность на нет.

Нужно учитывать, что используя этот вариант преобразования однушки в двушку, жильцам придется терпеть определенные неудобства, а именно – разносящиеся по гостиной запахи кухни. Но если никого из квартирантов это не смущает, то в остальном – решение вполне комфортно.

Вариант 2

Он предлагает из однушки сделать двушку посредством передела комнаты гипсокартонной стеной, с последующим переносом межкомнатных дверей. Об использовании кирпичной кладки речь в квартирах обычно не ведется. Такая стена будет тяжела и усилит нагрузку на межэтажное перекрытие.

Эта идея перепланировки онушки в двушку может и должна быть взята за основу, если комната крупногабаритна и в ней предусмотрено два окна. В этом случае есть шанс получить два полноценных, возможно даже изолированных пространства, площадь которых можно задействовать по своему усмотрению.

В малогабаритных комнатах также можно поставить перегородку, но не гипсокартонную, а преобразовать однушку в двушку при помощи стекла. За стеной из стеклоблоков можно обустроить кабинет или миленькую спальню.

Вместо стационарного перестенка можно установить раздвижные панели из стекла. Удачным дизайнерским ходом будет использование витража.

Наиболее сложна перепланировка квадратной однушки в двушку. Единственное окно и пропорциональные стены очень ограничивают варианты дизайна и организации пространства.

Вариант 3

Менее популярный, но все же пользующийся спросом способ преобразования однушки в двушку – задействование штор. Используя данный прием, можно получить две комнаты без крушения стен и кучи согласований. За плотной тканевой перегородкой можно организовать уютный спальный уголок или комфортную рабочую зону. Текстильная ширма не крадет пространство, зато высоко функциональна и при необходимости может быть убрана одним движением руки.

Вариант 4

К делу получения из однушки уютной двушки привлекается мебель. Роль разграничителей пространства берут на себя высокие стеллажи, шкаф и прочие предметы обстановки. Главное, чтобы они не были громоздкими, и их присутствие было оправдано потребностью дизайна интерьера.

В общем, из однушки сделать двушку вполне реально. Главное иметь желание, не бояться подключать фантазию и использовать качественные отделочные материалы. Оригинальный план и его грамотное воплощение позволит обжить даже столь скромную квартиру с максимальным комфортом.

Видео как переделать ОДНУШКУ В ДВУШКУ | Дизайн интерьера однокомнатной квартиры 48 кв.м.

Из однушки в двушку. Из однушки получилась двушка, перепланировка

Из однушки в двушку.

Из однушки получилась двушка, перепланировка

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

— Мы объединили лоджию с кухней, чтобы максимально увеличить площадь. Получилось и правда круто! Здесь чуть более 15 кв. м, есть телевизор и уютный диванчик, чтобы посидеть с друзьями или посмотреть за ужином кино в одиночестве.

— Обычно вы стараетесь оттенить чем-то белые фасады — ярким фартуком или стенами. Почему тут решили сделать всю кухню белой?

— Хотелось подчеркнуть воздушность интерьера, добавить простора. Светлая кухня не выглядит скучной и блёклой, потому что глазу есть за что зацепиться. Тут притягивают внимание молдинги на кухонных шкафчиках и стенах, золотистая фурнитура, плитка на полу, цветные мягкие стулья и цветочные принты в рамах в столовой зоне — пусть все эти детали не яркие, но они в совокупности делают интерьер кухни очень интересным и насыщенным.

— Какого размера получилась эта гостиная?

— Маленького, всего 8 кв.м 🙂 Что поделать, перепланировка однушки в двушку крадёт место. Если разложить диван, то останется проход вдоль стены с телевизором. Но и цель достигнута: нам нужно было сделать изолированную комнату, в которой можно посидеть вечером с книгой или перед теликом, и где могли бы при случае переночевать родственники или друзья.

За дверью слева находится миниатюрная спальня – чтобы в неё хоть немного проникал дневной свет, мы сделали межкомнатные двери с матовыми стеклянными вставками.

— Ой, это что, вся спальня? Размером с кровать?

— Такая малютка, да. Зато отдельная. 🙂 Чтобы расширить визуально пространство, мы сделали одну стену зеркальной — ту, что за туалетным столиком. Я знаю, есть люди, которым не понравилось бы спать напротив зеркала, но у заказчицы, к счастью, на этот счёт предубеждений нет. Слева, за шторкой, находится большая гардеробная.

Совет дизайнера

Очень маленькую комнатку лучше сделать максимально светлой, с однотонными стенами без крупных рисунков и картин. Визуально можно увеличить пространство с помощью крупных зеркал и глянцевой мебели. Чтобы комната без окна не превратилась в мрачную каморку, выбирайте дверь с большими стеклянными вставками, через которые хоть немного будет попадать дневной свет.

— Сантехника золотого цвета выглядит очень необычно.

— Да, и как всё необычное, стоит дороже. 🙂 Санузел редко входит в дизайн-проект, однако в этом случае заказчица решила не экономить на визуализации. Здесь нет каких-то невероятных дизайнерских решений, могу только обратить внимание на идею с тем, как можно изящно вписать стиральную машину под столешницу с умывальником. Главный секрет в том, чтобы стиралка и мебель были одинакового цвета.

Источник: https://dizajn-interera.ru-land.com/novosti/iz-odnushki-v-dvushku-iz-odnushki-poluchilas-dvushka-pereplanirovka

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

При 40 кв м комнаты могут быть открытыми, что придаст квартире неповторимый вид. При перепланировке в любой интерьер можно внести “изюминку” и тогда все будет смотреться изящно и красиво. Каждому хозяину квартиры можно создать индивидуальный проект и решить как из однушки сделать двушку 40 кв. Разграничивая помещения в квартире нужно сделать так, что все было компактно расставлено.

Приватное место для ночного отдыха размещено за стеклянной перегородкой, что позволило сохранить в спальне естественное освещение

При 43 кв м будет уютно, если разграничить основную комнату перегородкой. У тех, у кого есть дети сделать для них игровую комнату. Если владелец проживает один, то ему можно создать уютное офисное помещение. Все гармонично сочетаться в соответствие с установленными правилами.

Комната с двумя окнами разделена на спальную и гостиную зоны, последняя отделена от кухни барной стойкой

При 45 кв м в одной комнате можно установить кровать и диван без потери основного стиля. Вторая половина может быть занята кухней в американском стиле. Здесь можно все разграничить так, чтобы уместились:

  • напольные вешалки;
  • небольшие шкафчики;
  • напольный торшер;
  • столик;
  • диван и т.д.

Благодаря перепланировки удалось организовать просторную кухню-гостиную и уютную спальную зону с небольшим гардеробом

При 50 кв м может получиться в одной половине уютная спальня, а в другой отдельный уголок отдыха. В качестве перегородки можно поставить прозрачные. Это придаст помещению современный, презентабельный вид. В квартире может быть объединена кухня с гостиной и отдельная спальня. Все это может быть удобным вариантом для семейной пары.

Функциональный интерьер с достаточно большой спальной комнатой, кухне-гостиной и рабочим кабинетом на утепленной лоджии

При перепланировке 55 кв м можно сделать интерьер в швейцарском стиле, использовав светлые оттенки. Интерьер лучше не перегружать лишними деталями, а повесить украшения на стены и потолок. Если даже дизайн простой, то интерьер может получиться стильный и современный.

Двушка из однушки в хрущевке. Из угловой однушки в хрущевке – просторная двушка

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в «хрущёвке». Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном.

Ей удалось превратить «хруща» в современное жилье с кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.
Владелец квартиры: женщина.
Пожелание клиента: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной.

Казалось бы, нет более унылого для дизайнера объекта, чем угловая «однушка» в доме хрущевской серии — с низкими потолками, кухней на пять «квадратов» и ванной на три. Как обратить недостатки в достоинства, обмануть время и перехитрить пространство? Дизайнеру Марии Дадиани это определенно удалось. Проект «В 5 минутах от Патриарших…» — наглядное пособие по бытовому волшебству: перепланировка двухкомнатной квартиры из однокомнатной. Унылая однушка получает кухню, гостиную и отдельную спальню с гардеробом. Вместе с новым обликом в жилище возвращается дух старой Москвы.

В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней.
Комната в угловой «однушке» имеет два окна — благодаря этой особенности, перепланировка квартиры дала возможность выделить полноценную солнечную спальню.

Почти вся мебель в квартире — невесомая, светлая, с объемными филенчатыми фасадами. Черные и металлические детали выглядят на таком фоне очень выразительно. Их немного, что совсем не вредит общей «воздушности» интерьера.
Обратите внимание: рисунок гардин перекликается с принтом покрывала и формой ручек для гардероба.

Интерьер квартиры оформлен в черно-белых тонах, но преобладающий цвет в комнатах — белый, что визуально расширяет пространство.
Обои с мелким редким рисунком, На первый взгляд, в горошек, а на самом деле, в цветок, придают помещению дополнительный объем. Обои — вообще одна из главных «фишек» интерьера. За счет белого фона, рисунка с геральдическими мотивами и плотной фактуры они выглядят аристократично, светло и уютно.

В кухне-гостиной нет штор — это сознательное решение: ничего не должно мешать свету проникать в комнату. Столешница рабочего стола плавно переходит в подоконник — тут вам и экономия места, и никаких щелей. Так же дизайнер поступила с кухонным столом.
Конструкция «комод и телевизор» условно разделяет зоны кухни и гостиной (как и плитка на полу), но при этом телевизор закреплен на кронштейне и поворачивается туда, куда в данный момент нужно хозяйке.

То, что на кухне нет традиционной обеденной зоны — тоже не случайность. Хозяйка квартиры редко готовит дома, а перекусить можно за рабочим столом или столиком у дивана.
Духовой шкаф и варочная поверхность на кухне не пытаются образовать одно целое. Духовка встроена выше, между шкафов — так гораздо удобнее с ней обращаться. Посудомоечная машина спряталась под варочной поверхностью.

Спрятать радиатор в маленькой квартире очень сложно. Поэтому здесь его не стали прятать, а наоборот, выделили. Черная ретро-батарея отлично вписывается в концепцию интерьера и играет роль визуальной доминанты в простенке.

Те же обои, что и в кухне-гостиной, но на «выворот» — в прихожей. Шахматная плитка, темный фон и зеркала создают «эффект лабиринта», отвлекая от тесноты.

Эргономике в квартире уделено много внимания. Чтобы стиральная машина поместилась в маленькой ванной комнате, ванну заменили душевой кабиной. Пространство над стиральной машиной использовано под дополнительный шкафчик.

Из однушки в двушку с детской. Из однушки — двушка с детской и многофункциональной гостиной

Как грамотно поделить жилое пространство однокомнатной квартиры, чтобы выделить место для дополнительного помещения? Ищем ответ в проекте Ольги Самвелян.

Детская – самое красочное помещение во всей квартире. Современный интерьер выстроен на сочетании ярких цветов и нестандартной обстановки.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 48,6 кв. м в новостройке в западном р-не г. Ростова-на-Дону.

Владельцы квартиры: мать с дочерью первоклассницей.

Пожелания клиентов: сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную в стиле современного минимализма.

План однушки после евроремонта 1-комнатной квартиры и превращения ее в двухкомнатное жилище.

Заказчица хотела видеть интерьер своей квартиры лаконичным, но при этом комфортным и по-современному красочным. Перепланировка квартиры началась со сноса перегородки между комнатой и кухней. Часть жилой комнаты отошла новообразованной многофункциональной гостиной, включающей в себя кухню. Оставшееся пространство поделили между собой детская и гардеробная. Помимо этого рядом с прихожей была выстроена постирочная, а к гостиной присоединили балкон, где разместилась столовая с восхитительным видом на окружающий пейзаж. Все плюсы грамотной планировки и продуманно современного интерьера можно увидеть на фото евроремонта 1-комнатной квартиры.

Ряд фото евроремонта 1-комнатной квартиры начинается с визуализации прихожей, которую отличает строго геометрическая форма (никаких выступающих шкафов и навесных вешалок) и по-современному лаконичное оформление.

Прихожая плавно перетекает в общественную зону. Интерьер холла окрашен в глубокий синий цвет с контрастными белыми молдингами и дополнен бирюзовыми рисунками.

В многофункциональной гостиной мягкая зона украшена свисающими светильниками, мягкий свет которых смягчает строгую геометрию комнаты.

Диванная зона расположилась в своеобразной нише, которая выстроена на площади, отвоеванной у жилой комнаты.

Также в гостиной появилась еще одна ниша с низким комодом, что придало проекту некую архитектурную изюминку.

Для зрительного выделения кухонной зоны используется функциональная перегородка с биокамином и телевизионной плазмой.

Кухня имеет исключительно функциональный характер — максимальное использование полезной площади, закрытые фасады плюс встроенная техника.

Обеденный стол вынесен на присоединенный балкон. Проем на балкон был слишком широкий и не вписывался в одну линию с перегородками зала — так возникли импровизированные полочки из ГКЛ.

В детской выстроено сразу несколько разноцелевых зон — для учебы, сна, чтения и игр. Интересным объектом является доска для рисования. Когда ребенок вырастет, доску можно будет заменить на телевизор — розетка для его подключения предусмотрена изначально.

Синий цвет, который использован во всех жилых помещениях квартиры, в детской дополнен сочными элементами других расцветок — ярко желтым столом и кроватными ящичками и красным компьютерным стулом.

В интерьере санузла заказчица не хотела использовать цвета, которые перекликались бы с цветовой палитрой жилых помещений. Так на свет появилась ванная в бело-малиновой гамме.

Несущая колонна посредине санузла была использована как продолжение душевой ширмы для ванны.

Источник: https://interior.ru-best.com/idei-dizayna/iz-odnushki-sdelat-dvushku-iz-odnushki-poluchilas-dvushka-pereplanirovka

Видео мастер-класс как из однушки 35 м.кв. сделать двушку. Перепланировка однокомнатной квартиры.

делит комнату на две части.

Хорошо, когда в квартире есть комната на каждого домочадца и общая гостиная. На самом деле часто все иначе, многие живут в маленьких квартирах. В этой ситуации стоит задуматься о разделении комнаты на 2 зоны, спальню и гостиную, большое количество фото с похожими интерьерами только подтверждают актуальность вопроса.

Интерьер помещения с двумя зонами должен быть выполнен в едином стиле

Особенности совмещенного номера

В современных однокомнатных квартирах достаточно места, чтобы разделить пространство на две зоны, не прибегая к различным ухищрениям.В небольших гостиных также можно найти способ совместить их со спальней. Преимущества совмещения:

  • Расширение функциональности пространства;
  • Возможность создать уютный уголок, отгороженный от всех при помощи ширм, затемняющих штор.

Белый цвет помогает расширить пространство и облегчить его

Основные недостатки совмещения:

  • Спальня — не полностью закрытое пространство;
  • Сложно обеспечить хорошую звукоизоляцию спальной зоны.

Несмотря на ряд минусов, такое разделение гостиной часто бывает необходимой мерой из-за отсутствия другого выхода.

Декоративная перегородка отлично справится с зонированием комнаты

Макет

Часто в гостиной ставят раскладной диван и отводят отдельное место для гардеробной. Днем комната представляет собой полноценную гостиную, а ночью превращается в спальню. У этого варианта есть недостаток — нужно постоянно либо убирать грядку, либо раскладывать ее.Это требует времени и усилий, поэтому комнату проще разделить на две зоны.

Спальную зону лучше всего размещать в дальнем углу комнаты

Важно учитывать, что спальня и гостиная плавно переходят друг в друга и выполнены в гармоничных тонах. Не рекомендуется использовать разные стили при оформлении отдельных зон.

Зона отдыха

Причал должен быть уединенным и спокойным. По этой причине кровать нельзя ставить рядом с входной дверью.Кровать лучше поставить в дальнем углу от двери в гостиную.

Кровать лучше размещать в дальнем углу комнаты в окружении гардеробы

Желательно, чтобы в спальной зоне было больше естественного света. Если в комнате одно окно, кровать лучше поставить к нему поближе. Многие любят засыпать и просыпаться у окна.

Кровать у окна на небольшом подиуме — идеальное место для сна

Гостевая зона

В отличие от спальни, гостевая зона требует больше места.В ограниченном пространстве стоит делать минимальный набор мебели. Достаточно дивана или мягких пуфов, невысокого столика и стенки с полкой для телевизора. Если место позволяет, можно отдельно оформить обеденную зону.

Гостевая зона отделена перегородкой из натуральных материалов

Гостиная может располагаться у входа, такое положение удобно для всех, кто заходит в комнату. Если света из-за спальни и перегородок не хватает, можно установить дополнительные светильники.

Декоративная перегородка с камином практически полностью закрывает вид на спальную зону

Для чего нужны перегородки?

Во-первых, перегородки — это самый простой и очевидный способ разделить комнату на две зоны, спальню и гостиную. Во-вторых, это дополнительный элемент декора, способный украсить и разнообразить интерьер.

Перегородки могут быть изготовлены из различных материалов, любой конструкции

Вне зависимости от типа конструкции и используемых материалов все перегородки делятся на:

  • Сплошной, от пола до потолка;
  • Низкий, блокирует только часть комнаты.

Роль перегородок могут играть:

  • Арки;
  • Колонны
  • Фигурные проемы.

Важно! Чтобы спальня-гостиная выглядела просторнее, вместо сплошных перегородок можно использовать решетчатые конструкции.

Материал перегородок может быть любым. В зависимости от стиля интерьера используется дерево, высокопрочное стекло, качественный пластик или ткань.

Типы перегородок

Чтобы разделить однокомнатную квартиру на две зоны, гостиную и спальню, можно использовать самые разные виды перегородок. Материал и форма зависят от стиля интерьера и потребностей хозяев квартиры. Различные варианты перегородок, позволяющие разделить комнату на две зоны, спальню и гостиную, можно увидеть на фото ниже.

Стационарная рамная конструкция

Такая перегородка удобна, если нет необходимости в периодическом объединении комнат.По сути, это стена, разделяющая одну комнату на гостиную и спальню. В сплошной перегородке могут быть полноценные дверные проемы. Если места недостаточно, распашную дверь заменяют на раздвижную. Главное достоинство такой конструкции — хорошая звукоизоляция, что немаловажно для спальни.

купе

Такая перегородка смотрится оригинально и стильно. Раздвижные двери устанавливаются так же, как и в шкафу-купе. Направляющие устанавливаются на потолок и пол, в которые уже вмонтированы двери с роликовой системой.

Для устройства конструкции используются разные материалы: деревянные или алюминиевые профили, ПВХ и пенополиуретан для звукоизоляции. Если стоит выбор между металлом и деревом, лучше отдать предпочтение первому. Алюминий устойчив к коррозии и более прочен.

Мобильные перегородки

Если спальня расположена в углу, для отделения ее от гостиной можно использовать мобильные перегородки, которые при необходимости можно складывать и снимать.Это модульные экраны и ширмы. Перемещая их, вы можете изменять пропорции комнаты.

Экраны

особенно удобны, если гостиная небольшая. Такая перегородка может стать отдельным декоративным элементом и даже акцентом всего интерьера. Ширмы отлично впишутся в гостиную в японском или классическом стиле, в зависимости от дизайна.

Шторы

С помощью текстиля можно разделить комнату на две зоны, спальню и гостиную.Обычные шторы, которые не выделяются из интерьера дизайна спальни-гостиной, разнообразят интерьер. Это один из самых простых и дешевых способов разделить комнату. Шторы не занимают много места и легко меняются по первому запросу. Это позволяет изменить атмосферу интерьера, затратив минимум усилий. Шторы можно раздвинуть, приподнять или просто повесить (например, занавески, нитки).

Подиум

Такой способ зонирования подходит для помещений с высокими потолками.На подиуме можно разместить кровать или гостевую зону. Пространство под подиумом часто используется для хранения вещей. Оригинально будет смотреться встроенная в подиум кровать, которую на ночь необходимо выдвигать. Такой подход удобен для небольшого помещения. На постройке можно оборудовать любую зону — кабинет, библиотеку, столовую, детскую.

Шкаф высокий

В этом случае шкаф-купе ставится ровно между гостиной и спальней. Это удобно, потому что из спальни можно разместить шкаф, а из гостиной — несколько открытых полочек для мелочей или книг.В маленьких комнатах такой вариант будет смотреться громоздко и займет слишком много места. Разделить комнату на спальню и гостиную со шкафом можно только при наличии достаточного количества метража.

Стеклянная перегородка

Матовое полупрозрачное стекло в качестве перегородки не препятствует проникновению естественного света в гостиную, что особенно важно, если спальня расположена у окна. Стекло, используемое для перегородок, закаленное и прочное. Даже если вам удастся его разбить, он не рассыпется на осколки.

Красиво смотрятся в интерьере перегородки с витражами. Этот декор особенно хорош в спальне-гостиной в готическом стиле и ар-деко. Если стекло полностью прозрачное, стоит заранее подумать о дополнительной шторке, которая при необходимости сможет закрыть спальню.

Мебельный трансформер

Этот способ зонирования гостиной относительно новый и до сих пор набирает популярность.Такая мебель состоит из различных блоков, которые можно без особых усилий переносить с места на место, а количество деталей можно менять.

Мебельный трансформер позволяет комбинировать сразу несколько предметов. Меняя расположение модулей, можно получить стол, шкаф, шкаф.

Стойка сквозная

В отличие от громоздкого шкафа, стеллаж занимает меньше места и, благодаря сквозным полкам, пропускает больше света в комнату.Это хороший способ разделить гостиную и спальню в небольшой комнате. Книги, сувениры, домашние растения, лампы и т. Д. Можно убрать на полки. У такого варианта зонирования есть минус — вид, который вы видите, и полное отсутствие свето- и звукоизоляции.

Если комната маленькая

Не всегда можно развернуться и свободно расставить мебель. В малогабаритных квартирах комнаты довольно маленькие, поэтому необходимо экономить место без ущерба для функциональности спальни-гостиной.Вот несколько предложений:

  • Громоздкий диван можно заменить пуфами, низким диваном или парой кресел, подойдет и угловая модель дивана;
  • Если вы решили поставить в спальне кровать, можно разместить под ней ящики;
  • Все пространство комнаты должно быть функциональным;
  • Чтобы не занимать место прикроватными тумбочками, полки можно разместить над диваном или над самой кроватью;
  • Плазменный телевизор

  • на стене сэкономит место, такой экран хорошо виден с обеих зон.

Помимо грамотного использования пространства не забываем и об отделке. В маленьких помещениях следует избегать темных и ярких цветов. Стены, пол и потолок должны быть светлыми, но аксессуары могут быть разного цвета. Маленькая спальня-гостиная потребует хорошего искусственного освещения — чем больше света, тем просторнее кажется помещение.

Меблировка спальни-гостиной

При объединении спальни и гостиной в общую комнату часто используются раскладные диваны и кресла.Это экономит место, днем ​​можно спокойно принимать гостей, а вечером раскладывать кровать.

Помимо раскладных диванов можно использовать модульную мебель или мебель-трансформер. Например, шкаф-кровать. При этом следует учитывать, что это довольно громоздкий предмет, поэтому выбрать такой вариант удается далеко не всегда. Ящики для вещей разместить под обычной кроватью намного проще.

Для приема гостей в небольшой спальне-гостиной можно поставить угловой диван и журнальный столик.В самом диване могут быть встроенные полочки, барная стойка. Угловые модели шкафов довольно вместительны, но занимают меньше места, в отличие от обычных.

Устроить спальню и гостиную в одной комнате не так уж и сложно. Объединить их вместе, используя раскладной диван, или разделить перегородками? Это решение зависит только от площади помещения и личных пожеланий домочадцев. Декор спальни-гостиной должен быть в первую очередь комфортным.

Видео:

Фотогалерея (50 фото)

Вы наверняка уже сталкивались с непростым вопросом зонирования комнаты (особенно эта проблема актуальна при работе над дизайном).Часто одноместная комната должна выполнять сразу несколько функций: и здесь, и спальню, и кабинет. Мы не рекомендуем нашим покупателям возводить полные стены и тем самым создавать двух- и даже трехкомнатные квартиры из маленькой однушки. Естественный свет — наш главный союзник при работе над дизайном небольших помещений, а темные кладовые, куда не проникает свет из окна, вряд ли способствуют комфортному отдыху и работе. Мобильные разделители выглядят намного проще и интереснее, так как сейчас в продаже много вариантов, и переставить при использовании не составит труда.

Ближе к природе

Живые растения создают в квартире положительную энергию, подходят к любому интерьеру, выглядят оригинально и свежо! В качестве перегородки можно установить особую конструкцию в виде этажерки, поставить на полку цветочные горшки или использовать большие напольные горшки с высокими растениями.

Выбирайте растения, которым не нужен яркий солнечный свет.

home-designing.com

home-designing.com

danielletrofe.com

home-designing.com

Стеллажи, комоды, полки

Самый простой способ разделить комнату на зоны — это установить небольшой стеллаж или книжный шкаф. Красиво наполненный книгами, вазами и предметами декора, такая стеллаж будет выполнять как декоративные, так и практические функции.

Большая статья про красивый дизайн стеллажа -.

женщина-пионер.ком

Конструкция может быть как встроенной:

mechantdesign.blogspot.fr

home-designing.com

… и мобильный:

interiorjunkie.com

hautelook.hardpin.com

zulily.hardpin.com

Еще один удачный способ разделить пространство при сохранении квадратных метров — установка раздвижных перегородок.Используйте прозрачные вставки, чтобы отделить зону гостиной, или матовое стекло или пластик, чтобы создать уютную атмосферу в зоне спальни.

Мобильные перегородки и ширмы

Сейчас на рынке представлено множество интересных вариантов мобильных перегородок из пластика, металла, стекла, дерева, гипсокартона. Вы можете сделать такую ​​ширму на заказ или купить уже готовую к установке конструкцию.

my-wishfulthinking.blogspot.ca

matheusphoto.com

Надеюсь, у вас появятся новые идеи, как разделить комнату на зоны, сохранив при этом ценные квадратные метры. Рад ответить на любые вопросы и услышать ваше мнение в комментариях =)

Многим знакома эта проблема, когда в доме просто не хватает свободных квадратных метров, в связи с чем возникает вопрос, что нужно разделить комнату на две зоны. Однако не стоит преждевременно печалиться по такой проблеме. Любое жилое пространство изначально содержит потенциал для уютного и комфортного обустройства таким образом, чтобы не было чрезмерного ощущения нехватки свободных мест.

Для этого нужно просто разделить квартиру на определенные зоны, предназначенные для своих целей. Дизайнеры давно используют принцип зонирования пространства, чтобы жилье было гармоничным и максимально комфортным для человека. Существует множество хитростей, которые помогают расширить изначально маленькую комнату, причем не только визуально.

В любом доме хозяин может найти так называемые скрытые зоны, а потом грамотно обустроить эти счетчики. Если вы просто переезжаете в новый дом, то воспринимайте пустое пространство как абсолютно чистый холст. Именно на нем вам предстоит воплотить в жизнь личные фантазийные идеи. Из практического опыта часто следует, что даже в совершенно пустой квартире в ней много. Пример тому — капитальная перегородка, отделяющая комнату от балкона. Если тщательно утеплить балкон, а затем снести такую ​​перегородку, комната станет на порядок большей по площади.

Балкон часто служит местом, где люди хранят вещи, которые им принципиально не нужны, забивая ценное пространство всевозможным хламом. Между тем, вы можете превратить его в мини-столовую или небольшой офис, где вы можете спокойно работать за компьютером или позволить своему ребенку делать уроки. Границу между балконом и комнатой после сноса перегородки можно обозначить шкафом.

А можно вообще не перекрывать эту зону, тем самым увеличивая площадь комнаты.Достаточно много свободных зон может появиться, если небольшую квартиру дополнить всевозможными нишами. Ниши вполне могут справиться с ролью полноценной гардеробной или гардеробной. У вас будет возможность сэкономить не только место, но и деньги, которые затем можно будет потратить на приобретение желаемого гардероба для всех небольших квартир. В общем, не стоит слишком бояться перспективы разрушения стен.

Но это, конечно, не касается несущих конструкций. Сломав некапитальные стены в ряде мест в квартире, можно значительно увеличить полезную площадь.Сделав из двух малогабаритных комнат одну просторную, можно затем, умело используя дизайнерские приемы, грамотно обустроить освободившееся место. Вместо некапитальной стены можно сделать декоративную перегородку, оборудованную множеством полочек. Ваша квартира сразу приобретет более современный вид.

А любой сантиметр свободного пространства получит шанс на грамотное практическое использование. Многие не решаются реорганизовывать свою квартиру, считая, что для таких целей необходимо предварительно собрать много разных документов и получить соответствующее разрешение.Но умело разделить дом на зоны возможно без согласования с соответствующими органами. Как разделить комнату на зоны ? Каждый может без лишних и совершенно ненужных хлопот разделить свою квартиру на секторы.

Следует отметить, что сегодня большой популярностью пользуются так называемые квартиры-студии. Кухня отделена от помещения, которое одновременно служит столовой, с помощью различной отделки пола. Конечно, для пола на кухне оптимально использовать отделку кафелем.А вот в столовой можно постелить линолеум. Имейте в виду, если вы собираетесь объединить в квартире участки, изначально имеющие разное назначение, то обязательно нужно продумать способ качественной звукоизоляции.

Если у вас есть дети, они будут раздражать вас своим шумом. Шумоизоляцию можно обеспечить, используя и правильно разместив такой же шкаф купе, полностью заменяющий часть стены. Или вы можете соорудить перегородку с множеством небольших шкафчиков и полок. Необязательно делать перегородку или шкафы на заказ.Вы можете продумать детали будущей планировки мебели, точно измерить все параметры и увеличить количество метров, что не прочь отвести соответствующую площадь.

Но есть определенные рекомендации. Если вы планируете совмещать зоны для работы и отдыха, рабочую площадь на метр лучше сделать немного меньше. Подразделение двухкомнатных комнат немыслимо без установки или перемещения выключателей и розеток. Зона в комнате В идеале должен быть собственный источник света.При обустройстве пространства лучше воздержаться от использования такой мебели, которая будто поддерживает стены.

В общем, в ограниченном пространстве различных чисто декоративных атрибутов, служащих исключительно эстетическим целям, должен быть минимум. Диваны, шкафы, полки и, конечно же, шкафы должны в первую очередь соответствовать функциям грамотного разделения на зоны. Можно выделить зоны на ограниченном участке, не устанавливая четких границ.

Отличие и контраст по цвету, фактуре, а также возведение подиума или разных уровней на полу отлично справятся с этой задачей.В одной квартире деление на зоны не должно быть очень напористым. В зоне, разделенной на зоны, в будущем должен быть предусмотрен гармоничный интерьер, по возможности единой стилистической направленности. Разделить квартиру можно, если использовать описанные ниже способы и соответствующий инструмент. В первую очередь обратите внимание на мебель.

Его отдельные компоненты должны выполнять функцию делителя. Например, можно выделить зоны с помощью нескольких невысоких полочек или стеллажей.Достаточно прикрепить их к стене под определенным углом. Просто добавив такой стеллаж с одной стороны к столешнице, ребенок получит идеальное место для занятий.

Роль условной границы между рабочей зоной кухни и обеденной зоной также может выполнять столешница, поддерживаемая с одной стороны металлическим «стволом». Прекрасно разграничивает необходимые зоны в квартире угловой диван. Изолировать спальное место от жилой зоны можно с помощью шкафа-купе.Наряду с перегородками такой атрибут, как ширма, справится с задачей создания условной границы.

Такой предмет интерьера снова получил широкий спрос. Экран можно подобрать в соответствии с общими дизайнерскими критериями вашей квартиры. Но есть так называемые универсальные ширмы, которые гармонично впишутся абсолютно в любой интерьер. Перегородки, установленные только по бокам от главного «входа» на выделенную территорию, отлично подходят для выделения спальни. Перегородку несложно соорудить из гипсокартона.

Не менее изысканно будет смотреться перегородка на основе оргстекла. Однако при выборе материала учитывайте тот факт, что, например, гипсокартон неизбежно скроет световые лучи, делая пространство, разделенное такими, темнее. В связи с этим рекомендуется возле оконного проема установить перегородку из гипсокартона.

Органическое матовое стекло в этом смысле будет предпочтительнее. К тому же любое пространство с его участием приобретает некоторую изюминку.Роль своеобразной некапитальной перегородки также могут сыграть шторы или плотный портьерный материал.

Если вы помните, в русских домах в комнатах и ​​других помещениях вешали занавески, чтобы скрыть от посторонних глаз кровать или другие зоны, не нуждающиеся в публичном обозрении. Шторы и гардины, как элемент декора пространства, а не только окна, сегодня снова становятся модными. В любом случае текстиль сделает вашу квартиру уютнее и по-домашнему. Если вы решили использовать механизм раздвижных дверей для выделения определенных участков, ощущение того, что квартира состоит всего из одной комнаты, исчезнет полностью.

Раздвижные двери помогут определиться с тем, какую площадь выделить для спальни или гостиной. Разделение комнаты на зоны в общем пространстве с помощью подиума дизайнеры предлагали давно. Подиум, как элемент декора — очень функциональное решение. Например, с помощью подиума легко выделить спальный сектор или столовую. Подиум можно дополнить встроенной подсветкой. Или предусмотрите в нем ниши, где можно удобно разместить спальные принадлежности и другие вещи. Разделение комнаты на две зоны поможет сделать ваш дом более комфортным, современным, красивым и функциональным в практическом плане.

Сегодня мы коснемся этого вопроса с более узкой и практической стороны. В этой статье мы расскажем, как разделить комнату на две зоны. Прочитав упомянутую статью, вы вооружитесь знаниями, как разделить комнату на зоны. Имея этот багаж знаний, мы переносим их на практику.

Подготовка к разделению комнаты

Итак, чтобы разделить комнату, необходимо продумать все вопросы до мелочей, чтобы вся проделанная работа не пошла насмарку. Подумайте: где будет происходить условное разделение зон, какая мебель и где будет установлена ​​после зонирования комнаты. Учтите, что в обоих помещениях должно быть светло, должна быть хорошая вентиляция и достаточно тепла. Кроме того, необходимо в обеих зонах иметь достаточное количество розеток и осветительных ламп.

Несмотря на то, что делить комнату выгоднее, тем не менее, это потребует довольно небольшого количества вложений, хотя и меньших. К тому же возведение любой перегородки для зонирования — это потеря полезной площади, так что имейте это в виду. Возводя перегородку, старайтесь сделать ее максимально тонкой, чтобы занимать меньше места.

Как разделить одну комнату на две зоны для детей и взрослых

Самая распространенная задача для нас — разделить однокомнатную квартиру на две зоны: взрослую и детскую.Лучше всего это сделать со стеной из гипсокартона. Для ее установки необходимо демонтировать часть напольного покрытия, где будет располагаться новая «стена». Если вы делаете ремонт, лучше всего полностью демонтировать напольное покрытие. Используя металлические профили, возводим каркас для конструкции, после чего фиксируем сами листы гипсокартона. Мы рекомендуем строить дугообразную конструкцию, а переход из одной зоны в другую делать достаточно широким. После монтажа стены стыки между листами гипсокартона необходимо заделать малярной сеткой и шпаклевкой.Затем стена полностью покрывается слоем штукатурки и на нее наносится отделочный материал.

Фото примеры готовых работ:

Таким образом, довольно экономно и быстро, без особых хлопот, мы построили импровизированную стену, которая станет отличным разделением помещения. на зоны.

Как разделить комнату на две зоны: спальню и гостиную

Что касается разделения комнаты на спальню и гостиную, то необходимо учитывать задачи гостиной.Если гостиная для семьи, то есть те, кто будет в гостиной, не будут мешать тем, кто отдыхает в спальне, то для разделения комнаты можно использовать мебель или гардеробы.

Организация жилого пространства в обычной квартире — это чудо бытовой техники. «Жилищный вопрос» не только испортил россиян, но и научил развить абстрактное мышление и смекалку опытного дизайнера. Но как еще приспособить однокомнатную хрущевку для комфортной жизни семьи из трех человек? На многие типовые жилищные проекты нельзя смотреть без слез.Часто эксперименты с расстановкой мебели и прочие невинные уловки не спасают положение — хочется снести стены и все построить заново. Тяжелее всего приходится хозяевам «однушек» — изначально размер и конфигурация такой квартиры не оставляют места для маневра. Но это не повод отказываться от мечты о комфортной жизни! Самое популярное решение в этой ситуации — разделить одну комнату на две. О нюансах этой простой перепланировки читайте в нашей статье.

Снос и строительство — что можно и что нельзя делать со стенами

Перед тем, как начать ремонт дома, который подразумевает любое изменение конфигурации стен по сравнению с первоначальным планом квартиры, стоит уточнить, что такие работы юридически считаются перепланировкой и требуют согласования. По правилам, даже если сузить дверной проем на полметра, поставив вместо двустворчатой ​​обыкновенную дверь, это уже будет считаться несанкционированным действием.Причем снос старых стен и строительство новых.

Некоторые виды перепланировки вполне приемлемы, но другим они никогда не принесут пользы. Но, в любом случае, без официального разрешения не обойтись. А для этого придется заказать новый проект квартиры в сертифицированной организации и собрать много бумажек. Не узаконенная вовремя перепланировка может «всплыть» при продаже квартиры и затормозить процесс, к тому же иногда соседи, раздражающие ваш ремонт, пишут фокусы в уполномоченные органы.

Когда дело доходит до разделения комнаты на две, дело редко заканчивается постройкой одной перегородки. Обычно люди стараются оптимизировать пространство комплексно — здесь хватают пару метров от кухни, от коридора … Так что же можно безболезненно перерисовать в планировке квартиры?

Сносить встроенные шкафы, перегородки между ванной и туалетом, перенести дверные проемы в навесных стенах — эти изменения будут без проблем легализованы.А вот менять комнату на кухню или ванную комнату по санитарным нормам категорически запрещено. Также нельзя совмещать комнату с газовой плитой и жилую зону. Если после покупки дома вы решили переделать однокомнатную квартиру в «двушку», помните:

    По закону площадь жилого помещения должна составлять не менее 9 квадратных метров. м и шириной не менее 2,25 м

    На плане квартиры кухня и санузел должны оставаться на своих местах

    При совмещении кухни с комнатой придется отказаться от газовой плиты

    Если между кухней и комнатой несущая стена, про снос

    забудьте

Иногда домовладельцам приходит в голову «блестящая» идея прорезать еще одно окно в квартире.В 99% случаев с этой мечтой лучше сразу расстаться — вмешательство в несущую конструкцию дома, нарушение целостности фасада и внешнего вида постройки категорически запрещено. В исключительных случаях можно обратиться в БТИ с просьбой — мизерная вероятность того, что специалисты согласятся рассмотреть ваш проект, если речь идет о дореволюционной постройке необычной конфигурации.

Выбор строительных материалов сегодня поражает воображение.В частности, для создания межкомнатных перегородок можно использовать сразу несколько технологий — выбирать нужно в зависимости от вашего бюджета и задач.

При возведении новых стен в квартире нужно учитывать:

    Звукоизоляция (звукопоглощающие свойства материала)

    Экономия места (толщина перегородки)

    Сложность технологии (сможет ли глава семьи сам построить стену или рабочим придется дорого заплатить)

    Стоимость стройматериалов

    Назначение комнаты (для гостиной важны самые нетоксичные материалы, для ванной — влагостойкие)

Строители и опытные ремонтники, привыкшие обустраивать дом своими руками, советуют несколько видов материалов:

При строительстве используются листы гипсокартона, металлический каркас и наполнитель для звукоизоляции.Каркас из стоечных профилей монтируется на несущие конструкции здания и покрывается гипсовыми панелями, между которыми укладывается слой минеральной ваты или стекловаты.

Преимущества перегородок из гипсокартона — доступная цена, простая и быстрая технология возведения. Стены гладкие, их можно слегка зашпаклевать, можно покрасить или оклеить обои. Конструкция выдерживает нагрузки до 150 кг / кв.м (важно при креплении полок, телевизора, навесных шкафов).

Минусы гипсокартона — плохая звукоизоляция.Чтобы стены не казались бумажными, придется положить много наполнителя, который «съест» полезное пространство комнаты. Также сами листы довольно хрупкие и большие, при установке легко повредить, для работы потребуется минимум два человека. Обычный гипсокартон боится воды — в ванной можно использовать только влагостойкий.

При строительстве используются блоки из гипсокартона типоразмером 600,300,100. Стена построена по типу конструктора: каждая плита имеет паз и гребень, сцепление которых обеспечивает дополнительную прочность конструкции.Блоки «высаживаются» на специальный клей.

Многие специалисты считают шпунт более удобным материалом, чем гипсокартон. Плиты укладываются быстро, работа ведется сама, стена гладкая, тонкая (около 10 см), прочная и с приемлемой звукоизоляцией (в квартирах плотные плиты обычно укладывают в один слой без дополнительных звукопоглощающих прокладок). Из-за отказа от использования стекловаты и других наполнителей технология считается более экологически чистой.

Есть и недостатки у пазогребневого паза. Во время строительства с тяжелыми плитами необходимо обращаться осторожно, чтобы не допустить сколов. Также у материала есть ограничения в плане дизайна — из прямоугольных блоков невозможно построить стены с изгибами и полукруглыми арками.

Для возведения внутренних стен обычно используют пустотелый или полнотелый керамический кирпич. Полнотелый кирпич лучше подходит для создания перегородок, на которые будет висеть что-то тяжелое (раздвижная деревянная дверь, дубовые книжные полки).

Не зря кирпич считается традиционным материалом — он обладает оптимальной звукоизоляцией, прочностью и влагостойкостью. Также в кирпичной стене несложно расположить любую арку, нишу или другой декоративный элемент. Однако недостатки технологии также весьма заметны. Кирпичную перегородку придется соорудить достаточно долго, а затем тщательно зашпаклевать и отштукатурить. К тому же этот материал значительно дороже гипсокартона или шпунта, а нагрузка на опорную плиту между этажами больше.

Примеры удачной перепланировки — мудро двигать стены

Как правило, решение превратить однушку в двушку с помощью дополнительной стены связано с необходимостью разграничить личное пространство для нескольких членов семьи. При этом заранее нужно смириться — одна из отрезанных стеной половинок останется без окна.

Чтобы вместо просторной комнаты не получился огрызок нормальной комнаты и темного туалета, нужно правильно продумать декор и систему освещения.При искусственном разделении однокомнатной квартиры дизайнеры рекомендуют активно использовать в отделке зеркала и по возможности строить не глухие стены, а светопрозрачные перегородки, пропускающие свет.

Московский стройкомплекс учел массовое желание россиян перекроить пространство малогабаритных квартир и разработал целый официальный альбом разрешенных перепланировок. В каталоге представлены конструктивные идеи, отвечающие основным требованиям действующих норм и не требующие дополнительного согласования.Эта информация особенно полезна для владельцев старого жилья на вторичном рынке — современные новостройки, как правило, спроектированы более грамотно. Например, однушку в доме серии И-1723 можно юридически переделать в соответствии с разными потребностями семьи — отделить спальню от гостиной или вырезать небольшой кабинет.

Оба варианта перепланировки не предполагают существенного изменения конфигурации жилья — кухня и санузел остаются на месте, только сносится легкая перегородка, которая предназначалась для входа, и появляется дополнительная дверь (либо через кухню, либо через прихожую).

Прежде чем начинать масштабную стройку дома, еще раз взвесьте все за и против. Строительство новых стен и перенос старых — дело дорогое и хлопотное. Может, удастся добиться желаемого эффекта за счет грамотной расстановки мебели и зонирования комнаты?

Зрительно увеличено пространство маленькой комнаты:

  • Светлые оттенки стен и мебели

    Вертикальные акценты в интерьере (полосы на обоях, высококонтрастные стеллажи)

    Контрастная окантовка на потолке

    Более темная торцевая стена с окном (увеличивает пространство) Яркое точечное освещение

    Заметный акцент в дальнем от двери углу комнаты — торшер или статуэтка

План этажа ii 68.Конструктивные особенности серии

и отделка фасада

Дома серии II-68-02 — это огромные жилые комплексы большой площади, возведенные в густонаселенных районах, на одном этаже может размещаться до 9 квартир, в основном однокомнатных. Данный типовой проект не получил широкого распространения — всего построено около 60 домов данной серии, в основном для работников жилищно-строительных кооперативов. Помимо этого Дом серии II-68-02 (16 этажей) заселен иностранными дипломатами. Большинство домов серии возведено в разных районах столицы, по несколько в Одинцово, Химках, Тольятти.

Конструктивные особенности серии и отделка фасада

И внешние, и межквартирные стены выполнены из керамзитобетона — блоков толщиной 40 и 39 см соответственно. Перегородки выполнены из 8-сантиметрового гипсобетона. Для устройства полов использовались многопустотные панели.

Фасады данной серии отличаются наличием двойных треугольных балконов, окрашенных в белый цвет.Причем все балконы в первых модификациях проекта расположены на одной стороне дома — напротив лифта-лестницы. В домах этой серии, построенных с конца 1970-х годов, изменен цвет фасадных панелей (с темно-серого на более приятный — синий) и сделан проход через общий балкон, ведущий от двери лифта к эвакуационному пролету г. лестница. У каждого входа по 2 лифта — пассажирский и грузовой. Над верхним жилым этажом находится технический этаж.

Недостатком проекта является отсутствие балконов в однокомнатных квартирах, которые обычно расположены с 6 по 9 этаж. Кроме того, как и почти все быстровозводимые дома того периода, серия II-68-02 не отвечает современным теплотехническим требованиям, в связи с чем замерзание и образование конденсата, плесени и грибка на внутренней поверхности наружных стен таких домов. отмечены.

Особенности планировки этажей

Планировочные решения квартир серии II-68-02 могут отличаться в зависимости от модификации типового проекта, строительной площадки, количества комнат и квадратуры, но все они достаточно продуманы и удобны, что обуславливает спрос. на такие квартиры на рынке недвижимости в настоящее время.

Эта серия не входит в план сноса дома; в начале 2000-х годов в большинстве домов этой серии была проведена реконструкция (плановый капитальный ремонт) с обновлением кровли и заменой инженерных коммуникаций.

Основными преимуществами данной серии являются наличие изолированных комнат и значительно увеличенной площади кухни в однокомнатных квартирах — более 10 м2, а также раздельных санузлов в 2- и 3-комнатных квартирах. Возможна перепланировка квартир в домах серии II-68-02 и имеет больше возможностей по сравнению с панельными многоэтажками.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название: II-68-02
Регионы строительства: Москва: Беляево, Щукино, Чертаново, Текстильщики, Печатники, Бирюлево Восточное, Вешняки, Орехово-Борисово, Зюзино, Северное Тушино, Сокол, Преображенское, Сокольники.
В других городах: Одинцово, Химки, Тольятти.
Строительная техника: панельный блок
По периоду строительства: брежневка
Годы постройки: 1968–1984
Перспектива сноса: Сносу не подлежит
Количество секций / подъездов: 2-4
Этажность: 12, 14, 16, 17
Высота потолка: 2.64 м
Балконы / лоджии: Треугольные балконы во всех квартирах на стороне, противоположной лифтовому блоку. В более поздних вариантах — лоджии прямоугольной формы в конце и сбоку подъездов.
Ванные: совмещен в однокомнатных квартирах, в остальных — раздельных. Ванны: стандартные.
Лестница: Обычный, без костра балкон.
В 16-ти этажных домах — негерметичный с противопожарным балконом.
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.
Лифты: Один пассажирский (400 кг.) И один грузопассажирский (630 кг.)
Количество квартир на этаже: 6, 7 или 9
Площадь квартир: Общая / Жилая / Кухня
1-комнатная квартира 32-37 / 18-19,7 / 7,1-10,3
2-комнатная квартира 48-57 / 25-33,6 / 6,3-10 , 6
3 комнатная квартира 62-65 / 45-49 / 6,7-11
Вентиляция: Вытяжной шкаф на кухне и в ванной.
Стены и облицовка: Несущие стены — наружные (керамзитобетонные блоки толщиной 40 см), а также часть поперечных межкомнатных и межкомнатных.
Внутренние стены — бетон толщиной 39 см. Перегородки гипсобетонные 8 см.
Перекрытие — пустотные плиты толщиной 22 см.
Фасады белого цвета, но при ремонте зданий окрашивают в произвольные цвета.
Тип кровли: Плоский с рулонным покрытием.
Производитель: Бескудниковский КСМ
Дизайнеры: МНИИТЭП
Преимущества: Технический подвал под инженерные коммуникации, просторные кухни (в большинстве квартир), изолированные комнаты.
Недостатки: Промерзание торцов дома, отсутствие балконов в однокомнатных квартирах, слишком закрытые окна разных квартир двух совмещенных секций

II-68-02 — серия домов, представленная в виде массивных жилых комплексов с большими секциями.Как правило, такие жилые комплексы возводятся в районах с высокой плотностью населения.

Существует несколько разновидностей ИИ-68-02 с разным количеством квартир на этаже (до 9), причем обычно однокомнатные. Однако широкого распространения этот проект не получил. Об этом наглядно свидетельствует тот факт, что за всю историю всего 60 домов серии II-68-02.

В основном они были заняты рабочими строительных и жилищных организаций. Кроме того, здания этой серии предназначались для дипломатов других государств.
География домов этой серии простирается на разные районы Москвы, а также на Химки, Одинцово и Тольятти.

Параметр Значение
Альтернативное название: II-68-02
Районы строительства: Москва: Беляево, Щукино, Чертаново, Текстильщик, Печатники, Бирюлево Восточный, Вешняки, Орехово-Борисово, Зюзино, Северное Тушино, Сокол, Преображенское, Сокольники.

В других городах: Одинцово, Химки, Тольятти.

Технология строительства: панельный блок
По срокам строительства: брежневка
Годы постройки: 1968–1984

Перспектива сноса: Не подлежит сносу

Количество секций / подъездов: 2-4

Этажность: 12, 14, 16, 17

Высота потолка: 2.64 м
Балконов / лоджий: Треугольные балконы во всех квартирах на стороне, противоположной лифтовому блоку. В более поздних вариантах — лоджии прямоугольной формы в конце и сбоку подъездов.
Ванные комнаты: Совмещен в однокомнатных квартирах, в остальных — раздельных. Ванны: стандартные.
Лестница: Обычный, без костра балкон.

В 16-ти этажных домах — негерметичный с противопожарным балконом.

Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.
Лифты: Один пассажирский (400 кг.) И один грузопассажирский (630 кг.)
Количество квартир на этаже: 6, 7 или 9
Площадь квартир: Общая / Жилая / Кухня
1 комнатная квартира 32-37 / 18-19,7 / 7,1-10,3

2 комнатная квартира 48-57 / 25-33,6 / 6,3-10,6

3 комнатная квартира 62-65 / 45-49 / 6,7-11

Вентиляция: Вытяжной шкаф на кухне и в ванной.
Стены и облицовка: Несущие стены — внешние (керамзитобетонные блоки толщиной 40 см), а также часть поперечных межкомнатных и межкомнатных.
Внутренние стены бетонные толщиной 39 см. Стены гипсобетонные 8 см.
Потолки — пустотные плиты толщиной 22 см.
Фасады белые, но при ремонте зданий окрашиваются в произвольные цвета.
Тип крыши: Плоский с рулонным покрытием.
Производитель: Бескудниковский КСМ
Дизайнеров: МНИИТЭП
Преимущества: Технический подвал под инженерные коммуникации, просторные кухни (в большинстве квартир), изолированные комнаты.
Недостатки: Промерзание торцов дома, отсутствие балконов в однокомнатных квартирах, слишком закрытые окна разных квартир двух совмещенных секций

Особенности фасада и конструкции дома

Что касается фасадов домов, то здесь можно увидеть парные балконы, иногда треугольной формы, выкрашенные в белый цвет.Примечательно, что в начальных модификациях проекта балконы доступны только с одной стороны дома. Фасады традиционно были серыми, но в семидесятых годах архитекторы, видимо, решили разнообразить серию и выпустили серию таких же домов в синем цвете. Экстравагантно.

Стены домов серии II-68-02 выполнены из керамзитобетона (не только межквартирные, но и внешние). Для строительства использовались блоки двух типов: для наружных стен толщиной 400 мм и для межквартирных стен — 390 мм.Перегородки между комнатами выполнены из гипсобетона, толщина которого составляет 80 мм. При создании перекрытий строители использовали панели с полыми камерами.

Лифты

На каждый подъезд отведено 2 лифта: для подъема грузов, а также для людей. Над верхним этажом находится техническое помещение.

Основные недостатки ИИ-68-02 — отсутствие балконов в «однушках» и плохая теплоизоляция стен. Последнее не совсем соответствует современным требованиям, а значит, жители сталкиваются с постоянной сыростью, промерзанием стен, плесенью и грибковыми образованиями.

Поэтажный план

В зависимости от того, какая модификация типового проекта, меняется и планировка квартир. Несмотря на очевидные недостатки, следует отметить продуманную планировку, удобство — вне зависимости от количества комнат и квадратуры. Не зря сегодня есть отличный спрос на квартиры, расположенные в домах серии II-68-02.

Важный!

С 2000-х годов в домах этой серии начался плановый ремонт, однако жилье под снос не попало.В первую очередь стояла задача полностью обновить кровли, а также заменить давно пришедшие в негодность коммуникации на 85%.

Несомненным преимуществом домов серии II-68-02 являются просторные помещения, в частности, кухня, которая увеличена до 10 квадратных метров. Отдельного внимания заслуживают раздельные санузлы.

Во многих районах можно увидеть капители 12-, 14-, 16-этажных домов серии II-68, так как они строились практически до конца 90-х годов прошлого века.Эти блочно-панельные дома могут включать в себя несколько типовых секций или быть односекционными зданиями типа «башня».

С развитием этого проекта была решена проблема невозможности строительства домов более 14 этажей, существовавшая на тот момент. Для этого архитекторы предложили использовать в качестве наружных стен навесные панели. Доработанные версии серии II-68 получили название «лестничные клетки» из-за ступенчатого расположения балконов. Серия II-68 сносу не подлежит, однако многие дома, построенные по этому проекту, в настоящее время требуют капитального ремонта, в том числе ремонта подъезда.

Конструктивные особенности серии и отделка фасада

В зданиях серии, у которых всего 12 этажей, при строительстве использовались исключительно крупные керамзитобетонные блоки. В «четырнадцатиэтажном доме» и выше заменены наружные блоки на навесные трехслойные панели.

Отсутствие домов, как и в прошлой серии проектов, остались низкие потолки — 2.48м. Также застройщикам не удалось устранить несоответствие толщины стен климатическим условиям, поэтому вопрос теплоизоляции этих построек решается при реконструкции.

В конце 70-х годов прошлого века серые дома этой серии попытались облагородить, и навесные панели стали приобретать светло-голубой цвет. Изменения коснулись и внутренней конструкции секций — к эвакуационной лестнице добавлен проход через общий балкон.

«Плюсами» домов серии являются просторные пожарные лоджии и установка двух лифтов в каждой секции — пассажирского и пассажирского. В домах есть мансарда и цокольный технический этаж, на котором расположены инженерные коммуникации. Водяное отопление, централизованное.

Особенности планировки квартир

Квартиры в домах серии II-68 улучшенной планировки. Несомненные достоинства жилья — просторные кухни, изолированные комнаты. Внутренние носители квартиры — это лишь некоторые поперечные внутренние стены в «копейках» и «трешках».Поэтому конструктивные особенности дома оставляют достаточно места для перепланировки даже в однокомнатных квартирах, что считается привлекательной чертой для потенциальных покупателей недвижимости.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название: II-68
Регионы строительства: Москва и область, Самарская область, Тольятти
Строительная техника: панельный блок
По периоду строительства: брежневка, современная
Годы постройки: с 1970 по 1980 год (14 этажей), до конца 1990-х годов (16, 17 этажи)
Перспектива сноса: Не подлежит сносу
Количество секций / подъездов: 1
Этажность: 16 этажей, реже 12, 14, 17
Высота потолка: 2.48 м
Балконы / лоджии: Почти все квартиры
Ванные: совмещены в 1-комнатных квартирах, в остальных — раздельные, ванны — стандартные
Лестница: Теплый, бездымный, с выходом на огнеупорный общий балкон
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: 1 пассажир и 1 пассажир
Количество квартир на этаже: 7-9
Площадь квартир: Общая / Жилая / Кухня
1-комнатная квартира 30,5-34,5 / 14,7-19,5 / 7,8-9,5
2-комнатная квартира 40-50,2 / 24,7-28,78 / 8,9-11,1
3 комнатная квартира 65,6 / 46,4 / 7,8
Вентиляция: Вытяжной шкаф на кухне и в ванной.
Стены и облицовка: Наружные стены двух типов: керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм и трехслойные керамзитобетонные навесные панели с утеплителем толщиной 300 мм.
Внутренний (несущий) — блоки керамзитобетонные толщиной 400 мм.
Межкомнатные и межкомнатные перегородки — гипсобетон 80 мм.
Полы перекрытия — многопустотные сборные железобетонные плиты толщиной 220 мм с опорой на несущие стены.
Облицовка фасада — отсутствует.
Тип кровли: Плоский, с рулонным покрытием и внутренним сливом
Производитель: Моспромстройматериалы (МПСМ)
Дизайнеры: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества: Отсутствие подъездных помещений, грузопассажирского лифта, пожарной лоджии и увеличенной площади квартир
Недостатки: Без явных изъянов

Многоквартирные дома серии II-68 распространены во многих районах Москвы, это 12-14 и 16-этажные блочно-панельные дома.Планировки серии дома II-68 позволяют перепланировать квартиру в соответствии с пожеланиями жильцов.

Они могут состоять из нескольких типовых секций или возвышаться в одинокой башне. Жилые башни серии II-68 строились до конца 1990-х годов. К их достоинствам можно отнести изолированные комнаты, довольно большие по тем временам кухни и наличие грузопассажирского лифта.

Особенностью домов серии II-68, которая так ценится в наше время, являются удобные под перепланировку однокомнатные квартиры.Их легко превратить в художественную мастерскую или студию. Переделать 2- и 3-комнатные квартиры будет непросто, так как в некоторых из них роль несущих конструкций играют не только внешние и межквартирные стены, но и поперечные внутренние помещения.

Квартиры у дома II-68-01

Планировка квартир II-68-01

Башенные дома этой серии легко узнать по количеству больших лоджий на фасаде. Их ровно по 5 штук в каждом ряду.1 лоджия расположена в торцах дома. Башни относятся к домам коридорного типа. На этаже 7 квартир: 2 трехкомнатных, 2 двухкомнатных и 3 однокомнатных.

Дома, построенные из нескольких обычных секций, не имеют лоджий в конце. Все они расположены на фасаде с двух сторон. В данной модификации на этаже 7 однокомнатных квартир и 2 однокомнатные квартиры.

Что касается удобства перепланировки в этих домах, то, как уже было сказано выше, все однокомнатные квартиры легко переделать по своему вкусу.Из двухкомнатных сложности могут возникнуть в Г-образной модификации. Здесь неудобны длинный коридор у входа и поперечная несущая стена между комнатами. Трехкомнатные квартиры поменять непросто, они удлиненные по длине и имеют внутренние несущие стены.

Квартиры II-68-02

Планировка квартир II-68-02

Дома этой серии отличаются необычными балконами, форма их близка к треугольнику. Они расположены только с одной стороны фасада.На этаже такого дома 9 квартир. Из них: 6 однокомнатных, 2 двухкомнатных и 1 трехкомнатный (возможны другие варианты).

Однокомнатные квартиры заметно различаются по планировке. Только в одном из них есть балкон, остальные находятся на противоположной стороне и лишены такой дополнительной площади.

Рядом находятся двухкомнатные квартиры, почти одинаковой квадратуры, но различаются расположением комнат и размерами кухни. В одной из квартир он намного меньше из-за плохой планировки коридора и санузла.Та же проблема в «трех рублях», перепланировка будет затруднена из-за несущей внутренней стены.

Квартиры II-68-03

Особенностью домов этой серии является отсутствие в них однокомнатных квартир. Здание состоит из нескольких типовых секций; макет в нем нельзя назвать удачным. В большинстве квартир нет балконов и есть небольшие кухни. На этаже 3 двухкомнатные и 2 трехкомнатные квартиры. При желании все они могут быть успешно реконструированы опытным дизайнером.В Г-образной трехкомнатной квартире, которая не очень удобна для реконструкции, придется потрудиться.

Планировка II-68-03

Квартиры в доме II-68-04

Планировка II-68-04

Эти 12-этажные дома имеют необычную форму, напоминающую в плане букву V. На этажах длинных секций расположено 8 квартир: 3 однокомнатных, 4 двухкомнатных и 1 трехкомнатная, все с балконами. Большой плюс — просторные кухни (9-10 кв. М.). Важным преимуществом всех квартир этой серии является простота реконструкции.Здесь даже у «трехрублевой купюры» нет несущей внутренней стены.

Предлагаем рассмотреть и обсудить примеры проектов дизайна квартир в домах различной серии II-68. Для этого мы использовали материалы популярного журнала Ideas of Your Home.

Перепланировка «двойки» II-68-01

Проект Двушки II-68-01

Перед проектировщиком стояла задача: превратить обычную двухкомнатную квартиру в современное просторное жилище с удобным функционалом.Что из этого получится, решать вам.

Проект непростой, по нему перенесены практически все коммуникации в квартире; На месте бывшей кухни появилась небольшая уютная спальня с собственной ванной и туалетом.

Снес все старые перегородки. Вместо двух смежных комнат и лоджии получилось большое пространство, которое включает в себя 4 зоны: гостиную, столовую, кухню и небольшой уголок для отдыха.

Редевелопмент «однушки» II-68-02

Project Studio II-68-02

Превратить однокомнатную квартиру в комфортное жилое пространство для семьи из трех человек — задача не из легких.Дизайнер воспользовался возможностями, заложенными в этом макете. У кухни «позаимствовали» небольшую площадь в пользу совмещенного санузла для размещения стиральной машины и тумбочки.

Все старые перегородки снесли, новые защищали детскую комнату от коридора и гостиной. В результате получается 3 отдельных отсека. Совмещено пространство кухни, обеденной зоны и функциональной гостиной. Комната маленького ребенка находилась между зоной отдыха и спальней родителей, конечно, это не случайно: ребенок, таким образом, всегда будет находиться под контролем родителей.

«Три рубля» II-68-03

Проект трехкомнатной квартиры

Проект выполнен по заказу молодой спортивной семьи и успешно реализован. Обратите внимание, что это пресловутая Г-образная «трехрублевка», которая так неудобна для перепланировки. Перед архитектором была поставлена ​​четкая задача: удобство, простор и умеренная оригинальность. Как он с ней справился?

Пришлось снести старые и возвести новые перегородки, сделать устройство проемов в несущих стенах.В результате кухня и гостиная были объединены в одно пространство, разделенное двухуровневым этажом. Кладовая, санузел и санузел превратились в просторное помещение для гигиенических процедур, а площадь спальни увеличилась за счет реконструкции и утепления лоджии.

II-68-01 / 16 — популярная московская серия блочно-одноразовых башен. Он присутствует в подавляющем большинстве районов Москвы, застроенных в 1970–1990-е годы. По популярности с ним можно только сравнивать. Сериал был разработан в конце 1960-х годов.Всего построено около 800 домов. В Москве дома серии II-68-01 / 16 построены в микрорайонах: Теплый Стан, Коньково, Очаково, Кунцево, Строгино, Тушино, Зеленоград, Ховрино, Головино, Коптево, Дегунино, Бескудниково, Медведково, Отрадное, Бибирево, Останкино, Преображенское, Гольяново, Измайлово, Новогиреево, Рогожская застава, Текстильщики, Кузьминки, Выхино, Печатники, Нагатино, Чертаново, Орехово-Борисово, Капотня, Восточное и Западное Бирюлёво, а также Восточное и Западное Бирюлёво.

Благодаря компактным размерам, дома серии II-68-01 хорошо вписываются в кварталы существующих построек, поэтому строились даже в центре Москвы (Красные ворота, Таганская улица, Павелецкая).

В Московской области блочные башни серии II-68-01 построены в городах: Мытищи, Долгопрудный, Котельники, Дзержинский, Люберцы, Пущино, Одинцово и Одинцово, Заречье, Новоивановское), Троицк, Серпухов, Ленинский район. (г. Видное и село Коммунарка), Солнечногорский район (Андреевка), Дмитровский район (Некрасовский).

Серия панельных домов II-68-01 сносу не подлежит, начало санации (капитального ремонта) в Москве — 2000-е гг.

Визуально блочные башни серии ИИ-68-01 узнаваемы по большим лоджиям: в широте исполнения — пять в ряд спереди здания и по одной с каждого конца, в меридиональном варианте отсутствуют. торцевые лоджии, а по обе стороны здания расположены пять рядов лоджий. Также на базе серии II-68-01 разработаны редукционные модификации с меньшим количеством квартир.

Все комнаты в домах серии II-68-01 изолированные. Во всех квартирах есть просторные лоджии. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещены, остальные раздельные. Лестница бездымная с пожарным балконом. Плита электрическая, естественная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Также в группу серии II-68 входят: (2-секционный вариант II-68-01), (компактный вариант II-68-01 / 16), (многосекционный дом с балконами неправильной формы) , II-68-03 (12-ти этажный блочный 3-х секционный дом), (дом с V-образными секциями и с балконами, расположенными «лестницей»), (3-х секционный блочно-блочный 16-ти этажный дом), (3- секционный панельно-блочный 16-ти этажный дом), (блочная 22-х этажная башня).

Бывают случаи, когда дома серии ИИ-68-01 / 16 используются как гостиницы (Кузьминки, Волга и ряд других).

Подробные характеристики серии

Входы 1
Этажность от 5 до 16, наиболее распространенный вариант 16. Первый этаж жилой и нежилой
Высота потолка 2,48 м
Лифты Один пассажир (400 кг.) И один грузопассажирский (630 кг.)
Балконы Лоджии во всех квартирах
Квартиры по этажам 6-7 (широтные участки)
8-9 (меридиональные участки)
Годы постройки с 1969 до конца 1990-х
Построенные дома около 800
Квартиры 1-комнатная квартира общей: 30-35 м², жилая: 15-19.5 м², кухня: 7,9-9,6 м²
2-комнатная квартира общая: 40-51 м², жилая: 25-32 м², кухня: 8,6-11 м²
3-комнатная квартира общая: 64-65 м², жилая: 46 м² , кухня: 7,8 м²
Санузлы Объединены в однокомнатные квартиры, остальные раздельные.
Лестница Обычная, без костра балкон.
Мусоропровод С загрузочными клапанами на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены — трехслойные бетонные панели толщиной 30 см. Внутренние бетонные блоки толщиной 39 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Потолки — многопустотные плиты толщиной 22 см.
Несущие стены Наружные, а также поперечные части межкомнатных и внутренних.
Цвета и облицовка Цвета: коричнево-серый (ранние корпуса), сине-серый (поздние корпуса), в настоящее время окрашены в произвольные цвета.
Облицовочная каменная крошка в ранних постройках, черепица в более поздних постройках.
Тип кровли Плоская с рулонным покрытием. Технический этаж: выше верхнего жилого этажа.
Преимущества Наличие грузопассажирского лифта, вариативность планировок квартир, трехкомнатные квартиры. Стены в блочных домах типовой серии II-68-01 / 16 толще стен блочного предшественника I-209.
недостатки Сложная обработка наружных стен из керамзитобетона.
Производитель Бескудниковский КСМ (в настоящее время входит в состав Корпорации Главстрой)
Конструктор МНИИТЭП

Новый Volkswagen Tiguan глазами владельца старого кроссовера Volkswagen Tiguan Сравнение нового и старого

Для нашего рынка доступны девять модификаций Tiguan.- От самого скромного переднего привода со 125-сильным двигателем и механикой до относительно мощного 220-сильного с системой полного привода 4Motion. . Мы выбрали золотую середину — 180 л.с., полный привод и робот DSG.

Новое поколение кроссовера, как мы уже говорили ранее, является переломным моментом для вездесущей модульной платформы MQB. На нем построены практически все модели концерна — от национального поло до пассата. Фирменный с Tiguana и дизайн экстерьера, при разработке которого использовали исключительно тираж и линейку.А Тигуан только хорош — машина повзрослела. Но разве это не слишком длинная передняя часть? Меры подтвердили наши опасения — угол въезда всего 19,5º. Маленький! Однако, если вы собираетесь регулярно переезжать с асфальта, вы можете заказать дополнительный пакет Offrooud. Он подразумевает передний бампер другой формы — с таким углом въезда больше. Дорожный просвет оказался на удивление скромным: всего 175 мм при обязательной защите двигателя.

Но за рулем Тигуаны сразу забудешь обо всем, в том числе и о том, за чем только что приехал.Салон безупречный с эргономической точки зрения. Так что я вижу, как дизайнеры тысячи и тысячи раз переделывали интерьер, пока расположение всех элементов не достигло математически выверенной гармонии. Есть стойкое ощущение, что все это создано специально для меня. Эргономисты пытались угодить мне. Не удивлюсь, если кто-нибудь из водителей Тигуаны узнает. Уютно, все интуитивно понятно. Тот случай, когда мануал остается лежать в ящике для блефа за ненадобностью.

Ощущение «старого друга» усиливают знакомые всем элементы системы: удобный руль, дисплей с нарисованными приборами. Тигуан покоряет обостренное внимание его создателей к мелочам и длинным списком опций: там и трехзонный климат-контроль, и удобные столики для задних пассажиров, и розетка на 230 В. Да, при всех удовольствиях вам придется платить. Но конкурентов в принципе не будет.

Идеальная машина? Не совсем. Для силы Тигуана скрыты некоторые недостатки.Ускорение сборки и резкая реакция на управляющие действия водителя воспринимаются как должное. И это стоит хотя бы для того, чтобы показать слабость в чем-то, потому что это не просто режет глаза, а буквально ослепляет.

Дело не в суровости по мелочам, свойственной немецким маркам, особенно с угхабами среднего и крупного калибра Tiguan справляется уверенно. Но огорчила нервозность в поведении кроссовера на продольных колах и чувствительность к боковому ветру. Возможно, на другой машине я бы не обратил на это внимания.Но платформа MQB находится в совершенно другой системе координат. Фольксваген отлично идет по дуге, порадовали и настройки электроусилителя руля.

Похожая история и с шумоизоляцией. Колесные арки I. моторный отсек отлично защищен. И на этом фоне легкий ветерок, появляющийся в зоне лобового стекла после 100 км / ч, воспринимается как ураган. Кстати, хорошая шумоизоляция Тигуана требуется по требованиям российской адаптации, потому что это связано с тем, что их двери получили дополнительные уплотнители.

А вот к дуэту двигателя и коробки нареканий нет. «Промытый» на широком диапазоне оборотов момент обеспечивает ровный, но очень уверенный разгон. И преселендер DSG, какое-то шестое чувство, предсказывающее мои желания, вовремя выбирает нужную передачу. Эффективные тормоза При информативном драйве машина не менее уверена. Вот только педаль очень сильно относится к акселератору. Но это, пожалуй, единственное замечание.

Чуть не забыл про шильдик 4Motion.на пятых дверях. Трансмиссия нашего Тигуана принципиально не отличается от схемы полного привода прямых конкурентов. Единственный нюанс: за соединение задних колес отвечает муфта Haldex Fifth Generation. И это, как показывает наш опыт, козырная проверка, потому что накладывать сложно. Кстати, есть новая тигуана и возможность выбирать режимы движения. На бездорожье электроника допускает значительную пробуксовку колес.

Действительно, на рискованной грунтовке Volkswagen чувствует себя очень уверенно.Муфта, работающая с предварительным натягом, обеспечивает мгновенное соединение задних колес, при этом передние не нужно откатывать. Внедорожный потенциал ограничен только возможностями. Дорожная резина И не самая выдающаяся геометрическая проходимость, о которой мы уже говорили. А ходы подвески у Тигуаны скромные — диагональный подвес наступает раньше, чем хотелось бы.

А как насчет наших фирменных роликов, с помощью которых мы имитируем скользкое покрытие под одним или несколькими ведущими колесами? Таким образом можно проверить работу электроники, контролируя распределение крутящего момента.Когда передние колеса были зажаты, Tiguan преодолел люфт роликов, почти не давая прокрутить передние колеса. И с диагональным расположением катков он справился, но не сразу. В автомобилях Volkswagen колеса долго «теряли сцепление», но он не мог перераспределить крутящий момент на два других колеса. Но переходить в «снежный» режим стоило, так как Tiguan быстро прыгал с диагонально расположенными платформами. Но когда на земле осталось только одно заднее колесо, калужский паркетник все-таки сдался.Тем не менее на фоне одноклассников результат более чем достойный. Есть еще один плюс: сколько бы машина ни отмечалась, признаков перегрева трансмиссии не было.

Не скрою — новый Тигуан мне нравится. Но сколько будет стоить машина, вопрос пока открыт. Компания намерена формировать конкурентоспособные цены, но машина второго поколения не будет дешевле предшественницы, которая сегодня стоит от 1,2 млн рублей. И вряд ли новый Tiguan будет дешевле своих основных конкурентов: Mazda CX-5 и KIA Sportage.Именно с ними мы сравнили Volkswagen Tiguan. В декабрьском номере журнала «За рулем».

В 2017 году на российский рынок выйдут две новинки концерна Vag. — Я пережил первую смену поколений марки Tiguan Title и абсолютно новую Skoda Kodiaq. Автомобили построены на той же модульной платформе MQB, что дает все основания предполагать, что они должны быть похожи на братьев-близнецов. Это так? Попробуем разобраться и сравнить кодиак и новый Тигуан по всем параметрам.

Volkswagen Tiguan (новый) и Skoda Codiac

Экстерьер и габариты Skoda Kodiaq и Volkswagen Tiguan

Казалось бы, автомобили конкурентов одного концерна, построенные на одной платформе, должны отличаться друг от друга, кроме логотипа бренда.Но в случае с Volkswagen Tiguan и Skoda Kodiak это утверждение оказывается совершенно неверным. Автомобили хоть и похожи по своим габаритам (кроме длины — у Kodiaq она 21 см), компоновке и используемому оборудованию, но имеют каждого персонажа.

New Tiguan — это настоящая марка «народной» марки. Он сдержанный и спокойный, массивный и брутальный. Прямоугольная решетка радиатора, практически прямоугольные фары, прямые линии кузова — сплошная классика. Codiac понравится любителям более современного и интересного, но при этом отнюдь не экстремального дизайна — чуть меньше прямых линий и чуть больше динамичности, а «чешский» смотрится там, где свежий немецкий собрат.Может, дело в возрасте шеф-дизайнеров брендов? Йозефу Кабане всего 40 лет, а Вальтер да Силва, который в конце прошлого года покинул пост главного конструктора VW, на тот момент было далеко за 60. Да, и Михаэль Мауэр, который сменил его на 10 лет старше словацкого Skoda. дизайнер.

Больше опций — 14 (10 у металлической версии) против 9 у Тигуана.

Высота и ширина кодировки и Тигуана практически идентичны друг другу. «Немец» выигрывает у своего конкурента по очень важному параметру — размеру дорожного костюма.У полноприводной версии 4motion он превышает 200 мм! Отличный показатель для «ПАРТНЕРА». У Skoda клиренс всего 188 мм.

Но Kodiaq оставляет своего противника далеко позади размера сундука. Как бы Volkswagen ни старался вытолкнуть чешские машины на второй план по сравнению с аналогами титульной марки, Skoda никому не уступает. Минимальный объем багажника у codiac на 105 литров больше, чем у Tiguan, а максимальный (со сложенными сиденьями второго ряда) — и вовсе на 410! Конечно, 5-местная версия чеха.

2 кроссовера на одном фото

Сравнение Skoda Kodiaq и Volkswagen Tiguan

Skoda Kodiaq габариты

Габаритные размеры Volkswagen Tiguan.

Интерьер Skoda Codiac и Volkswagen Tiguan

Более богатый и вариативный интерьер Volkswagen, безусловно, обеспечивает кроссоверу титульный бренд. Взять хотя бы варианты отделки — у кодиака всего два с классическим набором цветов — черный, коричневый и бежевый.Причем покупатели Tiguan могут выбирать из нескольких вариантов — здесь и ткань, и кожа, и замша (искусственная). И цветов больше, в том числе ярко-оранжевый.

В обоих автомобилях предусмотрены различные «умные решения». Вот вам и раскладные столики на спинках стульев, и разные крючки-ящики, и разделительные решетки, и решетки для багажника … У Skoda, как обычно, много фирменных «фишек» вроде зонтиков в дверях или Светодиодный фонарик, выполняющий роль подсветки багажника.

Что касается электроники и различных систем комфорта, то в обоих кроссоверах есть все необходимое — от климат-контроля до интерактивных информационно-развлекательных комплексов App Connect и с возможностью подключения смартфонов. Более того, многие системы уже есть в базовых версиях автомобиля — видимо, в Vag решили, что нужно приучать автолюбителей к покупке «пустых» машин.

Но не стоит думать, что Kodiaq либо проигрывает Tiguan в плане внутреннего оснащения, либо он оказывается таким же, как его немецкий конкурент.На самом деле у «Чеха» есть одно важное преимущество — опциональный третий ряд сидений. Как будто кто-то к нему не относился, но факт остается фактом — для России 7-местная версия Тигуана, по крайней мере, на данный момент, не предусмотрена, а это серьезный плюс в пользу кодиака. .

Сравнение салонов Codiac и Tiguan

Техническое оснащение Skoda Kodiaq и Volkswagen Tiguan

Volkswagen Tiguan Motors Line Wider. Большинство силовых установок в машине одинаковые, но у «немца» есть 2-литровый бензиновый агрегат мощностью 220 «лошадей» и несколько дизелей, которых нет на чешском кроссовере: 2-литровый мощностью 115, 150 и 240 лошадиных сил.В России новый Tiguan продается с бензиновыми двигателями 1.4 TSI 125 и 150 лошадиных сил и 2.0 TSI 180 и 220 лошадиных сил, а также с дизельными двигателями 2.0 TDI мощностью 150 лошадиных сил.

Что касается коробок передач, то здесь Volkswagen не стал жадничать и снабдил кодиак той же коробкой передач, что и автомобиль титульного бренда: 6-ступенчатая «механика» и DSG в двух вариантах — 6- и «мокрой» 7-ступенчатой. И как бы ни были велики опасения российских автомобилистов перед Фольксвагенским «роботом», он работает, по мнению экспертов, неплохо.Вот, например, Михаил Конончук, Михаил Конончук с Motor.Ru, которые тестировали новый Tiguan в Берлине в мае 2016 года:

«DSG как будто заменили — в штатном режиме уже не тупит и в спорте не дергается! Особенно плавно и логично коробка работает в сочетании с Дизелем — вопросов вообще нет. Отношения с бензиновым двигателем чуть меньше безоблачно, но на фоне того, что было раньше, оно идиллическое и пастырское ».

Сравнение двигателей и трансмиссий Skoda Kodiak и Volkswagen Tiguan

* На российском рынке не представлены.

Codiac и Tiguan на льду — кто?

Проблемы и расход топлива Skoda Codiac и Volkswagen Tiguan

Наличие более мощных двигателей в моторной гамме делает Tiguan лидером по скоростным качествам. Кроссовер с 220-сильным бензиновым мотором способен разгоняться до 220 километров в час, а с 240-сильным дизелем — до 228 километров в час. У Кадьяка же максимальная скорость — 210 километров в час.

По разгону до 100 километров в час мощные версии New Tiguan на секунду чуть быстрее, чем kodiaq.

Что касается расхода топлива, то у автомобилей он соизмерим.

Сравнение динамиков и расхода топлива Skoda Kodiaq и Volkswagen Tiguan *

* Данные для 5-местных версий.

Skoda Kodiaq и Volkswagen Tiguan цены

Новый Tiguan с бензиновыми двигателями на январь 2017 года стоит в России от 1 459 000 до 2 139 000 рублей, с дизелем — от 1859 000 до 2 019 000 рублей (производство в Калуге). Skoda в первый год продаж установила, предлагая своим покупателям автомобили чешской сборки в премиальной комплектации Ambition.Плюс и Стиль Плюс и только с полным приводом и роботизированной коробкой передач DSG-7 с «мокрым сцеплением». Компания уже объявила, что в 2018 году будет налажена локализованная сборка KodiaQ в России и расширена линейка двигателей и комплектаций. Точно добавить МКПП и передний привод. Все это снизит базовую цену автомобилей российской сборки в 2018 году примерно на 1500000 рублей.

VW Tiguan 2017 или Skoda Kodiaq? Что я выбрал (видео)

Выход

Тем, кто выбирает, покупает skoda codiac или Volkswagen Tiguan, нужно в первую очередь понимать, когда они хотят купить машину.И «немца», и «чеха» сейчас можно купить. Разница лишь в том, что производство тигуаны в Калуге стартовало в конце ноября 2016 года и модель изначально локализована, а Kodiaq в 2017 году «едет» в нашу страну с завода в Чехии, где собирают «медведей» для во всех странах Европы, и впервые в России продается в более дорогой чешской версии с ограниченной линейкой хороших комплектаций. Поэтому сейчас цена VW Tiguan выглядит более привлекательной, в 2018 цены переполнены.Что касается характеристик автомобилей, то они вполне сопоставимы, за исключением наличия у Volkswagen более мощных моторов (2-литровый TSI в 220 «лошадок» для России).

Мужчина в зимней шапке с козырьком, увидев машину, вылупился из толстых костей. Он даже не сразу заметил зеленый светофор, которому наконец разрешили двинуться по дороге. Не скрывая любопытства, пешеход перешел проезжую часть, не обращая вида с кроссовера. В глазах человека, на взгляд которого — лет 50, было написано «Хочу!».Белорусы любят Volkswagen. Искренняя любовь, которая, кажется, передается по наследству. Беларусь — одна из пяти стран мира, где слово «Volkswagen» встречается в поисковых системах чаще, чем названия других автомобильных марок. Столь пристальное внимание к немецкой марке берет свое начало в 1990-х годах, когда Volkswagen полюбил наших отцов за надежность, неприхотливость и дешевизну. Настоящая народная машина! Но теперь все изменилось. Вряд ли усатый мужик, заинтересовавшийся новым «Тигуаном», заподозрит, что крыша с панорамным видом В этом автомобиле есть что-то вроде Golf II, на водительском сиденье — куча электрически регуляторов с памятью, а здесь вместо приборной панели — огромная дисплей с картинкой лучше, чем ваш домашний телик.Onliner.by провел день в паре с новым кроссовером, чтобы узнать, насколько сильно изменился Tiguan при смене поколения.

В целом этот автомобиль давно продается в Европе — официальная премьера Tiguan II прошла осенью 2015 года. Но модель к нам поставляется не из Германии, а из Калуги — отсюда и задержка. К тому же первый «Тигуан» после метаморфозы с российским рублем стал очень привлекательным по цене и относительно хорошо продавался. Был даже вопрос оставить на конвейере старое поколение и параллельно выпустить новое.Однако потом все поменялось, и сегодня Tiguan у белорусского дилера можно купить только в последней «будке» — первое поколение полностью раскуплено.

Цены на новый внедорожник. Различные от 47 до 65 тысяч рублей (24 700–34 150,50 долларов). Это если не считать дополнительных опций. Кстати, в прайс-листе нет пакета R-Line (на фото ниже), который на данный момент официально недоступен для рынка ТС. Вряд ли она была бы востребована, но учтите, что на всех рекламных буклетах машина точно отличается от других «эр-пак».

Но без спортивных «юбок» и гигантских колес новый «Тигуан» выглядит солидно. Предшественник, дизайн которого создавался во времена пятого «гольфа», пережил несколько кардинальных изменений фирменного стиля бренда. Дорестайлинг Tiguan I с оптикой в ​​родстерском стиле Concept-R (2003!) Многие критиковали за излишнюю «залисаемость» и даже женственность. Пластическая операция 2011 года немного поправила положение дел, но все же брутальный бородатый мужчина с лицом осужденного Макгрегора смотрелся в Тигуане нелепо.Второе поколение кроссовера будто три года сидело на анаболиках. Тигуан меня называли «солдатским гольфом». Tiguan II можно назвать «Советлы Пассат».

Полностью диодная оптика спереди — достояние самых дорогих версий

Задние фонари имеют крутой трехмерный рисунок. Ночью не путайте ни одну другую модель

Дополнительные диски «Ницца» 18. Дизайн на любителя

.

За логотипом скрывается радар активного круиз-контроля

Зеркала складываются после закрытия с / с.И они могут автоматически адаптироваться под водителя (память синхронизируется с креслами)

Гладкая горизонтальная «кромка» проходит через все тело. Добавляет машинку солидности

C B8 НОВАЯ ОТНОСИТСЯ НЕ ТОЛЬКО ТРОЖКУ MQB (она же «гольф») с перекрестным расположением двигателя, но и общим стилем экстерьера и интерьера. Головная оптика в сочетании с решеткой радиатора, обилие горизонтальных линий, твердый и стремительный силуэт кузова, «бракованный» салон с кучей опций и виртуальная приборная панель — сходства с «Пассатом» больше, чем параллелей с рестайлингом. Гольф VII.

Тестовый дилер выпустил топовую версию Highline с парными дополнительными опциями. Мотор — 2-литровый TSI 180 л. из. (Бывает при 220 л. С.), Сопряженная с 7-ступенчатой ​​«роботизированной» DSG (это коробка DQ500 с «мокрым» сцеплением — самая безотказная DSG). Среди «экстра» — 18-дюймовые диски, дорогие кожаные кресла, панорамная крыша, непобедимый доступ в салон и МН. Доктор Стоит машина, которую вы видите на фото, 37 тысяч долларов по курсу. Как «однушка» без ремонта.

В салоне — королевство Дракулы. Практически все материалы отделки — черного цвета. Цепь передних кресел удерживает седла, а водитель по-прежнему оснащен электрическими регуляторами, в том числе настраиваемой поясничной опорой. Архитектура передней панели логична в Фольксвагене. Внизу — блок климат-контроля, доступ к которому не перекрывает рычаг КП. Этажом выше расположена топовая мультимедийная система с 8-дюймовым дисплеем. Водите пальцем — подсказки подсказывают в нижнем меню. Красота! Рядом с селектором КП находится шайба переключения режимов езды.Несмотря на то, что это топовая версия, на тоннеле — три бездушных заглушки, намекающие, что можно было оставить у дилера пару тысяч «у.е.». За доплату в этих местах возьмут ключи от управления «автопарковкой». Бесполезная вещь во вселенной.

Второй ряд стал просторным (есть увеличение базы 77 мм).По центру удобный подлокотник. Из спинок передних кресел можно «вывесить» столики с выдвижными подстаканниками. Уже в базовой комплектации Для задних пассажиров предусмотрена отдельная климатическая зона (и две спереди). Задний диван можно сдвигать вперед-назад. Также изменяется угол наклона спинки, что позволяет увеличить объем туловища.

Объем багажника — 615 литров (если кресла второго ряда выдвигаются максимально вперед)

Складывая задний ряд, получаем объем 1655 литров

Чтобы сложить диван, достаточно потянуть за рычаг

Пятая дверь оборудована электрическим ограничителем угла подъема.

Нажав приятную клавишу куплю мотор, и в салоне оживает самая заметная опция нового Тигуана — Виртуальная приборная панель. Фотограф, не торопитесь прикручивать, мы с этим чудом разберемся! Инструкцию получать не пришлось. Во-первых, вспомнил, как настраивал этот 12,3-дюймовый планшет, еще с passat test B8. Во-вторых, у Kaluga Tiguan нет и половины тех излишеств, которые были на «Пассате», поэтому функционал виртуальной «кабины» сильно ограничен.Вау-эффект вызывает только режим навигации, когда спидометр и тахометр уменьшаются и перемещаются в стороны, выдавая карту. Дороги Беларуси на обычных навигационных картах до сих пор «засекречены», поэтому толку от этого отображения мало. Разве что в режиме «бездорожье» можно наблюдать за углом поворота передних колес.

Шумоизоляцию

Tiguan II непросто улучшить по сравнению со старой моделью, и она стала на пять классов выше. Ни звуков из-под капота, ни «песни» колесных арок нет.Двигатель, конечно, слышно при активном разгоне, но не настолько, чтобы доставлять дискомфорт. «Голос» мотора, кстати, так себе. Паспортный разгон до сотни — 7,7 секунды. Даже слишком быстро для семейных кроссоверов. Предыдущий «Тигуан» с таким же двигателем разгонялся до 100 км / ч на 2 секунды дольше. Вот что значит «робот» вместо классического ACP! DSG безупречно меняет передачу, и если не смотреть на тахометр, то момент смены ступеней неизмерим.

Хотя Tiguan и позиционируется как городской кроссовер, все полноприводные версии модели получают «в нагрузку» систему 4motion Active Control, напоминающую Terrain Response от Land Rover .. Даже переключатели такие же — шайба на туннеле. Полный привод подключается с помощью муфты Haldex пятого поколения с многодисковой муфтой, которая по-прежнему быстрее Ньютон-метров по осям.

В распоряжении водителя — четыре режима: «снег», «дорога», «бездорожье» и индивидуальный.Еще можно прозвонить настройки шасси (нажав на шайбу). Заметная разница в профилях 4Motion Active Control. В режиме «Снежный» газ слегка притупляется, Offroad заставляет «робота» дольше держать передачу. Все настраивается индивидуально. Но характер подвески можно менять с «жесткой» на «очень жесткой». Любители плавной обедневшей езды на новом Тигуане. вряд ли понравится. Даже в «комфортном» режиме пятой точки ощущаются небольшие прикосновения асфальта и прочие неровности.А если сдвинуть бег в «Спорте», вы заметите даже попадание 10-пенсовой монеты. Несмотря на калужскую резиденцию, это все же европейский Volkswagen с настроенным для езды по автобанам характером.

Многие российские коллеги сообщали о новом «Тигуане» излишней «искусственности» рулевого управления. Эта тенденция кажется необратимой, и новые автомобили становятся все больше от прямой связки «Водитель — передний мост». Электродвигатель, помогающий вращать балку, можно перенастроить (вместе с шасси), а рулевое колесо станет более упругим.Вы даже можете изменить количество его оборотов. В любом случае, управлять машиной легко: к усилию на руле привыкаешь за 10 минут, а катиться на скорости Тигуана в затяжной поворот можно с первого раза без всяких соцветий и лишних телетрансляций. Нет проблем с быстрым прохождением змейки или объездом неожиданного препятствия. Но также нет эмоций и ощущения, что вы сами контролируете угол поворота передних колес.

В целом Тигуан стал взрослее, солиднее и немного дороже. Это правильный городской кроссовер, прошитый электроникой и больше напоминающий устройство на колесах. Если заглянуть в список оборудования, доступного для этой машины, мы найдем кучу дисплеев, помощников, помощников, радаров, фотоаппаратов … Похоже, все новые автомобили не будут показывать не в автосалонах, а на выставках электроники. Но много ли эмоций вы получаете от своего смартфона? А машинам когда-то дарили радость от вождения.И радость эта была не от высококонтрастной картинки на приборке или 3-х зонного климата, а от ощущений от машины. Но Volkswagen делает именно то, что хотят клиенты », производит современные высокотехнологичные модели, которые могут быть намного больше, чем те, кто знал первые космические корабли.

Вместе со сменой поколения «Тигуан» сменил целевого покупателя. Уже 30 белорусов оставили предварительные заказы на машину. По словам представителей дилеров, это мужчины среднего возраста. Хотя раньше Тигуан покупали либо женщины, либо мужчины постарше.В Volkswagen кроссовером управляет брутальный 35-летний мужчина с растрепанной бородой, а в Kedakh Converse. Забавный хипстер. Похоже на это изображение и указывает типичного покупателя новинки. Главное, что этот хипстер откладывается на 30 тысяч долларов. Базовая версия (24,7 тысячи долларов) хоть и оснащена под городскую, но в ней нет серьезнейшего 1.4 TSI, «механики» и переднего привода. Есть даже отличная дизельная версия — 2.0 TDI (150 л. С.). Кстати, именно с таким мотором белорусы чаще всего заказывали новый «Тигуан».

Импортер рассчитывает занять лидирующее место в сегменте C Tiguan (конкуренты — Toyota Rav4, Nissan X-Trail, Mazda CX-5, Ford Kuga.). Желаем удачи. Хотя в этом году в классе SUV запланирован серьезный «переезд»: не так давно в Минск приехал новый Ford. Kuga, вскоре дебютирует второе поколение популярной Mazda CX-5 PARKEnit, дилер Skoda уже освободил место для Kodiaq в автосалоне. И второе поколение Audi Q5 прибудет, с которым явно пересекутся топовые цены на тигуаны.В общем, в сегменте кроссоверов 2017 будет жарко!

В России появилось Volkswagen Tiguan. второго поколения. В дилерских центрах наплыв желающих взять новый Тигуан на тест-драйв и на собственном опыте понять, чем хороши новинки и второе поколение отличается от первого. Нам удалось несколько дней покататься на New Tiguan и опробовать машину в городских и полевых условиях.

Итак, некоторые заметки и впечатления от нового Volkswagen Tiguan 2017 года..

Небольшой рассказ и про дизайн .

Volkswagen первого поколения. Tiguan был запущен в производство в ноябре 2007 года, а летом 2011 года была выпущена рестайлинговая модель. Tiguan производится на заводах в Вольфсбурге, Германия, и Калуге, Россия.

Мировая премьера обновленной версии бестселлера Volkswagen Tiguan состоялась во Франкфурте осенью 2016 года. Для российского рынка Новый Tiguan производится с 21 ноября 2016 года на заводе Volkswagen Group Rus в Калуге.

В 2016 году новый Volkswagen Tiguan получил награду German Design Award за лучший дизайн автомобиля. Над внешним видом Успешно поработала команда дизайнеров под руководством Клауса Бишоффа. Дизайн-центром Volkswagen Claus управляет с 2006 года.

По сравнению с предшественником новый Tiguan стал визуально длиннее, значительно шире и немного ниже. Они пришли на смену четким линиям в верхней части входных дверей.Именно эти элементы дизайна удлиняют тело. Эта линия также отделяет верхнюю часть кузова с остеклением дверей от нижней, придавая легкость и динамизм.

Volkswagen Tiguan второго поколения выглядит современно. В наличии — фары «Sunny Procheries».

Дополнительные декоративные нервюры появились и на капоте, теперь капота четыре и вся передняя часть автомобиля большая «серьезность».

Одним из главных элементов дизайна любого автомобиля, безусловно, являются фары.Современная светодиодная оптика налобных фонарей оставляет только восхищение, как с точки зрения дизайна, так и со стороны оборудования.

Сзади также появилась новая дизайнерская линия, подчеркивающая увеличенную ширину автомобиля. Новые светодиодные фонари в виде буквы «Ф.»
он хорошо запоминается и должен быть хорошо узнаваем в потоке.

Новый Тигуан заметно выше и квадратнее.

В целом согласен, что новый Тигуан премиум-класса не прошел даром.

Новая платформа MQB и увеличенные размеры.

Volkswagen Tiguan собран на модульной платформе MQB концерна VAG.

Для справки, эта платформа была продемонстрирована в 2012 году. В ее основе лежали Audi A3, VW Golf, Skoda Octavia. и т.д. Теперь есть еще и ближайший родственник Тигуана — Skoda Kodiaq.

Приведите геометрические размеры Tiguana на платформе MQB и изменение по сравнению с предшественником:

Багажник. увеличился на 145 литров и стал удобнее.
Багажник увеличился на 145 л. и составляет 615 литров (при загрузке на задние сиденья). Основной прирост произошел за счет боковых ниш — на каретках багажника появились очень удобные ниши, в которых появилась 5-литровая бутылка с жидкостью для омывателя или другие предметы, которые теперь не «летают» по багажному отделению. .

Отмечу, что маленький багажник был одним из главных недостатков Тигуаны по сравнению с конкурентами. На данный момент среди одноклассников только у Kodiaq багажник побольше.

Объемы магистралей конкурентов Tiguan. :

Volkswagen Tiguan.

Также важно отметить, что в багажнике изменилось размещение ящика для инструментов — так в старом Тигуане набор инструментов находился в боковой нише багажного отделения, а процесс уборки на его месте после использования требовал много времени. и большие нервные усилия.Теперь инструменты находятся во вставке из пенополиуретана под крышкой багажного отделения.

Задняя дверь багажного отделения новой Тигуаны поднимается значительно выше, чем у предыдущей модели, и теперь нет опасности ударить ее головой. Опционально предлагается и система управления крышкой «без руки» — в днище встроен датчик, фиксирующий движение ногой под багажником и поднимающаяся дверь багажного отделения.

Панель приборов LCD с различными вариантами отображения информации
Панель приборов — жидкокристаллическая.На нем отображается вся информация о состоянии автомобиля и системах помощи водителю. Информационные блоки настраиваются по желанию водителя.

Доступные информационные блоки: бездорожье, экология, расход, скорость и трансмиссия. Например, в режиме бездорожья отображается угол поворота передних колес. Очень удобная функция. Даже опытный водитель не всегда понимает, в каком положении находятся колеса.

На экране приборной панели есть уровень «Body Roll level», но я все время показывал горизонтальность, несмотря на спуски и подъемы на горки.Возможно я не нашел как включается, или это просто элемент дизайна (бутафоры) и подобное устройство было бы очень кстати. Даже для кроссовера полезно знать максимально допустимый крен.

Наклон панели приборов имеет отрицательный угол (верхняя часть ближе к водителю) и дает очень необычные ощущения. Понятно, что это сделано для устранения засветки ЖК-устройств. Но пока к этому не привыкнешь, это немного напрягает.

На приборной панели много мелких элементов, а в некоторых режимах много движущихся элементов, опять же с неуместным, кажется, Pisteno.

Хотелось бы иметь несколько вариантов типов приборной панели — классический, современный, спортивный и т.д. В некоторых автомобилях это реализовано. А с ЖК-панелью это совсем не сложно, но позволяет удовлетворить потребности разных клиентов. Я знаю многих людей, для которых внешний вид приборной панели стал решающим при окончательном выборе автомобиля.Как говорится, «зеркало души» и в машине есть приборная панель, место, через которое водитель смотрит внутрь своего питомца.

Омыватель лобового стекла Pensive

Включение омывателя лобового стекла происходит с задержкой примерно 1-2 секунды. Мне кажется, что это явная инженерная недоработка, перенесенная из старой Тигуаны и явно нуждающаяся в устранении. Не понимаю, почему нельзя поставить дополнительный клапан и не ждать 1.5 секунд драгоценного времени на экстренную очистку лобового стекла, при этом мотор создаст необходимое давление. На большинстве автомобилей этой проблемы нет. Но скорость очистки лобового стекла существенно влияет на безопасность.

Камера заднего вида на наших дорогах.

К сожалению, российские условия не учитываются. Немецким инженерам, видимо, не приходилось ездить по нашим дорогам зимой и весной. Они не могут знать, что вместо того, чтобы чистить снег, он засыпает реагентами, все, что он растопил и слил через канализацию.

Грязь на наших дорогах это нечто ужасное, особенно ранней весной. Правда, последние два года в Санкт-Петербурге ситуация с грязью на дорогах стала меняться в лучшую сторону, особенно в центре. Но Кад, ЗСД и региональные дороги по-прежнему «отмывают» огромные деньги — сначала производят грязь на дорогах, а потом отмывают ее.

Хорошо, что есть парктроник и работают они, несмотря на нашу грязь, четко и четко.

Зеркала заднего вида изменили форму, повторяя стиль дизайна кузова, и на первый взгляд маловато, но при движении дискомфорта не чувствовал — все хорошо видно.В отличие от предыдущей модели, зеркала не накапливают грязь из-за аэродинамической турбулентности грязевых потоков. Было приятно порадовано.


Обогрев лобового стекла

В тестовой машине была установлена ​​опция «Подогрев лобового стекла». При всей полезности этой опции, особенно в наших условиях снегопада, хочу отметить, что видна сетка тонкого слоя «обогрева». Особенно неприятно это вечером, когда фары встречных машин преломляются на этой сетке и создают блики.


Отсутствие доступной навигации.

Не понимаю маркетологов, предлагающих в продажу в Санкт-Петербурге и Москве в 2017 году машины почти на 2 млн руб. без навигации. И дело не в том, что я не знаю город, но вопрос о пробках в наших городах стоит достаточно остро и это очень эффективно решает использование навигации с пробками.

Тем не менее, на лобовое стекло надо ставить дополнительный «прибор», тянуть провода и т. Д.

В дополнительных опциях есть система навигации в пакете «Навигация» по цене 119 500 руб. В этом пакете еще есть «Автопилот парковки», «Система кругового обзора», «Управление голосом» и т. Д. Я, например, без этих функций вполне выжил, но за навигацию платить 120 т.р. Как-то не гуманно.

Салон и место для задних пассажиров.

Мест для пассажиров второго ряда много. Глядя на расстояние до водительского сиденья, даже подумал, что переднее сиденье сдвинуто вперед.Но нет, он настроен на мой рост 189 см, и места за ним достаточно, чтобы полностью вытянуть ноги.

Просторный и удобный салон

Кнопка «Старт / Старт» «переехала» из-под руля в нижнюю часть центральной консоли, рядом с рычагом переключения передач. Довольно удобное место. Очевидный уход от привычных стереотипов в пользу практичности.

Бардек под сиденье водителя выдвижное. Очень удобное место хранения различных вещей для водителя всегда под рукой и не мешает.Мне лично всегда неудобно залезать в штатный бардачок в районе пассажирского сиденья.

Отсутствие электропривода даже в топовой комплектации (только как дополнительная опция)

Колено не упирается в центральную консоль, эргономично и удобно .

Часто становится проблемой для людей с высоким ростом, особенно неприятно то, что правая нога упирается в центральную консоль в дальних поездках — нога просто устает.В новом типуане такой беды — есть удобный и бесплатный водитель.

Как едет новый тигуан

На новой платформе появилась возможность убрать эффект вертикального ускорения сзади и небольшой тряски на неровностях присущих малолитражным автомобилям. Он хорошо управляется, быстро реагирует на каждое действие водителя. Едет бодро и рвется.

Тормоза оказались очень чувствительными — раннее начало торможения и небольшой ход педали тормоза.Это последствия установленной коробки передач DSG. При нажатии на тормоз передается команда на мехатроник — «Круговая муфта» и, если водитель не полностью нажимает на тормоз, происходит проскальзывание и быстрое сцепление. Видимо, чтобы его исключить, инженеры и сделали такой небольшой ход педали тормоза. Но к этому быстро привыкаешь, и неудобств это не доставляет.

Проходимость на бездорожье .

Честно говоря, планируя тест, я не ожидал ехать по плохим дорогам.Для меня Tiguan — энергичный резвый городской автомобиль, способный преодолевать снег под снегом и проселочные дороги.

В поисках съемочной площадки я переехал с трассы на озеро и решил там снимать. Начали ехать задним ходом По крутой горке с тонущим снегом без всяких мыслей подняться высоко. Так вот, после небольшого подъема колеса начали буксовать. Остановился и подумал: «А есть же бездорожный режим!». Включил его и решил попробовать подняться дальше.И машина поползла! Слышно было по звуку работающих систем блокировки дифференциала и распределению крутящего момента. Легко доехал до самого верха горки. И я решил: «А ты еще не пробовал?»

Приятно удивила проходимость и управляемость автомобиля. Ползание проходит очень уверенно, хорошо и четко работают системы спуска. Я проехал большое расстояние на ЛАМе по следам квадроциклов. Остался очень доволен поведением новой тигуаны.В то же время короткая база и большие углы наклона порогов позволяют преодолевать серьезные препятствия бездорожья, в том числе разворачиваться на очень узкой дороге со снежными отвалами по бокам.

Новые светодиодные фары.

Уже на предыдущей версии Тигуана в комплектации с ксеноновыми фарами свет был очень достойный. Ясно шустрый, адаптивный. При повороте автомобиля луч света поворачивается в сторону поворота (дополнительная опция в пакете «Освещение»).

Новая фара Tiguan стала светодиодной.Считаю головное освещение одним из важнейших средств обеспечения комфорта и безопасности автомобиля. В новой Тигуане свет оказался выключенным. Фотографии видны высокой степенью освещенности в темное время суток.

Также фары имеют адаптивную функцию поворота луча в сторону поворота. У этого есть боковое освещение, при повороте на малой скорости в фарах включается дополнительный источник света освещения пространства. В режиме «бездорожье» этот свет включается сразу на две стороны, и получается хорошее освещение как дороги впереди, так и пространства для маневра по бокам.

А эти фары «технологично» красивы. И являются важным элементом дизайна «лица» автомобиля.

В новом Тигуане крышка капота поднимается на амортизаторах и не требует подмены «костыля». Это намного удобнее и это показатель класса машины.

Новый Тигуан, который с конвейера калужского завода Фольксваген, частотный парк первого поколения, уже успел навестить нашего героя и.А вот на «примерку» вместо машины с бензиновым турбомотором 2.0 TSI (180 л.с.) мы взяли Tiguan с турбодизелем 2.0 TDI (150 л.с.): эта версия оценивается минимум в 1 миллион 859 тысяч рублей и продается только с «Тигуаном» с турбодизелем 2.0 TDI (150 л.с.). Робот »DSG и полный привод. А наш кроссовер с« внедорожным »бампером, электроприводной дверью, навигатором, адаптивными светодиодными фарами и помощником управления слепыми зонами заметно дороже: 2 миллиона 305 тысяч рублей.

Парковка на голой машине во дворе мучает: парктроник вырывается в метре от препятствия.А какой укол от камер Кругового обзора? Поверил боковым зеркалам по старинке и чуть не заехал в угол дома: при движении задним ходом они искажают реальную картину.

На такой машине она едет по идеальным дорогам, затем входит в просторный гараж — и бросает еще один взгляд, чтобы полюбоваться этими четко очерченными линиями. И снаружи, и внутри он состоит из недолговечных уголков и кристаллов. Собственно, в этом я вижу главное отличие от предшественника — компактность, удобство, но не с таким выверенным внешним видом.

И в управлении новичок так же аккуратен. Однако почему на дисплее отображается так много информации? Когда на заправке, чтобы отметить пробег в бортовом журнале, мне понадобились данные одометра, на его поиск я потратил почти полчаса! Вызвали целых троих коллег — и только дотошный Сергей Заменский помог добраться до знаменитого номера. Не хватило усидчивости ни на вязку айфона, ни на построение маршрута по навигатору.

Понравилась посадка водителя и пассажиров, хорошие и столики во втором ряду.И единственное, чего мне действительно не хватает в этом разнообразном интерьере, — это тепла, но это не имеет ничего общего с безупречной работой климат-контроля.

Все репортеры, грубо говоря, делятся на два типа: есть те, кто давно вооружен диктофоном и планшетом, а есть горстка упорных, продолжающих записывать записные книжки. Среди последних, в свою очередь, также можно выделить два типа: те, кто умеет складывать буквы в ряд, и те, кто … короче говоря, передо мной на столе стопка записных тетрадей, и ни одна из них нет страницы, которую я сам мог бы прочитать с первого раза.

Но есть лайфхак — блокнот в клетку. Сетка кажется незаметной, но задает порядок, исправляет мысль, дисциплинирует руку и немного облегчает жизнь. Для чего я? Да просто Тигуан вызывает очень похожий эффект.

Вроде существует в фоне — идешь и не замечаешь. Скучный кроссовер без выдающейся харизмы, но на самом деле Tiguan задает самую сетку — систему координат — и структурирует сознание.

Он безликий, но только для того, чтобы не запятнать глаза.Он лишен яркого характера — но способен врезаться в хозяина и войти с ним в особый эмоциональный резонанс.

Морозный утром своим холодным видом, деловым салоном, точным рулем и плотной подвеской настраивают на рабочий лад. Вечером непревзойденный дизель, инертный ускоритель и многоступенчатый «робот» опускают и «крутят» мою нервную систему, и как ни торопливо стрелка спидометра каким-то непонятным образом притягивает к себе внимание 80.Получается и быстрее, и спокойнее.

Tiguan — это фантастический концлагерь, но совершенно фантастическим образом он сочетает в себе эталонную эргономику, простор в салоне, практичный багажник, захватывающую управляемость, бесстрашную подвеску и высокий комфорт. В системе координат Тигуан все эти качества упорядочены, раскладываются по своим ячейкам и не конфликтуют между собой. Матрица автомобиля не архитектурно, а по сути.

Жилой комплекс «Невская Звезда», девелопер «ИПС»: адрес, ход строительства

ЖК «Невская Звезда», строящийся в Невском районе Санкт-Петербурга.-Петербург, представляет собой комплексный комплекс. Квартиры в нем относятся к эконом-классу, что нисколько не умаляет их качества. Правда, к сожалению, начало строительных работ совпало с началом экономического кризиса, из-за которого пострадали многие, в том числе рынок недвижимости. Многие объекты были полностью заморожены. Но только не ЖК «Невская Звезда». Разработчик — хорошо известная многим компания «IPS» — достойно вышел из сложившейся ситуации. Сроки сдачи объектов, правда, пришлось пересмотреть, однако работа на объектах не прекращалась ни на минуту.

Несколько слов о компании

Строительные работы проводит компания «ИПС». «Невская звезда» — не первый ее проект подобного плана. Разработчик пользуется заслуженным уважением на рынке и славится безупречной репутацией. К тому же он работает в очень интересном формате. Все процедуры полностью выполняются разработчиком самостоятельно — начиная от процесса создания проекта и заканчивая непосредственно строительно-монтажными работами.Сторонние организации не привлекают компанию к своей деятельности, а потому сдает объекты вовремя и без недостатков.

Концерн

очень ответственно относится к своей деятельности, стараясь предложить петербуржцам самые выгодные цены на квартиры, при этом прилагая все усилия, чтобы качество жилья не пострадало. Все работы ведутся с применением новейших технологий в области строительства и с использованием только лучших материалов.

О комплексе

ЖК «Невская Звезда» (г.Санкт-Петербург), как уже было сказано, сложная разработка. Это будет целый микрорайон, оснащенный собственными объектами всей необходимой инфраструктуры — как социальной, так и торгово-развлекательной. Планируется ввести в эксплуатацию пять домов разной этажности, состоящих из нескольких секций. Строительство ведется по смешанной технологии — каркасно-монолитно с частичным использованием газосиликатных блоков. Параллельно с домами строятся и объекты инфраструктуры, а также две автостоянки.По завершении строительства это будет полноценный городок, жители которого смогут пользоваться всеми благами цивилизации, не покидая микрорайона.

Уже сегодня вы можете купить квартиры в Невской Звезде. Первая очередь введена в эксплуатацию в начале 2016 года, на данном этапе ведутся работы по строительству зданий второй и третьей очереди.

Ход строительства

Проект считается комплексным, так как строительство планируется вести в несколько этапов.Как уже было сказано, работа началась в тяжелом кризисе. В связи с этим (и отнюдь не по вине девелопера) срок сдачи пришлось перенести с конца 2014 года на начало 2016 года. Это вызвало множество различных слухов о ЖК «Невская Звезда». Отзывы и соинвесторов, и тех, кто рассматривал комплекс как вариант покупки жилья, были на тот момент очень негативными. Тем не менее, компания выжила, и сегодня в комплексе можно купить любую квартиру из 404, выставленную на продажу в первой очереди.

На данном этапе строительство второй и третьей трети очереди. Все работы ведутся в строгом соответствии с графиком, задержек не наблюдается, поэтому, по мнению экспертов, сроки будут выдержаны. Трехсекционный дом 20 этажей будет сдан в эксплуатацию в начале 2017 года. Уже сегодня вы можете купить любую из предложенных 342 квартир на основе долевого участия в доме второй очереди ЖК «Невская Звезда». 3 линия, строительство которой также идет активными темпами, будет сдана в 2019 году.

Девелопер «IPS» предоставляет всем желающим полную информацию о ходе строительства и позволяет дольщикам и потенциальным покупателям посещать свои строительные площадки. Так что каждый может найти ЖК «Невская Звезда» по адресу: ул. Бабушкина, уч. 61.

Экология региона

Невский район считается достаточно благополучным с экологической точки зрения. Промышленных предприятий здесь нет, кроме того, он граничит с дачной зоной, в связи с чем рядом с ним есть лесные массивы и река.Кроме того, с целью улучшения экологической обстановки девелопер планирует провести массовые работы по озеленению территории микрорайона.

Транспортное сообщение

Многоквартирный комплекс расположен в непосредственной близости от метро «Пролетарская», что является несомненным плюсом в условиях жизни в мегаполисе. Помимо метро, ​​жители ЖК могут воспользоваться услугами автобусов и маршруток, которые останавливаются рядом с домами. Добраться до центра города можно по Обуховскому проспекту Обухова (на машине будет не больше десяти минут, если нет пробок), кроме того, из комплекса есть два выезда на две кольцевые развязки, что делает его Удобно путешествовать по Ленинградской области.

Инфраструктура

Невский район имеет свою давно существующую инфраструктуру, в связи с чем все жители ЖК «Невская звезда» не будут испытывать недостатка в услугах его объектов. Рядом с комплексом находятся три школы, одна из них — коррекционной направленности. Также здесь есть несколько д / с. Недалеко от комплекса находится стадион «Звезда» и большой фитнес-центр, который обязательно понравится всем любителям здорового образа жизни. Рядом со станцией метро три крупных супермаркета, также есть крупный торгово-развлекательный центр.Хватит в этом районе и баров, и ресторанов.

Кроме того, как уже было сказано, рядом с комплексом девелопер собирается построить здание школы, а также д / с. Во всех домах, кроме первого, помещения первых двух этажей оборудованы коммерческой недвижимостью, поэтому после ввода объектов в эксплуатацию в них разместятся магазины, аптеки, хозяйственные помещения, отделения банков.

Квартиры

«Невская Звезда» относится к классу недвижимости, в связи с чем в домах предлагается жилье сравнительно небольших площадей.Очень много однокомнатных квартир и «однушек». Например, во втором доме будет 37 и 42% соответственно. Однако бывают двух- и трехкомнатные жилые помещения. Что касается общей площади квартир, то она составляет от 30 до 75,5 кв.

Планировка квартир тщательно продумана. Специалисты сделали все возможное, чтобы использовать каждый полезный счетчик. Все жилые помещения, независимо от формата, оборудованы балконами. Что касается санузлов, то в студиях и некоторых однокомнатных квартирах они совмещены, в остальном жилые комнаты раздельные.Кухни достаточно большие, в коридорах есть ниши для обустройства гардеробной или установки вместительного шкафа-купе.

Специалисты компании потрудились на славу и предоставили покупателю на выбор несколько вариантов дизайна квартир каждого формата. Так что каждый сможет выбрать что-то подходящее для себя.

Высота потолков 2 м 60 см. Все жилые помещения закончены с чистовой отделкой.

Отделка

Застройщик справедливо решил, что жильцы возятся с ремонтом, а потому предлагает квартиры с чистовой отделкой.В принципе, решение верное, тем более что компания «ИПС», стараясь предоставить покупателю товар «экономичной» стоимости, сделала все возможное, чтобы отделочные работы особо не повлияли на цену.

Итак, что получат новоселы? Все подключенные и подключенные коммуникации, счетчики на воду, электричество и газ, металлические входные и шпонированные межкомнатные двери, стеклопакеты в оконных проемах. На полах выложен линолеум, потолки окрашены водоэмульсионной краской, на стенах — обои.Также есть вся сантехника; Стены ванных комнат, туалетов и кухонь облицованы керамической плиткой. Все лоджии застеклены инновационной системой «Авангард». Согласитесь, не так уж и мало для эконом-класса. В общем, не особо капризным хозяевам квартир можно заселяться и сразу же звать друзей на новоселье.

Стоимость жилья

Как уже не раз говорилось, квартиры, предлагаемые в ЖК «Невская Звезда», девелопер позиционирует как жилье эконом-класса.В этом плане и стоимость его вполне доступная. Так, за студию в 30 «квадратов» придется отдать в среднем около двух с половиной миллионов. «Однушка» площадью около 37 кв. м обойдется покупателю в три миллиона рублей, «двушка» (около 60 «квадратов») в четыре с половиной миллиона рублей, «трешка» — от пяти с половиной до шести с половиной миллионов. Средняя стоимость «квадрата» от 75 до 85 тысяч рублей.

Отзывы

Что говорят о ЖК «Невская Звезда» те, кто уже приобрел в нем квартиры, а также те, кто только рассматривает варианты их приобретения? Большинство людей отзываются о застройщике, и построенное им жилье в основном положительно.Страсти, кипевшие в те дни, когда было объявлено о переносе сроков строительства, поутихли, сегодня все идет по плану, так что спорить и обсуждать в этом плане особо нечего. Если кто-то обнаруживает в своем новом доме какие-либо недостатки, то застройщик немедленно их устраняет. Некоторых не совсем устраивает отделка. И не по качеству, а по цвету дверей или рисунку на обоях. Во-первых, это дело поправимое, со временем можно оборудовать все по своему вкусу.А во-вторых, как говорят оппоненты, ремонт такого плана сегодня самодостаточен, даже, вернее, скромнее, он будет стоить сумму, значительно превышающую миллион рублей. Так что претензий, по сути, предъявлять и не нужно. Стоимость жилья почти все называют стандартной, чтобы цены на квартиры не завышались.

Нравится людям и то, что рядом с домом много необходимых инфраструктурных объектов, однако некоторые считают, что поликлиники находятся далеко. Все очень довольны планировкой квартир, считают работу дизайнера грамотной и выражают за нее благодарность.

Заключение

Конечно, сегодня все устали от кризиса и от связанных с ним проблем. Тем не менее, вам нужно где-то жить. Рынок недвижимости работает так же, как он работал до появления глобальных проблем, девелоперы изо всех сил стараются держать цены под контролем, чтобы люди могли покупать квартиры в построенных ими комплексах. Одна из них — Невская Звезда. Если вы отчаянно нуждаетесь в собственном жилом пространстве и в настоящее время рассматриваете все доступные варианты, обязательно включите его в свой список.

p>

Октябрь 2015 — Minden Real Estate

Лопух — Arctium lappa L. Семейство астровые — Сложноцветные Двулетнее травянистое растение 60–180 см. Корень его мясистый, длинный. Стебель прямостоячий, мягко-опушенный, ребристый. Листья крупные, длинные, очередные, сердцевидно-яйцевидные, нижняя поверхность войлочно-войлочная. Цветки красно-пурпурные или белые, собраны в соцветия — корзинки, размещенные на верхушках цветоносов в виде пластинок. Цветет в июле-августе.

Распространен почти на всей территории бывшего Советского Союза.Растет, как сорняк, на помойках, вдоль дорог, берегов рек, в садах, садах, возле жилых домов, особенно во влажных местах. Использование корней, собранных осенью (однолетние), или двухлетних, собранных весной. Химический состав: полисахарид инулин, эфирное масло, жирное масло, дубильные вещества, стигмастерин, ситостерин, биттер, стеариновая кислота, пальмитиновая кислота, белок. Действие: мочегонное, потогонное, противоаллергическое, регулирует метаболизм, особенно углеводный, и функцию пищеварительной системы.

Используется только в народной медицине при кожных заболеваниях (экзема, нейродермит, пруриго, кожный зуд, крапивница, псориаз, ссадины, выпадение волос).По мнению Н. Т. Ковалева (1971), алкалоиды растений, вторая фракция, полученная электродиализом, обладают ярко выраженной способностью задерживать рост опухоли. Можно подумать, что положительный эффект лопуха при псориазе обусловлен его способностью подавлять митоз, который затем усиливает дерматоз. Способ применения: отвар или настой (1 чайная ложка измельченного корня на 0,5 литра воды) — по 0,5 стакана 4 раза в день до еды. Корень лопуха входит в состав медицинских сборов при лечении многих дерматозов. По своей эффективности механизм действия корня лопуха может успешно заменить импортный корень сарсапарилли, который Чуролинов П.(1979), Пофристов П. (1963) рекомендуют при псориазе, уравновешенной волчанке, экземе, нейродермите, крапивнице, вульгарных угрях. Наружно отвар корня лопуха применяют для ванн, умываний, влажно-сушки тюрбанов при зудящих дерматозах (экзема, нейродермит, себорейный дерматит, пруриго, кожные язвы). Отвар и настойку втирают в корни волос при выпадении волос. Мазь с корнем лопуха оказывает хороший лечебный эффект при экземе, облысении, ожогах (А.П. Попов, 1968). — Традиционные рецепты лечения

Жилой комплекс а101.

В посёлке строится «Москва А101». Коммунарка компании «А101». Этот квартал — лишь часть масштабного проекта A101, который реализуется на Калужском шоссе на 3–23 километрах. Под строительство жилого комплекса «Калужская застава» (второе название комплекса) отведена территория в 100 га.

Описание комплекса

Всего было спроектировано 48 жилых домов, которые строятся в 5 этапов.В монолитных кирпичных домах 8-12-14-16 этажей предлагаются квартиры от одной до трех комнат со свободной планировкой. Некоторые из них, например, в 6 корпусе, можно купить с готовой дизайнерской отделкой. Выполняется в одном из 3-х стилей — классическом, современном, японском и включает в себя: стяжку пола

  • ;
  • оклейка стен обоями;
  • покраска потолка;
  • ламинат;
  • Монтаж сантехники.

Во всех квартирах будет панорамное остекление лоджий.Высота потолков 2 этажа и выше 2,85 м, 2 этажа 4,05 м. На подъездах застройщик должен установить 2 лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг. На первом уровне проектируются офисы, магазины и другие предприятия сферы услуг. Входы в жилую и нежилую части разделены.

Инфраструктура

В рамках нового проекта «Москва А101» будет построено:

  • 2 школы;
  • 2 детских сада;
  • поликлиника;
  • торгово-развлекательный центр с фитнес-клубом;
  • 5 многоуровневых паркингов на 6000 машиномест;
  • АЗС и автомойка;
  • пожарное депо.

На территории оборудуют детские и спортивные площадки, зоны отдыха, велосипедные дорожки. Дополнительно для гостей организованы стоянки на 370 машиномест.

Расположение

Квартал расположен в 6,5 км от МКАД по Калужскому шоссе. В селе есть школы, лицей, 4 детских сада, один из которых частный, супермаркет «Дикси», пиццерия, больница и районная поликлиника. Все они находятся примерно в 1,5-2 км от новостройки.

Транспортная доступность ограничена Калужским шоссе. В 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта, до которой можно добраться за 25 минут. добраться до ул. м. «Теплый стан». На личном автомобиле дорога до метро займет 10 минут. без заторов.

Комплекс комфорт-класса «Москва А101», компания «А101 Девелопмент» частично дала его название, а значит, этот объект для нее знаковый. А может не только для нее, а для всей Новой Москвы. На площади более 100 гектаров ЖК наглядно продемонстрирует все достоинства и недостатки новой территории и покажет, стоит ли переезжать сюда из Москвы «старой».

Среди всех девелоперских площадок А101 в Новой Москве московский ЖК А101 больше всего напоминает нашу столицу в миниатюре. Это большое и комфортное место для жизни, которое иногда преподносит не самые приятные сюрпризы.

О комплексе

«Москва А101» — достопримечательность для девелопера «А101 Девелопмент», большая и даже названная по имени собственному. Его строят в поселке Коммунарка в Новой Москве, то есть эта «Москва» новая во всех смыслах — она ​​растет и развивается так же быстро, как маленькие дети.Вот только его размеры совсем не детские — 100 га земли, несколько десятков монолитных домов с участками переменной этажности (от 8 до 16 этажей), множество объектов собственной инфраструктуры, тысячи квартир. Дома выглядят деревенскими, но симпатичными, в соответствии с заявленным комфорт-классом.

Пусть портят фасады и внешние блоки кондиционеров, зато их украшает панорамное остекление лоджий. Разнообразие квартир не очень велико, от однушки площадью 35 квадратных метров до тройки 89, но отличия можно добавить, выбрав один из предложенных застройщиком вариантов отделки.

И в зависимости от дома, выбор квартиры тоже будет разным. Если «однушки» везде примерно одинаковые (плюс-минус балкон или лоджия), то уже с «копеек» начинаются отличия. Везде они угловатые и качающиеся, но в некоторых случаях — тоже «евро». Редкие для ЖК трехкомнатные квартиры особенно интересны в доме №20 с ломаным изгибом — из-за такой архитектуры в их планировках присутствуют необычные углы, иногда резкие или тусклые.

Первые дома сдались еще в 2014 году, сейчас строительство жилого комплекса подходит к концу, но все желающие смогут приобрести в нем жилье.

Кто строит

Строительная компания «А101 Девелопмент», входящая в финансовую группу «Сафмар», возводит сразу несколько аналогичных объектов в Новой Москве. Чаще всего их объединяет не только, например, класс, но и понятие — это создает образ жилья из другого города или даже из другой страны.В общем, A101 Development явно тянет Новую Москву куда-то в сторону Европы. Судя по многочисленным наградам в сфере недвижимости, большим объемам продаж и уверенности клиентов в ее надежности, у нее это очень хорошо получается.

Как получить

Чтобы добраться до «Москва А101» общественным транспортом, необходимо сесть на автобус от метро «Теплый стан» и выйти на остановке «Поселок Коммунарка». Время в пути около 15 минут.

Для автомобилистов дорога такая же — пять километров по Калужскому шоссе от МКАД до Коммунарки.Пробки случаются, но реже, чем раньше.

Что и как купить

Цены на квартиры в ЖК «Москва А101» начинаются от 3,4 и достигают 11,9 млн рублей. Здесь квадратный метр стоит 87,9 — 131,3 тысячи. (Цены действительны на 23.01.19)

Благоустройство и инфраструктура объекта

В просторных дворах на территории Москвы A101 много качественных детских и спортивных площадок, а на первых этажах жилых домов достаточно коммерческих помещений, где что-то работает — магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, частные детские сады.

Возле домов — многоуровневый паркинг. Все это, наверное, должно заменить ТЦ, который девелопер обещал построить, но потом передумал и заменил другой жилой дом. И напрасно — существующей социальной инфраструктуры сейчас не хватает, в муниципальных детских садах и школах мест почти нет.

О районе

Несмотря на то, что ЖК «Москва А101» официально находится в поселке Коммунарка, не стоит опасаться скудной инфраструктуры поселка — нет, это район новой застройки.Другие девелоперы уже внесли свой вклад в развитие этой территории. (А еще здесь строит A101 Development — совсем рядом строится собственный жилой комплекс Скандинавия) и москвичам A101 остается только этим пользоваться и получать удовольствие.

Есть пара поликлиник, несколько кафе и фитнес-клубов, много разных магазинов. Если чего-то не найдешь, сходи в Mega Warm Stan — там почти все.

Экология

Москва А101, да и почти вся Новая Москва выгодно отличается от старой Москвы хорошей экологией.Вокруг ЖК и липового парка несколько прудов, рядом лес. МКАД и другие крупные магистрали хоть и близки, но не влияют на экологию жилого комплекса. Хуже всего страдают паровые котлы и цементный завод, расположенный на расстоянии километра, но вред от них не так уж велик.

Проблемы и слухи

Претензия, которая чаще всего звучит в разговоре о ЖК «Москва А101», заключается в том, как девелопер свободно занимается своим проектом.Вместо обещанного ТЦ он строит еще один огромный жилой дом, в некоторых домах добровольно заменяет мусоропровод на урны на улице, а отделка мест общего пользования не везде одинакова. Все это заставляет усомниться в том, что A101 Development можно полностью доверять — по крайней мере, на этом объекте.

Конкуренты

  • ЖК «Испанские кварталы» от «А101 Девелопмент»;
  • ЖК «Скандинавия» от «A101 Development»;
  • ЖК «Южное Бунино» от ГК «МИТС»;
  • ЖК «Москвичка» от группы компаний «Гранель».

Обобщить

Сама новая Москва похожа на новый город, а Москва А101, оказывается, новый город в новом городе. В этом есть как плюсы, такие как нетронутая экология и растущая инфраструктура, так и минусы — иногда «город» не может контролироваться даже его создателями.

профи

  • Значимый объект надежного застройщика;
  • Все преимущества нового развивающегося района;
  • Хорошая экология.

Минусы

  • Неожиданные изменения в проекте;
  • Слишком большой объект, недостаточно собственной инфраструктуры.

Обновлено: 14.11.2019

Размер шрифта

.

Что нужно знать о ЖК «Москва А101»

ЧТО ЖИВЕТ РЕГИОН

ЖК Москва А 101, строительство которого в Коммунарке началось в 2013 году, стал крупнейшим собственным проектом, дав ему свое название или сдав его в аренду взамен прежних (Авгур Эстейт и ЗАО «Масштаб»). Дела идут хорошо, комплекс растет (и этому росту нет конца), постепенно превращаясь в полноценный район, квартиры активно раскупаются, не в последнюю очередь из-за удобного расположения.После завершения реконструкции развязки МКАД — Профсоюзная транспортная доступность заметно улучшилась; на машине можно быстро добраться до кольцевой:

Станция метро, ​​открытая в июне 2019 года в составе Сокольнической линии метро, ​​расположенная в пешей доступности, стала еще одним неоспоримым плюсом в корзине преимуществ этого комплекса. Кроме того, район постепенно разрастается объектами инфраструктуры: в 2017 году здесь открылась школа на 1775 учащихся и два муниципальных детских сада: «101 далматинец» и «Сказка А 101».

За исключением пары-тройки частых школ, рассчитанных на небольшие группы детей, на этом пока все, и такое положение дел в этом районе — единственная серьезная проблема в микрорайоне. Подземный паркинг в Новой Москве строят не часто, здесь они появились в корпусах 20.1, 20.2 и 20.4, а в единственном отдельно стоящем 7-этажном паркинге до 1 210 машиномест продаются по ценам от 500 000 рублей.

АКТУАЛЬНЫЕ СЛУЧАИ

Официальный сайт ЖК Москва А101 сложно назвать эталонным по удобству использования, и глючит иногда не по-детски, но тем не менее, вы все равно можете выбрать квартиру по своим параметрам или в «шахматы» .Благодаря генеральному плану — он актуален и наглядно показывает, в каком доме и в каком количестве находятся необходимые квартиры:

к.18 — 12 секций, 8-16 этажи, 656 квартир, 119 кладовых — получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019 года.
корпус 19 (Скандинавский бульвар, 1к1) — 6 секций, 15 этажей, 373 квартиры — РВЭ получено на 09.01.2019.
к.20 — 3 секции, 13-15 этажи, 325 квартир, 40 кладовых — получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019 года.

Ограждения 20.1, 20.2 и 20.4 комбинированный подземный паркинг на 456 машиномест с кладовыми площадью от 2,1 до 6,1 кв. м

к.20.1 — 9 секций, 9-13-15 этажи, 514 квартир с отделкой. Первая секция будет отделана белым коробом (шумоизоляция, выровненные и оштукатуренные внутренние стены, крашеный потолок, выводы для осветительных приборов, проложенная проводка, установленные выключатели).

В остальных разделах покупатель может выбрать квартиру в одном из двух видов дизайнерской отделки: «Летняя ночь»:

И «Зимняя ночь»:

В этом случае в квартире уложат ламинат и керамическую плитку, установят натяжной потолок, установят межкомнатные двери и сантехнику.

к.20.2 : 5 секций, 9-13-15 этажи, 256 квартир без отделки в свободной планировке.
к.20.4 : 2 секции, 14-16 этажей, 220 квартир без отделки, свободной планировки.

Получение разрешения на ввод данных зданий ожидается во II квартале 2020 года.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж Группы компаний «А 101» расположен по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Лайм Парк, д. 4, корп. 1.

Продажа осуществляется по договору долевого участия в строительстве в соответствии с Федеральным законом-214.При 100% оплате квартира бронируется на 7 дней, при этом покупатель вносит предоплату 10 000 руб. Бронирование сроком на 2 недели оценивается в 20 000 рублей. В случае отказа от покупки эти деньги не возвращаются. Если вы покупаете квартиру в ипотеку, стоит позаботиться о ее подтверждении заранее, чтобы не сгорело 2% от стоимости квартиры, оплаченной при бронировании на 3 недели. Сопровождение государственной регистрации DDU потребует оплаты только части госпошлины и нотариально заверенных заявлений и согласий (ранее за все это покупатели платили 55 000 рублей).Беспроцентная рассрочка платежа предоставляется на срок от шести месяцев до года, в зависимости от размера первоначального взноса (20 или 50%). Ипотечный кредит можно оформить в банках:

СЗАДИ
  • удобное расположение
  • жилая площадь
  • проспекты метро
  • монолит
  • лоджий в большинстве квартир
  • квартир с несколькими видами отделки и без нее
ПРОТИВ
  • Есть к чему стремиться в развитии социальной инфраструктуры

В поселке Коммунарка на территории Новой Москвы ведутся строительные работы.В центре внимания новейшие постройки московского района А101, срок эксплуатации которых истекает в 2020 году.

Девелопер — группа компаний А101, предоставляет новичкам возможность в полной мере насладиться всеми удобствами жилья комфорт-класса, построив для них не только монолитные жилые дома из кирпича, но и необходимые социальные объекты:

  • «101 далматинец» и «Сказка» — два детских сада на 700 мест;
  • современная школа на 1725 ученических мест с бассейном, планетарием, бальными залами и собственной теплицей;
  • поликлиника;
  • магазинов и кафе.

Все, что нужно для нормального жизнеобеспечения и еще кое-что: парковка — наземная и подземная, рассчитанная на 6000 машин и автомойка. Особенностью комплекса являются просторные дворы, в которых расположены детские площадки, зоны отдыха, разбиты клумбы.

Город, в котором вы хотите жить

Московский район A101 полностью соответствует идеям современного города, оправдывая свое название. За 5 этапов строительства планируется построить 48 домов по любимой многим монолитно-кирпичной технологии.Высота — переменная, включает здания 8, 12, 14 и 16 этажей. На 100 гектарах свободного пространства девелоперу было где разгуляться.

Внутренняя планировка свободная, без навязчивых простенков. Площадь однокомнатных квартир — от 40,9 кв. м, стоимость — от 4,9 млн руб. Однушки с отделкой идут от 6,3 млн руб. — за эту сумму в пределах МКАД можно купить убогую квартиру без отделки с меньшим метражом и нависающими потолками.Входные группы оформлены по европейским стандартам, имеют удобный пандус и перила.

Кстати, высота потолков в комнатах 3 м, минус 10 см стяжки. Огромные окна с энергоэффективными стеклопакетами наполняют комнаты светом. Квартиры предлагаются как без отделки, так и с предварительной отделкой, включая металлические двери, радиаторы отопления, кондиционеры в специальных корзинах.

Понимаете, с таким предложением не составит труда каждый день болтаться в белом камне по работе! Кроме того, транспортная доступность обеспечивается близостью (всего 3 км) МКАД, если вы едете на автомобиле по Калужскому шоссе.Для пользователей общественного транспорта рядом есть автобусная остановка, от которой маршрутка довезет вас за 25 минут до ближайшего метро.

Не поддельное предложение в Лайм Парке

«Липа — значит подделка? — воскликнете вы. «И снова нам что-то вводят!» Спокойно и внимательно изучив детали предложения, отделим крупинки от плевел и все разберемся.

После того, как в 2014 году на базе ОАО «Авгур Эстейт» была образована Группа компаний А101, ее целью было наполнение территории Новой Москвы комфортабельными жилыми комплексами.Компании принадлежит более 2500 га земли вдоль Калужского шоссе, на котором в ближайшие 20 лет планируется возвести (и уже строится!) 53 миллиона квадратных метров. м жилья. Надежным гарантом серьезности намерений организации является ее производственное подразделение, в которое входят такие известные акционерные общества, как «Русснефть», «Русский уголь», «Нефтис». Ежегодно добываемые 17 миллионов тонн нефти и 3 миллиарда кубометров газа — для вас не фальшивые лапти!

Счастливые обладатели квартир А101 в ЖК, уже забывающие думать о своих страхах и сомнениях, которые одолевали их перед покупкой.Таунхаусы «Кронбург» и «Вяземское», ЖК «Испанские кварталы», «Белые ночи», «Скандинавия» — и вот на линии московская A101.

Сегодняшний квартал — это мини-город, состоящий из 21 здания. В новый 2018 год компания вошла, сдав 17 зданий. Расположение новостроек на улице Липовый парк, где 10 лет назад шелестели на ветру липы, порадует любителей свежего воздуха и зеленых пейзажей.

Жилищный вопрос

Центральный корпус микрорайона — No.18 с 12 секциями от 8 до 15 этажей имеет 119 кладовых и рассчитан на 656 квартир. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2019 года.

В каждой однушке предусмотрена лоджия или балкон, планировка многовариантна.

Двушки и трешки предполагают просторные санузлы, в трехкомнатных даже будет два.

Корпус №19 — 6-ти секционный 15-этажный дом на 373 квартиры, срок сдачи — 2 квартал 2019 года. Однокомнатные квартиры представлены с лоджиями или без них.

Двушки имеют балконы или лоджии 3,5–3,8 кв. м. А трешки — навесные и гостеприимные, есть гостевой санузел, кладовая.

Любители чего-то нестандартного найдут для себя подходящие варианты квартир в доме № 20. Его оригинальные формы позволяют наделить помещение пятыми (и даже более) углами!

Как купить

Вопрос с приобретением жилья решается за 5 дней — для вас бронируется именно та квартира, которая вам понравилась.Однако цена за это время может вырасти. Он фиксируется только после подписания клиентского соглашения. Застройщик подбирает жилье, ориентируясь на ваши пожелания, составляя ДДУ по нормам 214-ФЗ.

В процессе регистрации покупатель готовит сумму к оплате. После ввода в эксплуатацию вы получите заветный Свидетельство о праве собственности и ключи.

А если сразу не заплатить? .. Тогда Застройщик предоставит рассрочку под 0% годовых при условии оплаты 50% от суммы.При оплате 20% — тариф с нулевой рассрочкой будет действовать полгода.

Вы можете воспользоваться услугами банков-партнеров и взять ипотечный кредит:

ПРОФИ

  • удобная транспортная доступность;
  • хорошая экология;
  • полная инфраструктура;
  • надежность Застройщика;
  • разнообразных планировок;
  • доступные цены.

МИНУСЫ

Заключение редакции

Строя планы на жизнь, многие сегодня не стремятся попасть в центр столицы, а ищут жилье за ​​пределами МКАД.Развитая транспортная инфраструктура позволяет жителям жилого комплекса «Москва А101» свободно передвигаться в пределах своей потребности. Свободная планировка квартир предполагает собственную интерпретацию дизайна интерьера. Стоимость жилья в перспективном микрорайоне относительно невысока, к тому же все дома возведены по монолитной технологии, что гарантирует уровень комфорт-класса. Поэтому не упускайте возможность стать обладателем отличной квартиры по выгодной цене.

В Коммунарке строится пятая очередь жилого комплекса «Москва А101». Коммуникации проведены, инфраструктура во многом готова, комплекс частично заселен. Сколько еще ждать завершения масштабного строительства?

10 минут на прочтение

Уже сданы первые четыре очереди ЖК «Москва А101» (фото с сайта застройщика)

Жилой комплекс в ненавязчивых коричнево-палевых тонах расположен в шести километрах от МКАД Дорога по Калужскому шоссе.Эта работа группы компаний — поистине долговечный ирис. Проект масштабный, на его строительство уйдет более пяти лет — жилье и инфраструктура.

Дома первой очереди были заселены несколько лет назад, продолжают возводиться новые многоэтажки. Квартал комфорт-класса давно живет своей жизнью: ожидание новой школы, война с застройщиком за культурно-бытовой центр, ночной квест «Найди место для парковки» и многое другое.Потенциальным новичкам остается найти квартиру на свой вкус и присоединиться.

Кто собственник кондитерской фабрики или история девелопера

Застройщик в прошлом допускал перенос сдачи дома в эксплуатацию. Например, согласно первоначальной проектной декларации квартала Кронбург, объекты должны были быть сданы во втором квартале 2014 года. Фактически разрешение на это было получено годом позже — в мае 2015 года. Покупатели квартир на первых этапах. Также ключи получили с задержкой от 3 до 6 месяцев.Но в целом разработчик «А101» вызывает больше доверия, чем опасений. Одним из инвесторов в строительную компанию является ОАО «Сбербанк», введенные объекты постоянно достраиваются и вводятся в эксплуатацию, есть спрос на квартиры.

Успех компании во многом связан с тем, что она реализует все свои проекты в Новой Москве. Интерес к этой территории со стороны потенциальных покупателей заметно возрос после вхождения в административные границы Москвы. На официальном сайте застройщика сообщается, что А101 принадлежит 2500 га земли в калужском направлении.Компания ставит перед собой амбициозные цели, обещая в ближайшие годы построить 15 миллионов квадратных метров жилья.

Новичку легко запутаться в названиях, в которых присутствует цифра «A101». Давайте разберемся. — Так называется группа компаний, которая занимается инвестиционно-строительной деятельностью и продает нам квадратные метры. И вот она — жилые комплексы компании. Тем более, что квартал — это уже реализованный проект, а Москва только строится.Как бы то ни было, комплексы находятся рядом друг с другом и представляют собой визуальное развитие выделенной территории застройщиком.

За конфетами или любимым ЖК-дисплеем

Проект «Москва А101» предусматривает строительство 48 домов от 8 до 16 этажей, возведенных по монолитно-каркасной технологии. Процесс создания квартала разбит на 5 очередей. Задержки с вводом домов в эксплуатацию были в истории компании А101 — во-первых, московский жилой комплекс А101 был сдан на полгода позже установленных в договоре сроков.Затем в район подведены новые коммуникации. Но девелопер не отказал дольщикам в выплате компенсации. Мы со всеми согласились.

В апреле 2017 года дома, построенные в рамках первых четырех очередей, уже сданы в эксплуатацию и заселены. В корпусах 13 и 14 были однокомнатные квартиры, которые по предварительной договоренности с офисом продаж можно было осмотреть и купить. Но они уже продаются по стоимости на вторичном рынке жилья. Однокомнатная квартира без отделки будет стоить почти пять с половиной миллионов рублей, двухкомнатная — минимум семь с половиной, а за трехкомнатную придется заплатить более девяти миллионов рублей.

А теперь о строящихся домах, квартиры в которых можно купить намного дешевле. По состоянию на апрель 2017 года компания А101 предлагает покупателям только один корпус — №19. На сайте застройщика в разделе ЖК А101 Москва есть надпись: «Запись на просмотр квартиры». Вводим номер телефона и имя в поле, через несколько минут звонит менеджер и говорит: «Вы оставили заявку на обратный звонок».

Оказывается, офис продаж в Коммунарке не проводит инспекций строительного процесса.Дом находится на стадии котлована, поэтому все, что доступно любознательному покупателю, — это самостоятельно подойти к забору, которым ограждена конструкция, и в собственном воображении нарисовать 6 подъездов и 15 этажей.

Впоследствии на этой территории будут построены еще два дома — корпуса 20 и 21, они есть на генплане, но о конкретных сроках их возведения компания A101 пока ничего не сообщает. В перспективе три высотных дома образуют один двор.

Раскрываем фантик или какие квартиры предлагает Москва A101 LCD

Если в первых построенных домах покупателям предлагались квартиры с отделкой, то на пятом этапе девелопер отказался от этой идеи. Квартиры продаются со свободной планировкой — условно от одной до трех комнат. Согласно дизайнерским тенденциям, лоджии будут иметь панорамное остекление.

Корпус 19 относительно сторон света расположен так, что с улицы в течение всего дня квартиры будут освещены солнцем, а через окна, выходящие во двор, солнечный свет будет попадать только ранним утром и на закате.В меньшей степени этот аспект касается владельцев двух- и трехкомнатных квартир, в которых окна выходят на разные стороны дома. Но владельцам однушек стоит учесть, что солнца будет много и в летнюю жару спрятаться будет негде. Мало кто может обойтись без кондиционера.

Так как в только что купленной квартире перегородок не будет, собственник имеет право определять метраж и количество комнат. Макеты на сайте застройщика стандартные.Из общего ряда выделяются двухкомнатные квартиры угловой четвертой и шестой секций.

Из-за угла дома в большой комнате два окна. С одной стороны, это гарантирует, что комната будет светлой, а с другой — наличие в комнате нескольких окон всегда делает проблематичным установку крупногабаритной мебели, например, шкафа-купе. Владельцам таких квартир есть смысл выделить под устройство гардероба пару метров — общая площадь позволяет это.

Любителям видов с высоты стоит учесть, что чем выше этаж, тем дороже квартира. Разница в стоимости одинаковых квартир на разных этажах достигает двухсот тысяч рублей.

Где купить и сколько стоит ирис?

В апреле 2017 года самая дешевая квартира в 19 корпусе московского ЖК А101 будет стоить три с половиной миллиона рублей. Его площадь составляет 35 квадратных метров. Самая просторная однушка площадью 43 метра стоит 4 миллиона 365 тысяч рублей.Стоимость однокомнатных квартир, площадь которых варьируется от 58,5 до 75 квадратных метров, составляет от 5 до 6 миллионов. А трехкомнатные квартиры более 80 метров продаются не менее чем за 6 миллионов 800 тысяч. Верхний предел цены трехрублевой банкноты — около семи с половиной миллионов.

Просторный офис продаж находится на Лайм Парке. Людей там немного, менеджеры по продажам настроены позитивно и немного расслабленно. Во время визита предлагали сесть на диван в коридоре, пока администратор переходил от будки к будке, пытаясь определить клиента для специалиста.Дальнейшее общение было конструктивным и ненавязчивым, и не было ощущения, что вас затягивает продукт, который непременно нужно купить. Заключается договор долевого участия с конкретными сроками сдачи дома в эксплуатацию. В случае с 19 корпусом это конец 2018 года, ключи будут выданы до апреля 2019 года.

Квартиру в ЖК «Москва А 101» можно приобрести в ипотеку, а также на выбор банки солидные — около двадцати.Например, «Возрождение» предлагает совершить покупку без первоначального взноса под 13% годовых.

При выборе квартиры, она будет бесплатно забронирована на 48 часов с гарантией сохранения цены и наличия. Далее будет оплачена резервация: на неделю это будет стоить 10 тысяч рублей, за две недели нужно будет заплатить 1% от стоимости квартиры, а на срок до 28 дней — 2%. Приятно, что при покупке деньги за бронирование будут включены в стоимость жилья, и вы ничего не потеряете.

Что еще в сумке с подарками: инфраструктура Москвы A101

Через дорогу от дома 19 по улице Липовый парк 5А находится школа — практически завершено строительство, внутренняя отделка и облагораживание территории продолжаются. В учебном заведении, рассчитанном на 1775 учеников, обещают открыть бассейн, танцевальный и спортивный залы, лабораторные кабинеты и даже мини-планетарий с телескопом.

В разделе новостей на сайте компании «А 101» все еще висит информация о том, что новая школа в Коммунарке откроет свои двери для учеников в 2016 году.Как выясняется после посещения строительной площадки, в лучшем случае учебное заведение заработает в сентябре 2017 года.

Жители ЖК «Москва А101», у которых есть маленькие дети, могут воспользоваться услугами двух открытых на территории детских садов. Правда, мамы на детских площадках жалуются, что не записывают детей 2014 года рождения — всем не хватает места. Сады были построены A101, но переданы на баланс города. Это значит, что они могут переходить детям с других ЖК.В районе строится третье дошкольное учреждение. Но есть много игровых площадок с прорезиненным покрытием как для малышей, так и для детей постарше. Они есть в каждом дворе.

Что касается других объектов инфраструктуры, то их перспективы туманны. В апреле 2017 года группа активистов ведет борьбу с застройщиком из-за того, что генеральный план жилого комплекса был изменен после выкупа квартир дольщиками. Это действительно так. На месте запланированного ранее культурно-социального центра сейчас построят жилой дом.Представители «А101» этого не отрицают и приводят следующие аргументы: улица Липовый парк

  • слишком узкая и организовать на ней столько парковочных мест, сколько требует культурно-бытовой центр, невозможно.
  • Разгрузка вагонов грузовиков возле магазинов по утрам шумная и доставляет значительные неудобства жителям.

Кто выиграет в этом споре — застройщик или жильцы — покажет время. Но на сегодняшний день сфера услуг в Коммунарке представлена ​​широко.При строительстве еще одного многоэтажного дома речь идет скорее о том, что людям, выбравшим квартиры с перспективным видом из окна, теперь придется запастись плотными шторами. Окна соседнего дома будут рядом. Такой подарок от строителя и правда не радует.

Продолжая тему инфраструктуры, следует отметить, что первые этажи отданы под торговлю, поэтому здесь круглосуточно работают аптеки, магазины, стоматология, частные детские развлекательные и образовательные учреждения.Все, что может потребоваться среднестатистическому новому москвичу. Другое дело, что за все это нужно платить, а цены здесь на порядок выше, чем в сетях метро и в Ашане. Но рядом с домом. Такова жизнь комфорт-класса.

Вот и настоящая проблема с парковкой. Но эта тема давно стала наболевшей для любого спального уголка. Многоэтажки растут как грибы после дождя, и девелоперы даже не скрывают, что им невыгодно выделять землю под парковочные места.Возле домов организована только гостевая парковка, а для жителей построены многоэтажные гаражи.

Итак, покупателям квартир в ЖК «Москва А101» предлагается приобрести место на вновь открывшейся 7-этажной автостоянке.

На старте продаж в апреле 2017 года цена этого удовольствия стартует от 700 тысяч рублей. И спрос на места скорее всего будет. Как видно на фотографиях, сделанных в середине рабочего дня, парковка во дворах не пустая.

Место найти можно, но шансы получить машину на въезде не велики. Что уж говорить о вечере, когда жители вернутся домой.

Как вреден ирис: экология в Коммунарке

ЖК «Москва А101» построен на месте старой деревни. Малоэтажки здесь сносили и возводили многоэтажки. Преимущество этого региона в том, что здесь нет вредных производств и тепловых электростанций. Примерно в полукилометре от жилого комплекса проходит линия электропередачи, но это расстояние считается безопасным.

Рядом с 19 строящимся домом, находящимся на окраине жилого комплекса, подходит граница Бутовского лесопарка. Девелопер обещает облагородить территорию лесной зоны возле микрорайона. В будущем здесь появится площадка для барбекю, горнолыжные трассы и прокат велосипедов.

Сколько времени продержится грузовик с ириской или время в пути до Москвы и наоборот

Жители «Москва А101» пролежали в дороге до 30 минут.На Калужском шоссе выделена полоса для общественного транспорта, поэтому автобусы не стоят в пробках. Чего нельзя сказать об обычных автомобилистах.

В настоящее время автомобилисты с нетерпением ждут завершения строительства трассы Солнцево-Бутово-Видное. Трасса станет дублером, и открытие трехполосного движения в каждом направлении должно разгрузить Калужку. По последней информации Департамента транспорта Москвы, дорога откроется до конца 2018 года.Что ж, к 2019 году Сокольническая линия протянется в сторону Новой Москвы на 4 станциях. Станция Столбово откроется в Коммунарке. Расстояние до ЖК «Москва А101» от него составит 2 километра.

В целом район заслуживает внимания тех, кто привык к городской жизни и ищет ЖК с готовой инфраструктурой.

Территория Новой Москвы активно развивается: строятся жилые дома, социальная инфраструктура, спортивно-торгово-развлекательные комплексы, строятся новые трассы и станции метро.Здесь вспоминаются первые кадры из фильма «Ирония судьбы, или с легким паром», только сейчас «Новые Черемушки» вышли за МКАД. Конечно, существующие девелоперские проекты пока нельзя назвать точечными, но надо готовиться к тому, что строительство в районе затянется еще на много лет. Это напрямую коснется покупателей квартир в 19 корпусе жилого комплекса «Москва А101». Строительство еще двух многоэтажек под окном будет продолжено, когда ключи будут в ваших руках.Но если вы терпите эти временные неудобства, в сухом остатке будет: квартира собственной планировки, хорошая транспортная доступность, экологически чистая экология района, парковая зона в пешей доступности. По словам менеджера по продажам, значительное количество клиентов застройщика, уже купивших квартиру в московском ЖК А101, стремятся приобрести еще одну жилплощадь в строящихся домах — кто-то хочет переехать к родителям поближе, кто-то хочет сделать инвестиционное вложение на будущее.Квартиры в ЖК распродаются быстро.

Планировка дома 45 кв. Проекты небольших домов. Дизайн квартиры в разных стилях

Комфортабельный модульный дом, состоящий из трех модулей, предназначен как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. Дом выполнен по каркасной технологии с использованием экологически чистых материалов и панорамных энергосберегающих окон. В серии предусмотрено использование шести видов раскладок.Возможно устройство свободной планировки — студия, а также устройство кухни-столовой и гостиной с размещением одной или двух полноценных спален. Модульный дом подходит для комфортного семейного проживания от 4-х человек. Модульная технология увеличения пространства за счет надстройки сверху, так и ставится рядом с уже существующими в единой конструкции. Дом при использовании планировки с местом под лестницу в дальнейшем расширяется до модели 2-х этажного дома-90.

Проект дома площадью 45 кв.м, нужно сделать красиво и современно. Благодаря грамотному подходу к расстановке, планировке и расстановке мебели можно получить удобную комнату, в которой будет комфортно жить нескольким членам семьи. Планировочная площадь 45 кв.м. Не вызывает затруднений у дизайнеров. За годы практики придумано множество вариантов дизайна. Знатоки приемлемы по стоимости, специалисты считают стили минимализм, хай-тек, лофт.

Варианты планировки

Минимализм — это открытая планировка, отсутствие лишней тематики, простые натуральные материалы.Для стиля интерьера хай-тек характерна пластиковая поверхность. Внешне они выглядят массивно, но на самом деле занимают минимум места. Дизайн типа Лофт отличается удобной планировкой, подчеркивает пространство. Стилю присущи кирпичные или каменные стены, металл, деревянная мебель.

Варианты исполнения веранды

При отделке небольших помещений желательно сделать акцент на светлых, пастельных тонах, на кухне допускается присутствие красного цвета — это создаст баланс цветовой гаммы, зрительно расширит пространство.Использовать в интерьере единый стиль, допускается соединение отдельных направлений. В качестве основного цвета в помещении выбирают белый цвет и его оттенки с цветовыми пятнами.

Цены и комплектация

* Цены сопровождаются теплым контуром без веранды.

Установлены выключатели LEGRAND VALENA

Экономика Премиум
Внутренняя отделка
Стены Под финиш 2 варианта:
A — Футеровка
B — ГВЛ под покраску
Этаж Под финиш Ламинат 33 класс
Потолок Под финиш 2 варианта:
A — Футеровка
B — ГВЛ под покраску
Фасад *
Фундамент Планкен из сосны класса А-В Фиброцементная панель CEDRAL
Декор Фиброцементные панели Cedral Фиброцементные панели Cedral
Крыша Катаный Прокат «технониколь»
Санусел
Стены и потолок Под финиш 2 варианта:
A — Футеровка
B — ГВЛ под покраску
Этаж Под финиш Ламинат
Окна и двери
Оконный профиль ПВХ 70мм, стеклопакет энергосберегающий ПВХ 70мм, стеклопакет энергосберегающий (односторонняя ламинация)
Дверь входная 1 шт. 1 шт.
Межкомнатные двери
Электроэнергия
Электропроводка Кабель VG-NG LAN 3×1,5 / 3×2,5 / 3 x4
Розетки Установлены розетки LEGRAND VALENA
Переключатели, в том числе наружное освещение
Внутренние лампы По выбору клиента (установка от компании)
Фасадные лампы По выбору клиента (установка от компании)
Электрический экран Щиток на 26 мест, автоматы, Узо
Сантехника
Водоподготовка По выбору клиента (установка от компании) По выбору клиента (установка от компании)
Санфаянц По выбору клиента (установка от компании) По выбору клиента (установка от компании)
Миксеры По выбору клиента (установка от компании) По выбору клиента (установка от компании)
Котел По выбору клиента (установка от компании) По выбору клиента (установка от компании)
Отопление и вентиляция
Электрические конвекторы Устанавливается из расчета 1 на модуле + 1 в сан.узел
Саморегулирующийся воздушный клапан По выбору клиента (установка от компании)
Пассивная вентиляция в ванной
Стоимость 990 000 руб

На заказ

2 133 520 руб. 1 370000 руб.

На заказ

В стоимость включена доставка — до 100 км. от МКАД.

* — Для разных моделей фасадные решения могут отличаться составом материалов. Точный состав фасадных материалов выбранной конфигурации уточняет менеджер.

Идеальные стили в таком помещении — скандинавский и минимализм. Они смотрятся комфортно, не загромождая территорию, дарят комнате тепло. Позволяют не занимать места лишней мебели, декору, деталям декора. Также органично вписались в интерьер такие направления стиля как High Tech.Для стиля характерны функциональность, технологичность, много света, минимум мебели. Направление «Лофт» — ассоциируется с оригинальностью, небрежностью, брутальностью, тушит то, что обычно скрывается под вагонкой. Выбирая дизайн, нужно понимать, что стили с использованием натуральных материалов увеличивают стоимость отделки.

Фото домов

Большинство людей хватаются за голову, когда делают ремонт в квартире на 45 квадратах. Они понятия не имеют, как разместить все необходимое на небольшой площади.Как все расположить так, чтобы ничего не мешало и было удобно расположено. Благодаря совету у вас все получится.

Хотя размеры квартиры оставляют желать лучшего, можно организовать все, чтобы визуально пространства было больше. Все благодаря светлым тонам они добавляют пространства и делают комнату светлее.

Гостиная

Делая ремонт квартиры 45 квадратов, обратите внимание на цветочную гамму в гостиной. Она играет очень важную роль.Не затемняйте комнату, иначе в ней будет неприятно, и вам всегда захочется поспать.

Нежные цвета: кремовый, слоновая кость, розовый, белый сделают комнату более уютной и нежной. В этом поможет натяжной потолок с большим количеством светильников. Чем больше освещения, тем лучше для гостиной.

Ориентируйтесь на простоту, старайтесь использовать только натуральные материалы. Деревянная мебель отлично впишется в светлую комнату. И совершенно не важно, какой будет древесный оттенок, подойдет любой.

Легкая ткань подходит для штор, отличный цвет от стен. Пусть будет темнее, но не переусердствуйте, иначе скройте весь свет. Подберите для дивана подходящую обивку и не забудьте про ковролин с большим ворсом. Он сделает комнату теплой и уютной.

Купите компактную мебель, которая вешается на стены. Пусть цвет соответствует цвету стен, тогда шкафы будут практически незаметны.

Спальня

В спальне должно быть все просто, без лишнего пафоса и сложных дизайнерских идей. Винтажный стиль идеально подойдет для комнаты расслабляющей и спокойной. Громоздкий и вместительный шкаф можно поставить у стены или угла комнаты.

Пусть у кровати будет подходящее деревянное гигантское изголовье. Это можно сделать самостоятельно или на заказ. Можно использовать коробку, собранную из деревянных пластин. Предварительно обработайте и украсьте его.

Современные дизайнеры предлагают использовать в спальнях подиумы для экономии места.Обязательно поставьте громоздкий шкаф, его можно организовать под подиумом. Свободного места достаточно, и все визуально скрыто.

Санусел

Как правило, в малогабаритных квартирах ванная совмещена с туалетом, это сделано для экономии места. Несмотря на размер, при правильном месте можно поставить все необходимые элементы мебели и сантехники: ванна

  • ;
  • туалет;
  • раковина;
  • зеркало с подставкой;
  • тумба прикроватная малая;
  • корзина для белья;
  • Шайба

  • .

Если вы хотите установить подвесной шкаф, выбирайте модели с зеркальными дверцами. Благодаря им они становятся незаметными и визуально не загромождают место.

Сантехника и мебель с гладкими сторонами и имитацией мрамора привлекательны. Дизайн квартиры в 45 кв. м. мгновенно преобразился.

Кухня

Обустройству кухни стоит уделить достаточно внимания. Ведь это место, где за ужином, обедом или чашкой чая семейные встречи.Помещение должно вызывать желание находиться в нем и способствовать хорошему настроению на целый день.

Черный и белый цвета хорошо подходят для этого описания. Эти цвета не броские, они не будут резать глаза, благодаря своей нейтральности дизайн кузницы вам не надоест. Они хороши и с практической стороны, так как мелких загрязнений не видно.

Отдавайте предпочтение угловой мебели, она даст возможность сэкономить больше места. Отличным решением будет прикрепить металлический фасад, позволяющий хранить на стене большое количество кухонного инвентаря.

Темные люстры, держащиеся на длинной проволоке, и черные шторы в римском стиле отлично подчеркнут и украсят общего стилиста.

Балкон

Балкон — это не только место хранения старого хлама. Современные дизайнеры творит чудеса с небольшой площадью квартиры. Если небольшая комната застеклена, то существует большое количество идей и вариантов, которые можно сделать из нее.

В основном — это уголок отдыха или продолжение комнаты.

Если вы хотите создать зону комфорта, то необходимо обрабатывать стены в светлых тонах. Для комфортного отдыха на этом месте поставьте небольшой диванчик или кресло. Книжная полка будет очень кстати. Журнальный столик, комнатные цветы, несколько картин, мягкий коврик делают балкон комфортным и уютным;

Продолжить помещение можно путем сноса ограждающей стены. Оставьте только подоконник, он может служить столиком или барной стойкой.

По фото квартира 45 кв.м. Вы уже поняли, что каждую комнату интересно оформить. Но можно под всю квартиру подобрать один стиль оформления, что будет интересно и необычно.


Средиземноморский стиль

В последнее время он очень популярен, о чем стало известно совсем недавно. Он отличается необычностью и использует только натуральные материалы. Он превращается в неузнаваемый, в вашем интерьере сохранится теплая летняя атмосфера даже в самые холодные дни.

Свежесть

Чтобы освежить комнату, можно сочетать белый цвет с ярко-зеленым, синим, бирюзовым и фиолетовым. Эти цвета внесут своеобразную изюминку в дизайн квартиры, а белый цвет гармонично впишет их в общую картину.

Зональный стиль

Для увеличения пространства можно объединить гостиную с кухней и разделить их на три зоны: зону комфорта, кухню и зону приема пищи. Правильная настройка сделает три совершенно разных участка практически в одной комнате.

Минимализм

Этот стиль подразумевает использование большого количества освещения, теплых и нежных тонов и небольшого количества мебели и аксессуаров. Можно сочетать яркими и даже ядовитыми оттенками, но их должно быть в серьезном меньшинстве.

Четкие линии, строгие формы — залог идеального минимализма. К каждому оттенку нужно подходить. Полностью исключите несовместимые цвета.

Теперь вы знаете, как разместить квартиру в 45 квадратах.Помните, благодаря правильному подбору каждого элемента, материала и цветовой гаммы небольшую квартиру вы сделаете произведением искусства. Некогда небольшая, доставляющая постоянный дискомфорт Квартира превратится в уютное светлое и просторное место.

Фото дизайна квартиры 45 кв. м.

Благодаря грамотной перепланировке и зонированию получается по-настоящему комфортный и красивый дизайн квартиры площадью 45 кв.м. Очищенный до мелочей интерьер превратит маленькую комнату в уютное и комфортное жилое пространство, не уступающее просторной квартире.

Планирование

Площадь 45 квадратных метров наиболее популярна для типовых форточных или двухкомнатных квартир. Эти жилые помещения могут иметь различное промежуточное и функциональное назначение, комнаты, поэтому перед началом перепланировки важно произвести грамотную разработку проекта.

Самый простой способ создать концептуальный дизайн в жилье, отличающееся свободной планировкой, так как не нужно разбирать стены.Более сложным ремонтом отличается квартира, расположенная в панельном доме за счет монолитных стеновых конструкций, которые заменяются сносом.

При наличии трех оконных проемов лучше сделать двухместный номер или евродо улучшенного качества. В помещении 45 квадратных метров возможно симметричное расположение комнат, подобный план квартиры называют разбивкой или бабочкой.

Однокомнатная квартира 45 кв.

Однушку 45 квадратов довольно сложно освоить для малогабаритного жилого массива, так как на такой площади ее можно реализовать. Может быть реализовано достаточное количество дизайнерских идей. Чаще всего в 1-й квартире обустраивают более просторную кухню около 10 кв. М., Большой зал и уютную комнату квадратной формы.

На фото дизайн однокомнатной квартиры 45 кв. С отдельной спальной зоной.

В дизайне однушки желательно применить пастельную цветовую гамму в белых, серых, бежевых или пепельных тонах.Таким образом получается зрительно увеличить комнату и добавить ей дополнительного пространства.

Дизайн квартиры для пары с ребенком можно интересно разделить на две зоны, за счет контрастной наружной, стеновой или потолочной отделки.

На фото проект однокомнатной квартиры 45 кв. м.

Двухкомнатная квартира 45 м2

Для двухмощной площади 45 квадратов невелика.В основном в этом помещении есть небольшая кухня около 6,7 кв. И две комнаты по 12-16 метров. При создании дизайна в первую очередь обратите внимание на планировку, например, если все комнаты изолированы, можно не применять разборку стен, а просто поработать над эталонным дизайном помещения.

При наличии смежных комнат одна из них может быть совмещена с кухонным пространством или коридором, таким образом получится улучшенная современная еврозонда.

На фото интерьер кухни, совмещенной с гостиной в дизайне Евродвак 45 квадратов в хрущевке.

На фото проект Евродевка 45 кв. м.

В случае, если жилье предназначено для семьи с ребенком, желательно изолировать помещение. Такого планировочного решения можно добиться, организовав из комнаты проход на кухню, уменьшив проходной холл и увеличив комнату звукозаписи или уменьшив гостиную и расширив коридор.

Однокомнатная квартира 45 метров

Студия приравнивается к одной комнате со свободной планировкой, в которой нет перегородки между кухней и гостиной. В качестве зонирования иногда используется напольное покрытие, например, в зоне кухни используются более практичные и влагостойкие материалы, а остальная часть помещения отделывается мягким ковром.

Также для разделения студии отлично подходит облицовка стен по цвету или фактуре, барная стойка, вешалка и другие функциональные предметы мебели.

На фото дизайн однокомнатной квартиры площадью 45 квадратных метров выдержан в стиле минимализм.

Фото интерьера комнаты

Примеры отдельных помещений и функциональных сегментов.

Кухня

Большую часть небольшой кухонной площади занимает гарнитур. Для более рационального дизайна будет уместна установка навесных шкафов к потолку, таким образом получается увеличить место для хранения посуды и других необходимых предметов.

Отличный способ сэкономить полезную площадь — использование встроенного оборудования, например, в виде латунного шкафа, вмонтированного в гарнитуру.

Кухня, совмещенная с жилым пространством, должна быть оформлена в аналогичном цветовом и стилевом решении. Особенно подходит пастельный декор, наделяющий окружение воздухом и идеально отражающим свет. Такой интерьер можно разбавить яркими акцентами, шторами, украшенными крупным орнаментом, вазами с цветами, настенными часами, картинами и другим.

На фото совмещенная кухня-гостиная в светлых тонах в интерьере площадью два квадратных метра. м.

Гостиная

Чтобы не английские размеры комнаты, не стоит заполнять комнату сверхтонкими линиями и декором. В качестве мебели лучше выбирать кресла и диван, имеющие правильную форму и обивку, не контрастирующие с окружающей отделкой. Также дизайн гостиной выгодно украсит телевизор с плоским экраном, компактный журнальный столик и при необходимости встроенный шкаф.

Для выделения определенных зон можно использовать освещение, например, центральным источником света будет оригинальная люстра, а для рабочего пространства отлично подойдут обои или настольные лампы. Современный зал можно дополнить встроенными системами освещения с возможностью настройки с помощью пульта дистанционного управления.

Спальня

Небольшую отдельную спальню оформить полноценной двухспальной кроватью и организовать вместительную систему хранения вещей вдоль одной стены или соорудить подиум.Отличной заменой туалетному столику может стать функциональная спинка кровати в виде переносных или навесных полок, размещаемых в изголовье.

На фото Дизайн квартиры-студии 45 квадратов и спальни с кроватью, расположенной в нише.

Ванная и туалет

Для оформления ванной используются ванна, душ, раковина, консольный унитаз и небольшие системы для хранения различных аксессуаров. Иногда в эту комнату может поместиться компактная стиральная машина.

Для полок, шкафов, стеллажей и других вещей лучше выбирать вертикальное или угловое расположение, чтобы максимально сэкономить место. Достаточно интересным решением является установка антресоли над дверным проемом или оборудование дополнительного места под ванной.

На фото вид сверху на планировку небольшого совмещенного санузла в интерьере квартиры 45 кв.

В отделке особенно выгодны светлые оттенки, в качестве освещения лучше выбрать многоуровневую систему, а также использовать в оформлении зеркальные и прозрачные стеклянные элементы.

На фото дизайн ванной комнаты, выполненной в черно-белых тонах, в квартире площадью 45 кв.

Зал и коридор

Узкая мебель с расстановкой вдоль стен — оптимальный вариант оформления прихожей в квартире 45 квадратов. В том случае, если установка таких конструкций нецелесообразна, отдавайте предпочтение открытым вешалкам с настенными крючками, полочке под головные уборы и небольшой обуви.

В дизайне хрущевок часто под потолком встречается антресоль, которую также можно использовать под кладовые.Малогабаритный коридор обязательно должен иметь качественное освещение, например, в виде встроенных точечных светильников. Обыграть узкую прихожую интересно помогут небольшие настенные росписи или фото.

Шкаф

В квартире площадью 45 кв.м невозможно оборудовать широкий и длинный гардероб, поэтому в качестве системы хранения привлекает мини-комната или ниша. В такой комнате могут быть распашные или раздвижные двери, а также большое зеркало, желательно в полный рост.Особого внимания в гардеробной заслуживает освещение, которое должно быть качественным и достаточным для комфортного одевания и поиска одежды.

Детская

Если семья с ребенком проживает в двухкомнатной квартире, то для создания детской в ​​основном выбирают самую большую из комнат, а иногда строят двухкомнатную квартиру. Обязательный элемент комнаты — полноценная кровать или пуфик, а также шкаф для одежды.

В комнате с двумя детьми уместно будет установить двухъярусную кровать, позволяющую сэкономить и освободить дополнительное место для размещения игровой зоны, рабочего стола, книжной полки и прочего.По экономии полезной площади навесные шкафы помогут хранить не часто используемые вещи.

Кабинет и рабочая зона

В двухкомнатной квартире площадью 45 кв.м возможно изолированное шкафное оборудование в одной из комнат. Если обе комнаты жилые, используют зонирование в более просторном помещении и обустраивают рабочее место или выделяют под ним совмещенный балкон. В отдельном кабинете в основном проектируют диван, высокие шкафы, письменный или компьютерный стол со стулом.

  • В жилом помещении с такой небольшой площадью следует устанавливать максимально функциональные предметы мебели, имеющие единую стилистическую конструкцию. Для освобождения пространства уместно размещение мебели вдоль стен или угловое размещение.
  • Технику желательно выбрать более узкую, применить закладные модели или размещение в линейном порядке.
  • При выборе освещения учитывайте предназначение помещения. Например, для спальни требуется достаточное количество не слишком яркого света, поэтому для ее оформления можно использовать прикроватные лампы или навесные точечные светильники с возможностью регулировки светового потока.Для кухни и гостиной служат люстры, а в прихожей пойдет на пользу несколько бордюров на стене.

На фото вариант потолочной подсветки в дизайне квартиры-студии площадью 45 кв. м.

Дизайн квартиры в разных стилях

Скандинавский дизайн несет в себе особую экологичность, за счет использования натуральных материалов при изготовлении мебели и облицовки, а также отличается невероятной практичностью, благодаря наличию функциональных систем хранения.

Интерьер nordic выполнен в ярких белых, бежевых, серых тонах с дополнительными детализированными акцентами, такими как яркий текстиль, зеленые комнатные растения и другие аксессуары. Пастельная отделка с нежной текстурой гармонично сочетается с деревянными поверхностями и придает обстановке естественное равновесие.

Стилистика Лофт, несущий атмосферу полупрозрачного производственного помещения, может отличаться дизайном, в виде голых бетонных стен или необработанной кирпичной кладки с открытой разводкой.Такой небрежный дизайн придает помещению особую атмосферу. В квартире в индустриальном стиле чаще всего присутствуют большие или панорамные оконные проемы без штор.

На фото евродовка 45 квадратных метров, с интерьером в стиле лофт.

На фото дизайн гостиной в современном стиле, в двухкомнатной квартире 45 кв.

Классический стиль считается очень красивым и роскошным.Это направление предполагает лаконичную мебель из дерева сдержанных оттенков в сочетании с текстилем в единой цветовой палитре.

Декоративная штукатурка часто присутствует в интерьере, стенах с тканевой обшивкой или дорогих обоях. Приветствуются антикварные элементы мебели, кованые люстры с хрустальными подвесками и элегантные диваны с бархатной обивкой.

Фото галерея

Квартира 45 кв., Несмотря на небольшую площадь, отличается функциональным дизайном и очень комфортной, уютной и свободной обстановкой.

Красивые проекты гостевых домов: фото, каталог

Часто параллельно со строительством основного дома на участке начинают появляться дополнительные постройки, назначение которых разнообразное. Это может быть не только обязательный гараж, сарай, но и мини-коттеджи, проекты небольших домов, представленные в этом разделе. Наличие этих построек на участке продиктовано желанием разнообразить свою жизнь или удобством разместить в нем гостей, сохранив привычный образ жизни.

Эконом проекты частных домов от компании Z500 отличаются удобной планировкой и приятным дизайном.

Планировка проектов гостевых домов: варианты и их преимущества

Каталог проектов домов эконом-класса Z500 предлагает широкий спектр планировок. Гостевые дома могут зависеть от того, чего ожидают владельцы.

  • Гостевые дома часто совмещают с летней кухней — отдельным помещением, в котором летом можно не только наилучшим образом отдохнуть, приготовить еду, но и пожарить шашлык.
  • Планировки гостевых домов могут быть разработаны с целью временного размещения хозяев при строительстве основного коттеджа. После переезда гостевой дом будет эксплуатироваться по прямому назначению — для приема гостей или размещения родителей.
  • Часто на сайте в непосредственной близости могут располагаться гостевой дом и баня, проекты которых мы продаем по среднерыночным ценам и собраны в нашем каталоге. При необходимости, воспользовавшись услугой индивидуального дизайна, можно обеспечить их полную комбинацию.
  • Проект гостевого дома с бассейном, с летней кухней или террасой даст дополнительное пространство для качественного отдыха и полноценного отдыха в кругу семьи и друзей.
  • Незаменимым решением станет проект гостевого дома с гаражом или твердотопливной котельной, обеспечивающий резервный источник энергии и производящий тепло для всей территории.

Проекты небольших домов Z500

Проекты гостевых домов, фото, видео, схемы, эскизы и чертежи которых можно посмотреть в этом разделе, несмотря на отсутствие возможности изначально рассчитать общую стоимость строительства под ключ по широкой популярности (в том числе в 2018 году) среди тех, у кого есть частные загородные коттеджи.Экономичные проекты для гостей позволяют повысить комфорт проживания за городом.

Проект гостевого дома будет зависеть от потребностей, взглядов и безопасности застройщика. Также это могут быть компактные гостевые одноэтажные домики, площадь которых не превышает 40-50 м2 (проект небольшого гостевого дома подходит для компактной площади). При этом бюджетный план дома может отличаться отсутствием санузла и кухни. Или это будут проекты гостевых домов с барбекю, которые представляют собой полноценный двухэтажный коттедж с двойным камином, просторными помещениями и несколькими спальнями, которые могут иметь оригинальный дизайн проектов гостевых домов.

Решив купить в нашей компании готовые проекты садовых домиков или заказать индивидуальные планы проектов гостевых домов, клиент может рассчитывать на то, что получит подробную проектную документацию, которая включает 5 разделов: состоящих из трех разделов Инженерная часть (отопление). и вентиляция, водоснабжение, электроснабжение), конструктивно-секционная и архитектурная. Инженерные разделы Проекты приобретаются за дополнительную плату.
Разместили образец проектной документации.

Все индивидуальные и типовые проекты мини-домов защищены авторским правом, что гарантирует юридическую безопасность застройщиков при строительстве жилых домов по проектам компании Z500. Сертификат, подтверждающий, что наша компания является официальным представителем Международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

Предлагаем к просмотру этот раздел каталога, в котором представлены дома из жилых домов. Желаем найти и успешно реализовать на вашем сайте подходящий вам небольшой домашний проект!

Малогабаритные каркасные дома пользуются устойчивым спросом.Он не меняется уже два десятилетия. На эти коттеджи приходится около 30% всех продаж строительных компаний.

Несмотря на скромные габариты, такие постройки могут выделяться эффектным внешним видом и иметь не меньшую эффективность, чем постройки больших габаритов.

Когда выбирать проекты домов до 50 кв м?

Есть несколько причин, по которым люди останавливают свой выбор на небольших коттеджах.

  • Земельный участок ограниченной площади.

Сдвоенные секции по 4-6 га совсем не редкость.Для такого участка подойдет дача 6х6 или 6х7. Он не займет много места, в него можно войти в любой угол и места хватит и для грядки, и для огорода.

Часто покупатели не хотят тратить большие деньги на приобретение загородного дома. Для таких людей есть специальные ультрабюджетные проекты. Их можно приобрести за 200-300 тысяч рублей. Эта сумма не пробьет дыры в семейном бюджете и не сделает «дорогой» кредит.

  • Зимой за городом жить нет желания.

Если вы планируете использовать коттедж только весной и летом, то нет особого смысла тратить лишние деньги, заказывая строительство дорогого дома. Для летнего использования вполне хватит небольшого коттеджа с минимальным набором удобств.

Какая планировка используется в коттеджах площадью 50 квадратных метров?

Небольшие размеры не ограничивали полет архитектурной мысли. Естественно, вариантов планировки меньше, чем у более крупных зданий, но есть определенная вариативность.

Для одноэтажного проекта используется простая, но эффективная планировка. Состоит из гостиной, совмещенной с кухней, и небольшой спальни. Иногда создают складское помещение, в котором хранится садовый инвентарь.

Если речь идет о двухэтажном доме, то на нижнем этаже делают студию, объединяющую кухню, столовую и гостиную. Верхний этаж отводится под одну или две спальни.

Однако есть и необычные проекты, в которых вся полезная площадь представляет собой единое пространство.

.