Самые маленькие квартиры студии: ТОП-10 самых маленьких квартир в России: в тесноте, зато дешево

Cамые маленькие квартиры в новостройках — Рынок жилья

Раньше все знали: за самыми маленькими квартирами нужно отправляться в кварталы дешевых новостроек – Мурино, Бугры и т.п. Но сейчас ситуация изменилась. На окраинах предлагают более просторное жилье, а малогабаритные студии следует искать внутри городской черты. БН составил рейтинг минимализма петербургских застройщиков.

Говоря о маленьких квартирах, хочется избежать определений «тесная», «некомфортная» и проч. Все относительно. В Китае, например, некоторые девелоперы делают квартиры и по 5-6 кв. м – фактически спальное место со столиком и телевизором. Для обладателя такого жилья в Поднебесной наша питерская студия показалась бы дворцом.

Бывает и меньше

Отметим также, что многие покупатели с ограниченным бюджетом фактически выбирают между покупкой комнаты в коммунальной квартире и небольшой студии в новостройке.

И если минимальный размер комнаты зачастую составляет 10 кв. м, то в новостройках, конечно, такой тесноты нынче не встретишь. К слову, в некоторых городах России – например, Челябинске, Новосибирске, Казани, Краснодаре – встречаются квартиры-студии площадью от 14 кв. м.

В Петербурге же сейчас большинство малогабаритных квартир в новостройках стартуют от отметки 23 кв. м. Но нам все-таки удалось отыскать 10 квартир на первичном рынке, площадь которых составляет менее 23 квадратов.

И, что любопытно, большинство из них расположены вовсе не в Мурино или Буграх, где раньше строили самое маленькое по площади жилье, а на территории Петербурга – то есть в априори более престижных локациях!

Итак, на десятое место нашего списка поставим квартиру-студию площадью 22,9 кв. м – она расположена в ЖК «Фортеция», который возводит Setl City в Кронштадте, на побережье Финского залива, на мысе острова Котлин.

Наверняка на рынке можно найти и другие квартиры площадью около 23 «квадратов», но нас заинтересовал именно этот объект. Хотя бы тем, что он новичок рынка (дом сдается в 2020 году). И, кроме того, в «Фортеции» очень много студий и «однушек», хотя это проект бизнес-класса.

Пару слов о планировке. Прихожая вполне удобная, квадратной формы, 3,36 кв. м. Санузел, разумеется, совмещенный – 3 «квадрата». Жилая зона с местом для приготовления пищи – 16,6 кв. м. Есть небольшой балкончик 0,4 кв. м. Тут уж каждый сам решает, как использовать это скромное пространство.

Кто у нас на девятом месте? Это проект компании Sun Development (не путать с Seven Suns Development) – ЖК Monodom на Малом проспекте Васильевского острова.

Покупателям доступно не так много студий. Самая маленькая из них имеет площадь 22,6 кв. м. Стоит такая квартира как небольшая двушка в хрущевке на окраине – все-таки Васильевский остров входит сегодня в число престижных территорий.

Планировка, можно сказать, очень сбалансированная. На прихожую архитекторы отвели почти 3,6 кв. м. На ванную комнату – 3,4 кв. м. Жилая комната имеет площадь 15,6 кв. м, причем она имеет эркер – треугольную часть, выступающую за плоскость фасада. Это улучшает освещенность и позволяет реализовать более интересный дизайн проект.

На восьмое место рейтинга буквально «просились» студии в проектах в районе новостроек Мурино, Девяткино и Кудрово, однако оказалось, что информация об объектах устаревшая. Год назад там, действительно, предлагались студии площадью менее 23 кв. м, но сейчас таких нет. Все распродано. В результате на восьмое место опять-таки попал городской проект – ЖК «Полюстрово» от «Группы ЦДС». Жилой дом возводится на Пискаревском пр., 25 (Красногвардейский район). Сдача объекта намечена на 2020 год.

Здесь осталось немного студий, но все же они есть, причем небольшие, от 22,1 кв. м. Насколько рациональна планировка, судите сами: площадь жилой зоны всего 14,2 кв. м, зато на прихожую и ванную комнату выделено почти по 4 «квадрата». В квартире нет балкона и это, безусловно, минус.

Седьмое место досталось уже готовому жилому комплексу «Репка» на ул. Репищева в Приморском районе. Данный жилой комплекс построила компания «Прагма» еще в 2016 году. Сейчас в продаже осталось мало квартир, в том числе есть студии минимальной площади 22 кв. м. Планировка в целом удобна. Площадь прихожей – 3,7 кв. м, вполне поместится хороший шкаф-купе. Ванная комната могла бы быть и побольше (всего 2,7 кв. м.), но, если выбрать компактную душевую кабину и грамотно разместить сантехнику, то будет удобно. Жилая/кухонная зона – 15,6 кв. м и еще лоджия площадью 3,2 «квадрата».

Шестое место рейтинга занимает «Арт квартал Аквилон» от строительной компании Аквилон-Инвест. Новостройку возводят в Адмиралтейском районе рядом с Московским проспектом.

В комплексе есть и большие, и маленькие квартиры. В числе последних – студии площадью от 21 кв. м (точнее, у застройщика указано 22,8 кв. м, но, суммировав площадь комнат, мы получили меньшую цифру).

Планировка продумана. Входя в квартиру, человек попадает в просторную прихожую (3,9 кв. м), из которой есть два прохода – в ванную (3,6 кв. м) и жилую/кухонную зону (13,5 кв. м). Плюс планировка включает лоджию площадью 3,59 кв. м.

Пятое место рейтинга досталось ЖК «Новоорловский» от компании ЮИТ. Финский девелопер возводит свой комплекс в Приморском районе, рядом с Новоорловским заказником. В продаже есть разные варианты квартир, в том числе малогабаритные студии площадью от 20,2 кв. м.

К организации жилого пространства финны подошли со свойственной им прагматичностью. Они решили не городить лишних стен, квартира спроектирована так, что входящий человек сразу попадает в одно большое помещение площадью 16,7 кв. м. Если нужно отделить прихожую, то, по замыслу, архитекторов, используется легкая раздвижная перегородка. Ванная комната тоже довольно просторна для студии – 3,44 кв. м. Одна беда – балкона или лоджии в такой квартире нет.

На четвертом месте – жилой комплекс «Орловский парк», расположенный по соседству с упомянутым выше ЖК «Новоорловский». Девелопером данного проекта выступает ГК ПИК.

Квартир-студий в комплексе немного – основную долю предложения занимают однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Площадь самой компактной студии составляет 20,1 кв. м: всего на 0,1 кв. м меньше, чем в доме на строчку выше. А вот стоимость значительно ниже – это плюс.

Планировка же в данном ЖК явно для спартанцев, это минус: гостей можно встречать в более или менее удобной прихожей (площадь 3,5 кв. м), но дальше – теснее. В ванной комнате не развернуться – на нее отведено всего 2,8 кв. м. На гостиную с кухонной зоной приходится 13,8 «квадрата». Но нужно учесть, что здесь еще придется разместить шкафы для вещей: ведь ни лоджии, ни балкона, которые так ценны в компактных студиях, не предусмотрено.

На третье место рейтинга попал-таки объект из Мурино. Это ЖК «Краски лета» от застройщика «Полис Групп».

В этом жилом комплексе покупатели могут приобрести студии площадью от 19,1 кв. м. В квартире среднего размера – по меркам студий – прихожая (2,9 кв. м), ванная (3,2 кв. м.) и комната 13 «квадратов». Большим плюсом является просторная лоджия – почти 5 «квадратов»!

Второе место рейтинга досталось пригородному объекту – новостройке «Северный вальс», которую компания «Петрострой» возводит во Всеволожске. Разные корпуса этого жилого комплекса сдаются в 2018-2020 гг. Во всех представлены небольшие дешевые квартиры-студии площадью от 18,7 кв. м. Планировку наиболее доступной по цене студии нельзя назвать очень удобной: квартира узкая, вытянутая. Входя внутрь, покупатель попадает в тесную прихожую площадью всего 1,5 кв. м, откуда ведут двери в ванную (всего 3 кв. м) и в жилую комнату, совмещенную с кухней. Последняя, благодаря экономии на прихожей и санузле, получилась просторной – 14,1 кв. м. Размеры лоджии – 3,36 «квадрата».

На первом месте – нашего рейтинга жилой комплекс «Полис на Неве», снова от компании «Полис групп» (у нее в предложении много небольших квартир в разных объектах). Строится этот комплекс на Октябрьской набережной, срок сдачи — конец 2019 года. В этом проекте застройщик явно ориентируется на не слишком состоятельную публику. В доме представлены в основном студии, а также однокомнатные квартиры. Двухкомнатных и трешек очень мало.

Выбор студий, действительно, широк, вплоть до вариантов площадью 29 кв. м. А самые маленькие имеют площадь 18 квадратов – абсолютный рекорд нашего списка. Планировка, меж тем, вполне продуманная: небольшая, но удобная прихожая квадратной формы (2,8 кв. м.), совмещенный санузел, в который поместится душевая кабина, но никак не ванна. И, опять же, почти квадратная гостиная (12,3 кв. м), совмещенная с кухонным пространством.

Для складирования вещей можно использовать просторную лоджию, площадь которой составляет 4,4 кв. м.

Локация важнее

По словам Ольги Трошевой, руководителя Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в пригороде предложение квартир-студий находилось на максимальном уровне в период 2015-2017 гг. (от 29 до 31% от общего числа квартир).

Теперь же объем предложения таких квартир в пригородной зоне, по ее словам, сокращается.

Зато в Санкт-Петербурге доля студий в 2017 г. значительно увеличилась и в настоящее время сохраняется на уровне 28%. Это связано с активизацией девелоперов по выводу новых проектов в городской черте как в зоне редевелопмента, так и в новых локациях в разных районах города.

Что касается площади предлагаемых студий, то тут ситуация следующая: в пригородах спросом стали пользоваться более просторные квартиры, так как стоимость квадратного метра невысока, и покупатели стремятся доплатить, чтобы повысить комфортность проживания.

Есть и другая категория покупателей, которые хотят непременно жить в границах «старого» города. Но из-за высокой стоимости «квадрата» они готовы жертвовать размерами жилой площади.

График

Динамика доли предложения квартир-студий от общего объема предложения на рынке «масс-маркета», %

Источник: КЦ «Петербургская Недвижимость»

Текст: Алексей Резенков   
Фото: Lucija Ros on Unsplash; планировки квартир с сайтов застройщиков

Каморки вместо коммуналок.

«ДП» нашел самые маленькие квартиры в Петербурге

Если говорить про первичный рынок, то до английских мини–площадей петербургским застройщикам пока далеко. «Предложение с минимальной площадью на первичном рынке петербургской агломерации — это квартиры–студии до 20 м2. По нашим оценкам, доля таких малометражек в общем объеме предложения не превышает 1–2%, притом что студии в целом занимают не менее 20% предложения. Основные поставщики студий 18–20 м2 на рынок — это, как правило, проекты апарт–отелей, но можно найти варианты и в строящихся жилых многоквартирных домах, правда, зачастую они располагаются в пригородных, периферийных локациях», — рассказывает Ольга Захарова, директор по продажам и продвижению «СПб Реновации».

«На рынке квартирного жилья (без учета апартаментов) минимальный метраж в объектах массового спроса в реализации на текущий момент — от 18,6 м2 в Петербурге и от 20,2 м2 в пригороде. Однако доля малогабаритных квартир (до 21 м2) в текущем предложении по агломерации составляет менее 1%», — подсчитала Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость».


Цикличное развитие. На рынке апартаментов обострилась конкуренция


Недвижимость


Цикличное развитие. На рынке апартаментов обострилась конкуренция

«Норма минимальной общей площади однокомнатной квартиры составляет 28 м2. А определение квартиры–студии в законодательстве не закреплено, в связи с чем девелоперы строят на свое усмотрение, исходя из структуры спроса», — поясняет Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».

В Санкт–Петербурге учетная норма жилой площади составляет 9 м2 на человека, проживающего в собственном доме или квартире, 15 м2 — для коммуналок. Нормой предоставления жителям города полагается 33 м2 для проживающих в одиночестве, семье из двух человек — 42 м2, из трех и более — по 18 м2 на каждого члена семьи», — дополняет Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development.

«В Финляндии ограничили минимальный метраж однокомнатной квартиры до 30 с небольшим метров, тем самым наложили запрет на строительство новых квартир минимальных площадей. В плане стратегического развития Петербурга на одного жителя города к 2020 году должно приходиться порядка 32 м2 жилья. Логично было бы принять эту цифру за ориентир, ограничив минимальную площадь квартиры–студии хотя бы 22 м2», — рассказывает Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА–Девелопмент».

Как говорят эксперты, маленькие квартиры не украшают проект, потому что они являются переходным этапом в жизни преимущественно молодого или одинокого человека, переехавшего в наш город либо претерпевшего разлад в семейной жизни.

Для жизни предпочтительнее полноценная однокомнатная квартира, но, учитывая, что квартиры–студии являются альтернативой коммунальному проживанию, они продолжают выполнять свою важную социальную функцию.


У апартаментов, которые относятся к сегменту гостиничной недвижимости, свои стандарты минимализма, они зависят от звездности отеля. Площадь одноместного трехзвездочного номера — не менее 12 м2 (без учета санузла и балкона), минимально допустимая площадь двухместного номера — 15 м2. В проекте Valo мы считаем, что оптимальная площадь юнита — 16 м2. На этой площади можно компактно и в то же время комфортно разместить все необходимое оборудование (включая даже кухонный уголок), при этом не создавая ощущения спальни на кухне.


Константин Сторожев


генеральный директор ООО «Вало Сервис» (УК комплекса апарт–отелей VALO)


В российском законодательстве есть понятие санитарной нормы — 6 м2 на человека. И есть социальные нормы, действующие при распределении жилья населению, нуждающемуся в улучшении жилищных условий.
Они устанавливают площадь 42 м2 для двоих человек или 33 м2 на одиноких. Минимально допустимая площадь по этим нормам — 12 м2 на одного человека.
В Петербурге предложения на первичном рынке начинаются со студий от 18 м2. Рекорд на вторичном рынке — 11 м2. Они пользуются спросом среди студентов, молодых людей, начинающих самостоятельную жизнь, или под сдачу в аренду. Последний сценарий постепенно теряет популярность, но такие стратегии покупок еще есть.


Сергей Мохнарь


директор по продажам ГК «ПСК»


Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

5 студий из наших проектов — INMYROOM

Маленькая площадь — не проблема для дизайнеров. Они продолжают удивлять нас своими решениями, благодаря которым даже самая крошечная студия превращается в комфортное и функциональное пространство.

Маленькая минималистичная студия

Дизайнеры из Anova Interior Design оформили светлую квартиру площадью 35 квадратов — здесь будет жить молодой холостяк. В нише расположили полноценное спальное место, которое при желании можно спрятать за раздвижной перегородкой. А основное пространство оформили как кухню-гостиную, которую зонировали небольшой барной стойкой.

Несмотря на то, что интерьер минималистичный, систем хранения здесь достаточно, они просто хорошо скрыты. Например, за зеркалами в прихожей на самом деле скрываются дверцы шкафа для одежды.

Смотреть проект полностью

Компактная студия с гостиной и спальней

Площадь этой студии всего 31 кв. м, но здесь есть все, что нужно для жизни. Квартира по форме похожа на вытянутый прямоугольник, и дизайнер Катерина Кузнецова придумала, как разделить пространство на функциональные зоны. Мини-спальню отделили от зоны гостиной-столовой частично застекленной перегородкой — и естественный свет теперь заполняет все помещение.

Для телевизора места не хватило — его заменили проектором в гостиной. Экран выдвигается из ниши на потолке, чтобы фильмы можно было смотреть, сидя на диване.

Смотреть проект полностью

Мини-студия для холостяка

На 29 квадратных метрах не так просто оформить комфортное пространство, но дизайнеру Екатерине Улановой это удалось. Спальню от кухни-гостиной отделили с помощью изготовленной на заказ перегородки из стекла и металла. Между кухонным гарнитуром и перегородкой поставили диван — здесь можно смотреть фильмы и отдыхать с друзьями. А стена скрывает в себе множество мест для хранения.

В спальне оформили широкий подоконник с розетками — при желании на нем можно сидеть и любоваться видом на город. А в прихожей спроектировали шкаф со скрытыми ручками во всю стену — от пола и до потолка. Здесь можно хранить одежду и спортивный инвентарь.

Смотреть проект полностью

Крошечная студия

Чтобы 28 квадратов не показались заказчику слишком тесными, дизайнеры студии Soda сделали ставку на светлую цветовую гамму. Зонировать помещение помогла перегородка, которая пропускает естественный свет.

Чтобы сэкономить место на кухне, рядом с перегородкой расположили небольшую барную стойку. А встроенный холодильник и вовсе спрятали в шкафу. В жилой зоне, кстати, есть огромный шкаф для хранения длиной семь с половиной метров с множеством полок и антресолями.

Смотреть проект полностью

Мини-студия для троих

Площадь самой маленькой студии из нашей подборки — всего 27 квадратов. Более того, здесь живет не один человек, а трое — семейная пара с ребенком. В зоне кухни-гостиной дизайнеры Андрей и Елена Тимонины установили выдвижную кровать, которая в сложенном виде превращается в диван. За ним расположили места для хранения одеяла и подушек в дневное время, а в ночное — для спинки дивана.

Чуть выше расположили спальное место для ребенка и закрыли его ролл-шторами. А для основного хранения в прихожей установили большой встроенный шкаф.

Смотреть проект полностью

Дизайн маленьких квартир | ELLE.RU

Дизайнеры знают: чем меньше квартира, тем больших усилий потребует ее оформление. И это не удивительно. В маленькой квартире все на виду, важен каждый сантиметр. Небольшая неточность — и в прихожей нельзя будет повесить одежду, а в ванной комнате не встанет сушильная машина. Основная проблема маленьких квартир — дефицит систем хранения. Признанные мастера ее решения — французы и итальянцы. Вот у кого стоит поучиться искусству встраивания всевозможных ниш-полочек-антресолей-потайных шкафчиков. Эти мастера не упустят шанс прорубить крохотную нишу, скажем, под книжки в изголовье кровати или под красивые флаконы духов в ванной комнате.

Предлагаем рассмотреть примеры дизайна маленьких квартир (фото прилагается). Авторы всех представленных проектов уделили особое внимание планировке. «В поисках оптимального варианта я перечерчивала проект девять раз, — вспоминает декоратор Ирина Лаврентьева. — Борьба шла буквально за каждый миллиметр!» Дизайн интерьера маленькой квартиры требует особых хитростей. Отвлечь от скромных размеров помещения может, к примеру, яркая мебель. «Желтый диван, зеленый комод с золотым декором, розовый пуф. Взгляд фокусируется на цветовых пятнах, и ты перестаешь обращать внимание на дефицит квадратных метров», — говорит Лаврентьева. Иногда стоит перенести межкомнатную дверь буквально на двадцать сантиметров — и найти место для дивана, который до этого никуда не вставал. Декоратор Наталия Шмелева советует на этом не останавливаться. Чтобы разместить кухню в бывшем коридоре, Наталия получила разрешение и перенесла входную дверь на несколько метров. При этом бывшая кухня превратилась в полноценную спальню и гардеробную. Тарас Безруков и Стас Самкович из студии TS Design использовали другие приемы: «Чтобы не акцентировать внимание на размере помещений, мы выбрали для стен размытые серые тона. Чтобы скрыть череду дверей, сделали их зеркальными, а для экономии пространства письменные столы интегрировали в подоконники». Если для кого-то работа с маленькими пространствами — сущая пытка, то для дизайнера Макса Касымова — одно удовольствие. В своей собственной квартире он сумел на площади всего 1,9 кв. метров обустроить полноценную ванную комнату. «Жить с размахом можно и на 34 квадратных метрах, — уверен Касымов. — Главное — не бояться крупных предметов и не экономить на отделке из натуральных материалов». Декоратор Наталья Вольных нашла еще одно интересное решение. Она снесла стену между холлом и спальней и установила на ее месте вместительный двусторонний шкаф с общей задней стенкой и дверцами в обе комнаты. Хороший дизайн маленькой квартиры-студии подразумевает возможность зонирования пространства. Альтернативой стенам в этом случае становятся раздвижные перегородки и ширмы. Их стоит предусмотреть даже в том случае, когда в квартире живет один человек. Дизайн маленькой однокомнатной квартиры идеально дополнят зеркала, двери-невидимки, круглые столы, раздвижная мебель. Объемным портьеры лучше предпочесть  компактные римские шторы или даже ставни, именно так поступила архитектор Татьяна Бродач, обустраивая свою квартиру в итальянском стиле.

Дизайн маленькой квартиры не терпит суеты. Не стоит злоупотреблять многоуровневыми потолками и разнообразием напольных покрытий. Пусть их будет максимум два типа. А вот с цветом стен, напротив, можно поиграть. Контрастная покраска — отличный способ «раздвинуть» стены, а высокие плинтусы и карнизы — визуально поднять потолок. «Мы снесли многоуровневые гипсокартонные потолки — высота комнат увеличилась, а у нас появился повод украсить их гипсовыми карнизами. Хотя квартира находится в новостройке, я сделала в ней высокие плинтусы, паркет-«елочку» и даже декоративный камин в спальне», — вспоминает еще один автор проекта из нашей подборки, дизайнер Надя Зотова. И последнее: помните про золотой запас маленьких квартир — балконы и лоджии.

Советы

Уже не хватает места в шкафу? У нас есть решение! Делимся самыми модными идеями для небольших пространств

Советы

Дизайнер Наталья Преображенская, основатель студии «Уютная Квартира», а также преподаватель образовательной платформы Skillbox, рассказала, стоит ли отказываться от кухни и как обустроить квартиру без кухни без большого ущерба для функциональности

Маленькая квартираКвартиры

Дизайнеры Юлия Селиванова и Лидия Микаелян (бюро Design Wow) создали интерьер с прицелом на размещение растущей коллекции молодого искусства

Квартиры

Екатерина Чеботарёва и Елена Скворцова оформили двухкомнатную квартиру в центре Москвы, вдохновившись урбанистическими видами мегаполиса и четкими ритмами городских зданий

Маленькая квартираКвартиры

Дерево, фанера и авторские предметы обстановки помогли архитектору Александре Журавлевой создать для своей мамы гармоничный интерьер студии площадью всего 44 квадратных метра

Маленькая квартираКвартиры

Несмотря на близость к столице, в этой квартире с панорамными окнами и открытым балконом царит спокойная атмосфера загородной жизни

Маленькая квартираКвартиры

С помощью классических элементов и ярких акцентов студия Decoroom создала уютный и функциональный интерьер маленькой квартиры в историческом районе Варшавы

Маленькая квартираКвартиры

Минимализм — это новая роскошь, уверена дизайнер этой маленькой, но уютной московской квартиры Елена Соренсен

Маленькая квартираКвартиры

Архитекторы Антон Лыско и Анастасия Зайцева из Room Design Büro увеличили площадь 27-метровой квартиры, спроектировав спальню на антресоли и используя в отделке только белый цвет

Комнаты

Маленькая кухня — не повод отказывать себе в оригинальных дизайнерских решениях. Ищите примеры в нашей подборке!

Маленькая квартираКвартиры

Дизайнер Иван Кашин и архитектор Алина Красновская (бюро KIG design) рассказали, как разместить на 40 квадратных метрах спальню, гостиную и кабинет так, чтобы при этом осталось место для жизни

Дома

Основатели студии Sceg Architetti построили уютное убежище на границе Италии и Франции, сделав цвет главным героем интерьеров

Маленькая квартираКвартиры

Архитектор Алексей Стародубцев рассказал ELLE Decoration, как был создан элегантный интерьер с мраморным порталом, вдохновленный парижскими квартирами

Загрузить ещё

13 «квадратов» — самая маленькая квартира в новостройке – новость, рейтинги и обзоры – ГдеЭтотДом.РУ

Квартиры-студии пользуются стабильно высоким спросом среди покупателей первичного жилья. Секрет популярности таких объектов прост: меньше площадь – меньше цена. Эксперты ЦИАН определили размер самых компактных квартир в российских новостройках.

Покупка студии в новостройке для кого-то является хорошей возможностью приобрести отдельное жилье по минимальной цене, для кого-то идеальным вариантом первого жилья для повзрослевших детей. Некоторые, решив купить квартиру в Москве или любом другом крупном российском городе с целью сбережения средств и дополнительно заработка, тоже выбирают именно студию. Подобные компактные квартиры хорошо сдаются в аренду, что позволяет быстро окупить вложения. Эксперты ЦИАН выяснили, в каких регионах России продаются самые маленькие студии в новостройках.

Самые компактные варианты можно найти в новостройках Подмосковья. Так, в ЖК Солнечный град продается студия площадью всего 13,3 кв. м. На втором месте разместились новостройки Калужской области, минимальная площадь студий в которых составляет 13,7 кв. м. На третьем месте – новостройки Краснодарского края, где самая компактная квартира имеет площадь 14 кв. м. Стоит добавить, что расположен данный лот в одном из жилых комплексов, строящихся в Сочи, всего в 600 м от Черного моря.

Студии в 14,6 кв. м предлагают в одном из многоквартирных домов, возводимых Ялте. Объект, как и сочинская малометражка, находится неподалеку от моря. Замыкает пятерку городов с самыми компактными квартирами Северная столица. В новостройках Санкт-Петербурга минимальная площадь студии составляет 14,79 кв. м.

Далее в рейтинге идут Свердловская область (15 кв. м), Красноярский край (15,2 кв. м), Башкортостан (15,72 кв. м).

Рынок новостроек Москвы, по данным авторов исследования, занял 9 место. В столичных проектах площадь самой маленькой студии чуть больше 16 «квадратов». Замыкает десятку Кировская область с показателем 16,1 кв. м.

Источник:
ГдеЭтотДом.РУ

Квартиры студии от 1.54 млн руб в новостройках Москвы

Новостройки
Москвы и Московской области
275 жилых комплексов

Цены на квартиры студии от застройщика

Удобным и функциональным трендом современной жилищной моды является квартира-студия. Её особенность состоит в оригинальной планировке: жилую зону совмещают с кухней. Привычная перегородка между гостиной и кухонным помещением отсутствует. Коридор может выделяться или не иметь архитектурной границы. Санузел является отдельным помещением. Квартира дополнена балконом или лоджией.

Кому подойдет студия?

Студии в новостройках Москвы и области пользуются большой популярностью. Не все готовят пищу на кухне, и не каждому нравится иметь несколько отдельных комнат, так как это затрудняет уборку и ограничивает жилое пространство.

Для творческих личностей, студентов, бизнесменов и поклонников нестандартного дизайна студия является идеальным вариантом решения жилищной проблемы. Такой формат недвижимости может также использоваться для работы. В квартире с планировкой по типу студии удобно расположить творческую мастерскую, студию звукозаписи или фотосалон, она подходит для организации встреч с клиентами и партнерами.

Преимущества приобретения студии

Комфортабельные студии в новостройках Москвы обычно имеют небольшую площадь и принадлежат к категории «эконом». Приобретение такой собственности обеспечивает несколько преимуществ. Покупка не потребует значительных финансовых затрат. Расходы, связанные с ежемесячными коммунальными платежами, вполне умеренны.

Наличие компактных размеров, отсутствие межкомнатных дверей и уменьшенная (по сравнению со стандартной планировкой) площадь стен делают проведение ремонта в таких квартирах несложным и менее затратным. Студия создает ощущение легкости и свободы, в такой квартире можно воплотить оригинальные идеи оформления интерьера.

Наш портал, специализирующийся на сделках с недвижимостью, содержит самые интересные предложения о продаже студии в новостройках Москвы и столичного региона от застройщиков. Мы можем предложить различные по стоимости, комфортабельности и габаритам варианты в новых высотных домах, расположенных в разных районах столицы.

Люди ищут

Дизайны маленьких квартир в стиле лофт: делаем сами

Примеры только маленьких квартир, чтобы каждый смог сделать настоящий лофт даже в российских реалиях.

Популярный в Америке в середине прошлого века стиль «лофт» триумфально вернулся и не сдает позиции уже несколько лет. Если вы выбрали его для оформления своей квартиры, то многие вещи вы сможете сделать самостоятельно без помощи дизайнеров и декораторов. Квартблог покажет и расскажет, как сделать лофт в российских реалиях, а именно в маленьких квартирах.

Содержание:

Стиль лофт не был искусственно выведен дизайнерами. Его придумала сама жизнь в Америке во время Великой депрессии.

Опустевшие обанкротившиеся фабрики сдавались внаем по низким ценам и стали излюбленным местом творческой богемы, ведь в огромных пространствах можно было устраивать мастерские, а обилие света больших фабричных окон так нравились художникам. Конечно, средств на ремонт и перепланировки таких помещений ни у кого не было, поэтому интерьеры оставляли «как есть»: неоштукатуренные стены, бетонные или деревянные полы, бросающиеся в глаза коммуникации, отсутствие перегородок и сочетание несочетаемой обстановки – немного винтаж, немного индустриального шика.

Как отличить истинный лофт?

1. История

У хорошего лофта должна быть история. Изначально лофт – это жилье в нежилом здании, где раньше что-то происходило. Вы всегда найдете намек на это в виде, например, элементов старого оборудования.

2. Необработанные стены

Эта самая узнаваемая черта. Особенно стены красного кирпича. Зачастую здания фабрик не штукатурили как снаружи, так и внутри. Но это может быть и бетон, если лофты делались в зданиях более позднего времени.

3. Открытые коммуникации

Изначально коммуникации оставляли открытыми из-за отсутствия средств. Да и не было смысла штрабить и прятать проводку в неоштукатуренные стены. Да и как спрячешь большие вентиляционные трубы?

4. Высокие потолки и большие окна

Отличительная черта всех фабрик – огромные окна, чтобы использовать дневной свет в рабочих цехах, и непривычно высокие потолки. Из-за этих особенностей в лофтах часто отсутствовали какие-либо перегородки.

5. Открытая планировка

Популярный в современных офисах «open space» пришел к нам именно от лофта. Но помещения все-таки иногда делили не доходящими до потолка стенами.

6. Горизонтальные комнаты

С нашими небольшими потолками антресоль себе вряд ли позволишь, но зато в лофтах делали «горизонтальные» комнаты, где устраивалась приватная зона хозяина – спальня.

7. Смешение старого и нового

Небогатые жители первых лофтов обставляли их всем, что подворачивалось под руку. Использовали вещи, найденные на блошиных рынках, что-то делали своими руками, что-то дарили коллеги по цеху. Поэтому в современно лофте могут уживаться современные индустриальные предметы с антикварными.

Маленькая квартира в стиле лофт: что можно и нельзя

Что делать, если хочется квартиру в стиле лофт, но у вас в наличии небольшие квадратные метры и стандартные потолки в два с небольшим метра?

Хоть истинный лофт и предполагает много пространства, много света, высоты стен, даже в однокомнатной квартире или небольшой студии можно воссоздать его атмосферу. К тому же лофт настолько благодарный стиль, что специально можно даже ничего не ремонтировать или ремонтировать по минимуму.

Какие материалы использовать?

Отделка под лофт проста и доступна. Основные материалы: бетон, кирпич, дерево, металл.

Цвет лофта

Чтобы понять, какие цвета вам нужны, представьте старую фабрику, кирпичную или более современный завод с большими бетонными цехами. Вот вам и вся нехитрая палитра. Тут и все 100500 оттенков серого вплоть до темного графита. Металлические цвета. Теплые терракотовые оттенки кирпича и состаренной древесины. Но не стоит думать, что лофт – обязательно темный. Стены могут быть и белыми, что как раз вам на руку, ведь помещение у вас небольшое и важно сохранить каждый сантиметр.

Простые идеи своими руками: лофт в обычных квартирах

Черновое дело

Возможно, вам будет непривычно оставить стены или потолок как есть, ведь классический ремонт предполагает выравнивать все неровное.

Если вы обладатель квартиры, где есть хотя бы одна «открытая» кирпичная стена, то не спешите браться за штукатурку. Кирпич без недостатков, не крошится – оставляйте стену. Тоже касается бетонных плит на потолке: не старайтесь зашить или закрасить швы в плитах. Во-первых, со временем велика вероятность получить трещины. Во-вторых, для нашего лофта это находка. Просто расчистите швы и выкрасьте полоток в нужный оттенок. Отказавшись от штукатурки, вы и существенно сэкономите, если изначальная черновая отделка позволяет.

Стенка на стенку

Отсутствие открытой кирпичной кладки можно заменить клинкерной плиткой. Тут главное не переборщить. Клинкер, пусть самый хороший и дорогой, будет смотреться слишком навязчиво.  Это может быть и одна стена — остальное под покраску.

В непанельной квартире создать бетонные стены поможет декоративная штукатурка. Для большей достоверности по свежей штукатурке расчерчивают линии, имитируя бетонные плиты, или декорируют металлическими элементами.

Зонирование

Разделить пространство можно не только стенами. Декоративные балки на потолке отделят зону кухни от гостиной/спальни.

Еще одна характерная черта истинных лофтов – барная стойка. Она проведет дополнительную границу в квартире и ее можно будет использовать как кухонный остров.

Ванна на виду

Интеграция ванны в открытое пространство квартиры-студии — идея для смелых. Хотя и не новая, подсмотренная у современных модных отелей.

Проводка

Экономя на штраблении, из открытой проводки вы сделаете украшение стен. Особенно красиво смотрится ретро-проводка.

Дерево

Раздвижная «а-ля» амбарная дверь подойдет для небольшой квартиры, так как не займет много мест в отличие от распашной. Для пола удачным выбором будет паркет или ламинат под состаренное дерево.

Дизайн маленькой квартиры в стиле лофт и квартиры-студии: идеи и фото

Дайджест Квартблога

Апартаменты в стиле лофт: плюсы и минусы — Стиль лофт в последнее время стал популярным и в нашей стране. Давайте рассмотрим его плюсы и минусы.

Сантехника для квартиры в стиле лофт: какую выбрать — Рассказываем о тонкостях выбора сантехники и сопутствующих инженерных конструкций для квартиры в стиле лофт.

Эклектичный лофт 90 м² в Бруклине — Брин Райнхардт и Натан Урш любят вещи, проверенные временем. Именно поэтому в их лофте в Бруклине много винтажной мебели и предметов с историей.

Апартаменты 60 м² в стиле лофт для молодой семьи — Как важно, когда заказчик и исполнитель изначально находятся «на одной волне». Это как раз тот самый случай.

Стилизованная под лофт студия 41м² в Мытищах — Берлога мотоциклиста: настоящее пособие от дизайнеров, как маленькую однушку превратить в полноценный лофт, несмотря на всю стандартность ее критериев.

лофт, маленькие квартиры

В этих городах США самые маленькие арендные квартиры

Когда люди думают о городах с маленькими (и часто завышенными) квартирами, такие места, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и Сиэтл, находятся в верхней части списка. Однако анализ, опубликованный в понедельник «Путеводителем по квартирам», показывает, что тенденция к появлению крошечных квартир далеко вышла за пределы побережья.

Анализ, в ходе которого были рассмотрены данные из 100 самых густонаселенных городов, по крайней мере, 20 квартир, доступных на сайте Apartment Guide, показал, что многие из самых маленьких студий, квартир с одной и двумя спальнями в стране находятся в городах Среднего Запада и Юга. .

Типовая планировка однокомнатной квартиры | Фото: Список квартир

В категории апартаментов-студио вы найдете самые маленькие студии в Феррелвью, штат Миссури; Шривпорт, Луизиана; Альбукерке, Нью-Мексико; Тусон, Аризона; и Гранд-Рапидс, штат Мичиган. Хотя средний размер однокомнатной квартиры по стране составляет 529 квадратных футов, варианты в этих городах варьируются от 342 до 444 квадратных футов.

Арендаторы в Феррелвью могут снять однокомнатную квартиру площадью 342 квадратных фута всего за 455 долларов — это кража по сравнению с 1020 долларами, которые арендаторы в Гранд-Рапидс платят всего за 102 квадратных фута больше.Шривпорт (345 квадратных футов), Тусон (397 квадратных футов) и Альбукерке (422 квадратных футов) завершили список с арендной платой ниже 800 долларов.

Типовая планировка однокомнатной квартиры | Фото: Список квартир

Самые маленькие варианты квартир с одной спальней находятся в Феррелвью, штат Миссури; Бруклин, Нью-Йорк; Метаири, Луизиана; и Бентонвилл, Арканзас. И снова Ferrelview заняла первое место в рейтинге самых маленьких апартаментов с одной спальней с площадью 588 квадратных футов, что на 169 квадратных футов меньше, чем в среднем по стране (757 квадратных футов).

В то время как арендаторы в Феррелвью платят только 571 доллар в месяц за свои крошечные раскопки, арендаторы в Бруклине тратят колоссальные 3115 долларов в месяц только за пять квадратных футов больше. Метаири (601 квадратный фут), Тексаркана, Арканзас (605 квадратных футов) и Бентонвилл (616 квадратных футов) замыкают пятерку лидеров со средней арендной платой в 808 долларов.

Типовая планировка трехкомнатной квартиры | Фото: Список квартир

Самые маленькие апартаменты с двумя спальнями в Эссексе, штат Мэриленд; Нью-Йорк; Евклид, Огайо; Морганфилд, Кентукки; и Пуллман, Вашингтон.В Эссексе самая маленькая из двухкомнатных квартир: квартира площадью 758 квадратных футов стоит 1065 долларов в месяц.

Unsurprisingly, Нью-Йорк занял второе место с квартирами 805 квадратных футов с двумя спальнями на ошеломляющие $ 6013 — что делает его далеко и прочь самое дорогое место в аренду в списке апартаментов Листа.

Евклид (850 квадратных футов), Морганфилд (850 квадратных футов) и Пуллман (852 квадратных фута) поддержали конец пакета с квартирами с двумя спальнями по цене от 375 до 1137 долларов в месяц.

Электронная почта Мэриан Макферсон.

Насколько маленькими могут быть однокомнатные квартиры? (5 примеров)

Поиск лучшей однокомнатной квартиры может оказаться сложной задачей. Одна из самых больших проблем, с которой сталкиваются охотники за квартирами, — это найти однокомнатную квартиру подходящего размера. Будет ли квартира слишком маленькой или слишком большой, полностью зависит от ваших потребностей.

Насколько маленькой может быть однокомнатная квартира? Площадь самых маленьких студий составляет около 200 кв. Футов.(18,6 м2). 500 квадратных футов (46 м2) — средний размер студий в США

.

Трудно представить себе, как именно выглядят 200 квадратных футов. Некоторым даже сложнее представить, как их вещи поместятся в таком маленьком пространстве. Имейте в виду, что существует несколько вариантов планировки квартир-студий.

Вот несколько стилей квартир-студий и пять примеров того, как пространство может работать на вас.

Открытые макеты

Самая распространенная планировка небольших квартир-студий — это проекты открытой планировки.Это такие квартиры, в которых не используются перегородки для разделения отдельных участков.

В основном это большие комнаты с четырьмя стенами и отдельным санузлом.

Однако имейте в виду, что не во всех планировках ванная комната будет выделена отдельно.

Где найти открытые макеты?

Эти типы планировок квартир-студий чаще всего встречаются в отремонтированных помещениях, таких как квартиры над гаражом или небольшой комплекс. Поскольку территория была переоборудована, не всегда хватает места для отдельных жилых помещений.Вы также можете найти открытые пространства в квартирах, которые когда-то использовались как офисные помещения.

Это связано с тем, что изначально эти типы пространств не предназначались для частных резиденций. Тем не менее, эти типы квартир открытого типа также пользуются спросом из-за их неповторимого шарма. Помимо квартиры-студии, вы также получаете удивительную предысторию.

Как работают открытые макеты?

Вместо того чтобы смотреть на открытую планировку как на большую комнату, которую нужно заполнить, смотрите на нее как на забавную и захватывающую дизайнерскую задачу.Квартиры-студии открытой планировки — это буквально пустые холсты, заниматься чем угодно. Хотите, чтобы ваша спальня превратилась в художественную студию? Хотите использовать большую часть площади для развлечений?

Нет ничего, что вы не смогли бы сделать с открытым макетом, если вы готовы проявить творческий подход и нестандартно мыслить. Коробка, конечно же, представляет собой четыре стены, окружающие вас. Расход квартиры полностью будет зависеть от общей планировки.

В то время как вы можете перемещать свою спальню, у постоянных приспособлений, таких как кухонные приборы и раковины, всегда будет определенное место.

Планировка роскошных однокомнатных квартир

Одна из причин, по которой квартиры-студии так популярны, заключается в том, что они предлагают полезное пространство по невысокой цене. Но люди нашли способ заработать на тенденции к сокращению штатов. Дорогие жилые комплексы и таймшер-кондоминиумы появляются по всей стране.

Этот стиль однокомнатной квартиры ориентирован на людей, которым не нужно большое пространство, но которые также хотят жить в комфорте и роскоши.Одна вещь, о которой следует помнить об этих типах квартир-студий, — это то, что не всегда есть много места для творчества. Это связано с тем, что, хотя здания могут меняться, их планировка обычно остается прежней.

Чего можно ожидать от роскошной однокомнатной квартиры?

Средняя планировка роскошной однокомнатной квартиры — это прихожая, ведущая прямо в кухню. Кухня обычно представляет собой коридорную кухню в стиле галереи с барной стойкой. Из стойки для завтраков вы сможете полюбоваться остальной частью квартиры.

В большом общем пространстве вы будете не только спать, но и развлекаться. Главное, что предлагают апартаменты в роскошном стиле, — это место для хранения вещей. Это означает, что наряду со шкафом вы можете найти дополнительные места для хранения вещей, расположенные за пределами вашей квартиры.

Если вы готовы платить цену, то в дорогих студиях есть масса удобств. Дополнительные льготы, такие как парковка, тренажерный зал и прачечная, являются огромным преимуществом для арендаторов. Просто помните, чем больше преимуществ у аренды, тем больше денег вам придется потратить.

3) Общая площадь квартиры-студии

На полной противоположной стороне шкалы находятся общие площади квартир-студий. В отличие от элитных кондоминиумов, эти типы квартир имеют меньшую арендную плату. Это отличный вариант для одиноких, студентов и людей, желающих сэкономить.

Хотя в этих апартаментах есть все необходимое для комфортного проживания, они не всегда подходят для длительного проживания. Это из-за одного важного фактора; ванная.В зданиях с несколькими общими помещениями обычно есть только одна или две ванные комнаты на этаже.

Это означает, что вы будете делить ванную комнату со своими соседями. Хотя это не имеет большого значения, когда дело доходит до конфиденциальности, вы получите огромную экономию. Эти типы квартир основаны на том же мышлении, что и в жилых помещениях общежития. Идея состоит в том, что у каждого человека есть собственное спальное, жилое и кухонное пространство, но ванные комнаты общие.

Есть ли другие квартиры-студии с общим пространством?

Если вы действительно хотите придерживаться образа жизни в совместном пространстве, есть способ сделать еще один шаг вперед.Есть квартиры, которые разделяют не только ванную комнату, но и жилую и кухонную зоны. Это почти похоже на образ жизни в «более красивом общежитии».

Для людей, которые довели свое сокращение до крайности, это может быть отличным краткосрочным вариантом. Как правило, этот тип жилья ориентирован на людей, которые не против делиться с соседом. Это может быть кухонная утварь и другие предметы общего назначения. Это может помочь значительно сократить расходы на жизнь при сохранении общинного образа жизни.

Какие примеры небольших квартир-студий?

Представляя себя в маленькой однокомнатной квартире, вам легче ее увидеть визуально. Существует множество ресурсов, которые показывают примеры того, как некоторые люди сделали небольшое пространство пригодным для жизни. Пользовательские платформы, такие как Airbnb и Pinterest, — отличный способ увидеть примеры планировок квартир-студий.

Это также отличный способ увидеть, как другие творчески использовали свое пространство. Вот пять примеров небольших квартир-студий, чтобы вы могли лучше представить себе, каково это могло бы быть там жить!

1) Роскошная студия

Эта квартира-студия в Сиэтле показывает, что можно сделать с такой маленькой комнатой на полу.Эта однокомнатная квартира уступает по размеру. Квартира приурочена к одной комнате. Тем не менее, благодаря своему стилю апартаменты кажутся роскошными и просторными.

Вход в эту квартиру не ведет в кухню, а в спальную зону. Прямо параллельно спальной зоне в небольшой кухонной зоне. Эта квартира кажется чистой и открытой благодаря тому, что она оснащена высококлассной бытовой техникой.

2) California Surf Studio

Эта однокомнатная квартира в Сан-Диего является примером небольшого дома, который был преобразован в студию.Эта студия очень маленькая, но кажется открытой из-за ярких цветов и естественного света. В этой планировке вы входите прямо в спальное место, которое делит комнату с небольшой кухней.

В отличие от предыдущей квартиры-студии, в этой квартире есть только мелкая бытовая техника, которая была специально разработана для небольших помещений. Таким образом будет больше места на полу и больше места для развлечений. Один из умных дизайнерских приемов этого устройства — использование зеркал, чтобы комната казалась больше.

3) Нью-Йоркская студия Walk-Up

Этот классический бруклинский номер-студио расположен в отреставрированном особняке из коричневого камня в центре Нью-Йорка.Таунхаусы из коричневого камня — это классический Нью-Йорк. Эти исторически выглядящие здания постоянно превращаются в студии. Это связано с тем, что в большом городе очень мало места, поэтому такие классические апартаменты пользуются большим спросом.

Планировка этой квартиры-студии немного отличается от других тем, что между спальной и кухонной зонами есть некоторое пространство. В этом стиле однокомнатной квартиры замечательно то, что он остается верным тем чертам, которые вы хотели бы получить от коричневого камня.Они подчеркнули оригинальные черты, такие как металлический камин и открытое естественное освещение.

4) High Rise Studio

Эта модная студия демонстрирует вам другой пример макетов студии, предлагающей больше места. Эта студия, расположенная в модном центральном районе города Анн-Арбор, демонстрирует, как можно получить уединение даже в небольшом пространстве.

Это достигается за счет перегородки между зоной отдыха и спальней.В то время как блок все еще открыт, эта небольшая дополнительная часть стены создает ощущение разделения пространства.

Кроме того, поскольку это роскошный жилой комплекс, вы можете рассчитывать на удобства.

5) Crisp Miami Studio

Эта чистая однокомнатная квартира в Майами покажет вам, как можно комфортно жить с помощью всего лишь скелета. Отличие этой планировки в том, что кухня-камбуз расположена сбоку от квартиры. Это помогает создать ощущение, что это отдельная комната без каких-либо замкнутых стен.

Кроме того, поскольку здесь нет специально отведенной зоны для приема пищи, владельцы использовали небольшую, но высокую обеденную мебель, чтобы заполнить пространство. Это помогает квартире чувствовать себя намного больше, чем она есть на самом деле.

Еще одна важная вещь, которую следует отметить, заключается в том, что при сохранении минимального дизайна каждая функция имеет цель.

Это одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, если хотите сократить свою жизнь.

Здесь собраны ВСЕ лучшие идеи интерьера однокомнатных квартир.

Последние мысли

Квартира-студия — это намного больше, чем четыре замкнутых стены на небольшом пространстве. Существует так много уникальных макетов и дизайнов, что вам не нужно чувствовать себя так, как будто вы живете в коробке. Хотя кажется, что 200 квадратных футов едва ли хватит места для передвижения, на самом деле это больше, чем вам нужно.

Перейдите сюда, чтобы получить дополнительную информацию о том, что считается однокомнатной квартирой.

При правильной планировке и идеальном размещении мебели ваша студия может казаться огромной.Итак, в следующий раз, когда вы будете осматривать планировку однокомнатной квартиры, будьте открыты! Нет ничего, что вы не смогли бы сделать с нужным количеством воображения и творческих способностей. Удачи.

Источники: hgtv.com, airbnb

Эта статья была полезной?

Вы нашли неверную информацию или чего-то не хватало?

Мы будем рады услышать ваши мысли! (PS: читаем ВСЕ отзывы)

«Микро апартаменты» в Денвере — большой тренд.

Тщательно расставленные полки над плитой.Тщательно упакованные ящики под кроватью. Может быть, даже сверхвысокий книжный шкаф с примыкающей к нему лестницей, если у вас есть необходимая высота потолка.

Организация играет ключевую роль при размещении своей жизни на площади менее 500 квадратных футов. В наши дни это проблема, с которой сталкивается все больше арендаторов городских районов, поскольку прибрежная тенденция укореняется в быстрорастущих многоквартирных домах Денвера. Эта тенденция заключается в том, чтобы делать большие покупки крошечными.

Микроквартиры или, точнее, здания, состоящие исключительно из квартир-студий или состоящие из них, появляются вокруг центра Денвера.

Они нравятся арендаторам, которые ставят больше места в помещение, чем квадратные метры. У них много места в общественных местах и ​​мало места для парковки. Они рассчитаны на людей, получающих заработную плату, примерно равную среднему доходу в районе или чуть меньше.

А разработчики Front Range, такие как Маквинни, владелец и оператор многоквартирного дома Ride at RiNo «микростудия», открывшегося по адресу 3609 Wynkoop St. в конце ноября, видят большой спрос на микрокомпьютеры в будущем.

Ride находится примерно на трех четвертях акра, прямо напротив пешеходного моста от 38-й железнодорожной остановки RTD и станции Blake Station.В его пятиэтажном здании 84 квартиры площадью от 369 квадратных футов до 849 квадратных футов «живые рабочие» студии. Арендная плата начинается с 1189 долларов в месяц за самые маленькие планы этажей.

СВЯЗАННЫЙ: Число «богатых» арендаторов в метро Денвера растет

По состоянию на прошлую неделю здесь было подписано 37 договоров аренды, что соответствует ожиданиям Маквинни во время медленного зимнего сезона аренды. В расчете на квадратный фут стоимость сопоставима, даже выше, чем у некоторых близлежащих квартир с одной спальней. Но когда дело доходит до общего количества арендаторов, которые должны раскошелиться на первое число каждого месяца, большинство квартир в Ride имеют среднюю ежемесячную арендную плату в размере 1456 долларов, которую квартирная ассоциация Metro Denver отслеживала в конце 2018 года.Это среднее значение включает арендную плату за все типы квартир в семи округах метро Денвера.

«Все говорят о том, что у нас отсутствует середина», — сказал на прошлой неделе Дэвид Джодс, вице-президент McWhinney по развитию многоквартирных домов. Это будет жилье для людей, которые не могут позволить себе элитную роскошь, но зарабатывают слишком много, чтобы иметь право на аренду с ограничением дохода в субсидируемых зданиях. «(The Ride) действительно доказал нам, что устройства меньшего размера по более низкой цене действительно привлекательны, и многие люди их ищут.”

Пока что Ride отлично подходит арендатору Раджа Мерфи. 27-летний мужчина переехал в Денвер 28 января, чтобы работать фельдшером, обслуживающим бригады, работающие над проектом расширения зала ожидания международного аэропорта Денвера. Он платит 1375 долларов в месяц за одну из более крупных (более 500 квадратных футов) квартир в Ride. Ему нравятся высокие потолки здания (от 12 до 18 футов), которые позволяют вертикальное хранение, просторные общие зоны, в том числе «клубный зал» со старинным поворотным столом, а также близость к местам для катания на лошадях.

«Я беру свою машину на работу и с работы, и не трогаю ее по выходным», — сказал Мерфи. «Я могу взять скутер, запрыгнуть в поезд. Если вы собираетесь (Лоуэр-Хайленд), просто возьмите Uber, и вы окажетесь там через пять минут ».

RJ Sangosti, The Denver Post

RiDE at RiNo имеет помещения площадью от 369 квадратных футов до 849 квадратных футов в Денвере. Из общей комнаты открывается вид на центр города. Фотография сделана 12 марта 2019 года.

Мерфи — один из восьми арендаторов, у которых есть машина в Ride.Это хорошо, потому что в здании всего 42 места, в том числе четыре отведены под автомобили car2go, и еще четыре отведены под парковку для людей с ограниченными возможностями. Уменьшение количества парковок — разрешенное городом благодаря близости здания к остановкам общественного транспорта и стремлению предоставить возможность совместного использования автомобилей и велосипедов — и отказ от некоторых дорогостоящих удобств (а именно, бассейна с подогревом) помогли Маквинни контролировать расходы и предлагать арендаторам более дешевую арендную плату, сказал менеджер сообщества Джесси Нил.

Это не только микрорайон, но и проект по перепланировке многофункционального комплекса Market Station от Continuum Partner, который после завершения строительных работ в следующем году принесет 75 квартир площадью менее 500 квадратных футов в центре Денвера, сказал Марк Фальконе, основатель и генеральный директор Continuum. Ожидается, что арендная плата будет в пределах 1200 долларов в месяц. В районе метро, ​​где в начале этого десятилетия арендная плата росла четвертым по величине темпом в стране — в период с 2010 по 2017 год она выросла на 46,9 процента — даже небольшое снижение цен обязательно будет приветствоваться в центре города.

«Это все еще дорогая единица, но она доступна для тех, кто зарабатывает от 40 000 до 50 000 долларов в год. В этом диапазоне это от 60 до 70 процентов среднего дохода », — сказал Фальконе. «Мы не считаем, что это единственная цель решения наших жилищных проблем. Но в этом проекте мы многое узнаем о том, как создавать более эффективные варианты площади в квадратных футах, и это часть головоломки ».

Денвер — это своего рода позднее появление в американском движении микроквартир. Прибрежные города, такие как Вашингтон, Д.С. или Нью-Йорк уже давно занимаются этим, сказала Эми Грофф, старший вице-президент Национальной ассоциации квартирного типа. По ее словам, средний размер единицы в «микропроектах» на этих рынках составляет от 250 до 350 квадратных футов. По опыту Гроффа, они особенно привлекательны для миллениалов, которые сегодня являются крупнейшей группой арендаторов.

«Они не заинтересованы в большом жилом пространстве. Им не нужно много вещей », — сказала она. «Им просто нужна способность приготовить небольшую еду, поспать, хранить одежду, и тогда они уйдут.Они занятые люди ».

В окрестностях Денвера выставлены на продажу дома с главной спальней площадью более 450 квадратных футов. Но застройщики, выявляющие и стремящиеся удовлетворить рыночный спрос на более дешевые квартиры за счет строительства небольших квартир, отражает недавнюю тенденцию в продажах домов в Денвере. По данным исследовательской компании Metrostudy, средняя площадь домов, проданных в районе метро Денвера, составила 2509 квадратных футов в прошлом месяце по сравнению с 2689 квадратных футов в марте 2018 года. Крупный девелопер в районе метро Oakwood Homes в прошлом году развернул дома меньшего размера, ориентированные на покупателей с низкими доходами.

Шери Тальбер, генеральный директор Ассоциации строителей домов Метро Денвер, заметила двойные тенденции.

«Подобно строителям домов, которые постоянно изучают рынок и своих клиентов, квартирное сообщество обнаружило, что существует рынок для квартир меньшего размера», — написала она в электронном письме.

Такие проекты, как Ride и Market Station, составляют лишь частичку жилого пейзажа Денвера. По состоянию на конец 2018 года в районе метро строилось около 27 тысяч квартир, еще более 25 тысяч находились на стадии планирования.

Даже если девелоперы не принимают эксклюзивные строительные проекты для студий, студии и микроблоки становятся все более важной частью общей картины квартиры. До постройки Ride в зданиях McWhinney обычно было около 15% студий. По словам Джодеса, компания рассчитывает увеличить это количество до 25 или 30 процентов в будущих зданиях.

Ланс Гуч, соучредитель девелоперской фирмы Pando Holdings, является проповедником проектов микроквартир в Денвере. Два здания Пандо на 1570 и 1578 Humboldt St., известная под общим названием Economist, вышла на рынок в сентябре и на прошлой неделе соответственно. Восемьдесят девять из 97 квартир — студии. Они варьируются от 288 до 380 квадратных футов при арендной плате от 985 до 1370 долларов в месяц.

Проект вызвал ажиотаж среди соседей City Park West, потому что у него не было парковки на территории. Pando сдает в аренду земельный участок на 43 места поблизости. Но через шесть месяцев после того, как 43 процента квартир сдано в аренду, Economist и его жители привезли в район всего пять автомобилей, сказал Гуч.Сейчас он планирует построить 12-этажное здание недалеко от вокзала Юнион, в котором также не будет парковки на территории. Гаражи — одни из самых дорогих элементов многоквартирного дома. Пропуск строительства подземного гаража или постамента для парковки означает, что застройщики могут передать экономию арендаторам или инвестировать в другие вещи, такие как улучшенный архитектурный дизайн.

«Людям нужно доступное жилье, и если вы можете доставить его в центр города, особенно там, где есть работа и нет необходимости в машине, нам абсолютно необходимо его больше», — сказал Гуч.

Восемь крошечных квартир, которые максимально используют каждый квадратный дюйм

По мере того, как цены на городскую недвижимость продолжают стремительно расти, тенденция к микро квартирам растет. Мы собрали восемь примеров — от крашпада площадью 13 квадратных метров в Польше до парижской квартиры с домашним кинотеатром — чтобы показать, как максимально эффективно использовать крошечное пространство (+ слайд-шоу).


Версаль у залива Кэтсай

Сделанные на заказ столярные изделия со встроенным шкафом создают перегородки в этой квартире-студии в Сиднее.

Квартира площадью 36 квадратных метров, отремонтированная местной дизайнерской фирмой Catseye Bay, сдается отдыхающим. Узнать больше о Версале »


100 м3 по MYCC

Нехватка площади в этой небольшой, но высокой квартире в Мадриде побудила испанскую студию MYCC рассмотреть вариант более вертикального расположения.

Житель должен взбираться по стенам, используя лестницы и ступеньки, как персонаж в компьютерной игре. Узнать больше о 100м3 »


Квартира 22м2 от A Little Design

Шкафы для хранения от пола до потолка занимают все свободное место в этой микроквартире площадью 22 метра в Тайбэе, спроектированной тайваньской студией A Little Design.Узнать больше о Квартира 22м2 »


Микроквартира Моабит от Spamroom и Джона Пола Косса

Эти апартаменты в Берлине построены вокруг компактного деревянного дома.

Спроектированный берлинской студией Spamroom и архитектором Джоном Полом Коссом, это компактное дополнение включает ванную комнату и спальную зону в мезонине. Узнать больше о Micro-Apartment Moabit »


Квартира 13м2 от Szymon Hanczar

Самая маленькая квартира в списке — это резиденция польского дизайнера Шимона Ганчара площадью 13 квадратных метров.

Чтобы максимально использовать свое крохотное пространство во Вроцлаве, Ганчар создал спальную площадку над кухней и ванной, подвесную зону отдыха и настенное крепление для велосипедов. Узнать больше о Апартаменты 13м2 »


Salva46 от Miel Arquitectos и Studio P10

Miel Arquitectos и Studio P10 создали два микропространства для живой работы в этой квартире в Барселоне.

В двух резиденциях есть отдельные спальни и рабочие места, но они разделяют кухню, столовую и гостиную, чтобы максимально использовать свои 65 квадратных метров.Узнать больше о Salva46 »


Air B N ‘P по позиционным коллективам

Венгерская фирма Position Collective спроектировала этот объект Airbnb в Будапеште.

Он имеет огромную стенку для хранения перфорированной доски и платформу для сна, напоминающую сцену, предназначенную для удовлетворения потребностей временных обитателей. Венгерская фирма Position Collective отремонтировала однокомнатную квартиру в Будапеште, разработав мебель и систему хранения, которые обслуживают временных жильцов, бронирующих жилье через Airbnb.


Studio Li Анны Роллан

Блок из березовой фанеры отделяет спальню от жилого пространства в этой парижской студии, расположенной внутри таунхауса 17 века.

Чтобы выжать из этой компактной квартиры дополнительное жилое пространство, архитектор Энн Роллан также преобразовала бывшую яму для навозной жижи под ней в музыкальную комнату и домашний кинотеатр. Узнать больше о Studio Li »

Жители самых маленьких квартир Нью-Йорка делятся секретами отделки

Просмотрите любой журнал о приютах, и вы увидите роскошные площадки с нестандартной мебелью и дорогими произведениями искусства.Но многим нью-йоркцам едва хватает места, чтобы вместить диван и обеденный стол.

Именно поэтому сайт дизайна Apartment Therapy почти каждый год проводит конкурс, в котором выделяются крошечные пространства, которые также отличаются большим стилем. «Мы получаем больше писем от читателей с просьбой вернуть конкурс« Маленький / крутой », чем обо всем остальном вместе взятом», — рассказывает The Post главный редактор Apartment Therapy Лаура Шокер.

Коронавирус, однако, добавил новую морщинку. «Мы планировали этот конкурс до того, как все застряли дома», — говорит Шокер.«Было здорово видеть, насколько творчески люди относились к своим помещениям».

Мы поговорили с некоторыми из финалистов Нью-Йорка, чтобы узнать, как они сделали квартиры площадью менее 300 квадратных футов пригодными для проживания во время изоляции.

Ким Уайт, Бедфорд-Стайвесант | 296 квадратных футов

White удалось безупречно уместить большие вещи в своей уютной студии, которую она сняла после разрыва отношений два года назад.

«Мне нужно было безопасное, безмятежное и спокойное место», — говорит Уайт, визажист тридцати лет.«Но я также хотел, чтобы это было отражением того, кем я являюсь как одинокий человек».

Дизайнер-любитель использовал латунный сундучок как журнальный столик и превратил чулан в домашний офис. Она купила высокое трехарочное зеркало за 250 долларов на Facebook Marketplace, которое возвышается над стеной за диваном.

«Я не большой любитель безделушек», — сказал Уайт. «Я большая серьга, большие волосы, большая девочка. Так что большой кусок меня совсем не испугал ».

Диван — это выдвижная кровать, журнальный столик скрывает мелкие предметы, а банкетный зал заполнен скрытыми вещами.Ее кровать в стиле Мёрфи складывается в стену напротив дивана.

«У меня достаточно места для хранения спортивного инвентаря, рабочих принадлежностей, лака для ногтей и т. Д.», — объясняет Уайт. «Так что мне не нужно много открываться».

И ее шикарная тафтинговая банкетка напротив дивана — это на самом деле рукоделие с использованием блока хранения Ikea Besta и учебника Брэди Толберта для тафтингового изголовья. Потребовались лишь некоторые основные материалы, такие как дерево, поролон и ткань.

Однако величайшим самодельным проектом

White должна стать самоустанавливающаяся стиральная машина и сушилка.«Поскольку я застрял внутри во время пандемии, я дал себе проект, чтобы почувствовать себя выполненным», — говорит Уайт. «Я установил 16-дюймовую стиральную машину и сушилку, которые вмещают около 10 фунтов груза в окно моей ванной комнаты. Это помогло мне оставаться в здравом уме ».

Узнайте больше о раскопках Уайта в области квартирной терапии.

KC Cibran, Верхний Ист-Сайд | 280 квадратных футов

Уроженка Майами, 26-летняя Сибран, хотела устроить тропический отдых в своей прогулке на четвертом этаже — и использовала практически все хитрости, сделанные своими руками, чтобы это произошло.

«У меня не было большого бюджета», — говорит Сибран, помощник руководителя. «Итак, моей целью было получить как можно больше подержанных, на распродаже или перепрофилировать».

Стена галереи над телевизором, например, состоит из открыток, плиток, пластинок и старых поздравительных открыток, а корзины и ящики, используемые в качестве хранилища, были найдены в комиссионных магазинах. «Одна из моих любимых вещей — кухонное полотенце, которое моя тетя получила в 60-х годах во время движения за права женщин», — говорит Сибран. «Я создал его и превратил в искусство.”

Сибран следил за сообщениями из популярной учетной записи Instagram Stooping NYC, чтобы подбирать предметы, от которых отказались другие — например, ротанговое кресло, которое стоит в углу с окном. «Я нашел этот красивый стул на улице, тащил его до дома и просто добавил к нему новые подушки», — говорит Сибран. «Потребовались усилия, но это было бесплатно».

Она действительно потратилась на один предмет. «Я смотрел на лампу Эдисона от All Modern в течение многих лет, и я наконец получил ее», — лучится Сибран, которая поместила ее между своей кроватью и окном.«Это согревает всю комнату, и это определенно одна из моих любимых покупок».

И хотя жилое пространство быстро срослось за те короткие пять месяцев, которые она там прожила; самая сложная проблема была в кухне. «Это было так мягко», — добавляет Сибран. «Я хотел создать кухню, где мне нравилось готовить».

Одна крохотная серебряная подкладка из изоляции от коронавируса заключалась в том, что она предоставила прекрасную возможность взяться за проект. Она использовала плитку, которую нужно очистить и приклеить, чтобы сделать фальшивый фартук.Затем она сняла дверцы шкафа, чтобы создать кухню открытой планировки, и обработала полки, используя вставки для полок, ящики и корзины от Ikea. «Я был в ужасе от этого, — говорит Сибран. «Но это был простой способ привнести много стиля в одно пространство. К тому же вставки добавили больше места для хранения ».

Узнайте больше о работах Сибрана о квартирной терапии. (Читатели назвали его №1 в категории «крошечные».)

Jenna Bissonnette, Парк Слоуп | 250 квадратных футов

Прожив 10 лет в переоборудованной квартире с тремя спальнями в Стуй-Тауне с соседями по комнате, старший вице-президент креативного агентства была готова к созданию собственной комнаты.Итак, 32-летняя Биссоннетт нашла студию на первом этаже в бруклинском доме из коричневого камня и работала над тем, чтобы наполнить классическую архитектуру летней атмосферой.

«Я хотел, чтобы он был похож на вестибюль роскошного курорта на острове», — говорит Биссоннетт. «Я родом из Род-Айленда и много времени проводил на Кейп-Коде, поэтому на мой стиль повлияли пляж и пребывание у воды».

Чтобы добиться такого вида, арендатор выделила эркер, поставив перед ним свою кровать. Она добавила старинные карты, которые нашла в Brooklyn Flea.Отпечатки пальм, плетеные корзины из небольшого магазина на Кейп-Коде и смешанные породы дерева придают апартаментам ощущение коттеджа. Пространство также закреплено на заказном диване Sloan от компании Interior Define, занимающейся прямым потреблением товаров, стоимостью 1800 долларов.

Это стоило вложенных средств. «[Диван] чистый и неподвластный времени, поэтому он подходит ко всему в квартире», — говорит Биссоннетт.

Но больше всего внимания привлекает барная стойка из ротанга от Target в прихожей. «Люди считают, что это винтаж», — говорит она.«Это первое, что все комментируют». (Коричневого цвета Bissonnette в настоящее время нет в наличии, но аналогичный стиль доступен в черном цвете за 229,99 доллара США.)

Фактически, любители океана полагались в основном на магазины с удобным кошельком, такие как CostPlus World Market, HomeGoods и комиссионные магазины.

Ее любимый бюджетный хакер? «Вместо того, чтобы тратить деньги на дорогие репродукции в рамках, я использовала рамки Ikea и платила за загрузку на Etsy», — рассказывает она. «Я, наверное, сэкономил сотни и сотни долларов.”

Узнайте больше о раскопках Биссоннетт по квартирной терапии.

Kat Banzon, Верхний Вест-Сайд | 250 квадратных футов

Это была ее самая большая (и самая зеленая) инвестиция в домашний декор, которая спасла рассудок Бансона во время вспышки коронавируса на Манхэттене.

«Я потратил на растения больше денег, чем на что-либо другое в своей квартире», — говорит Бэнзон, тридцатилетний специалист по связям с общественностью в юридической школе Нью-Йоркского университета. «Это действительно помогло создать оазис».

Хотя ее коллекция началась всего с одного растения-паука, йогин нарастил дополнительную листву за пять лет, и теперь почти каждый угол площадки площадью 250 квадратных футов покрыт — даже ванная комната и кухня.Но, что невероятно, это не кажется ошеломляющим: здесь динамичное сочетание тропических и городских элементов.

«Я вырос на Филиппинах, и большая часть нашей мебели напоминала пляжный домик», — говорит Банзон. «Так что [декор] просто возвращает меня в детство».

Ключевым элементом, объединяющим пространство, является ротанговое кресло Pari от Anthropologie за 128 долларов. Затем Бэнзон добавил подушки для дивана, чтобы на нем было удобно работать. «Это определенно была разорительная покупка — и это было слишком много, чтобы подняться на пять лестничных пролетов», — говорит она.«Но он идеально подходит для моего импровизированного офиса у окна». Банзон использует поднос и подставку в качестве стола.

Однако ее любимый многофункциональный предмет — березовая тележка IKEA Forhoja, которая продается по цене 109 долларов. «Этот кухонный остров является продолжением для приготовления пищи, он служит обеденным столом, а иногда и моим постоянным столом», — говорит Бэнзон. «Он также имеет дополнительное хранилище. Все дело в поиске творческих способов приспособить вещи «.

Узнайте больше о раскопках Банзона в области квартирной терапии.

Крошечные квартиры | 6sqft

Автор: Дана Шульц, понедельник, 15 марта 2021 г.

Фотографии сайта любезно предоставлены Дугласом Эллиманом

Площадь этой студии Gramercy составляет всего около 230 квадратных футов, но она была спроектирована с умом и изысканностью, благодаря которым крошечный след кажется менее очевидным или препятствующим. А если учесть, что он поставляется с желанным ключом от Gramercy Park за его цену в 395 000 долларов, это даже лучше. Апартаменты расположены в кооперативе 38 Gramercy Park East. В них есть потолки высотой 11 футов, зеркальные стены, а также отремонтированная кухня и ванная комната.

Присмотритесь

Дана Шульц, вт, 23 февраля 2021 г.

Фото любезно предоставлены Warburg Realty

Великолепные утопленные окна в этом кооперативе полностью преобразуют небольшое пространство и создают основу для его винтажного декора. Квартира с одной спальней, расположенная по адресу 322 West 88th Street, в настоящее время продается за 595 000 долларов. И хотя здесь не так много квадратных метров, он находится в самом сердце Верхнего Вест-Сайда и полон довоенного очарования.

Посмотрите

Автор: Дана Шульц, среда, 10 февраля 2021 г.

Фотографии сайта любезно предоставлены Дугласом Эллиманом

Это не редкость, когда студию в Верхнем Ист-Сайде оценивают в шестизначных цифрах, но спрос в 320 000 долларов определенно заставил нас сделать двойную оценку.Расположенный по адресу 331 East 92nd Street, маленький современный, веселый и идеально спланированный отель, чтобы вы не чувствовали себя изолированным в одной комнате. Кроме того, район Йорквилл — один из лучших по удобству и молодой, но не слишком молодой сцене.

Зацени

Мишель Коэн, вт, 6 августа 2019 г.

Фото: Зио и сыновья любезно предоставлены Холстедом

6 кв. Футов ранее представляли эту уникальную студию West Village за ее продуманный дизайн в 2014 году, когда ее владельцы, Джордан Лоулор и Тобин Людвиг, которые купили очаровательный кооператив всего за 270 000 долларов, преобразовали дом площадью 242 квадратных фута. по адресу 352 West 12th Street, в чудо блестящего дизайна и решений по оптимизации пространства.Пара назвала его «Коттедж Wee» и инвестировала в ремонт, который стал легендой о микроквартире (Refinery29 назвал ее «Самой крутой крошечной квартирой в Нью-Йорке», и она стала фаворитом Instagram). После проката в качестве проката они выставили на рынок свой мини-шедевр в прошлом году за 500 000 долларов. Теперь его цена стала немного меньше и сейчас просят 429 000 долларов (ч / т с ограничением по цене).

Взгляните еще раз

Автор: Дана Шульц, среда, 30 января 2019 г.

Фотография предоставлена ​​Citi Habitats

По какой-то причине Верхний Вест-Сайд является рассадником смехотворно маленьких и полу-непригодных для проживания квартир, но эта «студия» на 276 West 71st Street, безусловно, занимает первое место (h / t Reddit).На первый взгляд, СРО можно легко принять за тюремную камеру, но на самом деле за квартиру площадью 49 квадратных футов (да, вы правильно прочитали) просят 510 долларов в месяц плюс 15 процентов брокерского вознаграждения. Однако остерегайтесь липкого лета в Нью-Йорке; как щедро разглашает список: «Использование кондиционеров запрещено. Вы можете использовать только вентилятор ».

Подробнее

Девин Гэннон, понедельник, 30 июля 2018 г.

Фото Кристофера Тестани для журнала Life Отредактировано

Когда экологически сознательный архитектор и предприниматель Грэм Хилл перечислил свою знаменитую крошечную квартиру площадью 420 квадратных футов в Сохо, мы подумали, что меньшего размера и быть не может.Но Хилл сделал это снова, выставив на продажу еще одну микроквартиру на Салливан-стрит, 150 за 750 000 долларов. Крошечные раскопки, получившие название LifeEdited 2, имеют площадь всего 350 квадратных футов, но могут вмещать 10 человек за ужином, принимать двух гостей и иметь место для домашнего офиса.

Путешествие по крошечному космосу

Мишель Коэн, вт, 26 июня 2018 г.

6 кв. Футов ранее представляли эту уникальную студию West Village за ее продуманный дизайн еще в 2014 году, когда ее владельцы, Журдан Лоулор и Тобин Людвиг, превратили просторную квартиру площадью 242 квадратных фута в дом. 352 West 12th Street — это чудо швейцарской армии, напоминающее нож, с блестящим дизайном и индивидуальными решениями.Пара, купившая очаровательный кооператив всего за 270 000 долларов, окрестила его «Коттедж Wee» и инвестировала около 33 000 долларов в ремонт, который стал легендой микроквартир, о чем свидетельствуют многочисленные публикации и хвалят похвалы (Refinery29 назвал ее, например, самой крутой крошечной квартирой в Нью-Йорке, и это фаворит в Instagram). Они сдавали его в аренду за 3000 долларов в месяц в 2016 году, а теперь его продают за 500000 долларов.

Совершите крошечный тур

Автор: Дана Шульц, четверг, 19 апреля 2018 г.

Для такого стереотипно благополучного и элегантного района Верхний Вест-Сайд, безусловно, имеет свою долю далеко не гламурных списков.Пару месяцев назад мы представили СРО площадью 68 квадратных футов (да, вы правильно прочитали) с общей ванной комнатой, за которую просили колоссальные 950 долларов в месяц. Теперь такая же унылая прокладка появилась на рынке с просьбой 1000 долларов в месяц (h / t Brick Underground)! Хотя в листинге не указана площадь в квадратных футах, в нем обязательно указывается: «это не студия, это отдельная комната» и что в нем есть общая ванная комната. Но также можно быстро злорадствовать, что в доме «в стиле общежития» есть мини-холодильник и плита.

Подробнее

Автор Ханна Фришберг, Вт, 6 февраля 2018 г.

Пожалуй, нет лучшего свидетельства привлекательности Нью-Йорка, чем обилие крошечных квартир с завышенными ценами в привлекательных районах.И эта резиденция в Верхнем Вест-Сайде могла бы просто выиграть. Список СРО по адресу 148 West 70th Street, по крайней мере, понимает, насколько нелепа эта установка. Квартира, расположенная на полутора проспектах от Центрального парка, занимает жалкие 68 квадратных футов — «Ага, вы правильно прочитали», — говорится в объявлении. Квартира на пятом этаже в доме из коричневого камня с общей ванной комнатой сдается за колоссальные 950 долларов в месяц.

Зайди внутрь, если можешь

Автор Дана Шульц, вт, 10 октября 2017 г.

Фото Фрэнка Аудемана / OTTO

MINI последние пару лет работает над тем, чтобы расширить сферу своей деятельности от крошечных автомобилей до крошечных домов.Их усилия начались с концепции микро-жизни, призванной решить проблему нехватки привлекательного и доступного жилья в городских условиях, а теперь они расширили эту идею, представив еще более компактную и индивидуальную модель. MINI Living Urban Cabin, впервые представленный на Лондонской неделе дизайна в прошлом месяце, «сочетает в себе умное использование пространства с идеями местных архитекторов для создания пространства и структуры, подходящих для их города». Британский архитектор Сэм Джейкоб был вдохновлен упадком библиотек в Лондоне, но здесь, в Нью-Йорке, фирма Bureau V из Гринвич-Виллидж отреагировала на более крупные глобальные проблемы и построила свой дизайн на истории Нью-Йорка как иммигрантского города.

Узнайте больше здесь

10 удивительно крошечных квартир | Kiplinger

Молодые люди, стекающиеся в городские центры, все чаще готовы поменять размер жилья на желаемый район, а размеры квартир и арендная плата сокращаются, чтобы удовлетворить спрос. Результатом является новый класс жилого пространства: микроблок, который меньше, чем обычная студия, но более самодостаточен, чем комната в общежитии.

Термин не имеет четкого определения, но микроблок обычно имеет площадь менее 400 квадратных футов и включает кухню и ванную комнату.(Некоторые единицы в нашем слайд-шоу превышают 400 квадратных футов, но ни одна из них не превышает 500 квадратных футов.) Такие уютные пространства появляются в дорогих прибрежных городах, таких как Бостон, Сан-Франциско и Сиэтл. Планируется, что здания будут построены в востребованных районах Кливленда и Денвера. Хотя некоторые пустующие гнезда и жители пригородов приняли эти квартиры в качестве основных или дополнительных домов, они наиболее популярны среди молодых специалистов, которым комфортно жить с меньшими доходами.

Взгляните на 10 крошечных квартир, которые мы собрали.Могли бы вы жить в такой маленькой квартире?

1 из 10

Меньше, чем разрешено законом

  • Местоположение: Глендейл, Калифорния
  • Площадь: 375
  • Аренда: 1785 долларов в месяц

Компактные студии в Elevé Lofts и Skydeck могут быть самыми маленькими вы когда-нибудь найдете в пригороде Лос-Анджелеса Глендейл — с момента их строительства город увеличил минимальный размер жилой единицы до 600 квадратных футов. В комнатах есть гранитные столешницы, бытовая техника из нержавеющей стали, глянцевые шкафы и деревянные полы, а также прачечная.Раздвижная дверь скрывает кровать от глаз. «Skydeck» площадью 26 000 квадратных футов создан для развлечений: в нем есть барбекю, горячие и прохладные спа-ванны, костровые ямы, парк для собак и место для купания, а также много места для отдыха и приема пищи, включая полу-частные кабинки для переодевания и беседку. лужайка перед киноэкраном под открытым небом.

2 из 10

Жизнь в торговом центре

  • Расположение: Провиденс, Род-Айленд
  • Площадь в футах: 225
  • Аренда: от 650 до 750 долларов цокольный этаж и 48 «микролофтов», сгруппированных вокруг атриума на верхних этажах.Крошечные апартаменты Arcade Providence экономят место за счет отказа от полностью оборудованной кухни с небольшим холодильником, микроволновой печью и посудомоечной машиной. Под кроватью и диваном есть встроенное место для хранения вещей. Арендаторы могут получить доступ к круглосуточному лаунжу с Wi-Fi и кабелем, но весь торговый центр предназначен для их расширенного дома. Магазины предлагают жителям скидки и регулярно проводят мероприятия. Например, кафе New Harvest Coffee & Spirits открыто много часов и ежемесячно принимает у себя книжный клуб.

    3 из 10

    Spaceless в Сиэтле

    • Местоположение: Сиэтл
    • Площадь в футах: 200
    • Аренда: от 950 до 1000 долларов

    Самый маленький в нашем слайд-шоу, эти кварталы в Footprint Avalon I в районе Западного Сиэтла меблированы кроватью-чердаком, столом, стулом и книжной полкой.В блоках есть раковины, микроволновые печи и небольшие холодильники. Арендаторы также могут пользоваться общей кухней с плитами или посещать рестораны, бары и музыкальные салоны по соседству. Окна на обоих уровнях этой комнаты выходят на порт Сиэтла и центр города, что в 15 минутах езды; общественный транспорт и сайт Zipcar находятся поблизости.

    4 из 10

    Комната для вас и вашего питомца

    • Местоположение: Лос-Анджелес
    • Площадь в футах: 400
    • Арендная плата: 1575 долларов США

    Некоторые квартиры в этом здании, где разрешено проживание с домашними животными, известном как The Flat, имеют одинаковую площадь размером 350 квадратных футов.Он расположен в центре Лос-Анджелеса, недалеко от финансового района, развлекательного комплекса LA Live и Staples Center, где играют команды НБА и НХЛ. Некоторым удачливым жителям открывается вид на культовую вывеску Голливуда из окон. Мини-кухня оборудована мини-холодильником, двухконфорочной плитой и микроволновой печью. На террасе на первом этаже здания находится бассейн с подогревом, а в помещении есть бильярдная, фитнес-центр и рабочее место для домашнего офиса.

    5 из 10

    Велосипед бесплатно при аренде

    • Расположение: Чикаго
    • Площадь: 300
    • Аренда: от 925 до 1200 долларов

    Арендная плата за эти единицы в Квартирах No.1325 различаются в зависимости от планировки и вида. Номера расположены в самом высоком здании в районе Аптаун Чикаго, поэтому вы можете любоваться горизонтом Чикаго и береговой линией озера Мичиган из окна или с крыши, которая украшена принадлежностями для барбекю и зонами отдыха. Эти дома оснащены встроенной прачечной, микровзрывом, гранитными столешницами, нестандартной мебелью, фартуком из плитки метро и розетками USB. В некоторых домах есть спальный лофт, чтобы освободить место. В здании есть бесплатный беспроводной доступ в Интернет и прокат велосипедов, и даже бесплатный велосипед, если вы подписываете двухлетний договор аренды.

    6 из 10

    Новый поворот в еде в постели

    • Расположение: Сан-Франциско
    • Площадь в футах: 295
    • Аренда: $ 1,600

    Эти сборные прокладки в доме 38 Harriet арендованы Калифорнийским колледжем Искусство для исключительного использования студентами — увеличьте пространство с помощью отдельно стоящей «TableBed», которая трансформируется из кровати размера «queen-size» в обеденный стол на шесть человек. Узкие сиденья у окна можно использовать как места для хранения вещей. Зеленые штрихи видны в дизайне (бамбуковые полы, экологически чистая ковровая плитка) и функциональности (солнечное нагревание воды, сбор дождевой воды, светильники с низким расходом).На территории работает пункт City CarShare.

    7 из 10

    Коробки для обуви

    • Расположение: Бостон
    • Площадь в футах: от 354 до 970 (на фото 500 квадратных футов)
    • Аренда: от 2299 до 3850 долларов

    Этот сертификат LEED расположен в инновационном районе Бостона. — сертифицированное возрождение бывшей обувной фабрики — здание известно как «Фабрика 63» — уделяет приоритетное внимание экологическому дизайну, включая сад на крыше и энергоэффективные приборы. Деревянные полы, неоштукатуренный кирпич и дерево, а также сводчатые потолки придают апартаментам землистый вид.Небольшая перегородка отделяет кухню (в которой есть полный холодильник, плита и духовка) от спальной зоны, а также создает закрытую ванную комнату за кухней. Арендаторам предоставляются специальные складские помещения внизу, а также общая кухня и даже собственная художественная галерея.

    8 из 10

    Гибкая планировка

    • Расположение: Вашингтон, округ Колумбия
    • Площадь в футах: 433
    • Аренда: от 2050 до 2575 долларов

    Эти высококлассные подушечки в The Drake в районе Дюпон-Серкл содержат оконные шторы на заказ , шкафы и умывальники из бука, а также шкафы с полками и решетками, которые вы можете менять в соответствии с вашими потребностями (лишние вещи можно оставить в бесплатном личном хранилище).В некоторых квартирах также есть передвижной кухонный остров. Если вам нужно больше места для развлечений, вы можете арендовать отдельную столовую и изысканную кухню в здании. Или отправляйтесь на крышу, где есть гриль, обеденные столы, Wi-Fi и вид на памятник Вашингтону.

    9 из 10

    Drink It in

    • Расположение: Портленд, штат Орегон.
    • Площадь в футах: 279
    • Аренда: от 950 до 1050 долларов и мини-посудомоечная машина, достаточно места для кровати размера «queen-size».Потолки могут подниматься на высоту до 14 футов, а большие окна пропускают свет. В каждом номере есть выход на балкон или балкон Джульетты. В здании есть два общих пространства (лаундж и игровая комната с кабельным телевидением), а также бесплатный ежедневный кофе Starbucks и бесплатные дегустации микровароварения два раза в месяц. (Новые жители получают бесплатный многоразовый «гроулер», чтобы приносить домой их любимое пиво для последующего употребления.) Этот район, расположенный в оживленном Жемчужном районе Портленда, изобилует ресторанами, галереями и магазинами.