2 х комнатной квартиры хрущевки ремонт: Ремонт в двухкомнатной хрущевке: рекомендации и вдохновляющие примеры

Ремонт в 2х-комнатной хрущевке (86 фото): от дизайна до планировки

Учитываем особенности планировки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Посмотрите стильный дизайн-проект двухкомнатной квартиры 44 кв м в хрущевке.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют «бабочкой» благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

Продумываем перепланировку

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

  • Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
  • Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
  • Не все перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно. Но существуют моменты, когда это вообще невозможно!

Популярные варианты

Практика показывает, что реконструкции хрущевок дают потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машинки; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется пространство для обеденного стола. На приведенных ниже схемах показано еще несколько способов повысить комфорт двухкомнатных хрущевок.

2 смежные комнаты в хрущевке

Смежными называются помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется «мини-улучшенка». Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на ее место, а к площади кухни прибавляется 3 кв метра.

На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место обеденному столу.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную  кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать в качестве кабинета.

С проходной комнатой

Такая планировка удобна, если человек живет один. В крошечной кухне хватит места для небольшого столика и всего необходимого для готовки, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если же в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты.

На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выступает столовой и гостиной.

За счет реконструкции полового покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально поменять облик помещения, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.

Из двушки в трехкомнатную

При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размере. Одна из них может лишиться дневного освещения. Выход в такой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.

На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.

Студия в хрущевке

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.

На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.

Делаем грамотное зонирование

Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню от комнаты удобно отгородить столом или барной стойкой. Для того, чтобы скрыть кровать в гостиной, возводятся стеклянные или реечные перегородки, ставятся ширмы, вешаются шторы. Важно, чтобы конструкция не «съедала» пространство.

На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.

 Полезно отделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.

На фото стеллаж-перегородка, который отделяет диван и кровать. Чтобы не захламлять комнату, часть вещей убрана в коробки.

Прорабатываем дизайн каждой комнаты

Рассмотрим дизайн двухкомнатной хрущевки в деталях, ведь каждое отдельное помещение имеет свои особенности.

Дизайн гостиной в хрущевке

Чем больше в квартире проживающих, тем сильнее загружена центральная комната в хрущевке – зал. Чтобы всем членам семьи было не только удобно собираться здесь по вечерам, но и принимать гостей, место для сна должно быть скрыто. Хороший выход – раскладной диван-кровать. В сложенном виде он не занимает много пространства. Напротив него можно повесить телевизор или установить декоративный камин. Иногда проходная комната может совмещать роль столовой, гостиной и спальни.

Кухня

В тесной кухне 6 кв. метров непросто разместить современное оборудование и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади с трудом умещается четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.

Смотрите подборку идей для кухни в хрущевке.

Чтобы сэкономить драгоценные сантиметры, рекомендуется использовать встроенную технику (она занимает меньше места), двухкомфорочные плиты, мебель-трансформер. Если перенести коммуникации к окну, раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще оборудовать в комнате, либо в освободившемся после сноса перегородки проходе между кухней и комнатой.

На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, оклеенная фотообоями с перспективой, которые делают помещение визуально глубже.

Спальня

Место для сна и отдыха чаще всего располагается в дальней комнате. В типовых сериях это узкое пространство, напоминающее вагончик, в котором найдется место для двуспальной кровати, шкафа и столика. Оформляется в нейтральных тонах, чтобы не перегружать обстановку. Для расширения пространства используются зеркала, а для придания интерьеру легкости – мебель на ножках.

Посмотрите еще примеры дизайна спальни в хрущевки.

Отличный вариант – использование зеркальных шкафчиков по бокам от кровати, которая как бы углубляется в нишу. Для хранения вещей используется полка в изголовье.

Ванная и туалет

В двухкомнатных хрущевках распространены как раздельные, так и совмещенные санузлы. Наилучшим способом сохранить свободное место является установка душевой кабины, но не каждый годов отказываться от полноценной ванны.

Посмотрите обязательно как сделать красивый дизайн в ванной.

Стиральную машину можно установить под раковину или вместо неё. Для сохранения воздуха и света в маленькой ванной стоит использовать минимум разноцветных элементов и открытых полок. Для отделки лучше выбирать белую глянцевую плитку, ее применение дает потрясающий эффект: зрительно стираются границы, увеличивается количество света.

На фото белая ванная в минималистичном стиле, ниша которой оформлена зеркалом.

Детская комната

Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком – не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: нужно всего лишь применить несколько хитростей при ремонте, которые позволят вместить в детскую всё необходимое. Это и изображения на стене, и угловые столы, и двухъярусные кровати. Нельзя пренебрегать и межпотолочным пространством – там могут разместиться шкафчики с вещами.

Посмотрите обязательно как грамотно оформить детскую в хрущевке.

Прихожая и коридор

Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать шкаф до потолка: так сохранится пространство и поместится больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оснащены кладовками, которые можно переоборудовать в гардеробные.

Кабинет или рабочее место

Место для работы за компьютером часто требует уединенности. Кабинет можно обустроить на утепленном балконе, в нише, выделить несколько метров у окна или спрятать за шторами.

Что важно учесть при ремонте квартиры?

Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к ремонту с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных оттенках, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить ярких акцентов, оригинальной мебели, динамичных принтов. Декоративный камин украсит гостиную, придаст уюта и элегантности.

На фото светлая отделка в гостиной с встроенным шкафом-купе с зеркальными дверями, который значительно экономит место, увеличивает свет и зрительно углубляет комнату.

На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.

В тренде по-прежнему пол с натуральными текстурами под дерево, который сочетается с любой обстановкой и придает тепла. При ремонте узких помещений следует укладывать ламинат или паркет поперек комнаты, чтобы зрительно расширить ее. Лучше, если вся квартира будет иметь одинаковое напольное покрытие (кроме санузла и кухни): это позволит поддержать единство дизайна.

Смотрите еще один интересный проект ремонта в двушке за 800 тр.

На фото гостиная в стиле лофт с ламинатом, уложенным поперек помещения.

Обустраиваем двушку с комфортом

Чтобы сделать пространство уютнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки.

Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на «приватную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности.

Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой с LED-подсветкой.

Декор и текстиль – то, что придает типичной двухкомнатной хрущевке оригинальности. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) смотрятся выигрышно лишь на нейтральном фоне.

Выбираем стиль помещения

Придерживаясь определенного стиля в оформлении двухкомнатной хрущевки, владелец обеспечивает своему жилью привлекательность и особенный характер, а малые габариты квартиры отходят на второй план. Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она будет выдержана в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира будет вспоминаться как стильное пространство, а не «хрущевка».

Скандинавский подход станет идеальным для маленькой квартиры: светлые тона, натуральные текстуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели удивительным образом придадут интерьеру воздушности, простора и вместе с тем уюта. Если применить те же приемы, сократив количество вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализм, который отличается сдержанностью и лаконичностью.

Современный стиль вбирает в себя все самое лучшее от других направлений, отличаясь продуманностью и привлекательностью обстановки. Яркие акценты используются повсеместно, а мебель отличается многофункциональностью. Освещение, цветовое оформление и зеркала будут играть на увеличение площади, идеально вписываясь в интерьер.

Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде арок, лепнины и дорогого текстиля создаст утонченный интерьер, в котором будет легко забыть о небольших габаритах двухкомнатной хрущевки.

Хай-тек – тот стиль, который стоит особняком среди других. Словно подсмотренный из будущего, с обилием подсветки, глянцем и округлой мебелью в светлых тонах, он растворит границы и сделает хрущевку неузнаваемой.

На фото обеденная зона, оформленная зеркалами, которые придают помещению сложности и глубины.

Фотогалерея

Советские типовые квартиры не хуже других годятся для комфортного проживания: перепланировка сможет вдохнуть в хрущевку новую жизнь, а стильный и продуманный ремонт скроет недостатки маленького пространства.

Ремонт в хрущевке 2х-комнатной: фото идей дизайна интерьера

Планирование ремонта в 2-комнатной хрущевке своими руками рождает массу вопросов: нужна ли перепланировка? Как лучше обустроить хранение и от чего нужно будет отказаться? Отвечаем на самые популярные и рассказываем, как избежать досадных оплошностей.

Как оформить интерьер хрущевской двушке

Советы по обустройству

Самые частые ошибки

Есть несколько важных правил и советов, которых стоит придерживаться, затевая ремонт двушки в хрущевке, если хотите получить красивый и удобный интерьер.

1. Решите, нужна ли вам перепланировка

Очень важно, задумывая перепланировку в квартире, учитывать возможности каждой комнаты. К примеру, если вы сделаете проходной гостиную, то оформить кабинет уже не получится, потому что не будет достаточного уединения и тишины. То же самое и с ремонтом в спальне — эта комната требует интимной обстановки, поэтому возводя и руша стены, обязательно продумайте будущий функционал помещения.

2. Предусмотрите достаточно систем хранения

Обычно в процессе ремонта мы думаем, что одного шкафа в прихожей нам уж точно хватит для всех вещей. В нем же столько полок! А на деле оказывается, что вещей гораздо больше, чем может вместить подобная система хранения. В вопросе хранения работает правило: чем больше — тем лучше. И нет, речь идет не о вещах, а о системах хранения.

3. Продумайте сценарии освещения

Ремонт 2-х комнат в хрущевке позволяет предусмотреть множество разных функциональных зон, несмотря на ограниченный метраж.

Хорошо освещенный интерьер — это половина успеха. Особенно приятно, когда можно варьировать уровень освещенности там, где это необходимо. Именно поэтому профи настоятельно рекомендуют не ограничиваться одним только потолочным общим светом. Из наиболее популярных сценариев освещения: дополнительная подсветка столовой и рабочей зон на кухне, подсветка ТВ-зоны в гостиной, светильник в зоне для чтения и на рабочем столе. В спальне в поддержку потолочного освещения — еще по светильнику над прикроватными столиками и подсветка зеркала. Геометрически свет должен располагаться на трех уровнях: верхнем (потолок), среднем (торшеры, бра) и нижнем (настольные и напольные лампы). Исходя из этого и планируйте ваше будущее освещение.

Посмотрите фото ремонта 2-комнатных хрущевок, над которым работали дизайнеры: вы увидите множество вариантов подсветить или затемнить буквально каждый угол в доме. Так вы сделаете пространство более уютным и сможете подсвечивать именно ту зону, которая вам необходима в данный момент.

4. Присоедините балкон к площади квартиры

В основном, почти каждая квартира хрущевского типа оборудована балконом. И, как правило, эта площадь не используется или функционирует как склад или кладовка. Призываем вас отказаться от всех лишних, старых и ненужных предметов, расчистить периметр и обустроить на балконе дополнительную комнату. Что это может быть? Самые популярные варианты: кабинет, постирочная, зона отдыха. Если вам нравится идея кладовой, ее тоже можно рассмотреть, но в таком случае обязательно спланируйте систему хранения, запаситесь полками и стеллажами и постарайтесь переместить туда максимум из того, что лишнего накопилось в комнатах.

5. Не забывайте про цветовые акценты в оформлении

Очень часто в интерьере небольших квартир можно встретить один или максимум два светлых цвета в комбинации. Почему-то считается, что яркие тона способны уменьшить метраж. Это распространенное заблуждение относится не столько к цвету, сколько к его количеству в комнате.  Но маленькое пространство — еще не повод отказывать себе в интересных и красивых вещах. Другое дело, что их количество придется существенно уменьшить. Иногда, чтобы преобразить интерьер, достаточно одной яркой детали. Один или два ярких акцента не уменьшат площадь, а сделают пространство динамичным, добавят ему характера и настроения. Например, чтобы визуально увеличить комнату, можно поставить ее в самый дальний угол, но непременно на виду. Сработает закон перспективы и помещение визуально вытянется.

Дизайн-проекты пестрят примерами, когда одна из стен в малометражке становится акцентной, для нее выбирают яркие обои или красят в контрастный активный цвет. Интерьер от этого только выигрывает. Поэтому смело выбирайте нейтральные оттенки для фона, а аксессуары, текстиль или даже целую стену делайте яркими.

6. Используйте приемы для визуального увеличения санузла

Санузел в хрущевке — тесное пространство, на котором, как правило, нужно разместить сразу много полезных предметов. Как сделать эту комнату эргономичной? В первую очередь, откажитесь от экспериментов в отделке, ярких сочетаний и нетрадиционных материалов. Используйте нестандартные места, чтобы повесить еще пару полок: над дверью, под раковиной, над унитазом.  Хотите сделать санузел ярким? Добавьте цвета с помощью аксессуаров, например, шторки для душа. Старайтесь преимущественно использовать светлые оттенки, они здорово визуально расширяют метраж.

Чтобы вы смогли избежать оплошностей при обустройстве своей квартиры, мы сделали обзор самых популярных ляпов и придумали быстрые идеи по их устранению.

1. Сложные подвесные потолки

Хрущевки несут дурную славу квартир с самыми низкими потолками — всего два с половиной метра. Именно поэтому сложные конструкции наверху точно не для такого жилья. Немного поднять потолок можно с помощью светлых обоев или краски на стенах, также хорошо работает вертикальная полоска в качестве рисунка. Безусловно, потолок должен быть как можно более лаконичным: побелка или краска станут идеальным решением. Вопрос с потолочным светом также стоит довольно остро, потому что мы привыкли видеть в хрущевках бабушкины люстры, а это грубая ошибка. Чтобы не красть у самих себя сантиметры площади, лучше остановиться на плоских плафонах или небольших светильниках-спотах. Вытяжку на кухне можно скрыть в фасадах кухонной мебели.

2. Недостаточное количество розеток

Очень частая проблема, особенно во время перепланировки — забыть про розетки. Профи советуют не размещать их по стандартной схеме: несколько штук на каждой стене. Имеет смысл заранее продумать, как и где будет располагаться мебель и техника, где будут находиться осветительные и электроприборы. После этого расположить нужное количество розеток по комнате вам не составит никакого труда.

3. Объединение кухни и гостиной в газифицированных домах

В последнее время все большую популярность приобретают открытые пространства, включающие несколько функциональных зон: кухня-гостиная, гостиная-детская, спальня-гостиная и так далее. Это удобно, потому что позволяет на ограниченном метраже создать иллюзию просторного помещения.

Почему имеет смысл делать ремонт в 2-комнатной хрущевке без перепланировки? Во-первых, если у вас газифицированный дом, снести кухонную стену попросту представляется невозможным, аналогичная ситуация и с несущими конструкциями.  Как лучше поступить? Интерьер — это отражение нас, нашего образа жизни, увлечений и привычек. Именно они должны лечь в основу оформления дома. Не гонитесь за модными тенденциями, а лучше продумайте свой быт в новой квартире: где вы будете спать, будете ли обедать дома, принимать гостей или работать? И, в зависимости от этого, сносите и возводите новые стены.

4. Планирование бюджета впритык

Когда ремонт начинается, кажется, что он будет недорогим и затрат вроде не так много — а в итоге просто смета на переделку составляется неверно. Как выйти из этой ситуации? Умножьте весь точный бюджет, который вы хотите потратить, на полтора. Эта сумма позволит вам избежать неожиданной дыры в бюджете в процессе работы над интерьером.

Дизайн 2 комнатной хрущевки — фото интерьера

Ремонт небольших комнат в 2 комнатной хрущевке с одним окном и неудобно расположенной дверью – настоящее испытание для фантазии. Тем не менее даже комната в хрущевке может стать весьма уютной. Главный враг маленьких комнат – беспорядок и нагромождение. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, колорита.

Правила выбора цветовой гаммы

Часто можно услышать, что в скромных помещениях от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено. Преобладать действительно должны светлые оттенки, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, она станет единым блеклым пятном неуютным, неинтересным, без характера. Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиль) должны дополнять друг друга.

Схема планировки 2х комнатной хрущевки с проходной комнатой

Дизайнеры советуют подобрать три цвета: один будет основной, второй – дополнительный, а третий станет связующим звеном между первыми двумя.  Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.

Дизайн гостиной в 2 комнатной хрущевке 42 м2

Популярные цветовые решения

Выбор цвета, безусловно, дело личных предпочтений. Также важно учесть, что окружающая обстановка влияет на эмоциональное и психологическое состояние человека даже если этого не заметно на первый взгляд.

Стандартная планировка гостиной в панельном доме

Варианты отделки потолка

Самых популярных вариантов отделки можно выделить три. Все они подходят для невысоких потолков спален.

Отделка пола

Чем будет застелен пол зависит от предпочтений и материальных возможностей домовладельцев. Напольное покрытие лучше выбрать не слишком светлое. Ламинат или паркетную доску желательно укладывать по диагонали или поперек узкой стены. Тоже самое правило касается линолеума. Лучше подобрать неоднородный рисунок. Возможно, это будут ромбы или имитация мелкого паркета. Ковролин многие хозяйки обходят стороной из-за непрактичности, но именно этот вариант сделает обстановку более теплой.

Идея современного интерьера в стандартной хрущевке

Отделка стен

Основным вариантом отделки спальни остаются обои. Благо на смену бумажным тонким «газеткам» пришли более современные: виниловые, текстильные, флизилиновые покрытия, обладающие прекрасными эстетическими и практическими качествами. Обои линкруст, которые нынче возвращаются в моду, лучше не использовать.

Альтернативный вариант – жидкие обои. Они отличаются оригинальной текстурой, позволяют создавать бесшовную «мягкую» поверхность, а также интересные крупные рисунки.

На фото гостиная объединенная с залом в двушке

Интересным решением станет последнее слово дизайна – люминесцентные обои. В темное время суток на них проступает световой рисунок, который постепенно блекнет к утру. Днем покрытие выглядит вполне обычно.

Окрашивание стен самый бюджетный, простой вариант отделки со своими плюсами. Он позволяет подобрать абсолютно любой оттенок внутреннего интерьера. Отлично подходят матовые краски. Нередко их украшают виниловыми наклейками, создавая определенную атмосферу.

Зал объединенный с кухней

Выбор мебели

Говорить о том, чтобы выбрать обстановку комнаты по всем своим требованиям не приходится. Удобно разместить здесь самое необходимое уже удача.

Несколько советов:

  • Кровать лучше подбирайте с выдвижными ящиками. Такие модели стоят дороже, но лишнего места, чтобы хранить спальные принадлежности не бывает. Тем более, что громоздкий комод поставить, скорее всего, не получится.
  • Изголовье кровати в виде панели-полки позволит удобно разместить подручные вещи и отказаться от прикроватных тумбочек.
  • Ценителям неординарных решений, возможно придется по душе идея установки кровати у окна, когда ложе будет занимать все расстояние от стенки к стенке.
  • Иногда уместной станет установка угловой двуспальной кровати.

Спальня с отделкой обоями и потолком под дерево

Совет! Кровать – это единственная вещь, на которой нельзя экономить. Она должна быть удобной, даже если размер заставляет пожертвовать чем-то другим.

  • Все предметы обстановки должны отвечать одному стилю, цвету, временной эпохе.
  • Шкаф-купе с высокими зеркальными дверцами визуально сделает пространство больше.
  • Если планируется установка телевизора, стоит подумать о тонких ТВ-панелях, которые вешаются на стену.

Планировка

Нередко дизайн двухкомнатной квартиры предполагает перепланировку, снос простенков, объединение. Некоторые планы позволяют увеличить спальню за счет кладовой, если хозяйка не против, но чаще глобальная перестройка сводится к переносу дверного проема.

Спальня с одним окном

Расстановка мебели

Любое хорошо спланированное дело можно считать наполовину выполненным, поэтому прежде всего необходимо расставить мебель. Для этого можно использовать специальные компьютерные программы, которые легко освоить даже новичку или же воспользоваться старым проверенным методом: начертить на листе бумаги комнату в масштабе, вырезать предметы мебели из картона, попробовать каждому найти свое место.

Спальня с вместительным шкафом и антресолью над дверью

Расстановку мебели начинают с кровати. Только определив ее местоположение переходят к следующим предметам. В узкой маленькой комнате ее устанавливают поперек, ближе к одной из узких стен, или вдоль длинной стены. Другие варианты непрактичны. Понятно, что для двуспальной кровати желательно обеспечить двухсторонний подход.

Проект ванной комнаты

Шкаф должен занимать самый темный угол. Туалетный столик ставят вдоль стены перпендикулярно окну. Альтернативой может послужить зеркало с навесной полочкой, под которую прячется узкий пуф.

Дизайнеры рекомендуют расставлять гарнитур таким образом, чтобы между объектами было хотя бы 70 см свободного пространства. Под это правило не попадают только пуфы, прикроватные тумбочки, которые пододвигаются вплотную.

Оригинальная подсветка шкафа

Освещение

Естественное освещение, как бы это ни было парадоксально, играет второстепенную роль. Главный вопрос – как грамотно организовать искусственное.

Освещение разноуровневое. Желательно устанавливать выключатели с регулятором мощности. Стоит отказаться от громоздких абажуров под потолком, торшеров, занимающих полезную площадь, множества точечных светильников. Такая иллюминация бессмысленна, она не заменит грамотного локального освещения, кроме этого лампы дневного света формируют неприятно холодную атмосферу.

Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий все помещение создаст необходимый визуальный объем и уют.

На площади около 10 кв метров будет вполне достаточно одной плоской люстры, у кровати располагают одну-две бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене располагают возле шкафа или туалетного столика. Бра у кровати можно заменить на небольшие высокие настольные лампы. Любители неординарных решений могут подобрать небольшие плафоны, опущенные над тумбами с самого потолка.

Кухня с барной стойкой

Убранство и аксессуары

Окно в спальне хрущевки обычно небольшое. Здесь будут более уместны занавески из однотонной ткани, если окно находится на короткой стене – горизонтальная полоса будет кстати. Отказаться стоит от громоздких портьер, балдахинов. На картинках интерьеры выглядят уютно, на практике делают обстановку тяжелой и пыльной. Что касается способа крепления, лучше отдать предпочтение традиционным карнизам. Оригинальным решением может стать полка над окном. Она визуально поднимет стены, подарит немного места для сбора различных безделушек.

Рабочее место на балконе соединенным с гостиной

Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно интересно обыграть, к примеру, превратить в мини кабинет или библиотеку. Для этого вокруг устанавливают не глубокий встроенный шкаф, подоконник переделывают под столешницу или непосредственно под окном сооружают небольшую лавку с подушками.

Декора, как уже было сказано, минимум. Открытые полки, лучше оставлять полупустыми, это сделает обстановку более легкой. Очень популярным стало хаотичное развешивание множества фото разного размера, в данном случае лучше заменить их одной большой картиной или подобрать модульную.

В заключение хочется отметить, что дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке – задача не самая простая даже для профессионалов. Тем, кто обходится своими силами, отличными помощниками станут различные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картинку будущего интерьера. А вот цвета, как правило, весьма искаженные, поэтому палитру лучше присматривать на фото в интернете.

Компактная ванная комната

Ремонт 2 х комнатной квартиры в стиле минимализма


Тщательно продуманная планировка позволила создать удобное жилище для всей семьи. У родителей появилась большая кухня-гостиная, с изолированной спальней. У девочек – комната, которая легко из спальни превращается в игровую и наоборот.

На фото:

Для ремонта двухкомнатной квартиры были выбраны доступные, но экологически-чистые материалы. Например, пол в детской покрыт пробкой — она мягкая, теплая и приятная на ощупь. И более того, сводит к минимуму вероятность больно удариться при неосторожном движении на подиуме.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 64 кв. м на 6 этаже каркасно-монолитного 13-ти этажного дома в спальном районе города Минска.

Владельцы квартиры: молодая семья с дочкой 7 лет, к моменту окончания ремонта в семье ожидалось прибавление — еще одна дочурка.

Пожелания клиентов: увеличить площадь кухни за счет переноса ванной комнаты, организовать полноценное место для сна родителей и дополнительные места хранения вещей.

План двухкомнатной квартиры.

Рациональное использование пространства позволило превратить двухкомнатную квартиру практически в трешку. При этом детскую сделали изолированной, а вот спальню родителей, гостиную и кухню объединили в одно большое пространство. У детей появилось место для игр, а у всей семьи — место для совместного досуга.

За счет переноса ванной комнаты во время ремонта двухкомнатной квартиры была увеличена площадь кухни. Для этого были частично снесены старые перегородки и возведены новые. Любопытной находкой дизайнера стала спальня, спрятанная за раздвижными перегородками из матового стекла. Гостиная от кухни отделены барным столиком, который является продолжением стены. Но самое интересное решение предложено в детской: здесь устроен подиум, в который прячется детская кроватка. Таким образом, в маленькой комнате оказалось достаточно места для игр, сна и занятий.

Спокойная цветовая гамма кухни-гостиной и спальни, построенная на сочетании молочно-белого, коричневого и мятно-зеленого оттенков, смотрится практически монохромной, если бы не яркие барные стулья. Именно они берут на себя роль цветовых акцентов. Зато комната девочек буквально наполнена цветом. Розовые, сиреневые и салатовые оттенки переплетены между собой. Дизайнер позволила себе немного поиграть в этой комнате: с потолка свисают изящные подвесы из бусин, отделяющие зону для игр, зеркала вырезаны в виде силуэтов танцующих детей.

Интерьер сделан явно на «вырост». И это правильно. Пора младенчества пройдет быстро, а, учитывая довольно большую разницу между девочками, у каждой из них должно быть какое-то свое, соответствующее возрасту личное пространство. Поэтому все необходимые предметы дизайнер «удвоила», а вместо двухъярусной установила дополнительную полноценную кровать, выезжающую прямо из подиума.

В коридоре выстроена наша — в нее встала удобная скамеечка, где можно снять обувь и повесить верхнюю одежду.

Нижняя подсветка не только выполняет свою непосредственную функцию — оригинально освещает картины в прихожей, но и подчеркивает шероховатую поверхность стены, выложенной кирпичной кладкой, создавая дополнительный объем.

От подвесных люстр отказались в пользу встроенных светильников. Лампы дневного света и большая площадь освещаемой поверхности дают максимально естественное освещение.

Несмотря на большое желание хозяев создать максимум мест для хранения, стену с телевизором не стали загромождать мебелью. Легкие подвесные и приставные модули с контрастной отделкой зрительно облегчают интерьер.

За раздвижными полупрозрачными перегородками спрятана спальня родителей. В нише, образованной перегородкой, прекрасно встала кровать.

Минимальное количество мебели — кровать и туалетный столик — дополнены небольшой полочкой над изголовьем кровати. Сюда можно положить книжку, прочитанную перед сном.

Гостиную и кухню разделяет барный столик, являющийся продолжением стены. Подвесной плафон с прямоугольным абажуром не слепит глаза сидящим на диване и не бликует на экране телевизора.

Ярким акцентом на фоне спокойной гаммы интерьера стали барные стульчики.

Небольшое окошко и фартук, сделанный из оргстекла нежного мятного оттенка, делают интерьер кухни светлым и свежим. Небольшая грифельная доска может использоваться всеми членами семьи.

Вдоль рабочей поверхности кухни пустили ряд встроенных точечных светильников.

Подиум в детской поделил пространство комнаты на две зоны: игровую и рабочую.

Дизайнер смогла на площади в 13 кв. м. разместить две кровати, два рабочих стола, 2 смешных зеркала и шкаф для одежды и игрушек — всего поровну для двух девочек.

Кроме функционального шкафа, место для хранения игрушек предусмотрено даже под кроватью. А на стенах уже развешены рамки для будущих шедевров.

Неправильная форма ванной комнаты предопределила выбор самой ванны. В получившуюся нишу прекрасно вписалась полноценная раковина.

В санузле предусмотрен хозяйственный шкафчик, чьи прозрачные дверцы зрительно облегчают конструкцию, расширяя пространство.

фото идей дизайна, перепланировка интерьера

Дома-хрущевки строились еще во время СССР и предназначались для рабочего класса. Они отличаются небольшой площадью, не совсем рациональным использованием квадратных метров. Если посмотреть ремонт в хрущевке 2х комнатной фото, можно понять, что это легко исправить перепланировкой или грамотным дизайном.

Планирование ремонта в двухкомнатной хрущевке вызывает массу вопросов, на каждый из которых можно найти правильный ответ

Особенности дизайна двухкомнатной хрущевки после ремонта

После качественного ремонта старая хрущевка приобретает вид престижной квартиры. Работы могут включать следующие этапы:

  1. Замена окон и утепление помещения.
  2. Выравнивание и отделка поверхностей.
  3. Ремонт с перепланировкой (демонтаж стен, сооружение перегородок, чтобы комнаты не были проходными и т. д.).
  4. Зонирование.
  5. Присоединение утепленной лоджии.
  6. Применение визуальных методов расширения пространства.
  7. Ремонт санузла с заменой старых труб и сантехники.

Отремонтировать хрущевку дешево не удастся. Однако после окончания работ станет понятно, что деньги были потрачены не зря.

Особенности дизайна двухкомнатной хрущевки без перепланировки

Объединяет двухкомнатные квартиры в хрущевке наличие балкона в одной из комнат (за исключением помещений на первом этаже), небольшая площадь. Существует несколько вариантов такого жилья.

Книжка

Общая площадь такой квартиры составляет 41 кв. м. Она отличается проходной комнатой, маленькой квартирой и совмещенным санузлом. Проблематичный вариант для перепланировки. Чтобы изолировать спальную от зала, придется существенно уменьшить площадь. Увеличить уборную в этом случае получится только заимствованием пространства из коридора или установкой душевой кабинки вместо ванны.

Книжка считается самой неудачной планировкой хрущевских квартир

В таком пространстве трудно добиться уединенности, а перенос перегородок далеко не всегда возможен

Трамвай

Общая площадь 48 кв. м. Похож на предыдущий тип, комнаты расположены друг за другом (как в трамвае). Получается, гостиная является проходной. Ванная и туалет разделены. Перепланировку сделать тяжело, но все-таки возможно.

План расстановки мебели в двухкомнатной хрущевке-трамвайчике

Часть проходной комнаты можно отсечь и превратить в коридор с двумя выходами

Бабочка или распашонка

Общая площадь 46 кв. м. Кухня находится в центре, комнаты с двух сторон от нее изолированы. Санузел раздельный, находится почти в кухонной зоне. Это самая удачная планировка, ее легко переделать по своему усмотрению.

Распашонка – вполне удобная планировка, но к сожалению встречается довольно редко

Удобное расположение комнат позволяет обойтись без затратной перепланировки

Улучшенка

Общая площадь 44,6 квм. Комнаты в ней непроходные, кухня небольшая, санузел может быть совмещенным или раздельным. Имеется маленькая кладовка.

Ремонт и обустройство 2 комнатной хрущевки требуют соблюдения определенных правил и рекомендаций. На стенах не должно быть ковров, которые зрительно уменьшают помещение. Обои необходимо подбирать светлых, пастельных тонов без объемных рисунков и узоров. Привлекательно смотрятся стены, отделанные декоративной штукатуркой, панельные перегородки. Рельефные детали придадут еще большей эстетики.

Светлая отделка стен и потолка способствует визуальному расширению пространства

Пол изначально темно-коричневого цвета. Это зрительно делает потолки низкими. Поэтому финишную напольную поверхность нужно выбирать светлых тонов.

Потолок рекомендуется сделать двухуровневым натяжным. Есть и более бюджетный вариант: подвесная конструкция. Шторы должны быть выполненными из легкой воздушной ткани.

Темные и яркие оттенки уместны лишь в качестве выразительных акцентов

Настенные зеркала зрительно увеличат комнату. Однако их не следует устанавливать напротив спального места или дверей. Мебель желательно приобретать корпусную. Сейчас существует много вариантов для малогабаритного жилья.

Встроенная мебель позволяет максимально рационально задействовать свободное пространство комнаты

Соблюдая эти советы, получится зрительно увеличить жилье и сделать его более комфортным даже без перепланировки.

Варианты дизайна хрущевки 2-х комнатной смежной

Существует несколько способов сделать хрущевку более удобной для проживания.

Совмещение ванны и туалета

Раздельный санузел в хрущевке имеет очень маленькие размеры. В одну комнату с трудом помещается даже унитаз, сидеть на нем очень неудобно. Кажется, что ноги вот-вот окажутся за дверью. В помещение для принятия водных процедур не влезает ванна нормального размера. Поэтому установлена очень маленькая, в которой приходится сидеть с согнутыми ногами. Конечно, можно заменить ее на душевую кабину, что не всегда удобно, особенно если в квартире проживают маленькие дети.

Если заменить ванну на душевую кабину, появится место для установки стиральной машины

Проблемы решит объединение ванной и туалета. Благодаря демонтажу стены, увеличится полезная площадь. Можно не устанавливать раковину, которая будет занимать много места.

Для отделки совмещенного санузла желательно использовать светлую цветовую палитру

Совмещение уборной имеет и существенный недостаток: это неудобно, когда в квартире проживает несколько человек: один захочет в туалет в тот момент, когда другой принимает ванну.

Совмещение кухни и зала

Абсолютно во всех хрущевках очень маленькие кухни. Исправить это можно перепланировкой, при которой убирается стена, соединяющая комнату для приготовления пищи и зал. Получается одна большая кухня-гостиная. Таким образом комната увеличивается с 5 кв. м до 23 кв. м. Благодаря снесению стены образуется дополнительное пространство под мебель.

На фото увеличенная кухня в хрущевке, где нашлось место для вместительного обеденного стола

На фото объединенное пространство, в котором барная стойка служит границей функциональных зон

Перепланировку можно совершить несколькими способами:

  • снести стену наполовину и установить на этой части барную стойку;
  • вырезать арку;
  • полностью демонтировать перекрытие;
  • заменить стену колоннами или створками.

Для удобства помещение нужно зонировать: выделить место для приготовления пищи, ее потребления и участок для отдыха, на котором будут размещены диван, телевизор и т.д. Получается своего рода евро-«однушка» с изолированной спальней и просторной кухней-гостиной.

И другие

Также при перепланировке можно:

  • снести все стены, оставив отдельными только уборную;
  • переоборудовать кладовку в гардеробную или объединить ее со смежными комнатами;
  • разделить санузел;
  • объединить застекленный, утепленный балкон с комнатой и прочее.

Застекленный и утепленный балкон легко превратить в удобное рабочее место

Большую комнату можно разделить на две части – спальню и гостиную

Если в хрущевке снести все стены, за исключением несущих, получится квартира студийной планировки

Перед ремонтом, если будет перепланировка, нужно получить разрешение на проведение работ в соответствующих инстанциях.

Варианты декорирования 2-х комнатной хрущевки

Если посмотреть в интернете фото ремонта квартиры современного дизайна 2019 в хрущевке на 2 комнаты, можно увидеть, что он бывает выполнен в едином стиле для всех помещений или подбирается индивидуально для каждого.

  • Можно выбрать стиль модерн. Он подразумевает четкие геометрические формы. Украшения сводятся к минимуму, узоры недопустимы.

    Стиль модерн отличается продуманной и привлекательной обстановкой

  • Лофт подразумевает оформление, построенное на контрастах. Выделяется грубостью, но в то же время непринужденностью. Если стены светлые, мебельный гарнитур темный. Желательно использование большого количества точечных светильников. Лучше всего лофт подходит для зала.

    Учитывая небольшие размеры комнат, в хрущевке лучше использовать светлую версию лофта

  • Минимализм используется чаще всего, если запланирован ремонт старой хрущевки в 2 комнаты. Он предусматривает обустройство только самым необходимым для проживания. Массивная мебель, объемный декор и т.д. будут неуместны. Цвета подбираются нейтральные, приветствуется глянцевая отделка. Нельзя использовать обои с яркими, выделяющимися узорами.

    В отделке используются преимущественно однотонные поверхности, оттенок которых выбирается исходя из уровня естественного освещения комнаты

  • В японском стиле на стенах используются обои из рисовой бумаги, пробка, шпонированный материал. Потолок рекомендуется сделать натяжным, на пол постелить татами. Однако можно использовать и другие напольные поверхности, главное, чтобы они имитировали натуральные материалы.

    Японский интерьер подразумевает низкую мебель в ограниченном количестве

  • Скандинавский стиль выделяется естественностью, отсутствием ненужных элементов. Цветовая гамма: небесная, телесная, пастельная, белоснежная. Комнату можно оживить яркими штрихами. Стены желательно отделать бежевой штукатуркой или краской, пластиковыми и деревянными панелями этого же оттенка. Полы: ламинат с имитацией натурального материала или паркет. Можно постелить однотонный мягкий ковер.

    Светлые тона, натуральные текстуры, тонкие линии в декоре – отличительные черты скандинавского направления интерьера

  • Классика часто применяется при объединении кухни и зала. Вместо дверей устанавливаются арки, обязательны картины и зеркала. Для декорирования можно использовать аккуратные статуэтки.

    Классическое оформление создает утонченный интерьер с изысканной мебелью и роскошным декором

  • Хай-тек подразумевает обязательное присутствие глянцевых и светоотражающих поверхностей. Стены должны быть однотонными. Вместо главной центральной люстры используются много точечных светильников.

    Хай-тек – это стиль, который стоит особняком среди других направлений

  • Кантри – деревенский стиль, отличающийся простотой и непринужденностью. Применяются только природные материалы или их имитация.

    Деревенский стиль позволяет создать в комнате теплую, домашнюю атмосферу

Разнообразие стилей интерьера поможет легко подобрать подходящее дизайнерское решение.

Видео: Обзор двухкомнатной хрущевки после ремонта своими руками

Фотографии интерьера двухкомнатной хрущевки после ремонта

Если вас интересует современный ремонт 2х комнатной квартиры в пятиэтажке, самые красивые фото представлены в нашем фотокаталоге.

Дизайн 2 комнатной квартиры в хрущевке

Так уж вышло, что вы обладатель двухкомнатной квартиры в хрущевке, конечно похвастаться нечем, ведь планировка оставляет желать лучшего. В этих квартирах низкие потолки, маленькие комнаты, очень мало кого устраивают 42 и 43-метровые квартиры-хрущевке. Но что делать, если так сложилась ситуация.

Советы интерьера в квартире

Сейчас существует множество дизайнерских решений, которые с легкостью справятся с любыми сложностями. При этом стоит соблюдать несколько принципов, и вы не узнаете своего гнездышка. Интерьер своей квартиры 50 кв. м и 54 кв. м стоит продумывать до самих мелочей. Для сохранения пространства подумайте о сносе перегородочных стен, дверей и воспользуйтесь ширмами, декоративными перегородками. При этом учитывайте, что для начала нужно будет разобраться с документами на перепланировку и снос стены. Итак, давайте рассмотрим дизайн двухкомнатной квартиры 47 кв. м в хрущевке с лучшими фото идеями.

Дизайн кухни и столовой

Маленькую кухню можно объединить с гостиной, снеся стену. Можно воспользоваться перегородкой, сделав маленькую столовую. Это больше подойдет для холостяка как мужчины или женщины. Для семьи с ребенком этот вариант тоже может подойти.

Интерьер санузла

Преимуществом таких квартир-хрущевок, является совмещенный туалет с ванной. Для экономии пространства используйте функциональную мебель, навесные шкафчики, полки. Так можно поставить угловую ванну или душевую кабину.

Современный интерьер гостиной

Большую часть времени мы проводим в гостиной, устраивая посиделки с друзьями, принимая гостей или просто, смотрим телевизор. Гостиная должна быть особенно уютна и просторна, неважно однокомнатная или двухкомнатная квартира в хрущевке. Достаточно придерживаться несколько принципов.

  • Освещение поможет визуально увеличить пространство. Так же используйте светлые тона для штор и занавесок
  • Цвет. Что касается стен, потолка и пола советуем выбирать более светлые или бледные оттенки. Потолок можно сделать подвесным или двухуровневым, для визуального увеличения высоты.
  • Мебель. Здесь советуем выбирать функциональную и малогабаритную мебель. Постарайтесь обойтись без громоздких диванов и кресел. Для отделения зон воспользуйтесь ширмами или другим более выгодным для вас вариантом.

Дизайнерские идеи для спальни

Ваша спальня располагает около 10, 11, 12, 13 метров, это не помешает создать безупречный дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке. Здесь также существуют принципы.

Мебель. Лучше выбирать небольшой шкаф, чтоб не упирался в потолок, и малогабаритный комод. Так же не стоит забывать о туалетном столике с зеркалом и небольшой тумбочке около кровати. Что касается самой кровати, постарайтесь выбрать малогабаритную, без объемного изножья. Для большего удобства и экономии места, можно приобрести кровать с встроенными ящичками.

Освещение должно быть хорошим, позаботьтесь о всевозможных светильниках. Не стоит занавешивать темными и тяжелыми шторами окна.

При оформлении спальной комнаты используйте не больше трех оттенков. Это касается стен, потолка и пола. Для большего визуального увеличения комнаты, используйте светлые тона.

Пожеланию вы можете объединить спальню и гостиную. Если все члены семьи не будут против. Если вы молодая семья с ребенком, лучше этого не делать, так как когда он подрастет ему понадобиться личное пространство. К тому же, в эту небольшую комнатку отлично впишется детская кроватка.

Интерьер прихожей

Казалось бы, такая маленькая двухкомнатная квартира в хрущевке, но имеется множество дизайнерских решений для ее преображения. С помощью небольших хитростей, можно сделать современную, практичную и уютную квартиру.

Современные фото идеи интерьера

планировка и перепланировка, ремонт квартиры

Вы владелец двухкомнатной хрущевки на 43 кв? Не стоит отчаиваться, даже ее можно сделать комфортной и удобной, если изменить планировку. Грамотный ремонт даже из захудалого жилья может создать комфортную квартиру. А о том, как производится планировка двухкомнатной хрущевки – читайте в этой статье.

Правила проведения перепланировки

Начать стоит с того, что перепланировка 2 х комнатной хрущевки – вопрос юридический, и требует заверения каждого шага в соответствующих инстанциях. Сразу учтите, что некоторые дизайнерские идеи будет невозможно воплотить из-за законодательных ограничений.

Планировка хрущевки в которой 2 комнаты, регламентируется 26 пунктом ЖК России. Он говорит, что для изменения конструкции квартиры необходимо подать следующие документы:

  1. Ваше заявление с просьбой разрешить перепланировку.
  2. Документы, устанавливающие ваше право на жилье. Необходим оригинал и копия, заверенная у нотариуса.
  3. Все документы, входящие в проект новой планировки квартир (схема, план и т.д).
  4. Технический паспорт из бюро технической инвентаризации.

После того, как вы получите соглашение, можно начинать ремонт двухкомнатной хрущевки. Когда он будет закончен, необходимо уведомить комиссию, подписать приемку и оформить новый техпаспорт.

Обратите внимание, что делать перепланировку без заявления не стоит. Вы получите 100% штраф, причем немалый. К тому же продать такую квартиру будет невозможно.

Что нельзя делать при перепланировке

Обычная 2-комнатная квартира в хрущевке изысканным дизайном не отличается. Маленькая кухня, неизолированные комнаты, крохотный санузел и это только основные недостатки. В старых квартирах соответствующая проводка без заземления.

Сначала нужно рассмотреть, что нельзя делать при перепланировке:

  1. Перемещать санитарный узел куда-либо.
  2. Изменять тепловой контур. Есть тенденция на снос балконной перегородки, продлевая основную комнату. Помните, ЭТО ЗАПРЕЩЕНО! Делать это запрещается, как и переносить радиатор отопления на балкон.
  3. Перемещать кухню в смежные жилые помещения.
  4. Увеличивать санитарный узел за счет жилых помещений. Но, разрешается использовать площадь кухни и коридора, что проблематично в условиях хрущевки.
  5. Убирать несущие стены. Только перегородки!

Распространены идеи соединения кухни и гостиной. Делать этого нельзя, если она газифицирована. Если газового снабжения нет, то это вполне допускается. В первом случае необходима хотя бы небольшая перегородка.

Прорабатываем дизайн каждой комнаты

Теперь можно разрабатывать дизайн двухкомнатной хрущевки. Ниже будут приведены наиболее интересные идеи, которыми вы можете воспользоваться при ремонте.

Дизайн гостиной в хрущевке

Гостиная – это главная комната квартиры, а в хрущевке она имеет «преступно» маленькие размеры. Если есть возможность, стоит объединить с кухней. Изучите план хрущевки и посмотрите, получится ли так сделать.

Что касается внутреннего оснащения, то мебель лучше сделать модульной. Например, возьмите диван-книжку. Ее можно будет сложить и не занимать места в комнате.

Если вы хотите не занимать всю комнату бессмысленной мебелью, то можно поставить журнальный столик и небольшую подставку под телевизор.

Помещение столовой и кухни

С кухней все сложнее. Зачастую она не превышает 6 квадратных метров и в таком случае практически невозможно комфортно разместить мебель и технику.

Если вы не собираетесь совмещать комнаты, воспользуйтесь следующими рекомендациями:

  1. Купите встроенную технику — она занимает меньше места.
  2. Поставьте двухкомфорочную плиту. Да, это сильно ограничит вас в кулинарии, но зато рабочего места будет больше.
  3. Перенесите все коммуникации и столешницу к окну.

Спальня

Итак, пора в дизайн хрущевки на 2 комнаты включить и спальню. В стандартных маленьких квартирах – это помещение, схожее с вагончиком: вытянутое, узкое и очень вместительное.

В целом, здесь достаточно лишь одной кровати и шкафа. Чтобы стены не давили, оформите их светлыми обоями или краской. Визуальный дискомфорт уйдет, что улучшит сон и отдых.

Если хотите, чтобы интерьер был «легче», лучше воспользоваться мебелью на ножках, а не на цоколе.

Ванная и туалет

Перепланировка двухкомнатной хрущевки в санитарном узле – необходима. Если он раздельный – соедините его. Это позволит хоть немного увеличить пространство.

Предпочитайте традиционной ванне душевую кабинку, которые занимают меньше пространства.  На месте промежуточной стенки можно установить раковину, чтобы не разгрузить пространство.

В качестве отделки лучше взять глянцевый, светлый кафель. Он неплохо справляется со зрительным увеличением комнаты, чего и нужно добиваться.

Прихожая и коридор

Еще одна проблемная зона, но сделать перепланировку здесь не получится. Нужен грамотный ремонт, который зрительно увеличит комнату.

Стены оформите нейтральными цветами: белый, пастельный, серый и прочие. Для хранения гардероба, правильнее будет купить большой шкаф-купе с зеркалами на дверях.

Используйте поменьше декора: полок, картин, различных подвесок. Это только уменьшит пространство, а пользы почти не будет.

Место для работы

Если необходима уединенная рабочая зона – выделите несколько метров гостиной под эти цели. Чтобы отделить от остальной комнаты, воспользуйтесь шторами или другими техническими перегородками.

Из мебель, кроме рабочего стола, поставьте полочки. На них можно разместить папки, книжки, различную компьютерную периферию.

Кладовка

Если дизайн-проект двухкомнатной квартиры на 43-44 метра  позволяет оборудовать кладовую (или она уже есть) – используйте ее в качестве хранилища.

Например, классический вариант кладовки-хранилища для всего, что не влезло на кухню и гостиную. Так можно будет разгрузить основные комнаты.

Можно обустроить и гардероб. Это значительно уменьшит захламленность спальни и прихожей, ведь одежду и обувь можно хранить там.

Фото-примеры дизайна

Посмотреть фото правильного ремонта в 2х комнатной хрущевке вы можете ниже.

хрущевка 2 квартира дизайн. Дизайн прихожей в хрущевке

27 июня 2016 г.
Специализация: филологическое образование. Стаж работы строителем — 20 лет. Из них последние 15 лет он руководил бригадой мастером. Я знаю о строительстве все — от дизайна и нулевого цикла до дизайна интерьера. Увлечения: Вокал, психология, перепел.

Приветствую вас, дорогие читатели!

Когда-то построенные для выхода из острого жилищного кризиса, хрущевки сейчас воспринимаются нами как образец худшего, но дешевого архитектурного решения.Да и первоначальный дизайн двухкомнатной хрущевки удручает. Такие жилища похожи на близнецов, имеют небольшие комнаты и низкий потолок.

Такая ситуация мало кого устраивает, и выходы есть. О них я расскажу в своей статье.

Немного истории

Наши люди называют «хрущевками» кирпичные или панельные двух-пятиэтажные жилые дома, которые были построены в СССР, начиная с правления Н. С. Хрущева.

Строительство таких домов длилось с 1958 по 1985 год.Всего было возведено 290 млн м² такого жилья.

  1. В хрущевке бывают 1-, 2-, реже 3-х комнатные квартиры.
  2. Высота потолков 250–260 см, в блочных домах некоторых серий — 270 см.
  3. Площадь кухни от 4,9 м² до 7,1 (в квартирах в домах серии 2-18 — до 7,5).
  4. Для хрущевок

  5. характерны: чаще совмещаются, реже отдельные санузлы, прилегающие жилые помещения (спальня и холл), плохая звукоизоляция перегородок и отсутствие лифтов.

Никто не спорит, удобством и большим объемом такие квартиры не отличаются.
Но хочу напомнить, что для своего времени они были счастьем для советских людей.
Например, жилищная норма (повышенная) на каждого жителя Москвы составляла всего 4 квадратных метра. квадратные метры.
Многие семьи ютятся в коммунальных квартирах, по одной в каждой ванной комнате и общей кухне.

Какие квартиры называются «хрущевки»

Прежде чем предметно обсудить, как улучшить интерьер двухкомнатной хрущевки, я расскажу, что собственно придется улучшить. А именно самые распространенные планировки таких квартир.

  1. Серия № 1-335 — типовой проект панельных домов; строится с 1958 года. Здания имеют сборный железобетонный каркас и панельные наружные стены. Подобный макет в народе называют «книжным». Квартиры общей площадью 41 м² и смежные комнаты. Одна из самых неудачных серий.
  1. Серия № К-7 — первый проект от ряда хрущевок.По проекту архитектора В.П. Лагутенко на базе французских панельных пятиэтажек. Планировку в народе называют «трамвайной». Площадь помещений (общая) 48 кв. Метров. Комнаты смежные, но при перепланировке легко разделяются.
  1. Серия № 1-464 — одна из самых распространенных, построенная с 1960 года. Наружные стены толщиной 35 см выполнены из панелей, облицованных плиткой. Полы железобетонные. Очень плохая виброизоляция. Общая площадь 44 кв.6 м².
    Серию прозвали «мини-улучшением», потому что планировка схожа с 9-этажными домами. Комнаты изолированные, кухня небольшая. Возможно увеличение до 8 м².
  1. Серия № 438 спроектирована в Киевском конструкторском бюро «Гипроград» (г. Киев) в 1958 году. Здания проекта бескаркасные, имеют бетонный фундамент и продольные наружные кирпичные стены. Общий объем квартиры 46 м².
    Популярное название — «детская майка» или «бабочка».Ее крылья выглядят как две одинаковые симметричные комнаты. Они изолированы и имеют хорошую территорию.

Что думать в первую очередь

Полная реконструкция квартиры Хрущева, начнем с самого главного: кто будет в ней жить: одиночка, бездетная семья, молодая пара с одним ребенком или несколькими детьми. От ответа на этот вопрос напрямую зависит капитальный ремонт и зонирование внутреннего пространства квартиры.

  1. Если в семье есть ребенок, то одна из комнат зарезервирована под детскую, другая становится одновременно родительской спальней и комнатой для гостей.
  2. Для бездетной пары или одиночки логично разделить жилище на две функциональные зоны — гостевую и спальню.

Технология 1: Возможная реконструкция

Ремонт с перепланировкой — это возможность кардинально изменить конфигурацию дома. Это способ исправить недостатки квартиры, приобрести дополнительное пространство или оптимально его перераспределить. Кроме того, вы получаете возможность подогнать жилое пространство к выбранному стилю интерьера.

Хочу сразу предупредить, что возможности перепланировки могут быть существенно ограничены техническими особенностями дома:

  • его возраст;
  • расположение несущих конструкций, в том числе стен;
  • Расположение окон и дверей.

В большинстве случаев перепланировка в хрущевке заключается в объединении кухни и прилегающей комнаты.
Однако есть некоторая трудность.
А именно: согласно действующим нормам запрещается совмещать гостиную и газифицированную кухню без установки между ними перегородки (она может быть раздвижной).

С чего начать

Как владелец жилья в многоквартирном доме, вы не имеете права делать с ним все, что захотите. Законодательство накладывает на вас определенную ответственность, озвученную в Жилищном кодексе России.

Он определяет, какая перепланировка и перепланировка в квартире.

  1. В первом случае меняется конфигурация жилого помещения. Все внесенные изменения должны быть записаны в техническом паспорте дома.
  2. Второй термин относится к установке, замене или передаче коммунального, электрического, сантехнического, вентиляционного и другого оборудования. Такие действия также стоит занести в технический паспорт квартиры.
  3. Перед перепланировкой и реконструкцией необходимо получить разрешение на них в соответствующих органах. В противном случае вас могут оштрафовать и принудить вернуть все в первоначальный вид.

Если вы не снесете несущие конструкции или не перенесете кухню на балкон, в гостиную, то получите разрешение на перепланировку без особых проблем. Огромное преимущество «хрущевок» в том, что они и внутренние стены не несущие.

Поэтому после согласования и выдачи разрешения вы можете их убрать, оборудовать новые дверные проемы и т.д. Это значительно увеличивает возможности перепланировки в такой квартире.

Такие операции называются «простой редевелопмент». Их легче согласовать для получения разрешения, нет необходимости делать проект. Достаточно будет внести все изменения в план квартиры, находящиеся в ее техпаспорте.

Варианты редевелопмента

Интерьер хрущевской квартиры на 2 комнаты крайне неудобен: тесные комнаты с низким потолком, крохотный тамбур, крохотная ванная. Эти проблемы следует решать перепланировкой.

Ниже я привожу наиболее распространенные его разновидности.

  1. Снос перегородки, отделяющей гостиную от кухни. В итоге получается спальня и столовая-гостевая кухня.
  2. Удаление опор между жилыми комнатами.В результате вы получаете однокомнатную квартиру. Как вариант, вы можете выбрать демонтаж обеих внутренних стен и уменьшить объем спальни с помощью перегородок из гипсокартона. А можно зонировать получившуюся комнату, разделив спальню ширмой.
  3. Можно немного добавить пространства, остекив балкон и за счет этого расширив комнату.
  4. Часто перепланировка касается ванной комнаты. Если он раздельный, перенеся стену между ванной и туалетом, вы получите совмещенную комнату и около 2 м² свободного пространства.Еще одна вариация — добавить ванной немного объема за счет кусочка прихожей.
  1. Самый радикальный вид перепланировки — снести все ненесущие стены (кроме ванной), затем зонировать получившееся помещение с помощью дизайнерских решений или легких перегородок. В результате вы найдете уютную однокомнатную квартиру. Такой вариант подходит для одиноких или семьи без детей.

Немного о возможных вариантах перепланировки жилья конкретных серий.

  1. Серия № 1-335 («книга»). Здесь главная проблема — прихожая. Перепланировка позволит изолировать комнату. Сделать это придется за счет уменьшения и без того небольшого объема спальни. Увеличить кухню подобной планировкой можно только за счет ее слияния с холлом.
  1. Серия № К-7 («трамвай»). Так же дает возможность перепланировать обе жилые комнаты изолированными. Главный недостаток серии — невозможность расширить кухню своими руками, не совмещая ее с гостиной.Это можно делать не всегда.
    Конечно, будут потери площади, но их можно уравновесить объемным гардеробом. Под ним будет освобожден участок в пространстве между комнатами. Объем уменьшенной комнаты, оставшейся после перепланировки, все равно будет относительно комфортным. Чтобы его визуально увеличить, используйте дизайнерские приемы (о них ниже).
  1. Серия №1-464 («мини-улучшенная»). При ее перепланировке появляется возможность значительно расширить площадь кухни и довести ее до 8 кв.метров. Для этого нужно убрать кладовку (ее заменит шкаф-купе), перенести на место унитаз, а на прежней площади оборудовать ванную комнату.

Технология 2: способы повышения функциональности пространства

Зонирование — простой, дешевый и эффективный метод организации пространства с высокой степенью удобства.

Зонирование квартиры

Дает возможность разделить дом на участки, каждый из которых будет иметь свое функциональное назначение.

  1. Гостевая-столовая-кухня — самый распространенный вариант при зонировании. Он воссоздан на стыке кухни и прилегающей жилой площади. На разделительной линии гостиной и кухни расположена обеденная зона. Дополнительно в одном углу можно выделить участок под офис.
  2. Спальня-гостиная, такая вариация возможна без перепланировки. В этом случае первая комната отводится под детскую. Вторая комната становится многофункциональной. Его зонируют трансформируемой мебелью (шкаф-кровать, раскладной диван) или установкой перегородки, которая обеспечит интимность спальни. Перегородка позволит расположить в одном углу рабочую зону.
  3. Кабинет. В зале будет достаточно, чтобы отделить рабочую зону. Его можно зонировать с помощью ширмы, двухстороннего стеллажа или легкой перегородки.
  1. Кабинет-спальня. В этом случае рабочая зона отделяется от комнаты отдыха. Хороший вариант, если кровать будет раскладной или трансформируемой.
  2. Гостевая гардеробная. Комнатный или уличный шкаф легко вписывается в любой интерьер. Он может быть оборудован вместительным, а может представлять собой секцию помещения, зонированную перегородкой.

Визуальное расширение пространства

Если по тем или иным причинам у вас нет возможности перепланировать и надстроить жилую площадь, не отчаивайтесь. Я познакомлю вас с некоторыми хитростями, которые визуально увеличат маленькую комнату.

  1. Продумывая дизайн квартиры в двухкомнатной хрущевке, обратите пристальное внимание на цветовую гамму ее оформления. Используйте светлые и пастельные тона — они зрительно расширят пространство. Насыщенные и яркие цвета наоборот уменьшают его.
  2. Небольшой узор на облицовке стен также зрительно увеличивает комнату.
  3. Потолок необходимо красить в светлые тона, чем ближе он к белому, тем лучше. Отличный вариант для этого — глянцевая стрейч-подкладка. Темный цвет потолка психологически раздавит и зрительно снизит его высоту.
  4. Многоуровневый потолок из ГКЛ с ярким точечным освещением зрительно увеличит высоту стен.
  5. Пол должен быть светлым или иметь такую ​​же цветовую палитру, как и остальная отделка комнаты.Учтите, что светлый пол зрительно приподнимет потолок и расширит стены.
  1. Мебель в хрущевке ни в коем случае не должна играть роль акцента. Оптимальный вариант — их обивка должна соответствовать тону штор и стен.

Зеркала и стекло делают комнаты светлее и просторнее, поскольку обладают свойством отражать естественный и искусственный свет.
Тем не менее, я призываю вас соблюдать меру при их применении и не применять такие маленькие поверхности.Эффект будет обратным.

  1. Визуально можно расширить комнату и грамотно подобранные фотообои. Вы знаете, что такое перспектива? Она способна зрительно увеличивать пространство до бесконечности.

Технология 3, какой стиль интерьера выбрать

Выбирая стиль интерьера, помните, что в результате ваших усилий вы должны получить объективно: эстетичное, практичное и функциональное пространство, которое будет восприниматься вами субъективно: как комфортное и удобное.

У вас может возникнуть вопрос, оформить комнаты в едином стиле или выбрать разные направления?

  1. Общий дизайн позволит объединить пространство, построить логичную и целостную концепцию дома. Подобный подход оптимален, если комнаты проходные. Хочу предупредить, что в то же время один стиль может подразумевать только общее представление. У вас будет свобода выбора цветовой палитры, акцентов и тенденций дизайна.
  2. В хрущевке с изначально изолированными комнатами (например, в «тельняшке») или с перепланировкой наполовину студией (спальня и кухня совмещены с холлом), комнаты могут быть оформлены в двух разных стилях.
  3. Студии

  4. чаще всего оформляются в стиле модерн. Они подчеркнут функциональность интерьера и подчеркнут свободное пространство. Для комнаты отдыха актуален мягкий, камерный стиль, подчеркивающий уют и комфорт пространства.
  5. Практически всегда в разные стороны оформляется жилище с детской комнатой.

Большое значение при выборе стиля интерьера имеют характеристики помещения и возможности его пространства.
Например, в тесной квартире очень сложно воссоздать эстетику барокко.
Комнаты просто «утонут», перегруженные многочисленными аксессуарами и массивным декором.

Итак, какие стили больше всего подходят хрущевке?

Скандинавский стиль

Стиль имеет нордический характер: он лаконичный, яркий, легкий, отличается изяществом и простотой. Эстетика направления очень гибкая, ее можно воссоздать при обилии свободного пространства и в тесноте квартиры.

  1. Скандинавский интерьер чрезвычайно эргономичен: в нем исключены случайные и нефункциональные элементы, все направлено на восстановление удобства и комфорта проживания. Помещение должно быть максимально открытым и светлым, с большим количеством воздуха и света. Он не должен быть загроможден, он должен быть сдержанным, но без аскетизма.
  2. Цветовая гамма: мягкие светлые тона, оптимальная пастель. Их невесомость и воздушность хорошо подчеркнут сочные и яркие цвета текстиля, декоративных деталей и аксессуаров.
  3. Колористическая концепция скандинавского стиля основана на сочетании белоснежных стен, естественного цвета массивной деревянной мебели и эффектных элементов декора.
  1. Облицовка поверхностей осуществляется натуральными или максимально приближенными к ним фактурами и материалами. В интерьере должно быть много дерева. Его можно сочетать с натуральным камнем, кирпичом, светлой керамической плиткой, металлом (хорошо, если он состарен).
  2. Мебель должна иметь простую форму и нести четкую функциональную нагрузку.Для стиля характерно использование закрытых систем хранения вещей.
  3. Еще одна особенность направления — активное использование ярких тканей и ковров, кож, ковриков, усиливающих ощущение уюта и тепла.

Динамический хай-тек

По сути, этот стиль — художественное воплощение эпохи высоких технологий. Направление рассчитано на людей подвижных, динамичных и активных. Предупреждаю, что стиль явно не подходит для детской комнаты, но в самый раз для подростка.

  1. Основы стиля: максимальная функциональность интерьера, четкость горизонтальных и вертикальных линий, обилие металла, пластика и стекла в помещениях.
  2. Стены должны быть монохромными и иметь минимум фактуры, в качестве их отделки оптимально использовать жидкие обои или покраску. Потолки лучше всего выбирать с глянцевой натяжкой.
  3. Полы — оптимально глянцевые наливные или фарфоровые. Стиль не приемлет паркет и ковровые покрытия. Как вариант, можно выбрать линолеум ПВХ или минимально ворсистый ковролин.
  4. Основная палитра: черный, белый, светло-серый или металлик с вкраплениями ярких цветов (синий, алый, желтый, оранжевый и др.).
  1. Мебель должна иметь четкую геометрическую форму, особенно приветствуются специальные предметы из пластика, стекла и хромистой стали. Например, стеклянные полки или столешницы правильной прямоугольной или круглой формы, стулья на металлических ножках, пластиковые спинки и сиденья.
  2. Что касается освещения: многие встраиваемые приборы используются вместе с автобусными или небольшими подвесными галогенными лампами.Свет должен быть ярким и только белым. Осветительные приборы должны быть легкими и иметь простую форму: цилиндр, шар, усеченный конус, прямоугольник.
  3. Декор должен быть сдержанным с минимумом аксессуаров, абстрактные картины, плакаты, фотографии в тонких рамках из металла приветствуются.
  4. Стиль предполагает использование большого количества бытовой техники: домашнего кинотеатра или большого плоского телевизора, компьютера с пластиковым монитором и корпуса, украшенного светодиодной лентой и т. Д.

Страна Южная Франция — Прованс

Дизайн 2-х комнатной квартиры в хрущевке может быть выполнен в стиле прованс. Это теплое и нежное направление зародилось на юге Франции и одновременно является своего рода кантри и этническим стилем. Он хорошо подходит для оформления небольших помещений.

  1. Цветовая палитра по направлению насыщенная, но не яркая. Предпочтительны сдержанные приглушенные тона: пастельные, белые, молочные, бежевые, оливково-зеленые, охристые, аквамариновые, лавандовые и светлые оттенки голубого.При этом поверхности должны выглядеть слегка выжженными, выгорающими под жаркими лучами солнца южной Франции.
  2. Интерьер должен быть светлым, насыщенным естественным светом. Стены часто красят, часто — специально крупно белят. Изредка для облицовки стен используют бумажные обои.
  1. Приветствуется пол из грубых досок или керамической плитки. Потолок необходимо красить, исключить подвесные и подвесные конструкции на нем.
  2. Мебель должна быть окрашена, действительно под старину или искусственно состарена. Добиться ее внешнего вида, как будто она прослужила много десятилетий, можно с помощью различных эффектов. Например, «отслаивающаяся» краска, «следы» стружколомов, сколы. Особенно ценятся подлинно антикварные предметы, например, старинный комод или комод, служившие не одному поколению.
  3. Гардины и гардины должны быть легкими, воздушными.
  1. Фурнитуры и элементов декора должно быть много: рюши, ришелье, керамические фигурки, картины с пасторальными мотивами в простых рамах, шитье, как живые, так и искусственные цвета.

Функциональный минимализм

Это европейское направление находилось под непосредственным влиянием японского стиля.

  1. Основа его эстетики — элегантность, простота, лаконичность формы и функциональность. В интерьере минимализма рациональность преобладает над декоративностью.
  2. Пространство четко геометрическое. Его гармония, по версии минимализма, заключается в безупречной практичности, в которой все элементы имеют функциональное назначение.
  3. Цветовая палитра: чистые тона красного, белого, черного, серого.Стоит отметить, что белый, как правило, выступает в качестве цвета фона, а черный и серый используются как дополнительные контрасты.
  4. Стены покрыты декоративной штукатуркой, покрашены, отделаны жидкими обоями или панелями ПВХ. Верх комнат облицован простыми ровными конструкциями из гипсокартона или натяжным потолком со встроенной подсветкой. На полу монохромный паркет: пробка, доски, ламинат, паркет. Также подойдет однотонный ковер с самым низким ворсом.
  5. Эстетика минимализма не отказывается полностью от декора. Его единичные, предельно выразительные элементы добавят эмоциональности убранству помещения, оживив интерьер. Итак, вы можете играть на контрастах, применяя необычные, экзотические предметы в аскетичной обстановке.
  6. Инструкции по мебели. Он должен иметь четкую, простую, правильную геометрическую форму с идеальными пропорциями. Изделия функциональные, с легкими силуэтами.
  7. Металл и стекло приветствуются: металлические стеллажи и ножки для мебели, стеклянные полки и столешницы.Мягкая мебель должна иметь прямоугольную форму и натуральную обивку (лен, хлопок).

Примечание! Мебели в минимализме много не должно быть. Более того, кажется, что он растворяется в окружающей среде. Например, стеллажи, полки, встроенные шкафы должны выглядеть неотъемлемой частью стен.

Изысканный арт-деко

Art Deco превращает хрущевку в элегантное и современное пространство, сочетающее в себе классику и новые тенденции.

  1. Концепция колористического стиля — эксперименты и творчество.В качестве фоновой базы наиболее распространены тона: сапфировый, фиолетовый, изумрудный, рубиново-красный. Дополнительные цвета (золотой, синий, черный, металлик) используются как яркий контраст или оттеняют фон.
  2. Art Deco активно использует дизайнерский прием подчеркивания «светлого пятна». Это может быть одна стена или большой предмет мебели.
  3. Направление отличается обилием декоративных элементов. Особенно востребованы вещи, выполненные в единственном экземпляре. То есть эксклюзивные предметы и украшения.Их материалы должны быть дорогими: бронза, кожа змеи и крокодила, бивни слона, полудрагоценные камни, редкие кристаллы, рог носорога, экзотические породы дерева (абаш, айль, черное дерево, сандал, красное дерево и др.).
  1. Кроме того, интерьер могут украсить зеркала, дорогой фарфор, вышитые подушки, деревянная инкрустация, фигурки, этнические поделки из Азии, Африки, Южной Америки. Они добавят дизайну эмоциональности и выразительности.

Хочу подчеркнуть, что интерьер в стиле арт-деко должен внушать ощущение незавершенности композиции.Это как-то позволяет продолжать декорировать и декорировать пространство дальше.

Выход

Как видите, даже в небольшой и невысокой хрущевке можно обустроить уютное и комфортное семейное гнездышко. Под это желательно перепланировать квартиру. Если такой возможности нет, то воспользуйтесь описанными мной дизайнерскими приемами.

Видео в этой статье продолжает тему наглядной информацией. Не стесняйтесь оставлять свои вопросы в комментариях, я с радостью на них отвечу.

Тогда прощаемся, и успехов в ваших начинаниях!

27 июня 2016 г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить пояснение или возражение, спросите что-то у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Не самые удачные квартиры в домах хрущевской постройки: очень маленькие площади и несовершенная планировка. В те времена была решена задача — предоставить каждой семье отдельное жилое пространство, но на комфорт проживания никто не обращал особого внимания. Чем они хороши, так это тем, что перепланировка хрущевки особых сложностей не вызывает: несущие стены, как правило, только внешние, все остальное — перегородки.Их можно снести или перенести без риска для несущей способности всего здания. Но это не значит, что ремонтные работы можно начинать без проекта и согласования. Любые изменения подлежат регистрации.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Перепланировка — это любое изменение конфигурации перегородок в квартире. Категорически запрещается что-либо менять в несущих стенах без предварительной оценки повреждений и определения мер по их устранению.В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так однозначно, хотя предлагается сначала составить проект, затем согласовать его, а уже потом приступать к реализации задумки.

Стоит знать, что есть несколько неприемлемых изменений, с которыми вы никогда не согласитесь:

Поменять газовую плиту на электрическую — не всегда удачный выход, но последний пункт можно обойти другим способом: поставив раздвижные двери или гармошку.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры покупает в основном молодежь.В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — переделать ее в квартиру-студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто даже сносят перегородку, разделяющую прихожую.

Что, в любом случае, остается неизменным, так это расположение ванных комнат: перенос этих помещений в многоквартирные дома запрещен (кроме первых этажей).

На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но он не изменил своего местоположения.Изменились габариты — площадь увеличилась за счет переноса двух стен: та, которая обращена к комнате, сдвинута немного вперед, а боковая — ближе к входной двери. Это дало возможность установить стиральную машину. С ней часто в малогабаритных квартирах возникают трудности. Прихожая в этом варианте небольшая, но в комнате можно выделить место под.

Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото.В этом случае коридор и кухня были совмещены, двери в комнату были перенесены подальше от входа, за счет чего функциональность помещения была значительно улучшена. Также была возможность выделить место под вместительный встроенный шкаф в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже немного увеличилась — на 0,2 квадрата.

Здесь применяется еще один способ увеличения жилой площади, распространенный в последние годы — утепление балконов и лоджий.При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом можно без труда удалить ту часть стены, которая раньше находилась под окном. Остальную часть стены трогать нельзя. В этом случае на утепленной лоджии организуется кабинет.

Рассмотрим еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которая была построена в кирпичном доме. Есть и другие зоны, балкон вместо лоджии, очень маленькая ванная и небольшая кухня, но перегородки такие же, как и в предыдущем случае.

За счет использования угла и отказа от ванной удалось оптимизировать расположение сантехники, чтобы образовалось место под стиральную машину. В этом случае стена делается скошенной, что дало увеличение площади кухни. Правда, прихожая в таком варианте совсем маленькая, но кухня стала больше почти на метр (0,7 кв.).

Жилая площадь увеличена за счет утепления балкона, туда перенесены письменный стол и шкаф.Особенность перепланировки в том, что на такой небольшой площади заказчику требовалось 5 спальных мест: 3 детских и 2 взрослых. Как видно на фото, доступны все: один.

Иногда предыдущая идея, как говорится, «не греет». Не все воспринимают отсутствие стен на кухне как норму, даже если нет перегородки с прихожей, а не с комнатой … В следующем варианте хрущевку перепланировали путем перемещения перегородок. Перенесли боковую стену коридора — сместили в сторону комнаты.При этом передняя стена прихожей сдвигается практически вплотную к двери в ванную. В результате увеличилась площадь прихожей, под ней появилось место для встроенного шкафа или гардеробной.

Для компенсации уменьшения площади комнаты уменьшают площадь кухни. Но функциональность она практически не потеряла, ведь за счет переноса стены ближе к двери ванной осталось место для установки холодильника.Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что в комнату перенесли обеденную зону, а распашные двери заменили

При этом комната имеет Г-образный вид, что дает возможность установить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой». Такой же вариант подойдет тем, кто хочет из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Часто такую ​​переделку хрущевки делают пары с маленьким ребенком. Другой вариант — переделать 1-комнатную квартиру в 2-комнатную, с другой первоначальной планировкой.

Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Должен занимать не более половины просвета, чтобы во второй половине все еще оставалось естественное освещение.

Еще один пример того, как угловую однокомнатную «хрущеба» можно превратить в студию с отдельной спальней. В спальне, конечно, не может быть никаких лишних предметов, только кровать и шкаф. Но он изолирован.

Переделка хрущевки двушки

Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство.Их недостатки такие же, как и у однокомнатных: небольшие площади и неудобная планировка, проходные комнаты. Однако большинство проблем можно решить, переместив некоторые стены. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвая» делаем две отдельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное помещение, которое можно использовать как кладовую, а можно превратить в гардеробную.Вторая комната — длинная и узкая — разделена на две зоны: спальню и гостиную с легкой перегородкой из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже — еще один тип проходных комнат во дворе: — чтобы попасть во вторую комнату, первую нужно перейти от одной стены к другой. Крайне неудачная планировка в том смысле, что функциональность первой комнаты очень низкая: выпадает «мёртвая» зона прохода. А поскольку кладовую часто делают в конце второй комнаты, использовать ее полностью не получится.

Согласно предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая совмещена с первой комнатой. Используется как гостиная, из которой сделан вход на кухню. Подсобка разделена на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она ​​нелинейная, чтобы в обеих комнатах можно было устроить небольшую гардеробную.

Редевелопмент хрущевки: 2 комн.

Обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке можно превратить в современную однокомнатную квартиру совмещенной.Основная задача при такой перепланировке — получить разрешение на перенос входных дверей. При этом бывшая прихожая превращается в. Кухня и гостиная объединены за счет частично снесенной перегородки, также совмещен санузел.

При желании вторую комнату можно разделить на две с помощью легкой перегородки, которая отделяет спальню от рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным, но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не во всю высоту, а примерно на 1.5 метров.

Интересный вариант перепланировки уголка

Очень эффективно решен вопрос переделки двушки в этой версии переделки. Фактически она стала трехрублевой купюрой. За счет того, что прихожая наклонная, увеличена площадь санузла. Частично разбирается перегородка, отделяющая кухню от комнаты. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увеличена за счет кладовой и туалета.Получилось две отдельные спальни, и в связи с тем, что квартира угловая, в обеих есть окна.

Коридор необычной формы — его стены расположены по диагонали. Функционал его невелик, но и площадь тоже. А в остальном — очень хороший вариант.

Перепланировка 3 х комн. Хрущевки

Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серия II-57.3.2. Хуже всего в этом варианте — скудные размеры унитаза и ванной. В основном для того, чтобы исправить ситуацию и приступили к ремонту.Для перепланировки убрали стены между туалетом и ванной, прилегающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделаны двери. Поскольку в зоне, где раньше был коридор, гидроизоляция пола хуже, в этой зоне требуются дополнительные меры.

Второе слабое место первоначальной компоновки: некуда поставить шкаф. В той части коридора, которую занимала ванная комната, была небольшая кладовая, но она была очень маленькой.В связи с этим было решено перенести стену одной из спален, а на освободившееся место сделать шкаф-купе.

Для объединения кухни и гостиной разрушена часть стены. По проекту необходимо было укрепить прилегающие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, нужны двери. Были установлены раздвижные.

Запущен очередной вариант ремонта с целью увеличения площади ванных комнат, а также превращения одной из комнат в гостиную-столовую, с выходом на кухню.Попутно нужно обзавестись двумя спальнями.

Простыни между туалетом и ванной демонтированы, часть коридора уходит в ванную комнату. Чтобы организовать нормальное пространство прихожей, стену немного смещают в одну из комнат. Вход в кухню из гостиной, на противоположной стене вход во вторую спальню, а дверной блок, который раньше вел во вторую спальню, демонтирован, проем закрыт. .

Изменение планировки: до и после

Еще вариант.Основная задача, которую решает хрущевская перепланировка, — увеличение площади кухни и санузла. Решение для ванной — традиционное — убрали опоры, выровняли стены, выровняли. Небольшая кухня совмещена со столовой. Она даже нашла место для группы отдыха — диван и телевизор.

Решил еще одну проблему: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а на закрытых территориях сделали две гардеробные.

Если вы задумали убрать перегородку между кухней и комнатой,

Переделка 4 х комн. Хрущевки

С увеличением количества комнат в квартирах такой планировки недостатки только усугубляются: маленькой ванной и кухни уже не становится, комнаты часто проходят между проходами. Один из самых неудачных вариантов на фото ниже. Это то, что было ДО этого.

Перепланировка 4-х комнатной хрущевки: фото «до»

В квартире относительно большая прихожая, но она не очень функциональна.Единственный угол с приличными стенами занимает кладовая. Использовать все остальные стены проблематично: 7 дверей выходят в коридор.

Перепланировка 4-х комнатной хрущевки: фото «после»

В предлагаемом варианте комнаты имеют более правильную форму — ближе к квадрату, что удобнее в использовании. Остались две отдельные спальни, а две комнаты превращены в столовую и гостиную. Из коридора — вход в закрытую гардеробную комнату.

Санузел остался раздельным, площадь ванной увеличили за счет выпрямления стены.Та часть, которая раньше принадлежала коридору, также требует усиленной гидроизоляции.

Создать стильную внутреннюю отделку помещений с ограниченной площадью, сочетающую красоту и функциональность, довольно сложно. Потребуется тщательно продумать дизайн квартир в 2х комнатных хрущевках, чтобы добиться желаемого результата. Главный недостаток дома — неудобная планировка с нарушенной геометрией комнат. Стандартные варианты зачастую не подходят для комфортного проживания.Лучшее решение в этом случае — ремонт и перепланировка.

Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и комфортные интерьеры. В хущевке-двушке важно учитывать площадь и геометрию. Планировка, в народе называемая «книжной» общей площадью 42 квадратных метра, имеет план с прилегающими жилыми комнатами с одним входом, считается самой неудачной. Помещения с расположением «трамвая» тоже смежные, но более удобные для разделения.

Планировка хрущевских квартир в девятиэтажном доме площадью 44 квадратных метра отличается улучшенным расположением комнат, но минимальный размер кухни потребует кардинальных мер и плана по расширению пространства. Проект планировки с симметричным расположением комнат площадью 45 квадратных метров с небольшой кухней в центре называется «бабочка» или «тельняшка».

Несмотря на комфортную изоляцию жилого помещения, представленная схема и проект подтверждают необходимость увеличения кухни.Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой — не единственный выход из ситуации.

Способы перепланировки

Есть несколько основных тонкостей радикальной перепланировки как на фото при ремонте, которые помогут сделать дом стильным, уютным:

  • Создание двухкомнатной квартиры-студии на 45 кв. м общей площади предполагает снос всех перегородок с сохранением несущих стен.После этого оригинальные ширмы и перегородки зонируют единое пространство по функциональному назначению, воплощая самые невероятные идеи;
  • Расширение кухни или гостиной за счет переноса перегородки спальни позволит отделить зону отдыха, увеличив пространство других комнат. В этом случае в спальне устанавливается только кровать, комод или тумбочка. Базовая мебель, обеденная зона переносится в гостиную;
  • идей превратить балкон, лоджию в отдельную комнату или объединить их с гостиной потребуют установки нового качественного окна, утепления внешних поверхностей.Этот эконом-план позволит провести ремонт, получив несколько метров площади, а продажа из-за отсутствия полезной площади будет отменена;
  • Создание совмещенного санузла в квартире площадью 45 кв.м увеличит рабочее пространство, позволив разместить в ванной полноценную стиральную машину, бойлер, необходимую сантехнику, сохранив несущие перегородки. Вариант достаточно затратный и трудоемкий из-за перепланировки водопровода, замены труб и канализации.

Выбор подходящего варианта перепланировки должен основываться, прежде всего, на особенностях геометрии и расположения комнат.

Важно учитывать личные предпочтения, функциональную нагрузку интерьера. Необязательно продавать квартиру в хрущевке, если есть огромное количество вариантов изменения планировки.

Оригинальные стилистические решения

Выбор стилистического решения для двухкомнатной квартиры хрущевки, несмотря на сложность дизайна, достаточно велик.Существует огромное количество стилей, подходящих для нестандартных помещений, площадь которых ограничена. Особой популярностью для стандартной площади в 45 квадратных метров пользуется современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Поклонникам восточных мотивов подойдет японский стиль, почитателям старины и классики — прованса, ретро или кантри.

Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости оформления. Современный дизайн лаконичен, строгие линии, отсутствие лишних деталей.В результате можно получить светлую, просторную комнату. Японский стиль позволит зонировать с помощью оригинальных аксессуаров с восточными нотками. Уютные варианты оформления в стиле ретро, ​​прованс создают домашнюю теплую атмосферу в макете «майка».

Способы зонирования космоса

Зонирование комнат в квартирах хрущевок — обязательное условие для создания функционального интерьера. Организация пространства может быть выполнена с помощью визуальных эффектов или проекта кардинального изменения планировки как на фото.Игра цвета и света широко используется как визуальное продолжение пространства, ненавязчиво, тонко выделяя нужные участки. Предметы мебели также могут быть выгодным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки практически разделят план этажа по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в планировке комнат или при создании единого интерьера в 43 квадратных метра потребуют тщательного учета плавных переходов, несущих перегородок и способов разграничения еще на этапе ремонта.Двухкомнатная квартира-студия премиум-класса в отличие от проходной планировки гармоничнее смотрится с использованием арочных проемов, декоративных перегородок. Для визуального разграничения также используются элементы дизайна, аксессуары, живые растения. Размер и расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жителей, из-за чего продажа жилья отменяется.

Лучшие варианты мебели

Грамотная меблировка двухкомнатной квартиры в хрущевке обеспечит комфорт проживания, сделает планировку более функциональной.Цвет и форма мебели должны гармонировать с общей стилистической задумкой интерьера, соответствовать цветовой гамме отделки. Проверенные советы основаны на основных стилистических приемах:

  • минимальное количество предметов мебели;
  • использование модульных конструкций;
  • легкий, возможность складывания;
  • стеклянных предметов или зеркальных вставок;
  • Компактная угловая и подвесная мебель.

Продажа современных барных стоек, оригинальных ширм и перегородок поможет разделить пространство, не утяжеляя его.Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Варианты дизайна и мебели как на фото при совмещении жилого помещения с кухней или проходной планировкой предусматривают подбор предметов со стабильной обивкой, либо поверхностью, устойчивой к влаге, различным воздействиям. Элементы следует подбирать с учетом простоты очистки.

Тонкости оформления поверхностей малых помещений

Отделка и декорирование поверхностей поможет не только украсить интерьер, но и создать желаемый эффект расширения пространства.Контраст белого потолка светлого глянца и темного пола станет лучшим решением для небольшой жилой площади в 44 кв. Подъем пола или комбинирование различных материалов органично подчеркивает дизайн и разделение комнаты на зоны.

План отделочных работ на поверхности стены лучше всего выполнять начиная с самого потолка, что создаст визуальное впечатление высоты плоскости.

В качестве отделочных материалов для отделки несущих стен используются камни, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина.Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивый дизайн. Несмотря на низкие потолки, нестандартную планировку помещения, допускается использование подвесных, потолочных конструкций из гипсокартона. Органичные переходы многоуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты. При ремонте, сделанном своими руками, особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов.

Варианты цвета

Белый цвет, несомненно, станет идеальной основой для дальнейшего дизайна, зрительно расширив пространство, создав эффект уюта, чистоты.Привнести нотки тепла и естественности поможет стена в цвете, имитирующем текстуру, в тон натурального дерева. Особенно актуальный выбор для эко интерьеров.

Ограниченные размеры кухни хрущевки не позволяют оборудовать в ней полноценную обеденную зону. Можно применить контрастное сочетание желтого и фиолетового цветов в гостиной, в зоне обеденного стола, стульев, сделав дизайн самостоятельно. Обои с мелким цветочным принтом или географическим рисунком на поверхности стены положительно повлияют на восприятие пространства, помогут сделать его шире, просторнее.

Эффектно применена техника оформления одной стены контрастной или яркой вертикальной полосой фотографии. Таким образом можно выделить одну из зон или выполнить визуальное разграничение пространства. В цветовой гамме должна преобладать лаконичность, простота. Рекомендуется выбрать три основных цвета интерьера, а затем с помощью игры разработать их оттенки. Цвет мебели должен органично сочетаться с общим дизайном.

Правильное освещение

Правильное освещение в небольших помещениях квартир как на фото может выступать не только как источник света, но и как оригинальный элемент декора.Важно учитывать количество естественного света, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями. Продажа встраиваемых светильников позволит выбрать оптимальный вариант центрального освещения, оформления ниш, арок и перегородок.

Центральная люстра на потолке будет смотреться не к месту, сделает ее ниже, осветительный прибор, максимально прижатый к поверхности, сможет произвести замену.

Бра, торшеры, оригинальные настольные лампы выступят дополнительными источниками освещения.Довольно практичная идея — использовать световой поток, чтобы органично выделить зоны, выделить дизайнерскую зону, часть проходной стены или подчеркнуть стильный аксессуар. Также выгодно использовать светильники по всему периметру потолка, наполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.

Конструкторские приемы увеличения площади

Опытные специалисты по дизайну применяют исключительно проверенные методики проектирования и расширения пространства.Ограниченная территория должна обладать максимальной функциональностью, органично сочетая несколько зон. С особой тщательностью следует подходить к типам планировок и количеству разделительных планок в квартирах хрущевок. Слишком много визуальных разграничений может перегрузить интерьер.

Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства. Рекомендуется отдавать предпочтение элементам среднего размера, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей на раздвижные при хозяйственном ремонте, создание арочных проемов как на фото — беспроигрышный метод экономии места.

Оригинальные элементы декора

Не рекомендуется загромождать интерьер помещения, площадь которого составляет 44 квадратных метра, большим количеством мелких предметов. Важно внимательно изучить план, продумать каждый элемент декора, правильно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект захламленности, уменьшив и без того небольшое пространство.Также не должны допускаться отражения мелких предметов в зеркальных поверхностях, что зрительно умножит их количество.

Легкие невесомые ткани в минимальном количестве придадут пространству воздушную невесомость. Яркие акценты можно сделать с помощью нескольких подушек, салфеток или полотенец на кухне. Лучше использовать фоторамки и сувениры в минимальном количестве, отдавая предпочтение картинам, выполненным в стиле интерьера. В случае достаточно большого количества книг можно устроить навесные полки.Избавиться от излишней пестроты поможет обертывание книг бумагой спокойных тонов.

Принцип создания комфортной среды для двухкомнатной квартиры в хрущевке — минимум предметов, не несущих функциональной нагрузки. На этапе ремонта важно продумать вместительные, компактные и эргономичные системы хранения мебели. Правильное использование приемов поможет создать красивый и комфортный дизайн интерьера даже на небольшой площади дома.

Хрущевка давно стала темой для анекдотов.Однако для многих это довольно серьезная проблема. С одной стороны, квартиры доступные, в старину их строили очень много по всей стране. С другой стороны, они и интерьер квартиры доставляют много неудобств проживанию. Многим интересно вообще придумать две комнаты.

Характеристики

Основные проблемы хрущевок:

  • тесные комнатки;
  • ужасная звукоизоляция;
  • совмещенная ванна и туалет;
  • огромных кладовых.

Обнадеживает тот факт, что современная архитектура и дизайн давно шагнули вперед. Теперь, если вы постараетесь, из хрущевки можно сделать уютную, современную квартиру.

Первые шаги

Чтобы спроектировать наилучшим образом, нужно заранее продумать будущий образ помещения, учитывая личные предпочтения и доступные ресурсы (мебельная техника и прочее). После станет понятно, что нужно покупать. Желательно заранее продумать весь интерьер, что и где его разместить.

Эти апартаменты лучше оборудовать в классическом стиле, сочетающем элементы минимализма и функционализма. Но можно добавить в интерьер необычные решения.

Одна из главных проблем хрущевок — нехватка места. Обычно такие квартиры малогабаритные и увеличить пространство не получится, но можно максимально эффективно использовать имеющееся пространство. Лишние перегородки между комнатами лучше убрать, создав одну большую комнату.

Совмещаю коридор, гостиную, кухню. Вторую комнату можно оставить под отдельную спальню. Или сделайте одну большую комнату. Рекомендуется разделить квартиру, выделив пол разными цветами. Вы даже можете использовать для этого разные материалы. Например, если в гостиной квартиры был уложен ламинат, то пол на кухне застелите линолеумом.

Также убрать стену между ванной и туалетом. Если вместо самой ванной установлена ​​душевая кабина, есть место для установки стиральной машины.

Совет! Во время сноса перегородок следите за тем, чтобы несущие стены не пострадали, снимать их категорически запрещено.

Дизайн без перепланировки

Зрительно увеличить пространство без серьезной перепланировки.

Используйте различные слоистые элементы:

  • полки;
  • ниш;
  • конструкций из гипсокартона.

Примером может служить фотография, найденная в Интернете.Увеличение оконных и дверных проемов позволит зрительно увеличить пространство минимум на 25%. Более того, дверные проемы можно полностью заменить арками. Многое зависит от выбранной расцветки.

При отделке стен и потолка в 2-комнатной квартире лучше придерживаться светлых оттенков. Пол можно затемнить. Напротив, стены, потолок и пол зрительно увеличат все пространство.

Совет! Чем больше зеркал в квартире, тем она будет казаться просторнее.

Классика в дизайне хрущевок

При выборе стиля для хрущевки, кроме отсутствия свободного места для дизайнера, практически ничего не ограничивает. Это значит, что вы можете выбрать одновременно абсолютно любой стиль, не забывая при этом о практичности. При выборе фасона можно ориентироваться на фото-примеры в Интернете.

Если выбрать классический стиль, то конструкции придадут строгость и солидность. Любой интерьер 2-комнатной квартиры не будет смотреться скучно.Для него характерны деревянные материалы и пастельные тона.

В дизайне могут использоваться:

  • декоративная штукатурка на стенах;
  • деревянных панелей светлых пород, чтобы дизайн помещения не казался мрачным;
  • Обои с пастельным узором.

Варианты оформления помещения в этом стиле представлены на фото.

Интересные картины в красивых рамах будут отлично смотреться на стенах. К выбору работ следует подходить со вкусом; не нужно вешать все подряд.Если ничего подходящего нет, то внутреннюю часть стены лучше оставить как есть.

Если вы решили отказаться от перепланировки, то все поверхности на кухне лучше выложить керамической плиткой. И наклеить обои. Такие решения можно увидеть на многих фото уже оборудованных квартир.

Прочие стили

В стиле хай-тек используются практически те же материалы, что и в классике, но при этом выгодно отличается функциональностью.Сочетание дерева и металла придает интерьеру комнаты неповторимый образ. Варианты такой конструкции представлены на фото.

Интерьер квартиры во французском стиле отражает элегантность и комфорт. Стены в этой комнате оклеены перламутром, полосками или цветочным узором. Полы покрыты паркетом и ламинатом. Дополняет дизайн деревянная мебель, искусственно состаренная или украшенная стеклом. Варианты такой конструкции представлены на фото.

Возможно выполнение дизайна хрущевки придерживаясь этнического стиля любой страны.Это больше подходит творческим людям с экзотическими пристрастиями. Вы даже можете попробовать совместить несколько разных стилей в одном. В этом случае лучше обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам.

Особенности зонирования

При ограниченном пространстве двухкомнатной хрущевки каждый предмет должен быть максимально практичным. Тогда даже в ограниченном пространстве удастся найти место для всего необходимого. Следует помнить, что для каждого отдельного члена семьи должно быть свое небольшое личное пространство.

При оформлении хрущевки зонирование может принести значительный положительный эффект. Например, можно разделить кухню на две зоны — столовую и рабочую (для приготовления пищи). У некоторых оказывается, что на кухне еще есть столовая-гостиная. Основное помещение также можно разделить на несколько зон. Обычно это кабинет и зона отдыха. На примере некоторых фото вы можете увидеть, как это будет выглядеть.

Вы можете разделить разные зоны на небольшие перегородки.Но не стоит использовать для этого массивные большие перегородки, так как визуально это только уменьшает пространство. Лучше делать это с помощью легких экранов.

Дизайн 2х комнатная хрущевка (2 видео)

Проблема ограниченного пространства в хрущевке понятна. Дома строились в то время, когда городское население стремительно росло, но как организовать жизнь современного человека, живущего в квартире небольшой площади и неудобной планировки? Решить проблему поможет перепланировка 2х комнатной квартиры хрущевка фото, особенности, достоинства и недостатки которой далее в материале.

Особенности планировки несколько уютной двухкомнатной квартиры в хрущевке достаточно заметны, и их примеры собраны в небольшой подборке фото. Часто это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства из-за небольшой площади комнат. Именно поэтому владельцы таких квартир стремятся провести перепланировку за счет привлечения наемной бригады строителей. В целях экономии можно сделать ремонт самостоятельно.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как достоинства, так и недостатки.Преимуществами данного решения являются следующие пункты:

  • Комнаты стали просторнее и уютнее, а их интерьер — более жилым;
  • Многие стены в таких домах не несущие, поэтому при некотором рвении заняться их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не работают, а новая конструкция вас порадует сполна;
  • Новая планировка открывает неограниченные возможности для владельцев квартир. Дизайн комнат может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхности, украсив тем самым интерьер.

Процесс редевелопмента имеет следующие недостатки:

  • Сложность ремонта и проектирования, так как предполагает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
  • занимает пространство одной из соседних комнат за счет разделения;
  • требует дополнительных вложений в демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при самостоятельном выполнении работы значимость этого недостатка может быть несколько приуменьшена;
  • более длительный ремонт, повышенное загрязнение строительным мусором и пылью после работы.

Координация работы

Идеи различных перепланировок, их дизайн действительно уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт в соответствующих городских властях? Убедитесь, что план ремонта не распространяется на переоборудование. Данная концепция предусматривает установку, замену, перенос инженерных сетей, узлов сантехнической, электротехнической и так далее. Все эти изменения необходимо внести в регистрационное удостоверение жилой квартиры.Если такие мероприятия не запланированы, нет необходимости узаконивать перепланировку. Если ремонтные работы включают такие операции, их нужно будет согласовать и внести в техпаспорт.

Быстро заказать, оформить необходимые бумаги не получится, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Вы можете сократить это время, если напрямую обратитесь в жилищное управление. Но сотрудничество с недвижимостью, строительной компанией будет стоить определенных денег.

Важно помнить, что не все виды перепланировки требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

  • монтаж или снятие с легкого материала, например, из гипсокартона;
  • перенос межкомнатных перегородок;
  • Дизайн балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно выполнить без координации. Таких работ:

  • расширение площади квартиры за счет лестничных клеток;
  • снятие несущих конструкций и перенос инженерных коммуникаций;
  • объединение нескольких комнат в одну.

Варианты перепланировки

Квартиры в пятиэтажных домах, называемых хрущевками, отличаются отрицательными чертами, поэтому многие склонны рассматривать варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно досконально понимать, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна в данном случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не предполагают несущих стен.

Какой бы вид перепланировки ни планировалась, в квартире должны присутствовать три функциональные зоны:

  • кухня;
  • для релаксации;
  • спит.

Разделение смежных помещений

Как показывает практика, соседние комнаты в таких домах доставляют массу неудобств проживающим здесь людям. Но выход из этой ситуации есть. Вы можете разделить две комнаты, немного уменьшив полезную площадь в одной из них. Возможны следующие варианты.

.

Тип макета Что можно переделать
Если комнаты расположены друг за другом Во многих случаях хозяева некомфортных квартир стараются расширить площадь прихожей, отодвигая стену вглубь меньшего помещения.Затем в этой меньшей комнате организуют спальню, где в конечном итоге размещают кровать, тумбочку и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Но когда ремонт закончен, в гостиной можно собрать огромную семью
Если комнаты расположены одна вдоль другой Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что эта переделка предназначена для семей с детьми.Скорее, молодожены предпочтут подобную планировку. Но глава многодетной семьи, проводя ремонт, чаще оставит стену между этими комнатами, прокладывая между ними дверной проем. Тогда необходимо будет уменьшить площадь обеих комнат, переместив меньшую стену вглубь территории. А на получившихся простенках можно установить одну дверь в комнату. Таким образом, коридор в квартире будет расширен, но комнаты станут отдельными, как на фото ниже.

Объединение холла с кухней

Прихожую в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют уместить в таком пространстве всю необходимую технику, мебель и так далее.Убрав часть внутренней стены в квартире становится больше места. А при правильном зонировании получившегося пространства, используя приемы визуального расширения пространства, можно создать поистине функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие преимущества:

  • Совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления, приема пищи и отдыха, не отягощенную лишними стенами.Выделить описанные зоны можно, декорируя стену, пол и потолок, сооружая мобильные полки, а также используя легкие занавески из ниток и т. Д.
  • подобная техника позволяет придать квартире максимум функциональности;
  • эстетически сочетание холла и кухни смотрится очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально такое пространство смотрится в хрущевке, где гостиная и кухня разделены барной стойкой. Такой интерьер одновременно функциональный и интересный внешне, о чем свидетельствует фото ниже.

Если балкон примыкает к кухне, его пространство можно использовать для увеличения площади кухни. Убирается пространство между балконами, расширяется кухня, а на дополнительных полезных метрах площади располагается обеденная зона, как на фото ниже. Только в этом случае необходимо будет провести работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года на кухне было уютно, и не было неудобств из-за пониженной температуры воздуха.

Совмещение ванной комнаты с туалетом

Каждый решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортной, уютной, но лучше прислушаться к мнению специалистов. Пространство ванной комнаты также можно увеличить, подключив ее к унитазу, как на фото ниже. Это удобно, практично, а также очень оригинально смотрится.

Благодаря такому этапу проектирования можно сэкономить несколько квадратных метров площади, на которой поместится стиральная машина или корзина для белья.При этом опорные стены останутся, а это такая заслуга перепланировки, важность которой трудно переоценить для владельцев некомфортной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабиной, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. Кроме того, существуют и другие недостатки этого решения. Как и любая перепланировка гостиной, совмещение двух комнат приводит к более высоким материальным затратам на ремонт с перепланировкой.

Что еще поможет сэкономить место в хрущевке и сделать его более комфортным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и переноса стены можно применить дизайнерские приемы для создания функционального интерьера в таком жилом помещении. Один из способов добиться комфорта — правильное зонирование пространства мебелью, отделкой и декором.

Прежде всего, нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которая бы вписалась в общий дизайн.Лучше предпочесть встроенные модели шкафчиков, шкаф, диван-кровать. Такие предметы одновременно высокофункциональны, не занимают много места, привлекательны своей эстетикой и украшают интерьер.

Необходимо продумать отделочные материалы, которые планируется применить. С их помощью можно отделить одну зону от другой, сделать акцент на достоинствах комнаты, скрыть ее недостатки, изменить дизайн.

Правила не нарушать

Задумываясь о перепланировке квартиры, важно помнить, что есть определенные правила, которые нельзя нарушать:

  • ванная и туалет расширяются только за счет кладовой или коридора, но не за счет кухни или гостиной;
  • нельзя трогать несущие стены, допустимо только устройство дверного проема в таких стенах;
  • нельзя переносить кухню в ванную, ванную или гостиную;
  • при совмещении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена как минимум легкая перегородка или другой вид разделения двухкомнатного пространства.

20 лучших апартаментов в Гарлеме, Нью-Йорк, NY (с фотографиями)!

Этот просторный кондоминиум с 2 спальнями и 1,5 ванными комнатами расположен в тщательно отреставрированном довоенном лофте, всего в нескольких коротких кварталах от Центрального парка и Колумбийского университета, а также нескольких линий метро. Сочетая классические детали Нью-Йорка с современными тенденциями дизайна, этот красивый номер отличается фантастической планировкой, которая вытекает из вестибюля и коридора, соединяя жилые помещения на одном конце дома со спальнями на другом, обеспечивая необычайную степень уединения. между комнатами.Открытые кирпичные стены, паркетные полы и потолки высотой 11 футов проходят по всей длине квартиры, дополненные обильным естественным освещением с трех сторон, в том числе из трех окон, выходящих на юг, в гостиной. Большая открытая кухня шеф-повара с окнами отлично подходит для развлечений, поскольку она плавно перетекает в огромную гостиную и столовую. Кухня оснащена гранитными столешницами и вместительными деревянными шкафами для хранения вещей, а также полноразмерной техникой GE Profile из нержавеющей стали, включая газовую плиту, нижний холодильник с морозильной камерой с льдогенератором, посудомоечную машину и микроволновую печь.Две спальни размером с куин-сайз с большими шкафами и тихими благодаря своему расположению вдали от улицы, с окнами, выходящими на восток, во двор. Основная ванная комната оборудована сантехникой Kohler и тропическим душем, есть дополнительная туалетная комната и стиральная / сушильная машина. В подвале есть кладовая. Размещение домашних животных будет рассматриваться в индивидуальном порядке и при условии внесения дополнительного залога.

Квартира расположена на четвертом этаже довоенного кондоминиума с 16 лифтами, который был полностью отремонтирован в 2007 году.В здании есть помещение для хранения велосипедов, видеодомофон и подсобное помещение. Терраса на крыше площадью 4000 кв. Футов засажена пышной растительностью, с нее открывается потрясающий вид на Центральный парк, Колумбийский университет и собор Святого Иоанна Богослова.

Ваш новый дом находится в самом сердце ренессанса Южного Гарлема, исторического района с модными ресторанами, магазинами и симпатичными кафе в соседних кварталах, но с линиями метро 2/3 и B / C в нескольких шагах от входной двери, Мидтаун находится всего в 15 минутах езды. Это место также выигрывает от 6 кварталов ходьбы до Центрального парка и от того, что это одна авеню от Морнингсайд-парка, за которой расположен Колумбийский университет.Наличие: Квартира только что освобождена и произведена тщательная уборка. К нему легко получить доступ и сразу же можно арендовать на 1 или 2 года.
Фотографии и демонстрации: обратите внимание, что все фотографии относятся к этому объекту, и в списке также есть видео-тур по этому конкретному объекту. Расширенный видео тур доступен по запросу. Шоу могут быть личными или виртуальными по FaceTime с агентом по листингу, который может ответить на вопросы и настроить ваш тур, чтобы выделить те аспекты, которые вы хотели бы испытать в подразделении, здании и за его пределами.Процесс подачи заявки и требования: Типичные требования по аренде: 40-кратная ежемесячная арендная плата плюс сильный кредит. Для подачи заявки требуется стандартная документация, проверка кредитоспособности и проверка на наличие судимости, которые подлежат рассмотрению управляющим недвижимостью и советом кондоминиума. Будут рассмотрены поручители или со-подписанты; Залог за 1 месяц и арендная плата за первый месяц при подписании договора аренды.

Жилье в Европе — различия между Востоком и Западом

Жилье в Европе примерно одинаково на всем континенте.Если вы думаете, что это уродливое государственное жилье в панельном доме существует только в бывшем коммунистическом восточном квартале, вы НЕПРАВИЛЬНЫ. В Западной Европе тоже есть уродливое государственное жилье, но оно спрятано на окраинах города и построено для повышения уровня жизни бедных, обычно населенных иммигрантами, и превратилось в криминальные анклавы. В Восточной Европе повсюду в городе можно увидеть уродливое государственное жилье. Правительство социалистов снесло большинство земельных домов в городах, включая исторические памятники, и вынудило всех, даже богатый класс, переехать в квартиры низкого качества.

По сравнению с американскими городами, которые населены бедными людьми и имеют высокий уровень преступности, поскольку богатые семьи, которые могли позволить себе покупку автомобиля, переехали в пригород с 1920-х годов, в европейских городах низкий уровень преступности, что желательно, высокие цены на недвижимость, много богатых людей, проживающих в в центре города, а более бедное население проживает на окраинах. Большинство городов с населением более 50 000 человек обслуживаются общественным транспортом (автобусами), на котором люди могут ездить на работу или за покупками, поэтому автомобили не используются так часто, как в Америке.

Отделения: Западная Европа — Восточная Европа — Россия — Румыния — Николае Чаушеску

Упсала, Швеция, один из моих любимых городов, потому что здесь преобладают многоквартирные дома

Самые влиятельные архитекторы Европы: Осман и Ле Корбюзье

В середине девятнадцатого века центр Парижа считался переполненным, темным, опасным и нездоровым. В 1848 году Луи-Наполеон Бонапарт победил на первых прямых президентских выборах, когда-либо проводившихся во Франции, и выбрал Жоржа-Эжена Османа для ремонта Парижа в период с 1853 по 1870 год.Работа Османа вызвала яростное сопротивление, и в 1870 году Наполеон III окончательно уволил его; но работа над его проектами продолжалась до 1927 года.

Самым известным и узнаваемым объектом реновации Османа являются многоквартирные дома. Уличные кварталы проектировались как однородные архитектурные единства. Интерьеры зданий были оставлены на усмотрение владельцев, но фасады были строго регламентированы, чтобы гарантировать, что они были одной высоты, цвета, материала и общего дизайна, и были гармоничными при взгляде вместе.

Здания Haussman имеют 7 этажей: цокольный этаж с магазинами или офисами, антресольный этаж, который также часто используется под магазины и офисы, третий этаж с самыми большими и лучшими квартирами, четвертый, пятый, шестой этажи также с квартирами, седьмой этаж с мансардной крышей, угловой. под углом 45 °, с чердачными комнатами и слуховыми окнами, обычно занятыми слугами. Высокие этажи были нежелательны из-за отсутствия лифтов, они стали популярны к концу 19 века.

Если вы внимательно посмотрите на Google Maps, вы увидите, что здания Османа часто строятся без провалов, без окон, выходящих на другие здания, все окна выходят на улицу или во внутренний двор.

В 1925 году архитектор Ле Корбюзье представил Plan Voisin, запланированную реконструкцию центра Парижа, который включал снос большой площади к северу от Сены и строительство 60-этажных жилых домов, расположенных внутри ортогональной сетки улиц и парковых зеленых насаждений. План Вуазен так и не стал реальностью (к счастью), но концепция «башен в парке» повлияла на развитие всех городов Европы (и не только), изменив типологию зданий, покрывающих все участки, на которых они расположены, на башни, разделенные зелеными насаждениями.

Средневековые здания все еще можно увидеть в небольших городах Франции.

Западная Европа

В Дании самые большие новые дома в Европе, 137 кв.м, благодаря строгим законам о минимальных размерах комнат и квартир (109 кв.м. существующий фонд).

В Соединенном Королевстве самые маленькие новые дома в Европе, 76 кв.м, я не знаю, почему они строят такие маленькие дома, когда их существующий фонд составляет 85 кв.м. Источник: demographia.com.

Франция имеет обширную программу государственного жилья Habitation à Loyer Modéré, в которой проживает около 22% населения страны.Преобладают 3-х и 4-х комнатные квартиры, я не уверен в среднем размере квартиры, но выглядит маленьким. У блоков много отличительного дизайна, но большинство из них простые, белые и некрасивые. Париж — самый посещаемый город в мире по количеству туристов. Парижское метро имеет 214 км линий и не покрывает весь 10-миллионный мегаполис.

Одно из моих любимых мест для жизни — это Северная Европа: Швеция, Финляндия, Норвегия, Исландия, для богатого населения и низкого неравенства доходов. Во всех городах есть многоэтажные и малоэтажные жилые дома и районы с жилыми домами, хорошая инфраструктура, хороший общественный транспорт и много зеленых насаждений.В Швеции, вероятно, есть лучшее государственное жилье в Европе, программа Miljonprogrammet, предположительно построенная 1 миллион квартир в 1965-1974 годах, но на самом деле я вижу гораздо больше государственного жилья, построенного недавно, также это ненормально для завершения программы государственного жилья, так что правда?

А еще кто-нибудь знает о подобных программах Норвегии и Финляндии? У них тоже есть подобное государственное жилье.

Примерно такое же мнение о Германии, Дании и Нидерландах, только меньше жилых домов и больше домов.

См. Также Жилье в Европе в Википедии, где показаны типы жилья в каждой европейской стране.

Сотни аэрофотоснимков Осло и окрестностей ЗДЕСЬ

Мое внимание привлек город Берлин, потому что это единственный город в мире, которым управляли и коммунисты, и капиталисты, поэтому он развивался по-разному. Туристы из Западного Берлина, посещающие Восточный Берлин, жаловались на серость города, вызванную коммунистическим государственным жилищным фондом.НЕПРАВИЛЬНЫЙ! В обеих частях Берлина есть уродливое серое государственное жилье, разница в том, что в Восточном Берлине было снесено много старых зданий, и вы увидите государственное жилье повсюду, а в Западном Берлине вы найдете много красивых довоенных зданий в центральной части, которая скрывает государственное жилье на окраине города. В 2000-х годах все государственное жилье в обеих частях города было отремонтировано и окрашено в приятные цвета.

Площадь апартаментов одинакова в обеих частях: около 50 кв. м. 2-комнатные, 70 кв.м. 3-комнатные, 85 кв.м. 4-комнатные, но в Западном Берлине преобладают 3-5-этажные блоки с 3-х и 4-х комнатными, а в Восточном Берлине на 8+ этажные блоки с 2-х и 3-х комнатными.

Muemmelmannsberg, государственное жилье капиталистического типа из Гамбурга

В Великобритании самая неинтересная архитектура Европы и, на мой взгляд, слишком консервативные люди. Новички легко перепутают дома, построенные сегодня, с домами, построенными 100 лет назад. Очень мало многоквартирных домов и многоэтажных домов, никаких отличительных черт. Самый распространенный тип — это двухквартирные и таунхаусы с 3 спальнями, площадь которых составляет всего около 70 кв.м. Исторический район Лондона снова менее интересен по сравнению с другими европейскими городами.Извините, мне не нравится архитектурный стиль Великобритании. Почти такое же мнение и об Ирландии.

DailyMail утверждает, что новые дома площадью 925 кв. Футов, а дома 1920-х годов — 1647 кв. Футов.

ВЫ ДОЛЖНЫ ПРОСМОТРЕТЬ ЭТО исследование, показывающее средний размер, размер семьи, количество спален и т. Д. За последний 1 ВЕК. Таунхаусы были обычным явлением до войны, после войны были обычными двухквартирные дома, сегодня отдельно стоящие дома стали доминировать в новостройках.

В городах Испании разветвленная система метро (Мадрид 293 км линий), плотные города с множеством многоквартирных домов, расположенных очень близко друг к другу, с непрерывными фасадами, некоторые квартиры имеют вид только на внутренний двор шириной 5 метров, парковка является основной. проблема.В Старом городе Валенсии есть самая красивая коллекция зданий, которые я когда-либо видел, множество зданий в стиле ар-деко, следующих по высоте: Первый + 8 этажей + 9-й этаж. Возможный закон.

Италия лучше всего сохранились античные и средневековые постройки. Большинство населения проживает в квартирах, отдельно стоящих домах без сплошных фасадов, но большинство из них старые и слишком плотные. На определенном расстоянии от центра города классические постройки заканчиваются, а перед окраинами города с современными зданиями находится большое количество построек в стиле ар-деко, которые мне очень нравятся.В Италии не было развитой системы метро (римское метро всего 60 км линий), поэтому пробки на дорогах — обычное дело.

Венеция — одна из крупнейших туристических достопримечательностей в мире, но также одно из НАИБОЛЕЕ НАИБОЛЬШИХ мест для жизни в мире. В Венеции проживает 270 000 человек, но она включает в себя больше районов, чем хорошо известный город на воде, население которого сократилось со 120 000 в 1980 году до 60 000 в 2010 году, из которых одна треть — люди старше 65 лет, согласно Википедии, в основном из-за отсутствия рабочие места и эмиграция для современной жизни, но, как это ни парадоксально, цены на недвижимость безумно растут из-за того, что иностранные инвесторы покупают здания и сдают их в аренду туристам.

Представьте, что вы живете в Венеции, а что если вам понадобится машина, чтобы проехать по Италии? Самые новые районы города построены еще в 19 веке, поэтому не могут предложить современный уровень жизни. Каналы имеют ширину несколько метров, но расстояние между фасадами домов по пешеходным дорожкам не превышает 1 метра. В некоторые периоды года вам нужно пройти через воду, чтобы выйти из здания. В большинстве зданий цокольный этаж непригоден для проживания. Если вы покинете основные каналы, вы увидите множество заброшенных зданий, которым грозит обрушение.

Видео, показывающее, как была построена Венеция и как поддерживаются здания, чтобы справиться с опасностями воды.

В Турции с растущим населением и развивающейся экономикой с 1990-х годов наблюдается бурный рост индустрии недвижимости. Несмотря на то, что это никогда не было при коммунизме, большинство населения проживает в многоквартирных домах, много небольших отдельно стоящих домов с 4-5 этажами и 2 квартирами на этаже, а с 2000-х годов стали обычным явлением высотные башни с большими открытыми пространствами.

Конкурс девелоперов создал множество оригинальных дизайнов и красочных городов.Апартаменты соответствуют европейской планировке, а не образу жизни Ближнего Востока, с коридором, ведущим в гостиную и спальни, вместо входа непосредственно в гостиную, квартиры с 3 спальнями преобладают, а комнаты больше по сравнению с остальной Европой. Тем, кто любит изучать современные жилые дома Европы, стоит присмотреться к Турции!

Размеры квартир сильно различаются: обычно 1 + 1 комнаты 40-70 кв.м, 2 + 1 комнаты 60-90 кв.м, 3 + 1 комнаты 90-130 кв.м, 4 + 1 комнаты 120-160 кв.м, чистая площадь. В большинстве квартир с> 2 (спальнями) +1 (гостиной) есть 2 ванные комнаты, но не всегда смежные.Множество планов этажей можно найти, выполнив поиск kat planari в Google.

Наведите мышку на фото, чтобы увидеть название места!

Восточная Европа

Жилищные условия Восточного блока схожи во всех странах, только очень небольшие различия: страны, расположенные ближе к Центральной Европе, имеют большие пропорции 3-комнатных и 4-комнатных. Самые большие квартиры располагаются в Чехословакии (в среднем 75 кв.м), за ней следует Венгрия (в среднем 70 кв.м).

Венгрия — единственная страна, где я нашел статистику, согласно Википедии, при переписи 2011 года было 829 177 квартир, 17 домов.5% населения страны, 7,1% — с одной спальней, 50,8% — с двумя спальнями, 33,4% — с тремя спальнями, 9,4% — с четырьмя спальнями. Возможен неправильный перевод, и они имели в виду КОМНАТУ, а не СПАЛЬНУ. Я не думаю, что 33,4% квартир с тремя спальнями, в то время как в Румынии их меньше 10%.

Самый высокий коммунистический панельный дом — Магашаз, Печ, 25 этажей (20 жилых этажей), это также самое высокое неиспользуемое здание в Европе, оно было эвакуировано в 1989 году из-за структурных проблем. Далее следует Блок 1В — Младост, София, 24 этажа.Самые высокие в Румынии — 18 этажей.

Типичным посетителям моего сайта сложно поверить, что я румын !!
Я изучал многие румынские города, прежде чем изучать Сингапур, и обнаружил много общего:

— Массовая пятилетняя жилищная программа началась в Румынии в 1960 году, Совет по жилищному строительству и развитию в Сингапуре также был основан в 1960 году.
— В государственном жилом доме в Бухаресте проживает 80-85% населения, как и в HDB в Сингапуре.
— Плотность в жилых комплексах Бухареста достигает 250 единиц на гектар в районах 1970-х годов, построенных полностью / в основном из 10-этажных блоков (даже ВЫШЕ, чем стандарт Сингапура в 200 квартир на гектар, использовавшихся до 1990-х годов, в среднем 12-этажные блоки), 70000 человек на кв. км (что помогло достичь этой плотности, так это средний размер квартиры 55 кв. м в Румынии по сравнению с 95 кв. м в Сингапуре).
— Коэффициент использования автомобилей по всей стране составляет 1 автомобиль на 6 человек, как и в Сингапуре, но в Бухаресте коэффициент использования автомобилей составляет примерно 1 автомобиль на 2,5 человека, что превышает количество выделенных парковок примерно в 10 раз, многие румыны используют свою машину каждый день, поэтому движение — это ад, в то время как в Сингапуре лучший общественный транспорт в мире и низкий автомобильный трафик для города с населением более 5 миллионов человек.

Риск обрушения зданий

Большинство коммунистических многоквартирных домов в Восточном блоке были рассчитаны на 50 лет эксплуатации.Массовое жилищное строительство продолжалось с 1960 по 1990 год, поэтому все больше и больше кварталов доживут до конца в следующем десятилетии и будут нуждаться в замене, но нынешняя экономика допускает ежегодное производство жилья менее 10% по сравнению с временами коммунизма.

Это может привести к большой катастрофе, особенно в Румынии, где каждые 30-40 лет происходят сильные землетрясения силой 7-7,7 балла по шкале Рихтера. Последние землетрясения были в 1908, 1940 (300 смертей), 1977 (1600 смертей). С момента последнего землетрясения прошло более 40 лет, поэтому мы должны подготовиться к следующему землетрясению.Первые законы о землетрясениях появились в 1963 году, в соответствии с которыми все здания должны быть спроектированы так, чтобы выдерживать землетрясения 8-й степени, но никто не знает, сколько из них все еще могут противостоять сегодня из-за плохого обслуживания и многочисленных незаконных модификаций, внесенных после падения коммунизма, особенно в зданиях с магазинами. на первом этаже. Только в Бухаресте более 300 зданий (в основном довоенных), которые пострадали во время землетрясения 1977 года, были проинспектированы и были отнесены к 3 классам сейсмической опасности, никто не знает, сколько других зданий рискует обрушиться, но никогда не инспектировались.С 2004 по 2012 год только 12 были подвергнуты сейсмической модернизации.

Ветхое кирпичное здание 1950-х годов в Урикани, Румыния.
В 2000 году в том же городе обрушился идентичный квартал (источник: informatiavj.ro)

Что еще хуже, законы больше не соблюдаются после падения коммунизма, власти не проверяют здания, чтобы убедиться, что они построены в соответствии с проектом, поэтому новые здания могут представлять опасность.

Сборные блоки доказали свою надежность при землетрясениях в Румынии, но они уязвимы в случае взрыва газа, что приводит к обрушению цепи.Крах Ронан-Пойнт в 1968 году положил конец многоэтажному государственному жилью в Соединенном Королевстве, но в Восточном блоке панельные дома были введены в 1960-х годах и строились до падения коммунизма. В 2012 году в Астрахани, Россия, обрушился блок: видео 1 (после взрыва) и видео 2 (полное обрушение через несколько минут), ШОК!

Видео обрушения здания 19 июня 2019 года в Отачи, Молдова.

Согласно первоначальному сообщению новостей, трещины появились за 3-4 дня до того, и блок был эвакуирован до обрушения, но они не уточнили, сколько времени было эвакуировано и кто это заказал.

Я нашел подробную историю на https://oamenisikilometri.md/prabusire/ о том, что блок G + 8 с 2 лестницами, по 36 квартир в каждой, был спроектирован в 1983 году, но закончен только в 1992 году, построен на склоне, в нем было много построек. дефекты: больше песка, чем цемента, большую часть времени вода в подвале, позже была возведена незаконная крыша без дренажной системы. Стены начали шуметь утром, люди предупредили власти, которые в течение нескольких часов не могли решить, что делать, около 20:00 они принудительно эвакуировались, а в 21:20 обрушилась секция дома с 18 квартирами.Решение в последнюю минуту спасло всем жизни.

Коммунистический автопром

В Восточной Европе развивалась собственная автомобильная промышленность, поскольку в связи с ориентацией на экспорт, очередь на покупку автомобиля составляла до 10 лет. В то время как производители в Западной Европе заменяли модели автомобилей в среднем каждые 8-10 лет, автомобили в Восточной Европе производились в течение многих десятилетий без каких-либо серьезных изменений и продолжали производиться после падения коммунизма из-за экономического спада. может позволить себе.

Яркие примеры: Dacia 1300-1410 = клон Renault 12 (1969-2004), Polski Fiat 125p (1967-1991), FSO Polonez (1978-2002), ГАЗ М24 Волга (1970-2010), Lada Zhiguli / Nova (1970 -2012), Lada Samara (1984-2013), Trabant 601 (1964-1991), Wartburg 353 (1965-1991), Zastava Skala 1971-2008), Zastava Koral (1978-2008).

Интересно, что Турция, несмотря на то, что все это время была капиталистической страной, также имела несколько серийных моделей: Renault 12 (1971–2000 гг.) И Fiat 131 (1977–2002 гг.).

После падения коммунизма некоторые автомобильные заводы Восточной Европы были приобретены западными автопроизводителями и запустили новые модели: Skoda Felicia в 1994 году и Dacia Logan в 2004 году, некоторые автомобильные заводы отказались от своей марки, например: Zastava теперь производит модели Fiat, сейчас ZAZ выпускают модели Daewoo, а другие автозаводы просто закрыли: АРО, ГАЗ, Иж, Москвич.

Такие автомобили, как Dacia Logan, стоят около 6000-8000 евро, но все еще слишком дороги для большинства румын, которые покупают подержанные автомобили возрастом 10 лет по 2000-3000 евро. Импорт подержанных автомобилей из Западной Европы превышает продажи новых автомобилей. В Румынии зарегистрировано 5,99 миллиона автомобилей, из которых 20% старше 20 лет (источник: DRPCIV через romania-insider. com).

Жилье в России

Частное домовладение было отменено в Советском Союзе в 1918 году, и все собственники стали арендаторами.Люди, которые владели слишком большими домами или квартирами, получили новых арендаторов, делящихся площадями и помещениями.

Очень интересны советские довоенные государственные жилые дома, массивные здания, полные орнаментов, предлагающие «роскошные» коммунальные квартиры до 10 комнат, каждая комната имеет площадь 15-25 квадратных метров и высоту потолков 3-3,5 метра. Первоначальная идея заключалась в том, чтобы предоставить 1 или 2 комнаты для каждой семьи, минимальная площадь составляла 5 кв. М на человека, или, если это правило было превышено, они могли подать заявку на новый дом, но из-за высокой скорости миграции в города и низкого коэффициента застройки, Лист ожидания увеличился до 10 лет, две семьи должны были делить каждую комнату, разделив ее деревянными стенами и построив чердаки с высокими потолками.В некоторых случаях в квартире площадью 150-200 кв.м размещалось 50 человек, которые делили одну кухню и одну или две ванные комнаты.

Хороший образовательный сайт с видео-турами о коммунальной жизни в России: http://kommunalka.colgate.edu.

Условия жизни, наверное, невообразимы для сегодняшних людей, но жители, имеющие водопровод и электричество, что было необычно для России 1920-х годов, были счастливы, а совместная жизнь давала чувство безопасности.

После смерти Сталина в 1953 году хрущевский режим перешел на строительство недорогих домов с однокомнатными квартирами, обычно по 2-3 комнаты и 2.5-метровый потолок, чтобы уменьшить нехватку жилья и улучшить конфиденциальность, с 1960-х годов в блоках использовались сборные панели. Некоторые жители снова были счастливы иметь собственную кухню и ванную комнату, но некоторые видят новые дома уродливыми и вызывающими клаустрофобию, и даже сегодня им нравится жить в этих довоенных коммунальных квартирах.

Советский Союз представляет собой самые массивные многоквартирные дома в мире, большинство домов имеют длину 100-200 метров, но некоторые — более 500 метров, большинство из них — 8 или 16 этажей и очень большие промежутки между ними… но парадокс: несмотря на то, что они самая большая страна в мире, Советский Союз не увеличивал квартиры в течение многих лет, и даже в 1980-е годы средний размер квартир оставался на уровне около 50 кв. м (источник), это самые маленькие квартиры в коммунистическом мире.

Похоже, что в посткоммунистической России продолжают сносить дома в построенные доходные города, например Челябинск 55.19030N 61.27660E, фото ниже. Доказательство: откройте его в Google Планета Земля (не в Google Maps) и перейдите в меню «Просмотр»> «Исторические изображения», он построен между изображениями 2007 и 2010 годов, он выглядит как коммунистические блоки панели, только они лучше раскрашены. Кто-нибудь знает, это государственное жилье или частное строительство?

Наведите курсор мыши на фото, чтобы увидеть название места!

Интересным для изучения городом является Припять, главный город, снабжающий рабочих Чернобыльской АЭС.Город, в котором в 1986 году проживало около 50 000 человек, а сейчас их 0. Это один из самых зеленых городов в мире.

Москва объявила в 2017 году программу по сносу 10% городского жилья, хрущевок постройки 1950-1960-х годов, 1,6 млн жителей необходимо будет переселить. Как работает программа, кто построил замену квартиры, и получат ли жители замену квартиру от правительства или компенсацию и позволят им купить другой дом в любом месте, где они захотят (как это происходит с системой выборочной блочной перепланировки в Сингапуре), остается загадкой. .В более мелких и бедных городах хрущевки, скорее всего, просуществуют многие десятилетия, пока не рухнут сами.

Жилье в Румынии

Между Первой и Второй мировыми войнами Румыния была в основном сельской страной, но Бухарест пережил бум недвижимости, было построено несколько сотен роскошных многоквартирных домов в стиле ар-деко, достигнув высоты Ground + 12f, что сделало улицы похожими на каньоны. Бухарест должен быть похож на Нью-Йорк, особенно на улицах Викторией и Магеру. Площадь квартир достигает 150 кв. М., Верхние этажи встраиваемые, предлагая пентхаусы с террасами на крыше.К сожалению, бум на рынке недвижимости в сочетании с отсутствием инженерной сейсморазведки вызвали обрушение 30 из них при землетрясении 1977 года, многие из оставшихся довоенных зданий рискуют обрушиться при следующем землетрясении.

Больше фотографий со зданиями в стиле ар-деко на rezistenta.net, а также с поврежденными зданиями во время землетрясения 1977 года.

Бухарест в межвоенный период также прозвали «Маленьким Парижем», но лично я не вижу существенного сходства с Парижем. Кроме того, большинство автомобилей, которые можно увидеть на румынских дорогах, были американского производства.

Фотографии с улицы Магеру: настоящее и 1930-е годы.

Видео 1930-х годов… Можете ли вы поверить, что это Бухарест, а не Нью-Йорк?

Недвижимость в Румынии во времена коммунизма

Монарх был упразднен в 1947 году, и коммунисты взяли под свой контроль. В первое десятилетие коммунистического режима под руководством Георгия Георгиу-Дежа было построено множество заводов, и экономика быстро росла. Строительство государственного жилья ограничивалось реконструкцией территорий, разрушенных Второй мировой войной, и застройки под уличные фасады, а также небольших кварталов в промышленных центрах, состоящих из блоков G + 2, G + 3, многоэтажных зданий G + 7f. блоков, а также рядных и двухквартирных домов.

Программа массового жилищного строительства началась в 1960 году. На окраинах каждого крупного города строятся крупномасштабные жилые комплексы, состоящие из жилых домов G + 4f и многоэтажных домов G + 9f на расстоянии не менее 30 метров друг от друга. По той же схеме, что и в других коммунистических странах, башни в парке, большие зеленые насаждения, небольшое количество улиц и тупиков для парковки, количество квартир, выходящих на главные дороги, сведено к минимуму. Посмотрите видео, записанное мной:

Николае Чаушеску, известный как один из самых жестоких лидеров в мире, стал главой государства в 1967 году.Рост экономики замедлился. Вместо кирпичных зданий они использовали сборные панели, чтобы снизить затраты на строительство на единицу жилья, позволили построить квартал менее чем за 1 год, коэффициент застройки был увеличен, но качество квартир снизилось, были удалены деревянные полы и настенная плитка. Блоки были G + 4f и G + 10f, на расстоянии не менее 20 метров друг от друга.

Большинство блоков имеют по 4 единицы на этаж, примерно 2 или 3 единицы на этаж, чтобы обеспечить больше 3/4-комнатных квартир. Также существуют однокомнатные блоки по 12 и более квартир на этаже.Несмотря на то, что коммунисты продвигают равенство, в большинстве румынских домов сочетаются 2 типа квартир, в некоторых даже 3 (2/3/4-комнатные). Такое сочетание менее распространено в других коммунистических странах.

Но после 1975 года дизайн квартир радикально изменился: комплексы строились с сеткой дорог, строились кварталы, выходящие на улицу, вокруг полузакрытого внутреннего двора, используемого для парковки, G + 8f на главных улицах и G + 4f на второстепенных улицах, Квартиры с фасадной стороны загрязняются, а квартиры с задней стороны — с закрытым видом, минимальное расстояние между блоками было уменьшено до 12 м, зеленая зона стала минимальной, но из-за пространства, занятого дорогами, плотность (единиц на гектар) ниже по сравнению с предварительными -1975 комплексов.Пример: район Берчени, район к востоку от Сосауа Берчени, построен после 1975 года, видите разницу по сравнению с западным районом, построенным до 1975 года?

Типовые размеры квартир: 1-комнатные (25-35 кв.м), 2-комнатные (35-50 кв.м), 3-комнатные (45-65 кв.м), 4-комнатные (55-75 кв.м), а также представлены блочные модели. в 1985 году имеют квартиры на 20% больше: 1-комнатные (40 кв.м), 2-комнатные (60 кв.м), 3-комнатные (80 кв.м), 4-комнатные (100 кв.м), в то же время еще строились блоки с 1975 г. и 1980 года, но в комплексах, построенных после 1985 года, средняя площадь квартир достигает 70 кв.м.Цифры не включают стены или балконы… это румынский закон.

Статистика Бухареста: население 2 067 545 (1992), 1 926 334 (2002), 1883 425 (2011). По моей статистике, в городе 635 000 +/- 1% квартир, в которых проживает 80-85% населения. Я оцениваю средний размер квартиры в 55 кв.м, и распределение составляет 15% 1-комнатных, 40% 2-комнатных, 35% 3-комнатных, 10% 4-комнатных, <0,5% 5-комнатных, это означает 2,8 человека на семью и 20 кв.м на душу населения. В небольших городах есть распределение: 10% 1-комнатные, 55% 2-комнатные, 30% 3-комнатные, 5% 4-комнатные, большая семья, и это соотношение может снизиться до 10 кв.м на душу населения.Оценка может иметь погрешность из-за того, что многие люди проживают в небольших городах и деревнях, но на самом деле живут в больших городах. Средняя площадь квартир по стране составляет около 50 кв.

Почти в каждом городе с населением более 20 000 человек мало многоэтажных домов. Некоторые говорят, что более 200 000 человек также имеют один, два или три блока Ground + 12-14f возле железнодорожного вокзала. В Бухаресте также есть 10 блоков Ground + 15-17f.

На планах этажей есть входная дверь, ведущая в коридор, в гостиную, кухню и спальни можно попасть из коридора, поэтому небольшое количество спален компенсируется использованием гостиной для сна.Около половины квартир, в основном до 1975 года, имеют просторную гостиную, стиль, распространенный и ценимый в Америке и Азии, но в Румынии из-за небольшого количества спален квартиры, построенные с такой планировкой, оцениваются ниже.

В некоторых квартирах есть балконы во всю длину (балкон длиной 12 м для 3-х комнат), в других квартирах балконы вообще отсутствуют. В некоторых блоках 1980-х годов балконы различаются по форме от этажа к этажу, что может нарушить однообразие, но, на мой взгляд, это эстетическая катастрофа.Закрытие балконов после падения коммунизма сделало все уродливее.

Государственное жилье в Румынии: САМОЕ ЛУЧШЕЕ (бульвар Унирии) vs САМОЕ НАИЛУЧШЕЕ (район Ферентари)

Два типичных города (Ботошани и Вулкан), вид с воздуха … количество бесцветных

Балконы с решетками, которые напоминают мне Гонконг… но это же Румыния (район Ферентари)!

Коммунистическое государственное жилье известно как низкокачественное жилье, однако, если в Сингапуре во всех блоках, построенных до 1990 года, лифты останавливались через каждые 4-5 этажей (то же самое для социального жилья, построенного в Великобритании и США), в Румынии лифты останавливались на каждом этаже. с начала 1950-х гг.Обращаем ваше внимание на то, что большинство блоков 5-этажные и вообще не имеют лифтов (в пешеходных блоках также нет мусоропровода, люди, которым лень спускаться по лестнице, выбрасывают мусор в окно).

Коммунистическое правительство построило около 3 миллионов квартир по всей стране (источник: Ziarul Financiar — PS: не верьте размерам квартир, указанным в этой статье, они завышены, вероятно, без учета квартир-студий, включая балконы и т. Д.).

По моей личной оценке, в 1990 году в них проживало 40% населения страны из 23 миллионов человек (сегодня население упало до 20 миллионов человек), обратите внимание, что 45-50% населения страны по-прежнему проживает в деревнях, затем еще несколько процентов живут в так называемые города, но в тех же сельских условиях.

С 1982 года Чаушеску стал одержим выплатой в иностранный департамент страны, таким образом увеличил рабочие дни с 5 до 6, рационализировал питание и газ, ограничил телевидение одним каналом, вещающим только 2 часа в день, в основном пропагандистским, отключил центральное отопление в случайное время и ежедневные отключения электроэнергии для «экономии энергии» для тяжелой промышленности, увеличение производства по количеству, а не по качеству, и попытки экспортировать как можно больше, создавая дефицит продуктов питания и других товаров в своей стране, но продукты были неконкурентоспособными на экспортных рынках и прибыли были небольшими.Людям приходилось ждать несколько лет, чтобы купить машину, телевизор и т. Д. Это резко снизило уровень жизни румын. Внешний долг был полностью выплачен в середине 1989 года, но продолжался крупный экспорт, население, уставшее от жесткой экономии, начало румынской революции 1989 года, когда около 100 человек были застрелены армией в других президента, прежде чем армия присоединилась к населению и застрелила президента. и еще 1000 человек были убиты без всякой причины в следующие дни хаоса.

Что интригует, так это то, каковы были условия жизни в других коммунистических странах и как они свергали коммунистические правительства ненасильственно и без убийства их лидеров.

Недвижимость в Румынии после падения коммунизма

После падения коммунизма экономика еще больше ухудшилась, безработица, инфляция, рост преступности и т. Д. Цены росли больше, чем зарплаты, так как многие местные фабрики дешевых продуктов были закрыты, многие товары начали импортироваться, и это увеличило стоимость жизни. Это справедливо для большинства стран бывшего восточного блока. В течение 1990-х только Восточной Германии и Чехии удалось восстановиться и достичь пика валового внутреннего продукта после коммунизма, в то время как Румыния достигла пика в 2000-х годах.В Восточной Европе все еще происходят насильственные антиправительственные протесты, в том числе румынские минериады 1990, 1991 и 1999 годов, российские протесты 2011-2012 годов, румынские протесты против Бэсеску 2012 года и Евромайдан 2013-2014 годов (Украина). Румыны требуют более высоких зарплат, но экономика страны недостаточно сильна, чтобы платить им.

Капиталистические правительства сделали очень мало улучшений в инфраструктуре. Массовая эмиграция заставила Румынию страдать от нехватки квалифицированной рабочей силы, особенно в системе здравоохранения и образования.Все эти проблемы отпугивают иностранных инвесторов и вызывают опасения за будущее этой страны.

В период с 1990 по 2002 год в Румынии не строилось новых многоквартирных домов. В 2000-е годы Румыния пережила самый большой пузырь на рынке недвижимости в мире, цены на квартиры выросли в 10 раз за 5 лет, достигнув цен, сопоставимых с Западной Европой, несмотря на то, что зарплаты все еще были низкими, хотя Роза. Начато строительство частной квартиры.

Румыния и Болгария присоединились к Европейскому Союзу 1 января 2007 года, что упростило прибытие туда иностранных инвесторов в недвижимость.Было запущено множество новых квартирных проектов, многие элитные апартаменты предназначены для нового богатого класса румын.

После 20 лет капитализма Румыния сильно пострадала от рецессии 2008 года. Валовой внутренний продукт снижался в течение 5 лет подряд, а цены на недвижимость в Бухаресте упали с 2300 евро / кв.м в 2008 году до 1300 евро / кв.м в 2009 году, продолжили падение до 1000 евро / кв.м в 2014 году, а затем застопорились (источник: imobiliare.ro ), люди больше не могли платить по ипотеке, банки выставляли их дома на аукционах, и, как я видел в новостях, были случаи, когда стоимость дома была недостаточна для выплаты долга, поэтому им приходилось продавать их на аукционах семья родственников тоже.Количество квартир, построенных за 25 лет капитализма (1990-2015), меньше, чем за 1 год коммунизма. Половина квартир, построенных в 1990-2010 годах, заброшена в 2015 году из-за рецессии.

Хаотичное развитие и коррупция в сфере недвижимости

При капиталистическом правительстве города развивались хаотично. В Старом городе Бухареста преобладают заброшенные здания, населенные бездомными, грабящими туристов, исторические памятники, выигранные в суде бывшими владельцами и оставленные на самоуничтожение, чтобы продать землю застройщикам, строящим сталь. и стеклянные здания, портящие имидж старого города.

Если жилые кварталы, построенные коммунистическим режимом, еще не были слишком плотными, власти вернули общественные зеленые зоны между зданиями бывшим землевладельцам до коммунизма, которые были проданы застройщикам, которые строят новые жилые дома, например, в примере ниже из Флореаски (в сингапурских кондоминиумах , открытая земля между зданиями тоже принадлежит жильцам, а не только земля под застройку).

Закрытые заводы также перепрофилированы в жилые и коммерческие комплексы, при этом инфраструктура не предназначена для обработки дополнительного трафика.Но поскольку доступность земли внутри городов ограничена, большинство новых застроек происходит на окраинах города, на бывших пахотных землях, где нет коммунальных услуг, а также общественного транспорта и учебных заведений. По крайней мере, в моем городе Плоешти НИКАКАЯ школа не была построена после 1990 года (по состоянию на 2018 год).

Коррупция в сфере недвижимости очень высока, несмотря на существование строгих законов о минимальном размере комнаты и квартиры, а также о минимальном 1 парковочном месте на квартиру, многие архитекторы нарушают их и по-прежнему получают разрешение на строительство от коррумпированных властей, а однажды разрешение на строительство выдается. учитывая, что они модифицируют проект, добавляя больше этажей наверху здания, а также превращают подвальную парковку в дополнительные жилые единицы, и после того, как все единицы проданы, рабочие часто уходят, не вымощая парковку, строят детскую площадку, подключают каждую квартиру к инженерным сетям, и т.п.

В 2000-е годы в новых квартирах были комнаты большего размера по сравнению с коммунистическими квартирами: 1-комнатные 40 кв. М, 2-комнатные 70 кв. М и 3-комнатные 100 кв. типичный румынский рабочий. В 2010-х годах наблюдается тенденция строительства квартир меньшего размера.

Многоквартирный дом

Земельные участки в Румынии (и остальной части Восточной Европы) очень распространены, в сельской местности и небольших городах дома имеют дворы более 1000 кв.м, есть много деревень с населением не более 1000 человек, но протяженностью более 5 км, иногда один -дорожные села.

В городах фасады участков узкие, и многие дома примыкают к северной границе участка (или северо-востоку, северо-западу). Двор окружает дом с 3 сторон. в Трансильвании многие дома имеют L-образную форму с дополнительным крылом, параллельным улице, образующим непрерывный уличный фасад.

В Румынии очень мало таунхаусов или двухквартирных домов.

Хорошие края Румынии

— Красивые деревни Трансильвании, где традиции сохраняются веками.
— Хорошо развитый горный туризм, горнолыжные курорты, благодаря коммунистическому режиму.
— Распределение богатства довольно хорошее, благодаря коммунистическому режиму, который устранил богатых людей. В последнее время мало бездомных и слишком мало слишком богатых людей, но не так плохо, как в странах Латинской Америки, у которых аналогичный ВВП на душу населения, но значительная часть населения находится за чертой бедности. Обратите внимание, что многие страны за пределами Европы быстро развиваются, поэтому вскоре они могут превзойти Румынию.
— Мне нечего хвалить капиталистический режим после 1989 года.

Подробнее об условиях проживания читайте на странице «Жизнь в моей стране».

Мегалитические проекты Николае Чаушеску

У многих иностранцев Чаушеску ассоциируется с огромным Дворцом Парламента, но на самом деле это всего лишь одно из семи мегалитических построек. С 1983 года было снесено 7 квадратных километров, за один день выселено 40 тысяч человек, уничтожено множество исторических памятников. Это крупнейшее разрушение мирного времени в мировой истории.Большинство этих проектов пострадали от революции 1989 года и до сих пор остаются незавершенными. Они показывают несостоятельность капиталистических идиотов по сравнению с коммунистическим режимом. Предположительно, Чаушеску вдохновил визит в Северную Корею в 1971 году. Но я тоже изучал Северную Корею и не вижу большого сходства в архитектуре Румынии.

Casa Poporului (Народный дом, ныне Дворец Парламента), это также самое большое правительственное здание в мире и самое большое здание под названием «дворец», 270 на 240 метров, 86 метров в высоту, 12 этажей плюс 8 подвальных этажей, включая ядерный бункер. , он находится на 1.Участок 8 кв км. Строительство началось в 1984 году и должно было быть завершено в 1990 году, но из-за падения коммунизма строительство замедлилось и не использовалось до 1997 года, когда в него переехал парламент, сегодня цокольные этажи все еще недостроены.

Casa Radio (Дом радио), 200 x 145 метров, началось в 1986 году, чтобы стать Национальным музеем коммунистической Румынии. Хотя это и не было завершено, Николае Чаушеску использовал это здание для наблюдения за последним парадом в честь Национального дня 23 августа 1989 года.В 1992 году он был передан в управление Румынского радиотелевидения и получил название Casa Radio. В 2006 году он был продан израильскому инвестору, который планировал снести 70% здания и превратить его в торговый центр, офисы и апартаменты, но проект под названием Dâmboviţa Center был заброшен из-за рецессии 2008 года.

Дом Академии, 220 х 80 метров, расположен в левой части здания Парламента. Дата открытия неизвестна, обратная сторона здания еще не достроена.

Дом Министерства обороны 195 x 80 метров, расположенный за парламентом.Дата постройки и открытия неизвестна.

Здание с неизвестным названием, слева от Дома обороны, 140 х 80 метров, открытое в 1999 году как JF Marriott Hotel.

Biblioteca Naţională (Национальная библиотека), 120 x 150 метров, строительство началось в 1986 году, заброшено после 1989 года, возобновлено в 2009 году, фасады частично снесены и перестроены из стекла, что, на мой взгляд, очень уродливо, и открыт в 2012 году.

Magazin Junior (торговый центр), напротив библиотеки, 120 x 50 метров, открыт в 1987 году, но только на первом этаже, закрыт в 1992 году.Отстроенный в 2000-х годах, с 2006 года в нем находится Бухарестский суд.

Unirii Boulevard & Civic Center, комплекс государственного жилья с роскошным и роскошным декором, построенный вокруг 7 мегалитических зданий и монументального бульвара длиной 3 км и шириной 90 метров.

Centrul Cultural, проект, информация о котором отсутствует, за исключением того, что видно с воздуха в центре аэрофотоснимка: массивный фундамент размером 230 x 150 метров.Мы не знаем, планировалось ли там строительство здания или площади под открытым небом.

Circul Foamei, серия идентичных зданий, 100 х 60 метров. Возникшие в конце 1980-х годов и предназначенные для раздачи продуктов питания, два из них были завершены в 1989 году, а остальные оставались заброшенными до 2000-х годов, когда были переоборудованы в торговые центры или снесены.

Парк Вэцэрешти, огромный парк развлечений площадью 2 кв. Км с огромным озером в центре Бухареста, возникший в 1988 году, сегодня он выглядит как джунгли.

Многоквартирные дома без отделки, строительство каждого блока в коммунистические времена занимало около 1 года, поэтому революция 1989 года застала сотни многоквартирных домов. Некоторые из них были превращены в офисы в течение 1990-х годов, другие были завершены как жилые в течение 2000-х годов, но некоторые из них остались заброшенными даже в 2014 году.

4 жилых дома на улице Нерва Траян, заброшенные в 1989 году и преобразованные в офисные здания

Недостроенный квартал в Авиатейском районе

Бухарестский метрополитен, один из немногих коммунистических проектов, которые действительно улучшили уровень жизни.Впервые он был спланирован в 1938 году во время режима Кинга, отменен из-за Второй мировой войны, начат в 1975 году режимом Чаушеску и должен быть завершен в 2000 году, с 8 линиями общей протяженностью около 100 км. Первая линия открылась в 1979 году и на момент революции достигла 55 км по 3 линиям. С 1990 по 2010 год капиталистическому режиму удалось закончить и открыть дополнительные 8 км линий, начатых коммунистическим режимом, так что не забывайте начинать новые.

Чернаводская атомная электростанция, запущенная в начале 1980-х годов и запланированная с 5 реакторами, на сегодняшний день построено только 2 реактора (первый в 1996 году и второй в 2007 году), на долю которых приходится 18% национального потребления энергии.

Канал Дунай — Черное море, протяженностью 95 км, шириной 90 м, глубиной 7 м, начатый в 1949 году политическими заключенными, выступавшими против коммунистического режима, был назван «кладбищем румынской буржуазии». Строительство остановлено в 1953 году из-за превышения ресурсов, доступных для румынская экономика в 1950-х годах, возобновленная в 1973 году Николае Чаушеску и открытая в мае 1984 года, плюс северная ветвь в октябре 1987 года, сегодня она рассматривается как ненужный проект, потому что, исходя из ее текущих доходов, необходимо несколько сотен лет для восстановления Стоимость строительства оценивается в 2 миллиарда долларов.

Канал Дунай — Бухарест, протяженностью 73 км, призванный сделать столицу также речным портом, был открыт в 1986 году и был завершен на 60% в 1990 году, когда он был заброшен.

Locuri de muncă

Около

Страница опубликована впервые в 2010 году и обновляется в последующие годы с добавлением дополнительной информации, найденной мной или предоставленной посетителями. Текст, написанный мной (Teoalida), и изображения взяты из Википедии, Panoramio и других сайтов. У вас есть полезная информация, которую стоит добавить? Вы обнаружили ошибку или имеете противоречивое мнение? Оставить комментарий!

Евроремонт в Москве.А причем тут «Голос Америки»? ..

Честно говоря, я до определенного момента особо не вдавался в тему так называемого «обновления» Москвы. Тема выглядела невероятно далекой от вопросов не только национальной безопасности, но даже общероссийской экономики, которые мы обсуждаем на «ВО». Однако на это все же нужно было обратить внимание — по ряду причин.
Причина первая. Тема переселения москвичей из пятиэтажек — «хрущевок» и «брежневок» в новостройки, а также тема, если можно так выразиться, модернизации пятиэтажек — с их капитальным ремонтом, вынесли очень странные массы протестующих на улицах столицы.Они казались странными из-за того, что с плакатами «протеста» на улицах Москвы, в том числе проспектом Сахарова, было немалое количество людей, мягко говоря, не московской внешности и не московской «прописки».

Причина вторая. Тема с некоторой удивительной активностью стала муссироваться в российских ультра-либеральных и соответствующих зарубежных СМИ: от Украины до Германии и США. Более того, она преувеличена на фоне портретов основных «непримиримых» оппозиционеров.
Эти и другие причины, я думаю, следует обсудить применительно к программе, которая готовится к реализации властями Москвы.
Итак, несколько цитат из прессы. Для начала, что пишут либеральные СМИ о ситуации, которую вдруг так взволновал вопрос о возможном сносе московской пятиэтажки и переселении жителей в новый дом.

Немецкий Мир со слов корреспондента Юлии Смирновой:

Власти Москвы планируют переселить миллион москвичей и снести их дома.Многие выступают против проекта мэрии. Издали от политики столичных жителей москвичи превращаются в критиков режима.

И «душераздирающее» фото сноса домов »Хрущев:

« Радио Свобода »:

Это« новая коллективизация ». Противники законопроекта о реновации провели в Москве флешмоб в виде одиночных пикетов в разных странах. части столицы.

Фото с чрезмерно креативной эмблемой протеста, написанное кем-то:

Телеканал «Дождь»:

За снос чужой пятиэтажки может проголосовать любой желающий.Как будут подсчитаны фальшивые голоса?

Опять «Радио Свобода» — теперь с Навальным на переднем плане и говорящим заголовком:

Москвичи снесут Собянина?

«Голос Америки» (куда без него) про Москву …

Алексея Навального возбудили против сноса домов в Москве

Deutsche Welle:

Судьба «Хрущева»: как москвичи борются за их дома.

И таких примеров очень много.Основная идея подается, как видно, под соусом сноса «домов миллиона москвичей». Мол, бедняков российской столицы кровавым режимом Путина-Собянина изгонят из домов, утонут в зелени … Что дальше — беспорядки? Погромы? «Снос» Собянина? — примерно такие «эмоции» для обсуждения и закидываются в сеть.

Все это вызывает определенные вопросы в связи с тем, что эти же СМИ примерно те же клише о «нарушении прав человека», «режиме Путина» и так далее, и так далее, были обнародованы в других случаях.

Сегодня не все вспомнят, как либеральные медийные элиты буквально покинули Сеть с материалами о «десятках тысяч московских бизнесменов, которые будут разорены после сноса вокзального вокзала,« метро »и других убогих ларьков. Twitter, Facebook, Instagram, другие социальные сети были заполнены кадрами бульдозеров «Путин-Собян», дубляжок с шаурмой или зарядными устройствами для телефонов.

Правда, те же СМИ категорически проигнорировали тот факт, что все, кто хотел продолжить бизнес, в итоге мэрия компенсировала убытки и предложила работать в новых торговых площадях, отстроенных гораздо более цивилизованно, чем те, которые они были «привлекательными» и «платными».Сколько сегодня можно найти в Сети «криков души оклеветанных московских бизнесменов, которых Путин-Собянин заставляет работать»? Кто хочет работать — работает, кто не хочет — работает. Ну, как Навальный, например …

А как гремели СМИ про «Платона», введение которого якобы оставило бы без работы сотни тысяч солдат-дальнобойщиков и подняло бы цены на все товары в России. Россия на запредельные расстояния. Введен тариф — да — кто хочет платить, если раньше за то же не платили? .. Но никакого обвала рынка, который, по прогнозам, «не удержит интеллигенцию» в попытках оседлать выраженное недовольство водителями большегрузных автомобилей, не произошло. Грузовики движутся по стране так же, как и тяжелые грузы, примерно в тех же условиях в ЕС, Северной Америке и Восточной Азии.

Понятно, что действительно кто-то пострадал от сноса ларька в людном месте. Понятно, что кому-то двухкомнатная квартира в «Брежневке» действительно сладка.Но факт остается фактом: в очередной раз либеральные СМИ пытаются надуть слона из мухи. Не может быть и речи даже о том, что заявленный ремонт не предусматривает принудительного переселения. В нем обсуждаются высказывания людей, которые сами толком не ознакомились с сутью программы. И программа, по большому счету, окончательно не утверждена и проходит общественное обсуждение.